Home » ما هو الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري ؟
نشرت 2019 / 10 / 02
| By
البعض لا يعرف الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري، مما قد لا يساعدهم على فهم خياراتهم التمويلية المتاحة في السوق، وبالتالي عدم القدرة على اتخاذ قرارات مالية صحيحة. يعد التمويل العقاري والرهن العقاري إحدى منتجات التمويل التي توفرها جهات التمويل المرخصة في السعودية للأفراد و المتعلقة بالعقار. وبالرغم من الاختلاف بينهما من حيث التعريف والمضمون، إلا أن البعض يخلط بينهما. مما قد لا يساعدهم على فهم خياراتهم التمويلية المتاحة في السوق، وبالتالي عدم القدرة على اتخاذ قرارات مالية صحيحة. في هذه المقالة سيتم تناول الفرق بين التمويل العقاري والرهن العقاري وأهم ما يميز كلهما. ما هو الرهن العقاري؟ - أنا أصدق العلم. الرهن العقاري
هو عبارة عن قرض يتيح للعميل الحصول على المال مقابل رهن عقار يمتلكه لمدة معينة إلى جهة التمويل. وبعد ذلك يرد العميل المبلغ الذي حصل عليه بالإضافة إلى التكلفة المتفق عليها من خلال سداد الأقساط المستحق بالكامل في موعدها. وفي حال عجز العميل عن السداد، يحق لجهة التمويل اتخاذ الإجراءات اللازمة للاستحواذ على العقار وفقاً لشروط وأحكام نظام الرهن العقاري المسجل في المملكة.
- كيف ارهن عقاري في السعودية؟ شروط و طريقة الرهن العقاري | مدونة بيوت السعودية
- الرهن العقاري | ما هو الرهن العقاري و ما الفرق بينة و التمويل العقاري - 3qar4u - 3qar4u - عقار فور يو
- ما هو الرهن العقاري؟ - أنا أصدق العلم
- صفية بنت حيي بن أخطب - مقال
- جويرية بنت الحارث - ويكيبيديا
- صفيه بنت حيي بن أخطب - ويكيبيديا
- سير أعلام النبلاء/صفية بنت حيي - ويكي مصدر
كيف ارهن عقاري في السعودية؟ شروط و طريقة الرهن العقاري | مدونة بيوت السعودية
[1] [2] [3]
و قد اتفق بعض العلماء المسلمين على جوازية هذا النوع من القروض شرعا دون غيره فيما نفى البعض الآخر جوازه لثبوت الموانع الشرعية فيه. المراجع [ عدل]
^ "معلومات عن رهن عقاري على موقع " ، ، مؤرشف من الأصل في 2 سبتمبر 2019. ^ "معلومات عن رهن عقاري على موقع " ، ، مؤرشف من الأصل في 11 يونيو 2019. ما هو حكم الرهن العقاري. ^ "معلومات عن رهن عقاري على موقع " ، ، مؤرشف من الأصل في 27 أغسطس 2019. أسئلة وأجوبة حول التمويل العقاري
مواضيع ذات صلة [ عدل]
أزمة الرهن العقاري.
الرهن العقاري | ما هو الرهن العقاري و ما الفرق بينة و التمويل العقاري - 3Qar4U - 3Qar4U - عقار فور يو
نظام الرهن العقاري الجديد ولائحته التنفيذية pdf
يُمكنكم الاطلاع على نظام الرهن العقاريّ الصادر بموجب مرسوم ملكيّ في المملكة العربية السّعوديّة من خلال شبكة الإنترنت، حيث يُتاح هذا النّظام بصيغة (pdf)، ويتم الدخول إليه ومعرفة تفاصيله وما جاء في مواده " من هنا ". إلى هنا نصل لنهاية مقالنا الذي تعرّفنا من خلاله على نظام الرهن العقاري الجديد 1442 ، وهو أحد الأنظمة المالية الضرورية في المملكة العربية السّعوديّة، كما قدّمنا لكم بعض التفاصيل الخاصّة بهذا النظام. المراجع
^, نظام الرهن العقاري المسجل, 19-1-2021
ما هو الرهن العقاري؟ - أنا أصدق العلم
المميزات التي يجب عليك البحث عنها عند رهن عقاري مقابل قرض لشركة أو مؤسسة
إن عملية الرهن العقاري هي عملية معقدة وليست سهلة، وبالتالي عليك البحث عن مؤسسة أو شركة لترهن عقارك لطرف موثوقة ومعروفة، حتى لا توضع تحت شبكة من النصب أو الخداع، ومن المميزات التي يجب عليك أن تتأكد من وجودها قبل تعيين وسيط أو البحث عن شركة لتقرضك المال مقابل الرهن العقاري:
يفضل وجود تأمين. وجود خيار لفترات السداد الطويلة التي تتناسب تماماً مع دخلك الشهري ومصاريفك الفردية. وجود فترة سماح تصل لثلاثة أشهر كحد أدنى في حال مرّ المقترض بظروف منعته من دفع القسط الشهري. عدم اشتراط وجود كفيل. الخدمات السهلة والسلسة في التعامل ويمكن التأكد منها عن طريق سؤال أشخاص قد اقترضو من قبل من تلك الشركة أو المؤسسة. الرهن العقاري | ما هو الرهن العقاري و ما الفرق بينة و التمويل العقاري - 3qar4u - 3qar4u - عقار فور يو. سرعة الموافقة على طلبات من الأمور المهمة، خاصة أن بعض العقارات تكون معروضة بأسعار منخفضة لظروف ما، لذا يجب أن تكون الموافقة على هذه العقارات سريعة ليتسنى للمُقترض الحصول على العقار. نسبة الفائدة هي من أهم الأمور، إن كانت نسبة الفائدة على القرض كبيرة فلا ننصحك بالقيام برهن عقارك، حيث ستجد أنه ثمن القرض ضعف ثمن العقار الذي وضعته للرهن، المدة الأطول في السداد والفائدة الأقل هي الأمثل عند قيامك بعملية الرهن العقاري مقابل قرض.
رسوم الدفع نظرًا لأن القروض العقارية ذات السعر الثابت لها فترة سداد أقصر ، الأقساط الشهرية ستكون أعلى من الرهون العقارية المتغيرة. الميزة هي أن مرة واحدة تم تحديد فترة السداد وتم قسمة المبلغ الإجمالي على عدد الأشهر و سعر الفائدة تم حسابه ، سيبقى القسط ثابتًا ؛ لن يختلف هذا طوال مدة القرض. In الرهون العقارية المتغيرة ، فترة العودة أطول و يتم تخفيض الأقساط بشكل كبير. عندما يتم إصلاح مصطلح وأساس القسط ، يمكن أن يختلف مبلغ القسط وفقًا لما يتم تحديده يوريبور لا. التمويل ، حقيقة أخرى يجب أخذها في الاعتبار بالإضافة إلى النظر في العوامل الثلاثة المذكورة أعلاه ، فمن المستحسن أيضًا النظر في مبلغ التمويل التي يقدمها الرهن العقاري. هذا المبلغ ، معبراً عنه بـ نسبة مئوية ، اعتمادًا على نوع من المنزل كنت ترغب في الشراء. عندما يتعلق الأمر بـ أول سكن ، النسبة بين 70 و 80٪ من قيمة العقار ولكن بشرط ألا يتجاوز الاستهلاك 30 سنوات. بالنسبة للمنازل الثانية ، يغطي التمويل فقط 60٪ من القيمة ويجب أن يتم السداد في غضون 25 عامًا كحد أقصى. على أي حال ، مقدم الطلب يجب ألا يزيد عمره عن 75 عامًا. بهذا المعنى ، من المهم دراسة المتطلبات أن كل كيان مالي يطلب من الإمكانات عملائنا لمنح ائتمان الرهن العقاري.
بمن تزوجت صفية بنت حيي بن أخطب؟
تزوجت صفية بنت حيي قبل إسلامها أكثر من مرة، وهم:
سلامة بن مشكوح القرضي، وهو فارس من بني النضير؛ وشاعر مخضرم منهم. كنانة بن أبي الحقيق، وهو ممن قاتل وقتل بفتح خيبر. تزوجت من النبي محمد صلى الله عليه وسلم وعاشت عمرها أمًا للمؤمنين. قصة زواج صفية من النبي عليه الصلاة والسلام
صفية هي الزوجة الحادية عشر؛ من بين زوجات النبي صلى الله عليه وسلم. هذا وقد ورأت صفيّة عندما كانت على ذمة اليهودي كنانة في نومها أنّه قد أتاها قمر من يثرب واستقر في حِجرها. فحكت رؤياها لزوجها فضربها على وجهها ضربة بان أثرها. وقال لها: أترغبين أن تكوني تحت هذا الرجل الذي يقدُم من يثرب. وبعد أن كان يوم خيبر، في العام السابع من الهجرة، وانتصار المسلمين وإجلاء اليهود، أُسرت صفية مع من أسر وقد قتل زوجها. فقدم رجل اسمه دحية الكلبي وطلب من نبي الله -صلّى الله عليه وسلّم- أَمَة، فقال له الرسول عليه السلام: (اذهَبْ فخُذْ جاريةً، فأَخَذَ صفيةَ بنتَ حُيَيٍّ، فقدم رجلٌ إلى النبيِّ -صلى الله عليه وسلم- فقال: يا نبيَ اللهِ، أَعْطَيْتَ دحيةَ صفيةَ بنتَ حُيَيٍّ. سيدةَ قريظةَ والنضيرِ، لا تَصْلُحْ إلّا لك، قال: ادعوه به، فجاءَ بها، فلما نظَرَ إليها النبيُّ -صلى الله عليه وسلم- قال: خُذْ جاريةً مِن السَّبْيِ غيرَها).
صفية بنت حيي بن أخطب - مقال
قال: فمشى النبي صلى الله عليه وسلم إلى سرير صفية وكان قد رفع فوضعه بيده ورضي عن أهله
وعن زيد بن أسلم قال اجتمع نساء النبي صلى الله عليه وسلم في مرضه الذي توفى فيه واجتمع إليه نساؤه فقالت صفية بنت حيي إني والله يا نبي الله لوددت أن الذي بك بي فغمزن أزواجه ببصرهن فقال مضمضن فقلن من أي شيء فقال من تغامزكن بها والله إنها لصادقة عن ابن عباس: إن صفية بنت حيي بن أخطب أتت رسول الله صلى الله عليه وسلم فقالت: يا رسول الله إن النساء يعيرنني ويقلن لي يا يهودية بنت يهوديين! فقال رسول الله صلى الله عليه وسلم: هلا قلت إن أبي هارون وإن عمي موسى وإن زوجي محمد. وعن صفية بنت حيي قالت: أن رسول الله صلى الله عليه وسلم دخل عليها وبين يديها كوم من نوى فسالها ما هذا فقالت اسبح به يا رسول الله فقال لها رسول الله صلى الله عليه وسلم لقد سبحت منذ قمت عنك اكثر من كل شيء سبحت فقالت كيف قلت قال قلت سبحان الله عدد ما خلق مواقفها مع الصحابة. من مواقفها مع أمهات المؤمنين:
تقول أم سنان الأسلمية: لما نزلنا المدينة لم ندخل منازلنا حتى دخلنا مع صفية منزلها وسمع بها نساء المهاجرين والأنصار فدخلن عليها متنكرات فرأيت أربعا من أزواج النبي صلى الله عليه وسلم متنقبات زينب بنت جحش وحفصة وعائشة وجويرية فأسمع زينب تقول لجويرية يا بنت الحارث ما أرى هذه الجارية إلا ستغلبنا على عهد رسول الله صلى الله عليه وسلم فقالت جويرية كلا إنها من نساء قل ما يحظين عند الأزواج.
جويرية بنت الحارث - ويكيبيديا
آخر تحديث يوليو 10, 2020
إعداد دكتور نورا سلطان
قالت السيدة صفية للنبي (ص) في مرضه الذي توفي فيه: " أما والله، يا نبي الله! لوددت أن الذي بك بي" اسمها: هي صفية بنت حيي بن أخطب من يهود بني النضير. ويعود نسبها إلى النبي هارون بن عمران (عليه السلام) صفية بنت حيي بن أخطب، (ت 50 هـ) من زوجات النبي (ص). تزوجت مرتين قبل إسلامها، وقد قتل زوجها في معركة خيبر، وأسرها المسلمون ثم تزوجها النبي (ص) وأثنت عليها المصادر التاريخية، كما أن ورد أخبار عن معاناتها من بعض نساء النبي (ص). نسبها: تنحدر صفية إلى يهود بني نضير، فورد عن نسبها بأنها: صفية بنت حيى بن أخطب بن سعنة بن ثعلبة بن عبيد بن كعب ابن الخزرج بن أبي حبيب بن النضير بن النحام …وهم من بني إسرائيل من سبط لاوي بن يعقوب، ثم من ولد هارون بن عمران أخي موسى (ع)، وأم صفية برة بنت سموأل وكانت زوج سلام بن مشكم اليهودي، كما تتحدث عن نفسها بأن أباها وعماها كانا يحباناها حباً جماً أكثر من بقية أولادهما. أمها برّة بنت سمؤال، وهي أخت رفاعة بن سمؤال من يهود بني قريظة. سبيها: توجه النبي (ص) سنة 7 للهجرة إلى خيبر لمحاربة اليهود، وكان ذلك بعد صلح الحديبية، وفتح حصونهم، وقد قتل كنانة بن ربيع زوج صفية، وحصل المسلمون على غنائم كثيرة، وكان حصن قموص وهو حصن أبناء أبي الحقيق من ضمن الحصون السبعة لليهود التي تم فتحها، وسبيت صفية في جملة النساء التي سبين.
صفيه بنت حيي بن أخطب - ويكيبيديا
والتوضيح حتى ذهب الحزن من نفسها، وزع بدل ذلك محبتها له فلقد آثرته على نفسها. وفاة السيدة صفية
توفيت السيدة صفية بنت صحيي رصي الله عنها، في زمن معاوية بن أبي سفيان، في السنة الخمسين للهجرة، ودفنوها في البقيع. شاهد من هنا: مدح رسول الله صلى الله عليه وسلم
وهنا أصل إلى نهاية مقالتي، التي خصصتها للحديث عن مناقب السيدة صفية بنت حيي بن أخطب رضي الله عنها وأرضاها.
سير أعلام النبلاء/صفية بنت حيي - ويكي مصدر
أم المؤمنين جويرية بنت الحارث
جويرية بنت الحارث بن أبي ضرار بن حبيب بن عائذ بن مالك بن المصطلق
معلومات شخصية
اسم الولادة
بَرَّة بنت الحارث بن أبي ضرار [1]
الميلاد
15 ق. هـ / 608م المدينة المنورة
الوفاة
ربيع الأول 56 هـ / فبرایر 676م المدينة المنورة
مكان الدفن
البقيع
اللقب
أم المؤمنين
الزوج
رسول الله محمد بن عبد الله ( 5 هـ)
أقرباء
أبوها: الصحابي الحارث بن أبي ضرار أمها: إخوتها:
الحياة العملية
النسب
المصطلقية الخزاعية
تاريخ الإسلام
5 هـ (وقيل 6 هـ)
تعديل مصدري - تعديل
أم المؤمنين جُوَيْرِيَة بنت الحارث ثامن زوجات الرسول محمد صلى الله عليه وسلم. محتويات
1 نسبها
2 زواجها من الرسول محمد
3 عبادتها
4 علمها
5 وفاتها
6 المراجع
نسبها [ عدل]
أبوها الصحابي الجليل وسيد بني المصطلق واسمه: الحارث بن أبي ضرار بن حبيب بن عائذ بن مالك بن المصطلق بن سعيد بن عمرو بن ربيعة بن حارثة بن خزاعة.
فأتَيا كَالَّيْن كَسْلَانَيْنِ سَاقِطَيْنِ يَمْشِيَانِ الهوينَى. فهشِشْتُ إلَيْهِمَا كَمَا كُنْتُ أَصْنَعُ، فَوَاَللَّهِ مَا التفتَ إليَّ وَاحِدٌ مِنْهُمَا، مَعَ مَا بِهِمَا مِنْ الغَمِّ. وَسَمِعْتُ عَمِّي أَبَا يَاسِرٍ، وَهُوَ يَقُولُ لِأَبِي، حُييّ بْنِ أخْطَب: أَهُوَ هُوَ؟ قَالَ: نَعَمْ وَاَللَّهِ: قَالَ: أَتَعْرِفُهُ وتُثْبته؟ قَالَ: نَعَمْ، قَالَ: فَمَا فِي نفسِك مِنْهُ؟ قَالَ: عداوتُهُ والله ما بَقِيتُ..
وهكذا ومع إبرام عهود السلام إلا أن يهود المدينة استمروا بعداء رسول الله وحاولوا قتله عدة مرات وحرضوا عليه القبائل واستعانوا بالروم والفرس ولكن الله حماه. والحمد لله. قد وقعت السيدة صفية في معارك خيبر أسيرة وكانت في سهم الصحابي دحية الكلبي، ولما عرف أنها أرملة أحد الزعماء وابنة زعيم خيبر، وجد أن من التكريم لها أن تعيش في بيت الرسول ﷺ فَجَعَلَهَا رسول الله عِنْدَ أُمِّ سُلَيْمٍ لتمكث عندها إلى أن زُفت إليه. وروي أن النبيّ صَلَّى الله عليه وسلم قال للسيدة صفية ذات يوم وهي بالأسر "ما زال والدك يعاديني ويريد قتلي حتى قتله الله" فقالت له: يا رسول الله أليس دينكم يقول لا تزر وازرة وزر أخرى"؟ فقال لها: "اختاري؛ فإن اخترت الإسلام تزوجتك وإن اخترت اليهودية، أعتقتك فتلحقي بقومك".