شكرا لقرائتكم خبر عن تعديلات «التصرفات العقارية» تعزز نقل الملكية لأقارب الدرجة الثالثة والان نبدء بالتفاصيل الدمام - شريف احمد - أكد مختصون أن التعديلات الجديدة على لائحة التصرفات العقارية تسهل عملية نقل الملكية بين أقارب الدرجة الثالثة، وتستهدف تطوير النظام الضريبي، مطالبين بمزيد من المرونة في التشريعات لتسهيل عمليات انتقال العقار للأقارب. وأكد المحاضر في القيادة الإستراتيجية في القطاع العقاري ماجد الركبان، أن التعديل الذي أجرته هيئة الزكاة والضريبة والجمارك على لائحة التصرفات العقارية، باستثناء الأقارب حتى الدرجة الثالثة في حالة الهبة، وكذلك الوصية الموثقة، يسهم في تسهيل نقل ملكية العقارات بين الأقارب، بعد أن كانت تشترط الهبة لأقارب الدرجة الثانية فقط، وتشترط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى، وهو ما تم تعديله. وأضاف الركبان: إن استحداث شرط عدم نقل ملكية العقار من الموهوب لمدة ثلاث سنوات لشخص لا يحق له الاستثناء من الضريبة سيساعد في عدم استغلال هذا الاستثناء بشكل غير نظامي. نقل ملكية العقار كهبة معفي من الضريبة لحالات محددة فقط - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips. وأوضح أن من طبيعة النظام الضريبي التطور مع الزمن وفق المستجدات والممارسات العملية، بهدف تعزيز استدامة الدخل للاقتصاد الوطني.
نقل ملكية العقار كهبة معفي من الضريبة لحالات محددة فقط - نصائح الاستثمار العقاري Aqar Tips
للمزيد حول أتعاب الموثقين والعدول، راجع مقالنا حول مصاريف التحفيظ والتسجيل والموثق. في البداية لابد من التذكير بأن الرجوع في الصدقة لا يجوز مطلقا كما أشرنا الى ذلك سابقا، ولا يمكن استرجاع العقار المتصدق به إلا بالإرث. يُعرف الرجوع في الهبة لدى الفقهاء بالإعتصار وهو لا يجوز إلا في حالتين اثنتين: الحالة الأولى: فيما وهبه الأب أو الأم لولدهما قاصرا كان أو راشدا؛ الحالة الثانية: إذا أصبح الواهب عاجزا عن الإنفاق على نفسه أو على من تلزمه نفقته. بانعدام هذه الحالة فإنه لا يمكن الرجوع في الهبة مطلقا. من أجل ضمان الاستقرار في المعاملات العقارية، وإضافة الى حالات الاعتصار المذكورة أعلاه، وضع المشرع المغربي شروطا يجب أن تتوفر من أجل الاعتصار في الهبة، وهذي الشروط هي: أن يتم الاشهاد بالاعتصار ويتم التنصيص عليه في عقد الهبة ويقبل به الموهوب له؛ أن يحضر الموهوب له ويوقع على عقد الاعتصار أو يتم إصدار حكم قضائي بفسخ الهبة من طرف الواهب، في حالة رفض الموهوب له إرجاع العقار موضع الهبة.
أعلنت وزارة العدل أنه بوفاة صاحب العقار تنتقل الملكية شرعا للورثة وإن لم تدون أسماؤهم صراحة على صك الملكية، ويمكن لكل منهم شراء نصيب الآخر. وكشفت أنه في حال الرغبة بتنازل جميع الورثة لشخص واحد من الإخوة، فبعد التأكد من أن صك العقار محدث يتطلب الإفراغ حضور المتنازل أو من يمثله وحضور المتنازل له أو وكيله وإحضار صك حصر الورثة و الرقم المرجعي للضريبة من موقع الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك. يذكر أنه يتم إصدار بدل فاقد لصك حصر الورثة عبر مراجعة المحكمة التي قامت بإصدار الصك بعد حجز موعد عبر الرابط التالي: ، وطلب بدل مفقود ونسعد بتواصلك. ويمكن للورثة او من ينوب عنهم التنازل لمن يرغبون، ويلزم إحضار الرقم المرجعي، ويمكن الحصول عليه من خلال موقع الهيئة العامة للزكاة والضريبة والجمارك.
اللاعب: فريد
فريد لاعب مانشستر يونايتد يؤجل تتويج
الخميس، 10 مارس 2022 - 14:56
كتب:
ستيفن جيرارد وجيمس ميلنر - ليفربول × أستون فيلا
وصف ستيفن جيرارد المدير الفني لأستون فيلا الثنائي جيمس ميلنر وأشلي يونج بحلم أي مدرب. يونج البالغ من العمر 36 عاما يلعب تحت قيادة جيرارد في صفوف الفيلانز، بينما يلعب ميلنر في صفوف ليفربول. وقال جيرارد للصحفيين: "أشلي يونج لاعب يمكنه القدوم والقيام بأي عمل على ملعب كرة القدم". وأضاف "لا يوجد الكثير من اللاعبين الذين يمكنهم القيام بذلك، خاصة في سنه هذا". وأتم "إنه فريد من نوعه، مثل جيمس ميلنر الذي يعد حلما لأي مدرب". ميلنر لعب 29 مباراة بواقع 1040 دقيقة مع ليفربول في كل المسابقات هذا الموسم. فيما شارك يونج في 17 مباراة بواقع 960 دقيقة مع فيلا في كل المسابقات هذا الموسم. قبل أسابيع، أكد يورجن كلوب المدير الفني لليفربول أن ناديه يفاوض المخضرم جيمس ميلنر من أجل تجديد عقده. ميلنر وصل للـ36 من عمره ويعتبر أحد العناصر التي يعتمد عليها كلوب رغم عدم مشاركته في التشكيل الأساسي كثيرا. فريد لاعب مانشستر يونايتد بث مباشر. وقال كلوب وقتها في تصريحات نشرها موقع ناديه: "هناك مفاوضات مع جيمس ميلنر من أجل التجديد، وسنرى ما سيحدث". وأضاف "ليس هناك فرصة لاعتزاله العام المقبل، فهو متحمس للاستمرار في اللعب".
فريد لاعب مانشستر يونايتد يدعم
هاي كورة _ خط الوسط، هو أحد أهم المراكز في عالم كرة القدم، ويبدو أن مستقبل فريق ريال مدريد سيكون مشرقًا مع هذا الخط بفضل وجود الثنائي الشاب فيدي فالفيردي وكامافينجا. ويمتاز فالفيردي بسرعته الكبيرة إضافة إلى قدرته على أداء الأدوار الدفاعية والهجومية على حد سواء، أما كامافينجا فهو محور ارتكاز من طراز فريد، ولكن الأهم الآن هو أن يبحث الريال عن لاعب ثالث حتى تكتمل أضلاع هذا المثلث. ويرى البعض أن البرتغالي برناردو سيلفا هو الأنسب للعب هذا الدور داخل الفريق الملكي، ولكن يبقى السؤال هل يمكن أن يتخلى عنه مانشستر سيتي بهذه السهولة؟
فريد لاعب مانشستر يونايتد اليوم
في 2015 بدأ باللعب مع منتخب البرازيل لكرة القدم وشارك في كوبا أمريكا 2015. [3]
روابط خارجية [ عدل]
فريديريكو رودريغيز سانتوس على موقع الاتحاد الأوروبي لكرة القدم (الإنجليزية)
فريديريكو رودريغيز سانتوس على موقع اتحاد أوكرانيا لكرة القدم (الإنجليزية)
فريديريكو رودريغيز سانتوس على موقع إي إس بي إن إف سي (الإنجليزية)
فريديريكو رودريغيز سانتوس على موقع (الإنجليزية)
فريديريكو رودريغيز سانتوس على موقع L'Équipe (الفرنسية)
فريديريكو رودريغيز سانتوس على موقع (player) (الإنجليزية)
مراجع [ عدل]
^ "Fred: Overview" ، Premier League، مؤرشف من الأصل في 1 مايو 2021 ، اطلع عليه بتاريخ 20 أبريل 2020. ^ Fred to Manchester United: What type of player is he, where would the £52m signing fit in, who could miss out? - التلغراف (الإنجليزية). نسخة محفوظة 05 يونيو 2018 على موقع واي باك مشين. فريد لاعب مانشستر يونايتد يؤجل تتويج. ^ البرازيل - Fred - بروفايل مع أخبار وإحصاءات وتاريخ - Soccerway نسخة محفوظة 07 نوفمبر 2017 على موقع واي باك مشين.
علّق لاعب الوسط البرازيلي، فريد، لاعب فريق مانشستر يونايتد ، على تعيين الهولندي إريك تين هاج مديرًا فنيًا للشياطين الحمر، خلفًا للألماني رالف رانجنيك. مانشستر يونايتد أعلن ظهر أمس الخميس، تعيين إريك تين هاج مديرًا فنيًا لليونايتد اعتبارًا من الموسم القادم، ولمدة ثلاث سنوات حتى 2025. وقال فريد في تصريحات نشرتها إذاعة "talkSPORT" البريطانية: "لقد شاهدت أياكس وهم فريق رائع يلعب كرة قدم جيدة، إريك تين هاج مدرب من طراز عالمي ونعلم أنه سيساعدنا كثيرًا، ونأمل أن نحقق الألقاب معه العام المقبل". وأضاف: "الآن يوجد مدرب جديد سينظر إلى الفريق، وعلينا كلاعبين إظهار جودتنا ومواصلة اللعب والعمل، من أجل أن نحصل على فرصة تحت قيادة المدرب الجديد". فريد (لاعب كرة قدم، مواليد 1993) - ويكيبيديا. اقرأ أيضًا.. دي خيا يعلق على تعيين تين هاج ويوجه رسالة للاعبي مانشستر يونايتد قبل مباراة آرسنال
وتابع: "الأولوية هي التحسين والتطوير يومًا بعد يوم ومواصلة القتال وتحدي الجوائز، نحن بحاجة إلى العودة إلى النادي الضخم مثل مانشستر يونايتد". وأكمل: "نحن بحاجة إلى العودة إلى كوننا النادي الضخم الذي كنا عليه، نعلم أن المدير الجديد سيساعدنا على العودة إلى المسار الصحيح، والهدف سيكون استعادة الفوز مرة أخرى، نحن بحاجة حقًا إلى بذل الكثير من العمل".