تاريخ النشر: الأربعاء 2 محرم 1432 هـ - 8-12-2010 م
التقييم:
رقم الفتوى: 144393
13483
0
234
السؤال
هل يجوز شرعاً أن يوهب نصيب من عقار وهو لا يزال على الشيوع بين الورثة ـ مثل السدس ـ وهذا العقار مورث للواهب ولا يقبل القسمة، مع العلم أن الموهوب له ليس من الورثة؟ أرجو الرد سريعاً. مصادر «عكاظ»: سداد ضريبة التصرفات العقارية شرط إفراغ الهبة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ. وجزاكم الله خيراً. الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فيجوز للشخص أن يهب نصيبه المشاع في العقار في قول جمهور أهل العلم، جاء في المغني لابن قدامة: فصل: وتصح هبة المشاع وبه قال مالك والشافعي، قال الشافعي: سواء في ذلك ما أمكن قسمته، أو لم يمكن، وقال أصحاب الرأي: لا تصح هبة المشاع الذي يمكن قسمته، لأن القبض شرط في الهبة، ووجوب القسمة يمنع صحة القبض وتمامه، فإن كان مما لا يمكن قسمته صحت هبته، لعدم ذلك فيه. انتهى. ولا تدخل الشفعة هنا، لأن عقد الهبة ليس عقد معاوضة، جاء في الموسوعة الفقهية: اتفق الفقهاء على أن التصرف المجيز للشفعة هو عقد المعاوضة، وهو البيع وما في معناه، فلا تثبت الشفعة في الهبة والصدقة والميراث والوصية، لأن الأخذ بالشفعة يكون بمثل ما ملك، فإذا انعدمت المعاوضة تعذر الأخذ بالشفعة.
&Quot;الزكاة والضريبة والجمارك&Quot; تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية
ت + ت - الحجم الطبيعي
كنت موسرا وامتلك أكثر من عقار وقمت بتحرير عقد هبة وهبت بموجبه أحد عقاراتي إلى شقيقي الصغير وتم تسجيل عقد الهبة لدى الجهات المختصة، وبعد مرور عامين تعرضت لضائقة مالية ضخمة ما حدا بي إلى بيع جميع ما املك من عقارات. وبالطبع كان ذلك كافيا بان أمر بظروف معيشية سيئة فهل لي الرجوع عن الهبة ومطالبة أخي بان يرد لي العقار الذي كنت وهبته له؟ يجيب عي هذا السؤال الباحث القانوني سليمان محمد سليمان بقوله: أولا قبل الإجابة عن سؤالك لا بد لنا من تعريف الهبة على ضوء ما ورد في قانون المعاملات المدنية الاتحادي رقم 5 لسنة 1985 لدولة الإمارات العربية المتحدة المعدل بالقانون الاتحادي رقم 1لسنة 1987م. والتي جاء في المادة 614 فقرة 1منه ما يلي (الهبة تمليك مال أو حق مالي لآخر حال حياة المالك دون عوض والبين من سؤالك انك قمت بتمليك أخيك العقار المذكور دون عوض، أي دون أن تطالبه بان يدفع لك مقابلا نظير العقار الموهوب وانه انعقد الإيجاب والقبول بينكما بموجب تسجيل عقد الهبة وقد دخل العقار في حيازة أخيك بتمام القبض، لذا يكون التصرف الذي تم بينكما اشتمل على الأركان والشروط الأساسية التي تضفي عليه صفة الهبة.
مصادر «عكاظ»: سداد ضريبة التصرفات العقارية شرط إفراغ الهبة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
إلا أن المشرع نص في المادة 647 من القانون ذاته على ثلاثة أسباب إذا تحقق أي واحد منها كان ذلك كافيا لفسخ عقد الهبة حتى ولو انعقد صحيحا وفقا لأركانه وشروطه، حيث ما جاء فيها يعتبر سببا مقبولا لفسخ الهبة والرجوع عنها: أ ـ أن يصبح الواهب عاجزا عن أن يوفر لنفسه أسباب المعيشة بما يتفق مع مكانته أو أن يعجز عن الوفاء بما يفرضه عليه القانون من النفقة عن الغير. ب ـ أن يرزق الواهب بعد الهبة ولدا يظل حيا حتى تاريخ الرجوع أو أن يكون له ولد يظنه ميتا وقت الهبة وتبين انه حي. ج ـ إخلال الموهوب له بالتزاماته المشروطة في العقد دون مبرر أو إخلاله بما يجب عليه نحو الواهب أو أحد أقاربه بحيث يكون هذا الإخلال جحودا كبيرا من جانبه. الميزان | البوابة القانونية القطرية | التشريعات | قانون رقم (22) لسنة 2004 بإصدار القانون المدني. لذا يحق لك واستنادا إلى المادة 647 فقرة أ التقدم بطلب فسخ عقد هبة لدى الجهات المختصة (المحكمة التي يقع بدائرتها العقار) وتوضح فيه عزمك على الفسخ والرجوع عن الهبة الخاصة بالعقار الموهوب، ومطالبة أخيك بان يرجع لك العقار محل الهبة. ولكن إذا ما ثبت أن أخاك قد زاد في العقار المذكور زيادة لا تقبل الفصل دون ضرر وقد أرهقته تلك الزيادة ماديا لا يحق لك أن تسترد العقار دون أن تقوم بدفع قيمة الزيادة له وتعويضه عن ذلك.
&Laquo;الاتحادية العليا&Raquo; تحيل نزاعاً على عقار لـ &Laquo;الاستئناف&Raquo;
انتهى. ولا فرق في الهبة بين أن يكون الموهوب له وارثاً للواهب وبين أن يكون غير وارث طالما أن الهبة واقعة في صحة الواهب، وأما لو كانت في مرضه المخوف فإنها تأخذ حكم الوصية، وانظر الفتويين رقم: 94327 ، ورقم: 93542 ، عن شروط الهبة. والله أعلم.
الميزان | البوابة القانونية القطرية | التشريعات | قانون رقم (22) لسنة 2004 بإصدار القانون المدني
تابعوا أخبار الإمارات من البيان عبر غوغل نيوز
استثناء هبة العقار لأقارب الدرجة الثالثة من ضريبة التصرفات العقارية | صحيفة مكة
ردت محكمة سعودية دعوى قضائية رفعها مواطن طالب باستعادة فيلا وهبها لزوجته عقب انتهاء العلاقة الزوجية بينهما، ورأت المحكمة رد طلب الزوج بإيقاف التصرف في العقار وبات الحكم نهائيا. وبحسب صك الحكم، الذي اطلعت عليه «عكاظ»، تقدم مواطن بدعوى إلكترونية أفاد فيها أنه عقد نكاحه على زوجته المدعى عليها قبل ٣٠ عاما، وكانت كثيرة المشاكل والخصام، ما دفعه إلى أن يهبها فيلا من ثلاثة طوابق يزيد سعرها على خمسة ملايين ريال، لضمان استمرار الحياة بينهما. وأفاد أن الفيلا تقع في حي راقٍ على مساحة كبيرة مملوكة له بصك شرعي صادر عن كتابة عدل جدة الأولى. وتابع الزوج دعواه أمام المحكمة بالتأكيد أنه وهب زوجته العقار دون عوض مالي سعياً لبلوغ المودة بينهما واستقرار الحياة الزوجية والعائلية لضمان منزل لأبنائه بعد رحيله، لكن زوجته بعد أن تملكت العقار لم تكترث لما قدمه لها وعادت إلى إساءة المعاملة وسوء العشرة والمشاكل حتى حدث الفراق بينهما بالطلاق وامتدت مشاكلها حتى بعد الانفصال، وظلت تلاحقه بدعاوى كيدية أمام المحكمة العمالية ما دفعه لإقامة الدعوى لاسترداد الفيلا الموهوبة لزوال سبب الهبة وانتهاء العلاقة الزوجية بينهما عملا بقاعدة (لا ضرر ولا ضرار)، و( الضرر يزال).
ولفت إلى أن اشتراط عدم التصرف بالهبة الخاصة بسكن ووضعها وفق إطار زمني يحدد وقت الإفراغ يعتبر عملية توثيق في ما يخص الهبة المتعلقة على شرط إيجاد حلول عديدة، لأن البعض من الواهبين قد يتحرج في إعطاء الهبة للواهب؛ تخوفا من أن يتصرف فيها بطريقة غير نافعة له وعدّ الإجراء بأنه محقق للسياسة الشرعية للحفاظ على الحقوق والهبات من أن تباع بشكل سريع ولا يحصل الانتفاع من هذه الهبات إما بسكن أو الإيجار أو غيرها لأن البيع يضيع الهبة. وعرّف المحامي أحمد الراشد الهبة بأنها عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في مال له دون عوض، ويجوز أن يفرض الواهب على الموهوب له القيام بالتزام معين ويكون الإجراء الشرعي للهبة أمام كتابات العدل والموثقين بحيث يقر الطرف الأول (الواهب) بأنه يهب أو يعطي الموهوب له العقار بدون مقابل وتنتقل الملكية من الواهب للموهوب له على غرار نقل الملكية من البائع للمشتري ولا تسترد الهبة إلا وفق ما ينص عليه الشرع والنظام في حالات محدودة كهبة الأب لابنه. وقال الراشد إن الهبة عقد يحتاج إلى توافر عناصر أهمها نية التبرع بالمال الذي يتصرف فيه الواهب، لافتا إلى أن الهبة عقد بين الأحياء يتحقق من خلال الإيجاب والقبول بين الواهب والموهوب له، فالهبة من أعمال التصرف أي يلتزم الواهب بنقل حق عيني إلى الموهوب له قد يكون حق ملكية أو حق انتفاع أو حق ارتفاق أو حقا شخصيا أو مبلغا من النقود، ويمكن للواهب أن يفرض شرطا معنويا على الموهوب له لكن ليس عوضا.
الأحد 01/مايو/2022 - 07:32 ص
زعيم التيار الصدري مقتدى الصدر
أطلقت الكتل السياسية في العراق إنذارًا مع قرب انتهاء مهلة زعيم التيار الصدري مقتدى الصدر، بشأن تشكيل الحكومة التي أعطاها لقوى الإطار التنسيقي، بينما تواصل بعض الأطراف محاولاتها الأخيرة قبل الانفتاح على سيناريوهات متعددة. موعد أذان العشاء اليوم الأحد 1-5-2022 بتوقيت القاهرة والمحافظات. ومع حلول شهر رمضان، منح الصدر، قوى الإطار مهلة حتى العاشر من شوال، لتشكيل الحكومة في خطوةٍ أراد منها إحراج قوى الإطار. ومع قرب انتهاء تلك المهلة، سيطرت أجواء القلق على التحركات السياسية، دون تحقيق تقدم ملموس، بل بدت الأزمة السياسية تسير نحو مزيدٍ من التعقيد بسبب الضغوط التي تمارسها قوى الإطار التنسيقي، على مختلف أطراف التحالف الثلاثي، الذي يقوده الصدر. في هذا الشأن، يقول عضو ائتلاف دولة القانون وائل الركابي (ضمن الإطار التنسيقي)، إن "الانفراج السياسي وارد جدًّا، ولا يمكن أن يبقى هذا الانسداد مسيطرًا على العملية السياسية، ويبقى الشعب العراقي من دون موازنة ومن دون رئيس جمهورية ومن دون رئاسة وزراء أصيلة، فالحكومة الحالية هي حكومة تصريف أعمال، ولا يمكن القبول باستمرار هذا الوضع". وأضاف الركابي، في تصريح خاص لـ"سكاي نيوز عربية"، أن "الساحة السياسية ربما تشهد بعض المتغيرات، فهناك بعض الأطراف التي تحاول أن تتفق مع مبادرة الإطار التنسيقي التي وصلت إلى الأطراف السياسية، وبالتالي من الممكن جدًّا أن تكون هناك عملية انفراج خلال الفترة المقبلة".
جدول ائمة المسجد الحرام هذا الاسبوع 2022 – 1443 - موقع محتويات
عدم استخدام الكاميرات لتصوير الصلوات المختلفة. عدم نقل الصلوات وبثها عبر وسائل الإعلام بجميع أنواعها. الالتزام بدقة بمواعيد الأذان تبعًا لتقويم أم القرى. الالتزام برفع أذان العشاء في وقته المحدد. عدم جمع التبرعات لإقامة موائد إفطار الصائمين. إقامة موائد الإفطار حيث هيأ لها في ساحات المساجد. تنظيف الأماكن حيث تقام موائد الإفطار. الالتزام بضوابط الاعتكاف. المسؤول الأول عن إعطاء إذن المعتكفين هو إمام المسجد. جدول ائمة المسجد الحرام هذا الاسبوع 2022 – 1443 - موقع محتويات. في ختام هذا المقال نكون قد تعرفنا على جدول ائمة المسجد الحرام هذا الاسبوع في رمضان 2022 – 1443 بالمملكة العربية السعودية، كما تعرفنا على ضوابط صلاة التراويح في المسجد الحرام. المراجع
^, شؤون الأئمة والمؤذنين, 08/04/2022
مواقيت الصلاة اليوم الأحد 30 رمضان في محافظات مصر | مساجد وكنائس | الجارديان المصرية
جدول ائمة المسجد الحرام هذا الاسبوع في رمضان 2022 – 1443 قد أعلنت عنه الإدارة العامة لشؤون الأئمة والمؤذنين في المملكة العربية السعودية، كما أعلنت عن مواقيت ومواعيد صلاة التراويح في المسجد الحرام خلال شهر رمضان المبارك، وسنتعرف وإياكم عبر موقع محتويات على جدول أئمة المسجد الحرام للأسبوع الثاني من شهر رمضان، وعلى جدول أئمة الحرم المكي للعشر الأواخر. جدول ائمة المسجد الحرام هذا الاسبوع
فيما يلي جدول لأئمة المسجد في الأسبوع الثاني من شهر رمضان المبارك 1443: [1]
الليلة السابعة
الشيخ سعود الشريم، والشيخ عبد الرحمن السديس. الليلة الثامنة
الشيخ عبد الله الجهني، والشيخ ماهر المعيقلي. كم عدد ركعات التراويح والقيام 2022 - موقع محتويات. الليلة التاسعة
الشيخ بندر عبد العزيز بليلة، والشيخ ياسر الدوسري.
موعد أذان العشاء اليوم الأحد 1-5-2022 بتوقيت القاهرة والمحافظات
الأحد 01/مايو/2022 - 07:00 ص
موعد أذان العشاء
شُرع الأذانُ فى الإسلام؛ لإعلام المسلمين بأوقات الصلاة الخمس، وقد أمر الله عباده بالسعي إلى المساجد بمجرد سماع الأذان قال تعالى: {يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا إِذَا نُودِيَ لِلصَّلَاةِ مِنْ يَوْمِ الْجُمُعَةِ فَاسْعَوْا إِلَى ذِكْرِ اللَّهِ وَذَرُوا الْبَيْعَ ذَلِكُمْ خَيْرٌ لَكُمْ إِنْ كُنْتُمْ تَعْلَمُونَ}. أدلة مشروعية الأذان ومن أدلة مشروعية الأذان فى السُّنَّة النبوية الشريفة ما روي عن النبي صلى الله عليه وسلم عن مالك بن الحويرث؛ حيث قال: "أَتَيْتُ النبيَّ صَلَّى اللهُ عليه وسلَّمَ في نَفَرٍ مِن قَوْمِي، فأقَمْنا عِنْدَهُ عِشْرِينَ لَيْلَةً، وكانَ رَحِيمًا رَفِيقًا، فَلَمَّا رَأَى شَوْقَنا إلى أهالِينا، قالَ: ارْجِعُوا فَكُونُوا فيهم، وعَلِّمُوهُمْ، وصَلُّوا، فإذا حَضَرَتِ الصَّلاةُ فَلْيُؤَذِّنْ لَكُمْ أحَدُكُمْ، ولْيَؤُمَّكُمْ أكْبَرُكُمْ". والأذان فرض كفاية على الرجال إذا قام به البعض سقط عن الباقين، وللأذان أهمية عظيمة فى إظهار الشعائر الإسلامية وحث المصلين على عمارة المساجد فى الأوقات الخمسة.
كم عدد ركعات التراويح والقيام 2022 - موقع محتويات
ننشر لكم مواقيت الصلاة في مدن ومحافظات مصر في آخر أيام شهر رمضان، اليوم الأحد الموافق 1 مايو، وفق الهيئة العامة للمساحة، والتي جاءت كالتالي:
مواقيت الصلاة في محافظة القاهرة
- موعد أذان الفجر: الساعة 3:37 صباحًا. - موعد أذان الظهر: الساعة 11:52 صباحًا. - موعد أذان العصر: الساعة 03:29 مساءً. - موعد أذان المغرب: الساعة 6. 32 مساءً. - موعد أذان العشاء: الساعة 07:57 مساءً. مواقيت الصلاة في محافظة الإسكندرية
- موعد أذان الفجر: الساعة 03:39 صباحًا. - موعد أذان الظهر: الساعة 11:57 صباحًا. - موعد أذان العصر: الساعة 03:36 مساءً. - أذان المغرب: الساعة 06:39 مساءً. - أذان العشاء: الساعة 08:05 مساءً. مواقيت الصلاة في طنطا
- موعد أذان الفجر: الساعة 03:36 صباحًا. - موعد أذان الظهر: الساعة 11:53 صباحًا. - موعد أذان العصر: الساعة 03:31 مساءً. - موعد أذان المغرب: الساعة 06:34 مساءً. - موعد أذان العشاء: الساعة 08:00 مساءً. مواقيت الصلاة في محافظة أسيوط
- موعد أذان الفجر: الساعة 03:45 صباحًا. - موعد أذان العصر: الساعة 03:24 مساءً. - موعد أذان المغرب: الساعة 06:28 مساءً. - موعد أذان العشاء: الساعة 07:50 مساءً.
مواقيت الصلاة في محافظة سوهاج
- موعد أذان الظهر: الساعة 11:50 صباحًا. - موعد أذان العصر: الساعة 03:21 مساءً. - موعد أذان المغرب: الساعة 06:25 مساءً. - موعد أذان العشاء: الساعة 07:46 مساءً
كما عدد ركعات التراويح والقيام 2022، شهر رمضان المبارك من الشهور الفضيلة التي ينتظرها المسلمون في كل مكان ودولة وذلك من أجل التعبد والتقرب إلى الله تعالى وهذا ما قام به موقع محتويات حينما تحدث عن صلاة التراويح وفضلها وغيرها من المعلومات الخاصة بعدد الركعات التي يجب أن يقوم بها المصلي. كم عدد ركعات التراويح والقيام 2022
تعتبر صلاة التراويح من الصلوات التي تقام في شهر رمضان المبارك عك صلاة العشاء وذلك كما وضحها الفقهاء والعلماء المسلمين بأنها تقام طوال شهر رمضان وتبلغ عدد ركعاتها 11 عشر ركعة منها 8 ركعات أساسية وركعتان شفع وركعتان وتر يستريح فيها المصلون بعد أربع ركعات، ومن ثم استكمال الصلاة بنفس الطريقة، ولذلك عرفت بصلاة التراويح حيث أن الفاصل الذي يأخذه المصلي بعد كل أربع ركعات يعرف بالترويحة أو الراحة، ومن الجدير بالذكر أن صلاة التراويح ليس فرض ولكنها صلاة لها أجرها وفضلها عند الله ولا تأتي سوى مرة في العام مع شهر رمضان الكريم. [1]
شاهد أيضًا: متى يأتي رمضان مرتين في السنة في اي عام
حكم وموعد صلاة التراويح
هناك العديد من التساؤلات التي تدور حول مشروعية أداء صلاة التراويح ومدى فرضها على المسلمين، حيث أجاب بعض علماء المسلمين عن هذا التساؤل مشيراً إلى أن أداء صلاة التراويح من النوافل التي يرغب القيام بها كما قال رسول الله عليه أفضل الصلاة والسلام (من قام رمضان إيمان واحتسابا غفر له ما تقدم من ذنبه)، وبذلك فإن موعدها بعد صلاة العشاء وتستمر حتى طلوع فجر اليوم التالي حيث يتم تقسيمها إلى ركعتين أو أربع ركعات في كل مرة ويسمح بالزيادة فيها، ويقرأ فيها ما تيسر من كتاب الله وهي لكافة النساء والرجال المسلمين.