يبحث الكثير من الأجانب والوافدين والعاملين بالمملكة العربية السعودية عن شروط تملك العقار لغير السعوديين ، ويريدون التعرف أكثر على اللوائح المنظمة لعملية التملك تبعًا لأخر القرارات والمراسيم الملكية، وهذا ما سنشير إليه في هذا المقال في موقع موسوعة ، وقد وفرت المملكة في الفترة الأخيرة العديد من الخدمات الإلكترونية تيسيرًا للمواطنين، ومنها خدمة تملك العقارات والأراضي كما سنشير. شروط تملك العقار لغير السعوديين
في يوم 1/1/1421 هجريًا، الموافق 6/4/2000 ميلاديًا، قام مجلس الوزراء بالإعلان عن مرسوم ملكي جديد تحت عنوان نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره. وتضمن هذا المرسوم بعض القرارات الهامة التي تهم المستثمرين والوافدين والأجانب في المملكة العربية السعودية. فأصبح بإمكانهم الآن تملك العقارات في المملكة تبعًا لبعض الشروط التي وضحها المرسوم. وحتى الآن هذا المرسوم ساري ويتم تطبيقه بشكل دقيق. وحقق هذا المرسوم شعور بالأمان والاستقرار والانتماء لدى المستثمرين. ومن شروط تملك العقار لغير السعوديين:
لابد أن تكون إقامة الأجنبي المقيم في المملكة سارية، وتم تجديدها في الوقت المناسب لها. يتم الكشف عن حالته الأمنية جيدًا، وذلك للتأكد من عدم وجود اسمه في أي من القضايا التي تتعلق بالاختلاس أو السرقة، أو قضايا الشرف والعنف.
الأحكام و الضوابط القانونية لتملك غير السعوديين للعقارات في السعودية - استشارات قانونية مجانية
الثلاثاء 20 ذي القعدة 1429هـ - 18 نوفمبر 2008م - العدد 14757
المادة الأولى:
أ - يجوز للمستثمر غير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له بمزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي تملك العقار اللازم لمزاولة ذلك النشاط ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين لديه، وذلك بعد موافقة الجهة التي أصدرت الترخيص. كما يجوز استئجار العقار المشار اليه مع مراعاة ما ورد في المادة الخامسة من هذا النظام. ب - إذا كان الترخيص المشار إليه يشمل شراء مبان أو أراض لإقامة مبان عليها واستثمارها بالبيع أو التأجير فيجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع أرضا وبناءً عن ثلاثين مليون ريال ويجوز لمجلس الوزراء تعديل هذا المبلغ. كما يشترط أن يتم استثمار ذلك العقار خلال خمس سنوات من ملكيته. المادة الثانية:
يسمح للأشخاص غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار لسكنهم الخاص، وذلك بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية. المادة الثالثة:
يجوز - على أساس المعاملة بالمثل - للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية.
أرقام : معلومات الشركة - مكة للإنشاء
أيضا يحظر النظام على كتاب العدل أو توثيق أي تصرف لا يتفق مع أحكام هذا النظام. ويجب أن لا يخل تطبيق هذا النظام بما يلي:
تطبيق النظام الجديد يجب أن لا يخل بالمزايا المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية. يجب أن لا يخل تطبيق النظام باكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث. يجب أن لا يخل تطبيق النظام بالأنظمة وبقرارات مجلس الوزراء وبالأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع. يجب أن لا يخل تطبيق النظام بالحقوق وبالمزايا التي تتضمنها ألأنظمة والتنظيمات الخاصة ذات الصلة. يحظر هذا النظام على كتاب العدل توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام
تملك العقار لغير السعوديين
هذا النظام الجديد لا يخل باكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث، سوف يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة وسوف ينشر هذا النظام بالجريدة الرسمية، ويعمل به بعد 90 يوما من تاريخ نشره، وسيتم إصدار لائحة لهذا النظام بأمر من رئيس مجلس الوزراء. أهداف النظام الجديد
يستهدف النظام الجديد الأشخاص الطبيعيين و الأشخاص الاعتباريين غير السعوديين المقيمين وغير المقيمين، وأيضا مواطني دول مجلس التعاون الخليجي من الأشخاص الطبيعيين والاعتباريين.
كما يذكر أن الرقم القياسي لأسعار العقارات بالمملكة سجل ارتفاعًا بنسبة (+0. 5٪) في الربع الثالث من عام 2020م مقارنةً بالربع نفسه من العام السابق، متأثرًا بارتفاع أسعار العقارات "السكنية" بنسبة (+2. 1%)، كما سجَّلت أسعار العقارات "الزراعية" ارتفاعا طفيفًا بنسبة (+0. 3%)، بينما انخفضت أسعار العقارات "التجارية" بنسبة (-2. 5%) وهو ما أدَّى إلى الحدِّ من ارتفاع المؤشر العام. إبراهيم السبيعي
م. عبدالمنعم الشنقيطي
معايير عالمية
لفت إلى أن هناك 80 معيارا وضعتها منظمة الصحة العالمية، ولكي تنضم المدينة لقائمة المدن الصحية لا بد أن تحقق 80% من هذه المعايير، ومن خلال القراءة الموجودة على أرض الواقع استطاعت المملكة في بعض المدن أن تحقق تقريبا 60% من المعايير، لافتا إلى أن معوقات تطبيق برنامج المدن الصحية بالمملكة تتعلق بثقافة ووعي المجتمع وفهمه للبرنامج المدن الصحية، وأيضا تتعلق بالتغيير المستمر لبعض اللجان الرئيسية، كما قد تتعلق بالوعي المجتمعي وفهمه لأنماط الحياة الصحية. دليل البرنامج أوضح المشرف العام أن أي مدينة تستطيع تطبيق آلية البرنامج من خلال عدة مراحل أولها مرحلة البداية، فبإمكان المدينة الاستعانة بدليل برنامج المدن الصحية وتنشئ مجموعات دعم تعمل على توعية المجتمع بأسلوب المدينة الصحية وتقوم بعمل قاعدة بيانات لوصف كامل للمدينة وليست بالضرورة أن تنضم للبرنامج، فكثير من المدن تم تزويدها بالأدلة والأنظمة الخاصة بتنظيم المدن الصحية ولا تعمل عليها، فلا يعني اجتياز المرحلة الأولى دخولا للبرنامج فهناك ثلاث مراحل للانضمام لقائمة المدن الصحية. وقال المالكي "لم تسجل أي مدينة صحية سعودية على مستوى العالم، بمعنى أنه لا يوجد لدينا مدن صحية في المملكة، والصحيح أن لدينا مدن انضمت لبرنامج المدن الصحية وهي بطور السعي والتطبيق للأنظمة والأطر المنهجية الخاصة بالمدن الصحية حتى تصبح مدينة صحية، فالمدن الـ27 انضمت للبرنامج كانضمام محلي، منها 14 مدينة انضمت لموقع المنظمة عبر الشبكة العنكبوتية، كانضمام لكنها لم تعتمد".
صور مدن المملكه العربيه السعوديه
كما عرفت الجهة الشرقية تساقطا مطرية مهمة، حيث سجلت مدن بركان، الدريوش، تاوريرت، الناظور، وجدة نسب هامة من التساقطات المطرية التي أفرحت المواطنين، كما سترفع من حقينة أكبر سد بالمنطقة "سد مشرع حمادي" على نهر ملوية. احصل على تحديثات في الوقت الفعلي مباشرة على جهازك ، اشترك الآن.
صور من مدن المملكة
وينقلنا الكتاب إلى العهد السعودي فيبرز في أولى مجموعاته صورة للملك عبدالعزيز ـ يرحمه الله ـ مع بعض زواره في إحدى باحات قصره الكائن بالمعابدة بمكة المكرمة عام 1346هـــ، وصورة أخرى توضح الملك عبدالعزيز ـ يرحمه الله ـ وهو يقص شريط الافتتاح لدار الأيتام بأجياد بمكة المكرمة عام 1357هــ، كما يبرز هذا الجزء صورة لواجهة القصر الأخضر بالعمارية بجدة، والصورة من مجموعة نيازي عام (1354 هــ / 1935م). وفي الجزء الخاص بالحرم المكي الشريف ينقلنا المؤلف إلى مجموعة تضم 24 لقطة نادرة للحرم المكي منها لقطة سجلت في شهر ذي الحجة عام 1345هــ، وقد «نصبت الخيام في حصاويه تنفيذاً لرغبة الملك عبدالعزيز في التخفيف عن الحجاج من حرارة الشمس»، ثم ينقلنا إلى صورة أخرى توضح منظر الحرم المكي من الداخل حيث تظهر إلى جوار الأروقة «المظلات الخشبية» والتي أمر بإنشائها الملك عبدالعزيز ـ يرحمه الله ـ عام 1346هــ، ويختتم المؤلف مجموعته بصورة للتوسعة السعودية الأولى للمسجد الحرام حيث يظهر باب الملك عبدالعزيز.
استعدت مدن المملكة للاحتفال بيوم التأسيس، المقرر له غدًا (الثلاثاء)، وسط أجواء تحمل الفخر والاعتزاز بالوطن. جريدة الرياض | «نجناج» تعيد مدن المملكة إلى زمن التأسيس. واكتست شوارع المدن وطرقها الرئيسية باللون الأخضر للعلم الوطني، كما تزينت بعبارات الولاء والحب، فيما تزينت العاصمة الرياض بـ 7 آلاف علم ، احتفاءً بيوم التأسيس. وحرصت العديد من المدن على رفع علم المملكة في الطرق الرئيسية، كما تم وضع العديد من اللافتات العملاقة تحمل شعار "يوم بدينا"، في إشارة للاحتفال بيوم التأسيس. يُذكر أن خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبدالعزيز، كان قد أصدر أمرًا بالاحتفال بيوم التأسيس في 22 فبراير من كل عام. — أمانة منطقة الرياض (@Amanatalriyadh) February 21, 2022