نبذة موسعة
تأسس صندوق مشاركة ريت عام2017 برأس مال قدره 880 مليون ريال وهو صندوق استثمار عقاري متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الاسلامية وتديره شركة مشاركة المالية. يهدف الصندوق إلى توفير دخل جاري لمالكي الوحدات من خلال الاستثمار في اصول عقارية متنوعة مُدرة للدخل ومتواجدة بشكل رئيسي في المنطقة الشرقية والوسطى بالمملكة ، تم طرح الصندوق في اغسطس 2017، وتتكون المحفظة الاستثمارية التابعة له من 9 عقارات متنوعة بين القطاع التجارى والسكنى والضيافة. سياسة الاستثمار
يستثمر الصندوق في المقام الأول في الأصول العقارية المطورة والجاهزة للاستخدام فى المملكة السعودية باستثناء مكة والمدينة، إلا أنه قد يستثمر أيضا في مشاريع التطوير العقاري، شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق وألا يستثمر الصندوق في الأراضي البيضاء، وايضا قد يستثمر الصندوق فى عقارات خارج المملكة بما لا يتجاوز نسبته 25% من إجمالي موجودات الصندوق. تقييم عقارات الريت. سياسة توزيع الأرباح
توزيع ارباح نصف سنوية على المستثمرين بما لا يقل عن 90% من صافي أرباح صندوق الاستثمار العقاري. سياسة الاستحواذ على العقارات
يستثمر في مشاريع التطوير العقاري شريطة أن يستثمر في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي موجودات الصندوق.
تقييم عقارات الريت
شركة التأمين العربية التعاونية
أرقام : ملف الشركة - مشاركة ريت
التفاصيل
مليون
قائمة الدخل
الايرادات
إيرادات إيجارات
45. 47
43. 32
42. 38
51. 07
47. 13
المصروفات
(22. 60)
(18. 92)
(25. 73)
(21. 11)
(26. 17)
الدخل من العمليات التشغيلية
22. 87
24. 40
16. 66
29. 96
20. 96
استهلاك الإستثمارات العقارية
(16. 94)
(11. 30)
(11. 61)
(11. 64)
(12. 00)
إيرادات إستثمارات وأخرى
6. 41
6. 38
7. 96
4. 75
8. 33
هبوط في قيم استثمارت عقارية
0. 00
(4. 70)
زكاة وضرائب
-
صافي الدخل قبل البنود الاستثنائية و غير المتكررة
15. 09
14. 78
13. 00
23. 07
17. 29
بند استثنائي
صافي الدخل
متوسط عدد الوحدات (مليون)
88. 00
ربح الوحده
0. 17
0. 15
0. 26
0. 20
المركز المالي
نقد ومايعادله
58. 14
19. 19
45. 17
39. 43
12. 93
إجمالي الأستثمارات العقارية
1, 108. 92
1, 029. 03
1, 039. 78
1, 039. 10
978. مشاركة ريت - تقارير أرقام. 99
استثمارات وآخرى
235. 71
254. 53
252. 48
211. 37
267. 16
آخرى
39. 01
45. 16
16. 71
47. 81
14. 81
مجموع الموجودات
1, 441. 77
1, 347. 91
1, 354. 14
1, 337. 70
1, 273. 89
المطلوبات
اجمالي القروض
547. 49
453. 92
450. 59
402. 14
337. 36
مصروفات مستحقة
14. 18
11. 26
11. 93
7. 72
9. 87
إيرادات غير مكتسبة
17.
مشاركة ريت - تقارير أرقام
العدد الإجمالي 7
4335
9. 76
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
المحفظة العقارية
إجمالي قيمة الاستحواذ (مليون)
1440. 7
عدد العقارات
13
المكتملة
عقارات قيد التطوير
0
حق انتفاع
3
عقود ملكية
10
المثمنين
(فاليوسترات)
(أولات للتنمية المحدودة)
(أبعاد المتطورة وشريكه للتقييم العقاري)
(ري ماكس العقارية)
(جيه إل إل)
التوزيع الجغرافي للعقارات حسب قيمة الإستحواذ
روابط سريعة
تابعونا على
أرقام
حساب الاخبار العالمية
حساب الامارات
حقوق النشر والتأليف © 2022، أرقام الاستثمارية, جميع الحقوق محفوظة
4338
11. 94
توقعات قراء أرقام لأداء السهم هذا الأسبوع هي كالتالي:
النتائج المالية
اراء و توقعات المحللين
أداء الوحدة
اخر سعر
التغير
0. 02
التغير (%)
0. 17
الإفتتاح
11. 92
الأدنى
الأعلى
12. 02
الإغلاق السابق
التغير (3 أشهر)
(1. 16%)
التغير (6 أشهر)
(14. 10%)
حجم التداول
32, 129
قيمة التداول
384, 264. 00
عدد الصفقات
210
القيمة السوقية
1, 641. 75
م. حجم التداول (3 شهر)
127, 093. 64
م. قيمة التداول (3 شهر)
1, 560, 520. عدد الصفقات (3 شهر)
359. 13
التغير (12 شهر)
22. 21%
التغير من بداية العام
4. 74%
المؤشرات المالية
الحالي
عدد الوحدات (مليون)
137. 50
ربح الوحدة ( ريال)
0. 55
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال)
0. 74
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة)
21. 77
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة)
16. 20
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)
5. 86
النمو في الأصول (%)
1. 75
النمو في الايرادات (%)
29. 79
النمو في الأرباح (%)
412. 22
إجراءات الصندوق
المشاريع
كما تتألق الحقيبة المثلثة هذا الموسم بألوان زاهية مثل البرتقالي والأزرق، إلى جانب الألوان الكلاسيكية مثل الأسود والبيج. وتمتاز الحقيبة المثلثة بتنوع إمكانيات تنسيقها؛ حيث إنها تتناغم مع إطلالة الجينز الكاجوال ومع الفساتين الصيفية المفعمة بالأنوثة وبليزرات العمل الأنيقة وفساتين السهرات المثيرة. فستان بوديكون نجم لبموضة د ب أ- وأفادت مجلة "Instyle" بأن فستان بوديكون "Bodycon dress" يمثل نجم الموضة النسائية هذا الصيف ليمنح المرأة إطلالة مفعمة بالأنوثة. وأوضحت المجلة المعنية بالموضة والجمال أن فستان بوديكون يمتاز بقصة مُجسّمة تساير خطوط الجسم، مشيرة إلى أنه يغازل في المقام الأول المرأة ذات القوام الغني بالمنحنيات. د.ابتسام المحاسنة ... اصرار وتفوق اوصلاها للقمة - مجلة مال واعمال. وأضافت "Instyle" أن فستان بوديكون يطل بقصة قصيرة فوق الركبة أو قصة طويلة ماكسي ويتألق بألوان زاهية ونقوش لافتة للأنظار، مشيرة إلى أنه يتناغم مع صندل ذي نعل ضخم وسميك. التنورة على شكل حرف A تغازل قوامك أما التنورة التي تتخذ شكل حرف A، تتربع على عرش الموضة النسائية في صيف 2022 لتستحضر في الذهن صورة موضة الستينيات من القرن المنصرم على غرار النجمة البريطانية آنذاك "تويجي". والتنورة على شكل حرف A تمتاز بقصة ضيقة عند الوسط تأخذ في الاتساع بالاتجاه إلى أسفل، وتأتي هذا الموسم بقصة قصيرة لتغازل قوام المرأة وتمنحها إطلالة مفعمة بالأنوثة والإثارة.
د.ابتسام المحاسنة ... اصرار وتفوق اوصلاها للقمة - مجلة مال واعمال
قـــــــــــــد يهمك أيضأ: المسلسلات في عام ٢٠٢١ تكسر عقدة الموسم الرمضاني وتحقق نجاحات كبيرة إطلالات باللون الأسود من وحي الفنانة درة زروق
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة مصر اليوم ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من مصر اليوم ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
وأكد ضرورة الحيلولة دون استغلال هذه الإيرادات سياسيا والتسبب من خلالها في الإخلال بالوضع الأمني والعسكري للبلاد وضرورة تجنيب ثروات الليبيين من دائرة الاستقطاب والاستغلال السياسي. حل أزمة إغلاق النفط وكشف البيان الختامي عن قيام رئيس الحكومة باشاغا في التحرك العاجل للتواصل لمعالجة قضية الاغلاق النفطي، بل ومناقشة مسألة رفع القدرة الإنتاجية للنفط والغاز بما يتطلب دعم المؤسسة الوطنية للنفط لتطوير البنية التحتية للقطاع النفطي وضرورة توفير الميزانيات اللازمة لذلك. واستعرض مجلس الوزراء الليبي في اجتماعه التدابير الأمنية والعسكرية العاجلة لتأمين الحدود ومكافحة التنظيمات الإرهابية وشبكات الجريمة المنظمة التي تنشط في مجالات التهريب والإتجار بالبشر والهجرة غير الشرعية. وناقشت الحكومة اتخاذ الإجراءات والتدابير اللازمة لضمان استدامة الأمن في العاصمة طرابلس وحمايتها من أي تهديدات أمنية تمس بسلامة المدنيين ومقار الدولة لضمان الاستقرار والهدوء فيها أثناء مباشرة الحكومة الليبية لأعمالها الرسمية من خلال مقارها بالعاصمة طرابلس. إنهاء الانقسام وأكدت الحكومة الليبية عزمها إنهاء مظاهر الانقسام والفوضى من خلال توحيد كافة المؤسسات الرسمية للدولة الليبية المدنية والعسكرية والأمنية والدفع باتجاه المصالحة الوطنية التي تجمع كل الليبيين بضمان حق المواطنة وتأسيسا على مبادئ العدالة والمساواة ونبذ خطاب الكراهية والعنف بالتعاون مع المجلس الرئاسي.