01:48 م
الجمعة 16 يوليه 2021
كتبت- منال المصري ومحمد عبد الناصر:
أطلق البنك المركزي، مبادرة التمويل العقاري ذات الفائدة المنخفضة جدا 3% سنويا متناقصة، رسميًا يوم الثلاثاء الماضي، بتيسيرات تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية، لمحدودي ومتوسطي الدخل. وتأتي هذه المبادرة تنفيذاً لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية بإتاحة الفرصة للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل للحصول على سكن ملائم بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل. ويقدم مصراوي كافة المعلومات عن مبادرة التمويل العقاري الجديدة 3% في 10 أسئلة طرحناها، وأجابت عليها مي عبد الحميد رئيس صندوق ضمان للتمويل العقاري، والإسكان الاجتماعي. -كيف يحصل العميل على وحدة سكنية في المبادرة؟
بطرقتين، إما خلال إعلان الطرح المقبل والمقرر له بعد عيد الأضحى، أو من خلال شراء وحدة سكنية جاهزة من الشركات أو المطوريين العقاريين والتقدم ببياناتها لأحد البنوك لتمويلها بشرط أن تكون الوحدة مطابقة للمواصفات. -كم تبلغ فترة سداد قرض التمويل العقاري ومعدل الفائدة؟
فترة سداد القرض تصل لمدة 30 عاما بحيث آخر قسط من القرض لا يتجاوز عمره 60 عاما، للاستفادة من القرض المدعوم بفائدة 3% متناقصة سنويا وهي أقل فائدة لأول مرة في تاريخ التمويل العقاري بمصر.
مبادرة التمويل العقاري ٣٪
كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري
ولمعرفة كيفية التقديم في مبادرة التمويل العقاري يجب التعرف على الخطوات التي يقوم بها العميل من أجل الاستفادة من المبادرة. ويقوم العميل أولًا بدفع مقدم الحجز للحصول على الشقة التي يرغب في شراءها. ويقوم الشخص بالتوجه لمقر الإسكان الاجتماعي من أجل تسلم الملف الخاص بالشقة السكنية لتحميلها على النظام المخصص. ويقوم بإرسال الأوراق والمستندات إلى الشركة من أجل القيام بالاستعلام الميداني عن الشقة ومحل إقامة وطبيعة عمل الشخص الذي يرغب في شراءها. يصدر قرار من جهة التمويل من أجل بدء تنفيذ الأمر بعد الاستعلام، ويتواصل صندوق الاسكان الاجمتاعي للعميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات الخاصه به وتحديد البنك. يذهب العميل إلى البنك الخاص به ليقوم باستكمال بياناته ويكتب العقود الثلاثية للوحدة السكنية. ويوقع على العقود الثلاثية المالك على العقد كطرف أول بائع، والشخص الذي يرغب في شراءها كطرف ثان مشتري، وأخيرًا جهة وهي الطرف الثالث في العقد.
مبادرة التمويل العقاري 2022
تسابق الحكومة المصرية الزمن لوضع نهاية لأزمة الإسكان، وتأتي مبادرة التمويل العقاري من البنك المركزي المصري كأكبر مشروع سكني في تاريخ البلاد. مبادرة التمويل العقاري التي أعلن عنها البنك المركزي المصري اليوم الثلاثاء، بمبلغ يصل إلى 100 مليار جنيه، تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل. وتأتي مبادرة التمويل العقاري بحسب بيان البنك المركزي المصري، بتيسيرات غير مسبوقة بسعر عائد متناقص 3% وأطول فترة سداد تصل لأول مرة إلى 30 عاما. المبادرة التي أطلقت رسميا اليوم، أعلن عنها الرئيس المصري عبدالفتاح السيسي منذ أسابيع، ضمن خطط الدولة المصرية لمواجهة أزمة الإسكان، وتوفير السكن الملائم لمحدودي ومتوسطي الدخل من المصريين بأسعار مدعمة وعلى فترات زمنية طويلة الأجل. أسعار البنزين في مصر.. ماذا يخفي القرار "الثامن"؟ وتهدف مصر إلى توفير سكن مناسب وحياة كريمة للمواطنين البسطاء ممن يرغبون في تملك وحدات سكنية وذلك من خلال تخفيف الأعباء عليهم، وذلك استكمالاً لما تم إصداره من مبادرات للتمويل العقاري من قبل البنك المركزي خلال الأعوام السابقة. وقال البنك المركزي المصري إن مبادرة التمويل العقاري تتضمن تخصيص مبلغ 100 مليار جنيه من خلال البنوك أو شركات التمويل العقاري لتمويل شراء الوحدات السكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل بسعر عائد متناقص 3% لمدة تصل إلى 30 عاماً.
مبادره البنك التمويل العقاري
كيف يمكن حساب الأقساط الشهرية وفقا لسعر الوحدة على النحو التالي: - النموذج الأول، وهو حساب القسط الشهري لشقة بمليون و400 ألف، حيث يتم سداد مقدم 20%، وبهذا يتبقى مليون و120 ألف جنيه. - وبهذا يكون القرض التمويل العقاري مليون و120 ألف جنيه، ويكون القسط الشهر 4 آلاف جنيه لمدة 30 سنة، أو 5, 637 لمدة 20 سنة. - النموذج الثاني لو كان سعر الشقة مليون جنيه، سيتم سداد 15% من قيمة الوحدة جدية حجز بحد آدنى، لكن في بعض مشروعات وزارة الإسكان يمكن أن تزيد هذه النسبة وتصل لـ30%. - قيمة الحد الأدنى الـ15% من ثمن الوحدة هو 150 ألف جنيه، ويتبقى 850 ألف جنيه هم قيمة قرض التمويل العقاري الذي سيتم سداده على مدد تصل لـ30 سنة. - قيمة القسط الشهري ستصل لـ 3000جنيه، أما إذا كانت فترة السداد 20 سنة سيكون قيمة القسط الشهري 4, 278 آلاف جنيه. - أما النموذج الثالث وهو موجه لمحدودي الدخل لسعر وحدة 350 ألف جنيه، حيث يتم سداد 10% من ثمن الوحدة والمقدر بـ 35 ألف جنيه. - ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي وهو 315 ألف جنيه، حيث سيصل القسط الشهري لـ1100 جنيه لمدة 30 سنة. البنوك والشركات التى ستطبق مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3%: بحسب موقع صندوق الإسكان الاجتماعي، تضم القائمة العديد من البنوك والشركات التي شاركت في مبادرة التمويل العقاري السابقة، ويتوقع أن يتم زيادتها في الفترة القادمة والتي جاءت كالآتى: - البنك الأهلي.
مبادرة التمويل العقاري ٣٪ بنك مصر
طريقة حساب اقساط مبادرة التمويل العقاري 3% وحساب القسط الشهري:
ملاحظات هامة:
سعر الشقة للمتزوجين في مبادرة التمويل العقاري 3%:
في حال كان مرتب الزوج والزوجة مجتمعين اقل من 6000 فان سعر الشقة لابد ان لا يزيد عن 350, 000 فقط او حسب ما يحدد صندوق التمويل العقاري عند اعلان المبادرة رسميا
في حال كان المرتب بين 6000 واقل من 14, 000 سعر الشقة لابد ان لا يزيد عن 1. 400. 000. سعر الشقة للعزاب في مبادرة التمويل العقاري 3%:
في حال كان المرتب اقل من 4500. سعر الشقة لا يزيد عن 350. 000 فقط
في حال كان المرتب من 4500 واقل من 10. 000, سعر الشقة لا يزيد عن 1. 100. 000 فقط
طريقة حساب المقدم في مبادرة التمويل العقاري 3%:
الحد الادنى للمقدم لمحدودي الدخل يكون 10% من اجمالي سعر الشقة ويمكن زيادة المقدم حسب رغبة العميل الي 50% بحد اقصي. الحد الادني لمتوسطي الدخل:
في حال كان سعر الشقة اقل من 1. 000, فإن المقدم يكون 15% بحد ادنى ويمكن زيادته حسب رغبة المتقدم الي 50%
في حال كان سعر الشقة اكثرمن 1. 000, فإن المقدم يكون 20% بحد ادنى ويمكن زيادته حسب رغبة المتقدم الي 50%
طريقة حساب مدة القرض في مبادرة التمويل العقاري 3%:
مدة القرض للموظفين = ( 60 – العمر) مثال: العمر 35 إذن اقصي مدة للقرض = 60 – 35 = 25 عام.
مبادرة التمويل العقاري ٨٪
الأوراق المطلوبة للوحدات خارج وزارة الإسكان: وتكون الأوراق المطلوبة على النحو التالي: - صورة بطاقة الرقم القومي. - قسيمة الزواج لو كان المتقدم متزوجا. - شهادات الميلاد للأبناء تحت سن 16 سنة أو صور بطاقات الرقم القومي للأبناء سارية فوق سن 16 سنة. - مفردات مرتب ومجموع صافي الدخل للموظفين في القطاع العام والخاص. - وثيقة الطلاق للمطلقة أو شهادة الوفاة للأرملة. - بيان نفقة للمطلقات، وبرنت معاش لأصحاب المعاشات. - إيصالات مرافق حديثة (غاز _ مياه _ كهرباء) للشقة المطلوبة. - للأعمال الحرة يتم تقديم برنت مرتب معتمد من محاسب قانوني. شروط مبادرة التمويل العقاري لمحدوى الدخل: 1- تشترط مبادرة التمويل العقاري أن يكون المستفيد حاملا للجنسية المصرية. 2- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاماً، ولا يزيد على 50 عاماً في تاريخ نهاية الإعلان. 3- تنطبق مبادرة التمويل العقاري على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري. 4- سعر قيمة الوحدة لمحدودى الدخلً 350 ألف جنيه. ويتم يدفع 10% دفعة مقدمة، مع سنوات التسديد تصل إلى 30 عامًا. 5- أن يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري 4.
وقال الصندوق أنه سيتم طرح إعلان خاص بالمواطنين من متوسطي الدخل فقط، ويتضمن وحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة) سيتم تسليمها خلال 36 شهرا. وتتواجد الوحدات الخاصة بمتوسطي الدخل فى مدن: (بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، حدائق أكتوبر، 6 أكتوبر، العاشر من رمضان، أسوان الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ناصر، رشيد الجديدة، بني سويف الجديدة، الغردقة "البداري"، وبورفؤاد). وتتراوح مساحات الوحدات السكنية بين 100 و120م، ويتراوح سعر الوحدة السكنية بين 471 و950 ألف جنيه، وسيتم سداد 12 دفعة ربع سنوية تبدأ في 1 يناير 2022 تبلغ قيمتها 25% من ثمن الوحدة، ويسدد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65% من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عاماً بسعر عائد 3% متناقصة سنوياً، ويتم شراء كراسة الشروط، وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية. التقديم سيكون من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق. المبادرة تنطبق على من؟؟ تنطبق المبادرة على محدودي الدخل الذين يتم تحديد قيمة الدخل والوحدات الخاصة بهم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي، بحيث يبلغ الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري حالياً 4.
وحاول الفريق الكوري إدراك التعادل سريعا فهاجم بكل خطوطه بحثا عن العودة إلى المباراة ولكن الهجوم الكوري واجه صلابة شديدة من دفاع أوروجواي الذي أفسد جميع الهجمات التي ذهبت باتجاه الحارس فيرناندو موسليرا. وشن منتخب أوروجواي هجمة مرتدة سريعة ووصلت الكرة إلى الفارو بيريرا في الناحية اليمنى ليمرر بدوره إلى ايجيديو اريفالو الذي سدد كرة قوية ضلت طريقها للمرمى. الفئة الأولى. وبرغم الهدف المبكر استحوذ منتخب أوروجواي على مجريات اللعب بشكل كبير وشكلت تحركات فورلان وكافاني وسواريز خطورة كبيرة على المرمى الكوري ، في الوقت الذي فشل فيه الفريق الكوري في تشكيل الخطورة المطلوبة على مرمى موسليرا. وبد الارتباك واضحا على مدافعي الفريق الكوري الذي تعرض للاختراق أكثر من مرة من جانب مهاجمي أوروجواي ، ولكن دون خطورة حقيقية على مرمى يونج سونج ريونج. وكاد المنتخب الكوري أن يدرك التعادل في الدقيقة 32 عندما تسلم بارك تشو يونج كرة بينية خارج منطقة الجزاء ليطلق قذيفة صاروخية مرت بالكاد بجوار القائم الأيمن لمرمى موسليرا. وسنحت فرصة خطيرة جديدة للفريق الكوري عندما استخلص بارك تشو يونج الكرة في الجبهة اليمنى وارسل كرة عرضية رائعة داخل منطقة جزاء أوروجواي ولكنها لم تجد أي متابع لتذهب سهلة في أيدي موسليرا.
صوت الجماهير النصراوية الحرة
معاينة المواضيع بدون مساهمات منتدى المواضيع المساهمات آخر مساهمة. ¸¸❝ا المنتديات النصــراوية ❝¸¸. ¯−ـ‗ऊ_»ऋँالقســ الإسلامي ــــمऋँ«_ऊ‗ـ−¯ مخصص للمشاركات الفقهية وعلوم الشريعة على منهج أهل السنة والجماعة. 7 14 الثلاثاء يوليو 29, 2008 3:44 pm القلب الحنون! ¶ صوت جماهير النصر ¶! نقاش عام وبناء في مواضيع كثيرة جدا المشرف: المشرفون 14 30 الثلاثاء يوليو 29, 2008 4:19 pm القلب الحنون ζζ…ΨΏΨஇ இ الاسطور ماجد عبدالله ₯ ΨΏΨ…ζζ خـــــــــــــــــاص إحصائية الاسطورة ماجد عبد الله وكل ما يتعلق يه 5 20 الإثنين ديسمبر 08, 2008 11:05 am شموخ انسانه. ¸¸❝الأقســ الترفيهيــة ــــام❝¸¸.! 퇇 ღ. ¸¸. قســ الرياضة العربية والعالمية ـــم. لكل هلااااااااااااااالي كل النصراويه تحب الاتحاد وجميع الفرق الا انتم - هوامير البورصة السعودية. ღ كل ما يتعلق بالرياضة العربية والعالمية أين كانت المشرف: KING TALAL... @M. F 3 8 الجمعة يوليو 25, 2008 7:43 pm KING TALAL... F ζζ…ΨΏΨஇقســ السيــــارات ـــمஇ₯ ΨΏΨ…ζζ كل مايتعلق في عالم السيارات الجديدة والقديمة من صور وغيرها 0 0 ζζ…ΨΏΨஇقســ الوناسة وسعة الصدر ـــمஇ₯ ΨΏΨ…ζζ كل المواضيع الطريفة وسعة الصدر هنا 10 30 الإثنين ديسمبر 08, 2008 11:17 am شموخ انسانه. ¸¸❝الأقســ الأدبية ــــام❝¸¸.
الجماهير النصراوية تعتدي على حكم المباراة &Quot; العريني &Quot; ورئيس النصر يسحب جوال احد رجال - الصفحة 4 - منتديات شبكة الألمعي
منتدى يتحدث عن كورة القدم أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم, أنت لم تقم بتسجيل الدخول بعد!
الفئة الأولى
30/03/2002, 06:00 AM
زعيــم نشيــط تاريخ التسجيل: 15/09/2001 المكان: الرياض
مشاركات: 994
سبحان الله اخبرهم حاقدين على كل الناس اولهم قطر... يوم صار فيها سامي صارت قطر و ابن همام احسن الناس... صدقت يا قاهرهم يا سامي شر البلية ما يضحك ههههههههههههه
لكل هلااااااااااااااالي كل النصراويه تحب الاتحاد وجميع الفرق الا انتم - هوامير البورصة السعودية
نصراوي يجلس ويقف ويؤمي بيديه هنا وهناك احتجاجا على طرد وعلى ضربة جزاء ملغية وعلى ضربة جزاء واهية
وعلى قدر مر اسمه (الحظ المر) تماما كما حدث في ليلة (الجرو) ان حكم نسل الهلاليين وسلسلتهم التي تطوق النصر سنوات وسنوات واصبحت عقدة النصر في كل دور لأربعة
نعم النصر رمم وحاول واجتهد واصبح (جمهوره الدامع)يحلم والحلم مشروع لليتامى والمساكين والفقراء حتى إلا النصراويين فحلمهم موقوف.. مدفون تحت الرمال.. مؤؤد
بصافرة.. ملغم بخطأ. موجوع بقهر.. مطفأ بحرمان!! (الجرو.. الجماهير النصراوية تعتدي على حكم المباراة " العريني " ورئيس النصر يسحب جوال احد رجال - الصفحة 4 - منتديات شبكة الألمعي. ان) مع الاتحادفعل مافعله المهنا الموسم الماضي مع الاهلي حين
طرد النصر من مقابلة الهلال على النهائي (بضربة جزاء المشعل) وبإلغاء هدف الداوود وبلنتي بوسكاب ليمهد للاهلي مقابلة الحبيب الاول للحكام (الهلال) الذي يعرف انه سيتم اقصاء الفارس ليفوز ببطولة ولله يا حكام بطولةزرقاء!!!!!! نفس السيناريو والحوار عاد مع الاتحاد نعم الاتحاد افضل منا
لكن كان بالامكان الفوز او حتى التعادل لولا الحكم الجروان
ولمن يغالط الحقيقة ويقول لماذا تكتبين عن الحكام ولاتكتبي عن لاعبي النصر اقول مارأيت
-لاعبو النصر حاولوا وسجلوا هدف وكان بالامكان ان تكون النتيجة اثنين او ثلاثة لكن الجروان منذ رأى هدف النصر طار عقله وأخذ يوزع الكروت على النصراووين ويطنش ببرود وعمد وتقصد مافعله لاعبي الاتحاد فالمنتشري يضرب بوشروان واخرجه اكثر من مرة للعلاج والحكم لايرى مايفعله لم ير
سوى الحلوي المسكين!!
وحصل تشا دو ري على بطاقة صفراء بعد التحامه بعنف مع الفارو بيريرا. وكاد لي تشونج يونج أن يسجل الهدف الثاني له ولبلاده عندما تسلم كرة رائعة داخل منطقة الجزاء ولكنه سدد كرة ضعيفة ذهبت سهلة في أحضان موسليرا. وعلى عكس سير اللعب كاد سواريز أن يسجل ثاني أهدافه في المباراة إثر هجمة مرتدة سريعة وصلت في النهاية إلى سواريز الذي أطلق قذيفة صاروخية أبعدها الحارس ريونج بأطراف أصابعه إلى ضربة ركنية ، وبعدها بدقيقة واحدة فقط أهدر سواريز هدفا لا يضيع وهو على بعد ياردتين فقط من المرمى. وواصل أوسكار تاباريز تنشيط صفوفه فدفع بنيكولاس لوديرو بدلا من الفارو بيريرا. وفي إطار الضغط المتواصل لمنتخب أوروجواي نجح لويس سواريز في تسجيل الهدف الثاني له ولبلاده في الدقيقة 80 إثر ضربة ركنية نفذها فورلان وأخفق الدفاع الكوري في تشتيتها لتصل إلى سواريز الذي مر من اثنين من المدافعين وسدد كرة قوية بقدمه اليمنى سكنت أقصى الزاوية اليسرى للحارس ريونج معلنا عن الهدف الثالث له في مونديال جنوب أفريقيا. وحصل تشو يونج هيونج على بطاقة صفراء بسبب الخشونة المتعمدة مع دييجو بيريز. وفضل أوسكار تاباريز إخراج مهاجمه سواريز ودفع بالفارو فرنانديز من أجل تأمين خط وسط الفريق ورد عليه موو بنزول يوم كي هون بدلا من كي سونج يونج.