لا تحاول أن تلفت نظرها إليك بالهدايا والمال فقط، هذه الطريقة غير صحيحة وبداية للمشاكل بين المحبين بعد مرور الوقت. الإهتمام بالمظهر الخارجى والنظافة من الأشياء الجذابة التى تحبها البنات، وتجعلك شخص مميز لديها. اهتم بها كثيراً، وحاول أن تعرف هدفها فى الحياة وساعدها فى تحقيقه، وشاركها فى هواياتها المفضلة لأن هذه الأمور البسيطة ستعزز مشاعرها تجاهك. كيف اخلي البنت تحبني من تسريحة الشعر. لا تغضب وترفع صوتك عليها، وتأكد أن شعور الغضب لديك سيولد طاقة من الخوف والبعد بعد فترة وسيتبد ل الشعور بالأمان والطمأنينة إلى خوف وفراق. اهتم دائماً بالمفاجأت اللطيفة التى تشعرها بالتميز، واعلم أن البنت تحب الرجل الرومانسى الذى يتذكر كل المناسبات الخاصة بها ويرسل لها بعض الأغانى الرقيقة للتعبير عن حبه لها. لا تكن بخيلاً فى مشاعرك تجاه من تحب لأن البنت تنتظر منك الفعل الأول دائماً، ولا تحب الرجل الذى لا يبدي إهتمامه بها بل تحب الرجل الذي يقدرها ويعبر لها عن مشاعره طوال الوقت.
- كيف اخلي الناس تحبني في المدرسة ؟ - الشباب يسألون البنات
- إزاى تخلى البنات تحبك.. 7 مفاتيح هيخلوك تملك قلبها وعقلها - اليوم السابع
- ماهي صناديق الريت العقارية والاستثمار بها - عوائد صناديق الريت
كيف اخلي الناس تحبني في المدرسة ؟ - الشباب يسألون البنات
إذا كنت من مؤيدي فكرة أن الحب هو شعور داخلي وأن من يحبك سيعجب بجوهرك الداخلي وليس بمظهرك فقط، فبالتأكيد أنك بحاجة لبعض التفكير، فكيف سيستطيع شخصًا ما أن يحب داخلك وهو لا يستلطفك، حيث إن العين هي أول من ترى وأول من يعجب؛ لذلك فلتبدأ في تعزيز مظهرك الداخلي والخارجي معًا. الأمان
استكمالًا للحديث حول كيف أجعل فتاة تحبني؟ فلا بد أن أؤكد لك أنه ما من فتاة لا تبحث عن الأمان حتى وإن كانت مدللة أبيها وإخوتها فهي دومًا ما تبحث عنه من شريك حياتها، فإذا نجحت في ذلك فإنك تكون قد فزت بالكثير دون عناء. كيف اخلي البنت تحبني من اول نظره. عليها أن تتأكد من فكرة أنها سوف تكون دومًا في أمان معك وأنك ستقوم بمحاربة الجميع إذا تطلب الأمر، وستقوم بحمايتها دون تردد، إذا نجحت في إيصال تلك الأفكار فتسطيع الفوز بقلبها دون الحاجة للتفكير. جميعنا نبحث عما نريد أن نجعله مصدر للأمان والثقة والراحة فهم الأساس ثم تتوالي المشاعر، فلتبدأ في إثبات أنك ستقوم بالمقاتلة والموت من أجلها، وتبدأ رحلتك معها للحصول على ثقتها. يمكنك أيضًا الاضطلاع على: كيف اجعل حبيبي يحبني ولا يستغني عني عن طريق بعض الخطوات
تعزيز شخصيتك
عندما تبدأ الفتاة في التعرف على شخص ما فأول ما يلفت انتباهها هو المظهر الخارجي له، فإذا كان جيدًا تعمل على تمهيد الطريق له في خيالاتها؛ لذلك فعليك التأكد من أنك إذا استطعت جذبها بصريًا ولكنك لم تنجح في جذبها عاطفيًا فإنك قد فشلت.
إزاى تخلى البنات تحبك.. 7 مفاتيح هيخلوك تملك قلبها وعقلها - اليوم السابع
أنّ يكون الرجل أكثر انفتاحاً معها: وذلك من خلال الحديث معها عن الأفكار والمشاعر والخطط المستقبلية التي يحملها الرجل حتى لو كان من الأشخاص الذين يفضلون الاحتفاظ بها لأنفسهم، وأيضاً إخبارها بأمور لا يخبرها لأي شخص حتّى يميزها عن الآخرين، وسيُظهر هذا لها بمدى حبه لها، مما ينعكس ذلك على تطور العلاقة بالفتاة. إزاى تخلى البنات تحبك.. 7 مفاتيح هيخلوك تملك قلبها وعقلها - اليوم السابع. طرح الأسئلة عليها: وذلك للتعرف عليها، وإظهار مقدار الاهتمام الذي يحمله لها، وتكون هذه الأسئلة حول حياتها، واهتماماتها، أو كيف قضت يومها، أو عن خططها المستقبلية، وأهدافها، أو عن عائلتها وصداقاتها، مع الحرص على عدم طرح الأسئلة كالاستجواب على العكس لإظهار ذلك الاهتمام. الحرص على أخذ رأي الفتاة: على الحبيب أو الشريك الاهتمام بطلب رأي الفتاة عن كل شيء في حياته؛ لإشعارها بأهمية رأيها، وذلك مثل أن يسألها فيما يخص الأحداث الحالية، أو ما يجب فعله في موقفٍ مُعين، أو أفكارها حول الكتب، والأفلام، والاهتمامات، وغيرها. [٢]
الثّقة بالنفس: الثِّقة بالنفس هي الأساس حيث يبدأ كُل شيء عندما يثق الشخص بنفسه، ويحبها ويحترمها، وهذا سينعكس على رؤية الجميع له بنفس المنظور، وعندها يستطيع إقناع الفتاة بأنه رجل رائع ولا بد أن يحظى بحبها.
14- اهتم بأن تعرف حلم الفتاة التي وقعت عينك عليها، وحاول أن تساعدها في تحقيق هذا الحلم، فبالتأكيد هذا سيجعلها تقع في حبك، وسريعا جدا. الرجال يستخدمون التكنولوجيا كوسيلة لإيقاع الفتاة في حبهم: في ظل التكنولوجيا، أصبح التواصل مع الحبيب أسهل كثيرا، لذا أصبح الرجال يعتمدون على مواقع التواصل الاجتماعي مثل الفيس بوك وتويتر في تعريف الفتاة بحب الرجل، حيث أصبح الرجال يكتبون كلاما معسول وكأنه موجها لشخص واحد على صفحاتهم، هذا بالإضافة إلى الحديث معهم لفترات طويلة. أيضا الرسائل والمكالمات الهاتفية سهلت التواصل والتعارف بين الطرفين، ولكن اعلم أنه لا حب حقيقي يكتمل من خلال وسائل الاتصال، بينما يكون حب وهمي سرعان ما ينتهي سريعا، فيمكن أن يكون المرحلة الثانية بعد التواصل المباشر، لكن لا يجب أن يكون المرحلة الأولى التي تبنى عليها العلاقة مع الحبيب. كيف اخلي الناس تحبني في المدرسة ؟ - الشباب يسألون البنات. يمكنك ايضاً قراءة: كيف اجعلها تحبني: كيف تعبر عن حبك للمرأة التي تحبها؟ كيف اجعله يحبني: كيف تعبرين عن حبك للرجل الذي تحبينه ؟ علامات الحب:كيف اعرف علامات وقوع المرأة ووقوع الرجل في الحب كيف اعرف اني احب ؟ … كيف تعرف انك تحب وكيف يغيرك الحب ؟ كيف تجعل شخص يحبك ؟ كيف تجعل الفتاة تحبك ؟ كيف اجعله يحبني ؟ كيف تحصل على فتاة احلامك ؟ كيف تحصلين على فتى احلامك ؟ شيماء رؤوف انا امرأة عاشت 23 عاما، وتحلم بأن تقضي باقي عمرها في عالم آمن، إنساني، خلوق، تؤمن بأن السعادة هي مفتاح تحقيق الأحلام، وأن الظلم أخره حق، والقهر أخره الحرية، والمر أخره دائما حلو.
تحدد نسبة ملكية أي مساهم أو مستثمر في الصندوق بقدر عدد الوحدات التي يمتلكها مقارنة بعدد الوحدات الإجمالي للصندوق. تمكن هذه الصناديق الأفراد والمؤسسات من الوصول إلى محفظة متنوعة من الأصول العقارية كالأبراج السكنية هدفها الأساسي جلب الأرباح، إلى جانب توفير ربح طائل عند زيادة سعر أو قيمة الأصول العقارية، مما يضمن تحقيق دخل مستقر يضيف أرباحاً رأسمالية متنوعة. لتوضيح الفكرة، سنطرح عليك المثال التالي، قد يقوم أحد المستثمرين أو المساهمين في شراء 10 آلاف وحدة عقارية من الوحدات التي يصدرها أحد صناديق الاستثمار المغلقة، سيصبح مالكاً في الصندوق حسب نسبة عدد وحداته إلى مجموع الوحدات الكلية التي يصدرها الصندوق، فلو افترضنا بأن العدد الكلي لوحدات هذا الصندوق هو مليون وحدة، فإن هذا المستثمر يملك%1 من الصندوق. ماهي صناديق الريت العقارية والاستثمار بها - عوائد صناديق الريت. تنقسم توزيعات صناديق الريت إلى قسمين؛ الصناديق المفتوحة والصناديق المغلقة. الصناديق المفتوحة: هي الصناديق ذات رأس المال المتغير التي يتحدد مقدار رأس المال فيها وفقاً لما تصدره أو تسترده من وحدات عقارية، فقد يزداد رأسمالها بقدر ما تصدره من وحدات جديدة، وينخفض بقدر ما تسترجع من وحدات من المستثمرين مقابل الحصول على مبلغ مالي الصناديق المغلقة: هي الصناديق ذات رأس المال الثابت التي لا تسترد وحداتها مقابل الحصول على المال إلا بعد أن ينتهي عمر الصندوق المحدد
*ملاحظة: غالبية صناديق الاستثمار العقاري الامارات هي صناديق مغلقة لأنها تتطلب وقت طويل لإنجاز المشاريع العقارية وتحقيق العوائد من وراء ذلك.
ماهي صناديق الريت العقارية والاستثمار بها - عوائد صناديق الريت
6٪ من قيمة رأس المال، ما يساوي (0. 56 ريال للوحدة)، وكان يعتبر أفضل صندوق ريت في المملكة العربية السعودية في العام الماضي وبداية العام الحالي. ، بلغت الأرباح التشغيلية في مصرف الراجحي نحو 54 مليون خلال العام الماضي على الرغم من الخسارة الهائلة التي كانت في سوق صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. ارتفع صافي الربح التشغيلي (المتعلق بالمساهمين) بنسبة 42. 8٪ في النصف الأول من العام قبل الماضي، حيث حقق 54. 13 مليون ريال سعودي. سعر سهم الراجحي اليوم مباشر | كيفية شراء اسهم الراجحي للاستثمار توزيعات صناديق الريت بلغت توزيعات صناديق الريت المدرجة في سوق الأوراق المالية بالمملكة 837 مليون ريال في هذا العام الحالي بنسبة نمو 14. 8% على أساس سنوي، وهذا يعكس عوائد توزيعات تلك الصناديق بمقدار 4. 3% وعلى الرغم من هذا لاتزال توزيعات هذا العام أقل من توزيعات العام قبل الماضي، حيث كانت نسبة توزيعات صناديق الريت في العام قبل الماضي 5. 0% وكان مقدارها 958 مليون ريال. مقارنة بين صناديق الريت أدرج السوق المالي السعودي صناديق الريت في شهر نوفمبر الماضي، حيث بلغ عدد صناديق الريت نحو ثماني صناديق، وبعد ذلك كشف عن تقديم 7 صناديق أخرى، وتصدر في هذه الصناديق صندوق الراجحى ريت من حيث حجم الأصول به والتي بلغت نحو 16216.
(سهلة التطبيق)
2- إلزام الصناديق بالتوزيع الربع سنوي بدل التوزيع السنوي. (سهلة التطبيق)
3- إلزام مدراء الصناديق بالشراء في الصناديق الريتية الخاصة بها. (صعبة التطبيق)
4- إيقاف الطرح الجائر والمستمر للصناديق العقارية التي تسحب سيولة السوق ولا تساعد القطاع ليس على الارتفاع بل حتى على المحافظة على سعر اكتتابه و تزيد من الضغط عليه بشكل مستمر بطرح تلك الصناديق المليارية في السوق كل شهر أو شهرين. 5- منع أي مالك رئيسي من البيع لمدة لاتقل عن 3 سنوات. (سهلة التطبيق)
من يقوم بإنزال تلك الصناديق العقارية هم الملاك الرئيسيين حيث يقومون بالبيع بشراسة مبالغ فيها مما يعطي إشارة سلبية لعمل الهيئة الغير منظم في الطرح الجائر لتلك الصناديق. 10-02-2019, 06:12 AM
المشاركه # 23
بهذا الرد انتا كشفت اللعبة كاملة اجمل رد رايته👍
10-02-2019, 06:31 AM
المشاركه # 24
تاريخ التسجيل: Jun 2008
المشاركات: 1, 422
الريت فيه مشاكل عديدة
الاكتتاب ب 10
اول يوم تداول ب 9 ريال
يواصل النزول الى 8 و7
يعني تروح من السهم ثلاثة ريال او اثنين ريال. ويوزع 15 هللة. حدث نزول قوي الاسبوع الماضي ل ميفك ريت وسيدكو كبيتال
ولا نعرف الاسباب
زد على ذلك طريقة اعلان النتائج لا يعرف قراءتها الا المتخصصين.