سأل الاستاذ / سعد عن هذا السؤال تقريباً ـ وكان السؤال بالشكل الآتي:
فيه ملاحظة بسيطة تعود لنسبة عائد التوزيعات في عامي ٢٠١٩ و ٢٠١٨
تظهر النسبة اعتماداً على سعر الاغلاق اليوم. افضل الريتات للاستثمار بـــــ”أم القرى” تطلق. واتوقع من الافضل ان يكون معتمداً على سعر بداية أو نهاية السنة أو ممكن متوسط سعر تلك السنة. عشان تكون المقارنة افضل. والا وش رايك؟
وكان رد الاستاذ / سعد:
صحيح اتفق معك لكن ماعندي البيانات التاريخية. وبامكانك التواصل مع الاستاذ سعد العباد عبر حسابه في توتير..
Saad Alabbad سعد العباد
@_salabbad
تحياتي..
افضل الريتات للاستثمار والتطوير
يعتبر الاستثمار في العقار من أقدم طرق الاستثمار في العقارات ومن المشاريع التي تحقق الدخل السلبي على صاحبها نتحدث في هذا المقال عن أهم طرق الاستثمار في العقار في السوق السعودي وربما ينطبق على بقية الأسواق العقارية في البلدان العربية وغيرها حيث يعتبر شراء العقارات هو طريقة شائعة للاستثمار ، و إذا قمت بذلك بشكل صحيح يمكنك تحقيق الأرباح السنوية من إستثمارك العقاري
كثير من الناس يعتقدون أن العقارات استثمار كبير طويل الأجل. 1 إذن ، ما الذي يمنع الناس من الاستثمار العقاري ؟
الإجابة ان الاستثمار في العقارات هو التزام كبير ويتطلب الكثير من الوقت و المال. ومن المهم أن تفهم تمامًا كيفية الاستثمار في العقارات قبل أن تغوص فيها.
افضل الريتات للاستثمار الصناعي
بناء عمارة وبيعها كشقق تمليك
عادة عائد البناء والبيع يكون 30% في الفلل والعمائر السكنية وتكمن هذه الفكرة في الاستثمار العقاري في بناء عمارة سكنية من الصفر ومن ثم بيع الشقق كشقق تمليك تحتاج إلى إصدار صك لكل شقة ويفضل ان يكون لديك شقة في كل مشروع تقوم ببناءه. شراء او استئجار عمارة وتحويلها إلى فندق
الفكرة الاستثمارية هنا تكمن في شراء عمارة او استئجارها ثم تحويلها إلى مشروع شقق مفروشة مفروشة وبالطبع يجب عليك اخذ تراخيص من وزارة السياحة السعودية تحتاج إلى مصاريف متوسطة التكلفة من قيمة الايجار ثم التأثيث الفندقي بالتقسيط او بالكاش وبعد ذلك اطلاق المشروع بشكل رسمي. لماذا تستثمر في الريتات – ريتات. الاستثمار في صناديق العقار
في سوق الأسهم هناك صناديق عقارية حيث توزع ارباح سنوية وبعائد يعادل عائد العمارة السكنية كما يرى البعض. صناديق الريتات في السعودية هي صناديق استثمار عقاري وكل صندوق ريت يمتلك عدة عقارات في كل مدن المملكة وتعتمد صناديق الريتات على تأجير الوحدات السكنية والعقارية وتحصيلها سنوياً ثم توزع الارباح لملاك الوحدات من المستثمرين في الصناديق ستجد قائمة بصناديق الريتات على هذه الصفحة
ايجابيات الفكرة
أنت مستثمر الآن في العقار من خلال صناديق تدير عقارات في كل مناطق المملكة.
افضل الريتات للاستثمار بـــــ”أم القرى” تطلق
وأشار العساف إلى أن نجاح "مشاركة" المالية في إدارة الصندوق بكفاءة عالية، وتنويع القطاعات العقارية، والاستحواذات المميزة للصندوق، ساهم في استمرار التوزيعات بشكل ممتاز منذ التأسيس. السابق
التالى
أهمية استثمار الأسهم
يجب على المستثمر أن يتعلم كيفية الإستثمار في الاسهم ولابد من معرفة أن الإستثمار هدفه ترك هذه الاستثمارات لفترات طويلة قد تصل إلى عدة سنوات وتتمثل أهمية الإستثمار في الاسهم فيما يلي:
توزيعات الأرباح فمن خلال هذه الأرباح يمكن أن يعتمد عليها المستثمر كدخل إضافي ثابت. الاعتماد على الاستثمارات بعيدة المدى فمن شأنها أن تدر للمستثمر أرباح هائلة على المدى البعيد. بعد الإستثمار من الأمور الهامة عند التخطيط للمستقبل حيث بعد الخيار الأمثل لادخار الأموال.
صندوق مشاركة ريت يفوز بجائزة أفضل عائد استثماري خلال ثلاث سنوات عن فئة صناديق الاستثمار العقاري المتداولة
12 ديسمبر، 2021 حصل صندوق "مشاركة ريت" على جائزة أفضل عائد استثماري خلال ثلاث سنوات عن فئة صناديق الريت في السوق المالية السعودية لعام 2020. جاء ذلك ضمن الحفل الافتراضي الذي نظمته مجموعة "صناديق" للإعلام، المتخصصة في صناديق الاستثمار في السوق المالية السعودية لتكريم الجهات الحاصلة على جوائز صناديق الاستثمار لعام 2020م. وتعليقا على ذلك، قال الرئيس التنفيذي لـشركة "مشاركة المالية"، الأستاذ إبراهيم بن فهد العساف: "يسعدنا فوز صناديقنا بهذه الجوائز، والذي يعتبر تتويجاً لجهود الشركة من خلال تقديم عدداً من المنتجات والخدمات المبتكرة عالية المستوى والتي تم تصميمها لتواكب التحديات وتستقطب الفرص في كافة القطاعات الاستثمارية". الاستثمار في العقار تعلم كيفية تحقيق دخل من الاستثمار العقاري. وأشار العساف إلى أن "مشاركة" المالية تسعى دائما للبحث عن الفرصة الفريدة والغير تقليدية بهدف تحقيق تجربة جديدة وعوائد فوق المعتاد للمستثمر، وهذا يتطلب مراقبة جيدة للأسواق في مختلف القطاعات، وديناميكية في اتخاذ القرار الاستثماري. يذكر أن صندوق مشاركة "ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول في السوق المالية السعودية "تداول"،ومدرج في مؤشر FTSE EPRA Nareit العقاري العالمي الذي يختص بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة والشركات العقارية.
إقرأ أيضا:
واجهات جبس فرنسي خارجي
اسمنت بورد واجهات
اللياسة الملونة |استخداماتها،مميزاتها،أسعارها
المراجع:
حجر جدران خارجي جرير
بينما وجود طبقة مستمرة من العزل يساهم بشكل فعّال أكثر في خفض انتقال الجسر الحراري. غلاف للمبنى أكثر إحكاماً: حيث يمكن أن يؤدي تثبيت طبقة مستمرة من فوم جدران خارجي وختم اللحامات بشكل صحيح إلى تقليل تسرب الهواء بشكل كبير. إدارة الرطوبة: يمكن أن يؤدي استخدام الفوم العازل غير منفذ بسماكة مناسبة إلى تقليل إمكانية التكثيف، وبالتالي تشكل العفن والفطريات. سهلة القطع والتركيب، حيث تأتي معظم الألواح بأطوال 8 أو 9 أو 10 أقدام للسماح بتغطية كامل الجدار. لا تعتبر تكلفتها مرتفعة كمادة اكساء وعزل معاً. من أفضل بدائل الحجر من حيث المتانة والمحاكاة لشكل الحجر الطبيعي وملمسه. مادة صديقة للبيئة مقاومة للتشققات أو تآكل. قابلة للطلاء وتناسب بخياراتها المتعددة جميع الأذواق. عيوب الفوم الجداري:
بالرغم من وجود كل هذه المزايا للفوم الحجري لابد من وجود بعض العيوب وتتمثل بـ:
في حالة المساحات الكبيرة يعتبر الأمر مكلف بالمقارنة بالطلاء العادي. قد تنفصل الحواف عن الجدران بعد فترة من الزمن لذلك تحتاج إلى صيانة. حجر طبيعي أنيق وعالي الجودة الديكور الخارجي جدار حجري - Alibaba.com. مادة قابلة للاشتعال. نماذج واجهات فوم
أخيراُ، بعد معرفة فوائد استخدام فوم جدران خارجي بأشكاله المتنوعة يبقى أحد أفضل الخيارات البديلة للحجر الطبيعي للحصول على واجهات تحاكي المحيط وتؤمن أفضل عزل للمبنى.
Play Video about حجر هاشمي
الحجر الهاشمي
لدينا افضل خامات الحجر الهاشم: هيصم ، ابيض أزازي، كريمي ، حجر سانت كاترين ، خامات ممتازة – متوفر ايضا التركيب بافضل الاسعار
Play Video about الحجر الفرعوني
نوفر خامات الحجر الفرعوني عالية الجودة التي تناسب كافة الاذواق و الاستخدامات والاذواق.. خامات متميزة.. حجر جدران خارجي يعمل بالطاقة الشمسية. كما نوفر التركيب باسعار تنافسية
Play Video about حجر سانت كاترين
تركيب حجر سانت كاترين مميز لاعمال الديكورات الحديثة المستخدمة فى تشطيب واجهات المنازل والفلل والقصور من شركة القمة للديكور بافضل الاسعار. تشغيل الفيديو
نعمل على تركيب الحجر البازلت الأحمر الأكثر جمالًا من حيث اللون من بين الأنواع المختلفة للحجر البازلت، هو الأنسب لأرضيات الحدائق التي يودها العميل أن تظهر بها. Play Video about تركيب حجر مايكا
تركيب حجر مايكا مودرن للحوائط الداخلية او الخارجية باحدث التصميمات الحديثة التى تقدمها شركة المؤسسة ستون للديكور باعلى جودة وارخص سعر
Play Video about حجر هاشمي ابيض ازازي
حجر ابيض ازازي
الحجر الأبيض الأزازي هو أحد أنواع الحجر الهاشمي الذي يعتبر مصدر طبيعي للصلابة والأناقة في آنٍ واحد. نعمل على تركيب الحجر الرملي الأكثر جمالًا من حيث اللون من بين الأنواع المختلفة للأحجار.