كن الاول في معرفة آخر اخبار
الأسواق المالية
تسجيل
11:00 07-06-2021
طباعة
تأثرت صناديق الريت العقارية السعودية العام الماضي بسبب ما شهدته البلاد من إغلاقات مما تسبب في انخفاض التوزيعات النقدية لها، ولكن أداء الصناديق اختلف في عام 2021.
توزيعات صناديق الريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
وتقوم هذه الصناديق بالإستثمار في أنواع محدودة من العقارات من ضمنها العقارات السكنية والعقارات الإدارية وقطاع التجزئة وقطاع الفنادق والمنتجعات ومرافق الرعاية الصحية. الإستثمار في سندات الدين:
وتتبع صناديق الريت في هذا النوع الأقل رواجاً مساراً مختلفاً وغير مباشر وتكون أشبه بالبنوك، فالصناديق في هذه الحالة تقوم بإقراض مطوري العقارات ومستثمريها بالأموال التي يحتاجونها في شكل قروض عقارية. كل ما تحتاج أن تعرفه عن صناديق الريت. ويكون المصدر الأساسي للأرباح هنا هو الفوائد التي يتم دفعها للصناديق على هذه القروض. الإستثمار المتنوع:
وفي هذا النوع لا تقوم صناديق الإستثمار العقارية المتداولة بتحديد تعاملاتها في أحد النوعين سابق ذكرهما إذ أنها تخصص جزء من رأس مالها لإمتلاك العقارات المطورة بشكل مباشر وتخصص الجزء الآخر لإقراض مطوري العقارات. بسبب هذا، فإنها تجني الأرباح من كل من الإيجارات التي يتم دفعها على العقارات المملوكة لها وفوائد القروض التي تقوم بإقراضها. مزايا وعيوب صناديق الريت:
لعقود طويلة ظل هناك جدال مستمر وغير محسوم فيما يخص الإستثمار في العقارات والإستثمار في سوق الأسهم حول مزاياهم وعيوبهم وأي منهما يعتبر أفضل من الآخر. ففي حين أن بعض الناس يفضلون العائد الأكثر ثباتاً الذي يتم جنيه من وراء الإستثمار في العقارات حتى وإن كان أقل من عوائد الإستثمارات الأخرى النسبية، يفضل البعض الآخر الطبيعة المتقلبة والغير متوقعة لسوق الأسهم.
كل ما تحتاج أن تعرفه عن صناديق الريت
وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين شراء وبيع أسهم صناديق الاستثمار العقارية في البورصة بسهولة أكبر. صناديق الريت غير المتداولة في البورصة: هذه الصناديق العقارية غير المدرجة متاحة للمستثمرين، ولكنها لا تتداول في البورصات الرئيسية. صناديق الريت الخاصة: هذه الصناديق غير مدرجة في البورصة وهي غير متاحة بشكل عام لجميع المستثمرين. يمكن لأشخاص محددين فقط، الذين عادة ما يتم تعيينهم من قبل مجلس إدارة REIT، الاستثمار في هذه الصناديق العقارية الخاصة. توزيعات صناديق الريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. يمكن أن يكون لصناديق الريت استثمارات مختلفة، مثل العقارات والرهون العقارية وغير ذلك. بعض الأمثلة على صناديق الريت المتخصصة هي كما يلي:
صناديق الاستثمار العقاري:
كما يوحي الاسم، فإن صناديق الاستثمار العقاري تستثمر في الرهن العقاري. وهي معروفة أيضًا باسم mREITs. قد تستخدم هذه الصناديق الرهن العقاري أو القروض بشكل مباشر أو الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS) بشكل غير مباشر. صناديق الاستثمار العقارية السكنية:
تتخصص صناديق الاستثمار العقارية السكنية عادة في العقارات السكنية. ويمكن أن يضم ذلك المجمعات السكنية أو العقارات المؤجرة للعائلة الواحدة. بشكل أكثر تحديدا؛ فقد تركز بعض هذه الصناديق فقط على إسكان الطلاب أو فئات مجتمعية محددة على سبيل المثال.
الإستثمارات العقارية: يجب أن تشكل الإستثمارات العقارية الصالحة للإيجار 75% على الأقل من قيمة أصول صندوق الريت. الأراضي البيضاء: لا يسمح لصناديق الريت بالإستثمار في الأراضي البيضاء. الإستثمارات الدولية: يسمح لإدارة الصندوق الإستثمار في العقارات خارج المملكة العربية السعودية بشرط ألا تتعدى إستثماراتهم نسبة 25% من قيمة أصول الصندوق. من المتوقع أن تلعب صناديق الريت دوراً كبيراً في السنوات القادمة في إعادة إحياء وإنعاش السوق العقاري في منطقة الخليج العربي عموماً وفي المملكة العربية السعودية خصوصاً، وهذا لأنها ستساعد في إجتياز الأزمة التي يتعافى منها السوق العقاري الخليجي في الوقت الحالي. هذا لأن سقوط أسعار البترول أثر بالسلب على القوة الشرائية للمواطنين في دول الخليج وبالتالي على رغبتهم في الإستثمار في العقارات، لكن بسبب طبيعة صناديق الريت التي تسمح بالإستثمار فيها بمبالغ صغيرة فإن هذا بالتأكيد سيدعم سوق العقارات السعودي والخليجي. ولهذا، فإنه من المتوقع أن تسمح بقية دول الخليج العربي بإنشاء صناديق الريت في المستقبل القريب.
[٣]
فرصة لبدء السنة الجديدة بسرور وإيجابيّة تتعدّد طُرق الاحتفال بعيد رأس السنة ولكنّ الهدف من هذه الاحتفالات هو نشر الفرح والإيجابيّة في بداية العام، فيمكن أن يكون الاحتفال عبارة عن إطلاق الألعاب الناريّة، أو وليمة طعام مع الأصدقاء، وفي بعض الديانات هناك طقوس دينيّة خاصّة لهذا اليوم. [٤]
الاحتفال إلى وقت مُتأخر من الليل بعكس الأيام الاعتيادية، يبدأ الناس احتفالات عيد رأس السنة في آخر الليل وتمتد حتى الصباح. على طريقتها الخاصة.. المتاحف تحتفل بيوم المرأة العالمي. [٥]
فرصة للراحة والاسترخاء يمكن أن يكون هذا اليوم فرصة للاسترخاء في المنزل بعيدًا عن أيّ التزامات اجتماعيّة، ومتابعة الاحتفالات من التلفاز، وخاصّة أنّ هذا اليوم عطلة في أغلب دول العالم. [٥]
مظاهر الاحتفال برأس السنة الميلادية
يحتفل العالم في عيد رأس السنة الميلادية بالعديد من الطرُق، حيث يُؤدي كل منهم طقوسه ومُعتقداته الخاصة، وفيما يأتي بعض مظاهر الاحتفال برأس السنة الميلادية: [١]
الغناء والرقص ترحيبًا بالعام الجديد، ويجدر بالذكر أن أفراد العديد من الدول الأجنبية يحتفلون بترديد كلمات الأغنية الشهيرة (Auld Lang Syne). مشاهدة المفرقعات والألعاب النارية الرهيبة بحلول الساعة 12 صباحًا.
حكم الاحتفال براس السنه الميلاديه
[١]
موعد الاحتفال برأس السنة الميلادية
وحّد البابا غريغوريوس الثالث التقويم عام 1582م لدى العديد من الدول الأوروبية، وأُطلق عليه التقويم الغريغوري، فأصبح موعد بدء احتفالات عيد رأس السنة الجديدة في غالبية أنحاء العالم مع نهاية اليوم الأخير من العام بالتقويم الغريغوري (الميلادي)، [٢] وتحديدًا مع نهاية يوم 31 من شهر كانون أول، وبداية يوم 1 من شهر كانون الثاني. [١] يجدر الذكر أنّ هنالك العديد من الديانات والطوائف التي لا تُشارك الديانة المسيحيّة بالاحتفال بهذا الحدث منها؛ الديانة الإسلامية، والصينية، والقبطية، واليهودية، والهندوسية. [٢]
أسباب الاحتفال برأس السنة الميلادية
يستمتع الناس خلال عطلة رأس السنة، كما ويَعُدُّها البعض بأنها أفضل يوم على مدار العام، إذ تتميز عطلة رأس السنة عن غيرها بالعديد من الميزات كما يأتي:
فرصة رائعة لبدء التغيير للأفضل تعدّ بداية السنة الجديدة من أفضل للتغيّر للأفضل، واتخاذ قرارات ووضع أهداف يُراد تحقيقها للسنة الجديدة، ومحاولة ترك عادات سيّئة كالتدخين وتناول طعام غير صحيّ، والبدء بعادات حسنة كممارسة التمارين الرياضيّة وتنظيم الوقت بشكل أفضل، ولكن يُشار إلى أنّ هذه الأهداف والمخططات التي تُقرّر في بداية السنة الجديدة يجب أن تكون واقعيّة وقابلة للتطبيق حتّى لا يكون مصيرها الفشل.
الاحتفال براس السنه الامازيغيه موسيقى
قال الشيخ عبد الوهاب الطريري:
أن المشابهة في الظاهر تورث نوع مودة ومحبة وموالاة في الباطن كما أن المحبة في الباطن تورث المشابهة في الظاهر، وهذا أمر يشهد به الحس والتجربة؛ فإذا كانت المشابهة في أمور دنيوية تورث المحبة والموالاة، فكيف بالمشابهة في أمور دينية؟ فإن إفضاءها إلى نوع من الموالاة أكثر وأشد، والمحبة والموالاة لهم تنافي الإيمان. قال ابن القيم رحمه الله تعالى:
وأما التهنئة بشعائر الكفر المختصة به فحرام بالاتفاق، مثل أن يهنئهم بأعيادهم وصومهم، فيقول: عيد مبارك عليك، أو تهْنأ بهذا العيد ونحوه، فهذا إن سلم قائله من الكفر فهو من المحرمات وهو بمنزلة أن يهنئه بسجوده للصليب بل ذلك أعظم إثماً عند الله، وأشد مقتاً من التهنئة بشرب الخمر وقتل النفس، وارتكاب الفرج الحرام ونحوه، وكثير ممن لا قدر للدين عنده يقع في ذلك، ولا يدري قبح ما فعل، فمن هنّأ عبداً بمعصية أو بدعة، أو كفر فقد تعرض لمقت الله وسخطه.
الاحتفال براس السنه الأمازيغية
تضع بعض النسوة في أيرلندا نبات الدبق أسفل الوسادة عند النوم لجلب الحظ الحسن. [١٧]
يتناول الألمانيون اللحم والكعك المحشو بالمربى لجلب الحظ السعيد. [١٨]
أفكار مفيدة
احتفل بشتى الطرق والأنماط المختلفة حسبما تحب، لكن تأكد أن أفكارك قابلة للتطبيق قبل الشروع في تنفيذها. تأكد من حجز تذاكر الملاهي أو الحفلات قبل وقتٍ كافي خشية نفادها. ابحث عبر الإنترنت عن الحفلات المقامة لليلة رأس السنة. ترتبط الكثير من الأغاني برأس السنة ارتباطًا وثيقًا، ابحث عن أكثر الأغاني المحبوبة في بلدتك واستمع إليها. [١٩]
تحذيرات
لا تقترب من عروض الألعاب النارية زيادة عن اللزوم. الاحتفال براس السنة حلال ام حرام - موقع محتويات. لا تسرف في تناول الطعام والشراب. المزيد حول هذا المقال
تم عرض هذه الصفحة ١٬٤٢١ مرة. هل ساعدك هذا المقال؟
إنعقد إجماع علماء الأمة سلفا وخلفا، على أن مشاركة المسلم الكافر أفراحه -خصوصا التعبدية منها- حرام، لا تحل بحال. انعقد إجماع علماء الأمة سلفًا وخلفًا، على أن مشاركة المسلم الكافر أفراحه -خصوصًا التعبدية منها- حرام، لا تحل بحال. ومن ذلك الذي يحرم على العبد المسلم الابتهاج به مع الكفار، الاحتفال بما يسمى بعيد رأس السنة الميلادية، لأنه من خصائص دينهم الباطل، المحرم علينا تقليدهم أو تشبههم فيه، اتفاقًا. وقد قرر علماء الأمة رحمهم الله جميعًا أن الاحتفال بهذا اليوم، منكر لا يحل لمسلم فعله. حكم الاحتفال براس السنه الميلاديه. ولعلنا هنا أن نوجز أسباب هذا المنع بالوجوه العشرة التالية: الوجه الأول: أن في هذا الاحتفال تشبه وتقليد بيِّن لما عليه النصارى عباد الصليب، ومقتضى هذا التقليد أو التشبه؛بيان أفضلية المقلَّد على المقلِّد له، وهذا لا يصح من مسلم فضّله الله وكرمه على غيره من أهل الأديان. الوجه الثاني: أن فيه تكثير لسواد الكفار عباد الصليب، ولما هم عليه من الباطل. الوجه الثالث: أن فيه إظهار الود للكفار، المحرم علينا لأهل الكفر، كما قال ربنا جل وعلا: { لَا تَجِدُ قَوْمًا يُؤْمِنُونَ بِاللَّهِ وَالْيَوْمِ الْآخِرِ يُوَادُّونَ مَنْ حَادَّ اللَّهَ وَرَسُولَهُ وَلَوْ كَأنوا آبَاءَهُمْ أَوْ أَبْنَاءَهُمْ أَوْ إِخْوَأنهُمْ أَوْ عَشِيرَتَهُمْ} [المجادلة من الآية:22]، ويظهر هذا الود ههنا في أمور: الأول: تهنئتهم بهذا اليوم.