2 الإجابات
بخصوص التاجير المنتهي بالتمليك
اذا فرضنا انة تم شراء سيارة تاجير منتهي بالتمليك بقسط1000 ج لمدة3 سنوات
تكون قيمة السيارة1000*36 يساوي36000 جنية
اما القيود المحاسبية تكون كالتالي
اولا يجب الحصول علي قيمة السيارة الحقيقية ولتكن مثلا24000 جنية
اذا الفوائد علي السيارة12000 جنية
تكون القيود1-24000من ح / الاصول سيارات (القيمة العادلة للسيارة بالسوق نقدية)12000 من ح / فوائد تمويلية36000 الي ح/ ا. الدفع او الدائنون
ثم السداد الشهري1000من ح / ا.
- فسخ عقود الإجارة المنتهية بالتمليك في ضوء المعايير الصادرة عن هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية (AAOIFI) دراسة تطبيقية على البنوك الإسلامية الأردنية
- عشة من سعف النخيل والتمور
- عشة من سعف النخيل الخبر
فسخ عقود الإجارة المنتهية بالتمليك في ضوء المعايير الصادرة عن هيئة المحاسبة والمراجعة للمؤسسات المالية الإسلامية (Aaoifi) دراسة تطبيقية على البنوك الإسلامية الأردنية
ولما كانت هذه الصيغة من صيغ التمويل قد تم استيرادها من الغرب، كما سبقت الإشارة، فقد خضعت لبعض التعديلات حتى تتفق مع البيئة الإسلامية والعربية، وكان من أهم نتاج هذه التعديلات أن أصبحت تشتمل على عقدين: أحدهما فوري وهو عقد الإجارة، والآخر لاحق وهو العقد الناقل لملكية الأصل، كما خضع اسم الصيغة للتعديل كذلك، حيث أصبح يطلق عليها اسم الإجارة المنتهية بالتمليك. وقد أدى تردد هذه الصيغة بين عقدى الإجارة والبيع إلى ظهور العديد من المشكلات المحاسبية التي تتعلق بالقياس والإثبات والإفصاح المحاسبي سواء أكان ذلك في دفاتر المستأجر أم في دفاتر المؤجر، كما نتج عن ذلك أيضاً صعوبات تتعلق بالمعالجات الزكوية لهذه الصيغة سواء أكان ذلك في طريقة صافي رأس المال العامل أم كان في طريقة مصادر الأموال طويلة الأجل. ومن هنا كانت هذه الدراسة التي تختص بتناول طبيعة الإجارة المنتهية بالتمليك أو (الإجارة التمويلية) من حيث مفهومها وخصائصها وأهميتها وحكمها الشرعي، وكذا بيان الأسس المحاسبية التي تحكم القياس والإثبات والإفصاح المحاسبي عنها في ضوء معايير المحاسبة والقوانين المختلفة، واستنباط المعالجات الزكوية لها في دفاتر المستأجر والمؤجر وفقاً لطريقتي حساب الزكاة.
ثانيًا: إن الأجرة تقدر سنويًّا أو شهريًّا بمقدار معين، فإذا لم يستطع المستأجر إيفاء القسط الأخير سُحبت منه العين بحجة أنه قد استوفى المنفعة باعتبار أنها مستأجرة، وهذا فيه ظلم كبير وإجحاف، وكثيرًا ما يلجأ الناس للاستدانة من أجل إيفاء القسط الأخير. ثالثًا: إن هذه العقود وأمثالها تؤدي إلى تساهل الفقراء بالديون، حتى صار كثير منهم مدينين بما يفوق احتمالهم، وقد أدى ذلك لإفلاس كثير من الدائنين لضياع حقوقهم عند الفقراء، والأسلم أن يتّبع الطرفان صيغة أخرى ليس فيها خطر على أيّ منهما. تاجير منتهي بالتمليك للمؤسسات الراجحي. الآن نأتي إلى شروط جواز ايجار منتهي بالتمليك:
لقد صدر عن مجلس الفقه الإسلامي الدولي المنبثق عن منظمة المؤتمر الإسلامي قرارًا يقضي بجواز نوع من أنواع عقد الإيجار المنتهي بالتمليك، وصورة هذا العقد كما يأتي:
أن يسبق أحد العقدين الآخر بمدة من الزمن، فيكون عقد البيع -مثلًا- بعد عقد الإيجار، أو أن يكون هنالك وعد بتمليك العين في نهاية مدة الإيجار، والخيار يوازي الوعد في الأحكام. ضرورة أن يكون الإيجار حقيقيًّا، وليس من أجل تغطية البيع. أن يكون ضمان العين المؤجَّرة على المالك لا على المستأجر، وبذلك لا يلزم المستأجر بشيء إذا فات وقت المنفعة.
كما حضر الافتتاح معالي الشيخة مي بنت محمد آل خليفة رئيسة هيئة البحرين للثقافة والآثار، السيد سلمان بن عيسى بن هندي المناعي محافظ محافظة المحرق بالإضافة إلى حضور رسمي ودبلوماسي عالي المستوى والمهتمين بالشأن الثقافي في مملكة البحرين وعدد من الإعلاميين. ويستمر مهرجان التراث في تقديم نشاطه الشعبي والثقافي خلال نهايتي الأسبوع من 7 وحتى 9 أبريل وكذلك من 14 وحتى 16 من الشهر الجاري ما بين التاسعة مساء وحتى منتصف الليل. وتضمنت مراسم الافتتاح عزف السلام الملكي الفرقة الموسيقية للشرطة التابعة لوزارة الداخلية وعرض لفرقة قلالي حول فن الفجري، وجولة في معرض «كنوز تاريخية» الذي يعكس تاريخ صناعة الذهب البحريني بالإضافة إلى زيارة الأقسام التي تحتويها القرية التراثية بما تتضمنه من محلات الذهب والحرفيين المشاركين.
عشة من سعف النخيل والتمور
وقالت: "لا يقتصر استخدام شجرة النخيل على المنسوجات، وإنما يمكن استخدامها في العمارة والبناء والعزل، بالإضافة إلى استثمارها في قطاع النقل والسيارات، وهذا ما يؤكد أهمية البحث المكثف وتعزيز الاستثمارات في التكنولوجيا اللازمة لفهم مزايا ألياف سعف النخيل ونقاط قوتها واستخداماتها المتنوعة، وتطوير المنتجات العضوية الطبيعية التي يمكنها أن تستبدل المواد الصناعية والبلاستيكية". بدورها، أوضحت غاية بن مسمار كيف شكل شجر النخيل مصدر إلهام لها في تصاميمها وأعمالها، مؤكدة أن استكشاف مجلس "إرثي" لطرق استخدام سعف النخيل المبتكرة ودمجها في حرفة السفيفة أسهم بتعزيز نطاق هذه الحرفة من حيث التصاميم والأنماط، مشيرة إلى جهود المجلس في استخدام مواد جديدة مثل جلود الإبل، واللباد، والصلصال، والزجاج في الحرف اليدوية التقليدية. وقالت: "كشفت نتائج البحوث التي أجراها المجلس الخصائص الفريدة لسعف النخيل، وسلط الضوء على أبرز مزاياه مثل مرونته وشدة مقاومته، وأصبح هدفنا المقبل في المجلس أن نصنع منسوجات نخيل تتميز بنعومتها ومرونتها ومواءمتها لجميع أنواع الملابس، نعزز من خلالها مكانة الشارقة في أسوق المنسوجات المستدامة على المستوى العالمي".
عشة من سعف النخيل الخبر
أناب حضرة صاحب الجلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة عاهل البلاد المفدى حفظه الله ورعاه، سمو الشيخ محمد بن مبارك آل خليفة نائب رئيس مجلس الوزراء لافتتاح مهرجان البحرين السنوي للتراث بنسخته الثامنة والعشرين بعنوان « تراثنا ذهبي» وذلك مساء الخميس الموافق 7 أبريل 2022م. بالصور.. نيابة عن جلالة الملك.. سمو الشيخ محمد بن مبارك يفتتح مهرجان البحرين السنوي للتراث - صحيفة الأيام البحرينية. وقد أكد سموه اعتزازه بالإنابة عن جلالته حفظه الله في افتتاح هذا المهرجان، مشيدًا سموه بما يوليه جلالته لهذه الفعالية الثقافية الوطنية من اهتمام خاص منذ انطلاقتها الأولى في عام 1992، لمكانتها الكبيرة ودورها الهام في إثراء الحراك الثقافي وإبراز التراث الغني لمملكة البحرين وحضارتها وانفتاحها على مختلف الثقافات والحضارات. وقال سموه «إن عودة هذا المهرجان هو إضافة نوعية للمشهد الثقافي في مملكة البحرين ودعمًا للتنمية الثقافية، فهو حدث وطني حيوي يهدف للمحافظة على الهوية الثقافية والوطنية من خلال برامجه المتنوعة وفعاليّاته المبتكرة والقادرة على إبراز تميز التّراث البحريني والتّعريف بثقافته والحفاظ على موروثاته وتناقلها جيلا بعد جيل». كما أعرب سموه عن تقديره لجهود معالي الشيخة مي بنت محمد آل خليفة رئيسة هيئة البحرين للثقافة والآثار في تنظيم هذا المهرجان وتسليط الضوء على التراث الذهبي ليكون نافذة للترويج لهذا العنصر الهام في تاريخ مملكة البحرين وما له من بريق خاص وسمعة طيبة جعلته أفضل أنواع الذهب بتصنيعه الدقيق وتصميمة البديع، ما يؤكد أهمية الحفاظ على هذا الموروث ومواصلة تطويره للحفاظ على مكانته وأصالته.
وتتكئ باتعة على عصا تحملها من مكان إلى أخر لمعاناتها من أوجاع العظام وتجلس على الحصير المصنوع من الحلف وكذلك البلاستيك للبدء فى صناعة المقطاف بعد تجميع سعف النخيل الذى تقوم برش الماء عليه لكى يصبح أكثر مرونة فى العمل، من ثم البدء فى الضفر والتجميع للانتهاء من قطعة واحدة يوميًا. وقالت باتعة على خليل، بائعة المقاطف، إنها تعلمت صناعة المقطاف منذ الصغر حيث كانت فى بداية الأمر الصناعة بمثابة لهو وتسلية للوقت مع أسرتها ولكنها أصبحت مصدرًا للزرق بعد ذلك وحتى عقب الزواج لم تترك باتعة الصناعة بل استمرت فيها بعد وفاة الزوج، لافتًا أنها عملت على مدار السنوات فى زراعات القصب عن طريق ما يسمى "القلوح" الذى تأكله الماشية وكذلك ورق الطماطم والباذنجان وبيع البلح للإنفاق على أولادى ولم تستطع حتى وقتها شراء ملابس جديدة من أجل توفير احتياجات المنزل. وأوضحت باتعة علي، أن طريق طريقة صناعة المقطاف تبدأ بتجميع سعف النخيل المجاور لها ووضعه فى الماء حتى يصبح أكثر لين ويشتكل بسهولة ثم تجلس على الحصيرة لتبدأ فى الصناعة عن طريق التضفير والجمع ثم استخدام ليف النخيل لكى يصبح المقطاف أكثر أمانًا وتقوم ببيعة إلى التجار أو فى الأسواق، مشيرة إلى أن الوقت المستغرق لصناعة مقطاف واحد على مدار اليوم ويباع بـ 5 و6 جنيهات فى الوقت الحالى وفى الوقت السابق كان يباع بجنيه واحد.