وجهت وزارة المالية جميع الجهات الحكومية والجهات التابعة لها أو المرتبطة بها في جميع المحافظات والمدن، بعدم تجديد عقود العقارات المستأجرة حاليا إلا بعد العمل على تخفيضها بنسبة لاتقل عن 20%، لتصبح في حدود الأسعار السائدة في المنطقة وذلك بالتنسيق المباشر مع الهيئة العامة لعقارات الدولة. وأشارت الوزارة في تعميم لكافة الجهات الحكومية إلى قيام الهيئة العامة لعقارات الدولة في وقت سابق بمراجعة الأسعار الحالية لبعض عقود العقارات المستأجرة للجهات الحكومية في السنوات الماضية، الأمر الذي تبين معه ارتفاع الأسعار وفقا للمؤشر العقاري في تلك الفترة، فيما قد مضى على استئجار البعض منها سنوات، مما يستوجب ضرورة النظر في تخفيض عقودها وعدم تجديد العقود الحالية إلا بعد تخفيضها بنسبة لاتقل عن 20%. وأرجعت وزارة المالية التوجيه إلى الحرص على المال العام ورفع كفاءة الإنفاق، مستندة على المادة السابعة والثلاثين من اللائحة التنفيذية لنظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه التي نصت على جواز مراجعة الأجرة السنوية عند نهاية العقد وقبل تجديده والعمل على تخفيضه قدر الإمكان، كما أشارت إلى قرار مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة القاضي بتوجيه الهيئة بالعمل على تخفيض عقود الاستئجار للجهات الحكومية بما لايقل عن 20%.
اللائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه
ب – تكون إجراءات العقار لما زاد على مائتي ألف ريال عن طريق لجنة من الجهة الراغبة في الاستئجار ومندوبين من وزارة المالية لتقدير الأرض والمباني والمحتويات إن وجدت، وتحتسب الأجرة بحسب النسب الآتية:
1 – (12%) للمدارس والمراكز الأمنية والمستشفيات والمراكز الصحية. 2 – (10%) لما عدا ذلك من الإدارات الحكومية الأخرى. 3 – إذا كان عرض المالك أقل من قيمة هذه النسب فيؤخذ به. يجوز تعديل أي من الأحكام الواردة في هذه المادة بقرار من مجلس الوزراء. نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. 15
المادة السادسة عشرة
يختص ديوان المظالم بالفصل في جميع المنازعات التي تنشأ عن تطبيق هذا النظام. 16
المادة السابعة عشرة
تقوم هيئة الرقابة والتحقيق بإجراء تفتيش دوري على المباني المستأجرة للدولة، للتأكد من صلاحيتها وحسن استعمالها، وملاءمتها لحاجة العمل. 17
المادة الثامنة عشرة
يصدر وزير المالية – بالاشتراك مع وزير التربية والتعليم ووزير الصحة – اللائحة التنفيذية لهذا النظام، وعقد الإجارة الموحد، خلال (مائة وثمانين) يوما من تاريخ نشر هذا النظام. 18
المادة التاسعة عشرة
ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية، ويعمل به بعد مضي (مائة وثمانين) يوما من تاريخ نشره. ويلغي كل ما يتعارض معه من أحكام.
نظام استئجار الدولة للعقار ولائحته التنفيذية
المادة الرابعة عشرة: المادة الرابعة عشرة: تبلغ الجهة المستأجرة المؤجر بالتعويض وقيمته بخطاب مسجل على عنوانه المسجل لدى الجهة الحكومية المستأجرة خلال مدة لا تتجاوز (خمسة عشر) يوما من تاريخ تقدير التعويض. فإذا قبل المؤجر التعويض يقوم الوزير أو من يفوضه أو رئيس المصلحة المستقلة أو من يفوضه باعتماد صرف التعويض. وإذا لم يقبل المؤجر التعويض فله أن يتقدم إلى ديوان المظالم خلال (ستين) يوما من تاريخ إبلاغه بالتعويض. أحكام عامة المادة الخامسة عشرة: المادة الخامسة عشرة: أ- تكون إجراءات العقار المراد استئجاره بمائتي ألف ريال فأقل عن طريق الجهة الحكومية الراغبة في الاستئجار. ——————————————————————————– ب- تكون إجراءات العقار لما زاد على مائتي ألف ريال عن طريق لجنة من الجهة الراغبة في الاستئجار ومندوبين من وزارة المالية لتقدير الأرض والمباني والمحتويات إن وجدت، وتحتسب الأجرة بحسب النسب الآتية: 1- (12%) للمدارس والمراكز الأمنية والمستشفيات والمراكز الصحية. اللائحة نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه. 2- (10%) لما عدا ذلك من الإدارات الحكومية الأخرى. 3- إذا كان عرض المالك أقل من قيمة هذه النسب فيؤخذ به. يجوز تعديل أي من الأحكام الواردة في هذه المادة بقرار من مجلس الوزراء.
د – استثمار عقارات الدولة من خلال الصناديق الاستثمارية، التي تنشئها الهيئة وتتيحها للجمهور، ويتم تداول وحداتها في السوق المالية، ويعبر عنها بمصطلح "ريت" أو "ريتس". ثانياً: يكون عقد الإجارة وفق المدد التالية:
1- مدة لا تزيد على 25 عاماً للمباني التي لا تتضمن عقود استثمارها إقامة مبانٍ ثابتة عليها من قبل المستثمر. استطلاع آراء السعوديين في مشروع «نظام استئجار الدولة للعقار وإخلائه» | الشرق الأوسط. 2- مدة لا تزيد على 50 عاماً -بعد موافقة مجلس إدارة الهيئة- للمباني التي تتضمن عقود استثمارها إقامة مبانٍ ثابتة عليها من قبل المستثمر. 3- يقصد بالمباني الثابتة الواردة في الفقرة (1) و (2) من هذا البند الأصول العقارية التي يتم إنشاؤها بناءً على عقد الاستثمار بين المستثمر والهيئة. 4- يبدأ احتساب مدة العقد اعتباراً من اكتمال تسلّم الجهة الحكومية المستأجرة للمبنى المتفق على إقامته خالياً من أي عوائق، ويعد محضر بذلك بين الجهة والمؤجر يحدد فيه تاريخ تسلم المبنى وحالته. ثالثاً: تمديد عقد الإجارة:
أ- يجوز بموافقة الهيئة تجديد العقد لمدة أو مدد مماثلة بالشروط التالية:
1- أن يكون تقديم طلب التجديد قبل نهاية مدة العقد الأولى بما لا يقل عن سنة. 2- ألا تزيد مدة العقد الأولى ومدة أو مدد التجديد في كل الأحوال على 50 عاماً.
ضعي ملعقة من عجينة البان كيك في مقلاة غير لاصقة ، ثم شكلي كمية صغيرة على شكل كرات صغيرة ، وكرري العملية المذكورة أعلاه حتى تنتهي ، ثم هناك العديد من كرات البان كيك. ضعي كتلة الشوكولاتة في منتصف كرة البان كيك ، ثم انتظري بعض الوقت لتليين العجينة وتقليبيها مع الاستمرار في التقليب لوضع كرة العجين على الطبق. الآن بعد أن تم وضع الفطائر على الطبق ، يمكنك وضع زبدة الفول السوداني أو صلصة الشوكولاتة وقطع الشوكولاتة في الأعلى. شاهدي أيضاً: فطائر سالي فؤاد بنكهات مختلفة
كيف تصنع فطائر لذيذة وصحية
2 ملاعق كبيرة من مسحوق النخالة. 1 ملعقة كبيرة نشاء. 1 ملعقة كبيرة قرفة مطحونة. ملعقة بيكنج بودر. نصف ملعقة كبيرة فانيليا. 2 ملاعق كبيرة من الماء. 2 ملاعق كبيرة من الزبادي. 2 ملاعق كبيرة زيت. الجوز وجوز الهند المطحون. توضع مكوّنات البان كيك على طبق كبير وتخلط جيداً حتى تصبح متساوية وتصبح عجينة لزجة
ضعي المقلاة على نار متوسطة ، المقلاة غير لزجة ولا تحتوي على زيت بداخلها ، يمكنك استخدامها لصنع الفطائر. طريقة عمل ميني بان كيك بالنوتيلا - موضوع. أحضر ملعقة كبيرة ، ضعي فيها الكمية المناسبة لعمل الفطائر ، وزعيها في المقلاة ، وانتظري بضع دقائق ، ثم اقلبي الفطائر على الجانب الآخر إلى اللون الذهبي.
طريقة عمل ميني بان كيك بالنوتيلا - موضوع
وصفات عند صنع الفطائر.
ذات صلة كيفية تحضير البان كيك طريقة عمل بان كيك بدون بيض
بان كيك محشي بالنوتيلا
المكونات
نصف كوب من النوتيلا. كوب ونصف من الدقيق. كوب من الحليب. ملعقة كبيرة من الزبدة. أربع ملاعق كبيرة من السكر. ثلاث ملاعق كبيرة من البيكنج باودر. ملعقة صغيرة من الملح. ملعقة كبيرة من الفانيلا السائلة. طريقة التحضير
تشكيل النوتيلا على شكل دوائر صغيرة من خلال وضعها على ورقة زبدة بمقدار ملعقة لكلّ دائرة، ثمّ وضعها في الفريزر لمدّة ساعة. وضع الدقيق في طبق كبير، ثمّ إضافة السكر، والبيكنج باودر، والملح، وخلط المكونات جيداً. إضافة البيض لخليط الدقيق، والفانيلا، والحليب، وخلط جميع المكونات جيداً للحصول على خليط شبه سائل. وضع الزبدة في مقلاة على نار متوسطة حتّى تسخن، ثمّ إضافة مقدار مغرفة صغيرة من الخليط في المقلاة، وتركها حتّى تبدأ بالنضج. *وضع دائرة النوتيلا فوق العجينة بعد تجميدها، ثمّ وضع مقدار مغرفة من العجين فوقها، وتقليبها على الجانبين حتّى تحمرّ وتنضج. تكرار العملية حتّى انتهاء الكمية، ثمّ وضعها في الطبق وتقديمها. بان كيك الموز والنوتيلا
مدّة الطبخ
30 دقيقة. تكفي ل
3 أشخاص. ثلاث ملاعق كبيرة من شوكولاتة النوتيلا.