برج الوليد بن طلال في جده - YouTube
برج الوليد بن طلال في جدة للاجانب
الأمير الوليد بن طلال: برج جدة سيكون أطول برج في العالم - YouTube
برج الوليد بن طلال في جدة الان
نطل عليكم في حديث عن أطول الأبراج ارتفاعًا هو برج الوليد بن طلال في جدة، حيث يتم إنشاؤه على قدم وساق حتى موعد الإعلان عن افتتاحه في القريب، نستعرض معكم معلومات هامة عن هذا البرج المثير للجدل، كما أننا نقدم السبب الرئيسي لتوقف استكمال المشروع. معلومات عن برج الوليد بن طلال في جدة
اكتسب البرج شهرة واسعة لأنه تحفة معمارية بكل المقاييس،نظرًا لعظم البناء. من الأبراج الشاهقة حيث يصل ارتفاعه إلى 1000 م2. ينافس برج خليفة في دولة الإمارات العربية المتحدة على لقب أطول برج في الشرق الأوسط، ويتمتع بتصميم مثالي مميز وفريد خاطف للأنظار. تم اختيار المبدع المهندس ادريان سيمث امريكي الجنسية، لوضع التصميم المعماري لبرج الوليد بن طلال. يقع في منطقة أبحر الشمالية في مدينة جدة. تم رصد ميزانية تقدر بقيمة 1 مليار و4 ملايين دولار. مساحة الأرض 2 مليون و600 ألف قدم مربع. مجموعة بن لادن مقاول البناء الرئيسي. الجدول الزمني لخطة بناء برج الوليد بن طلال
وضع حجر الأساس في العام 2013 والبنية التحتية للمشروع. العام 2014 ظهر أولى الطوابق ومستمر إلى الآن بعد توقفه عدة مرات لأسباب متعلقة بالشأن الداخلي السعودي. تعطل الجدول الزمني لافتتاح المشروع كان سببه تفشي وباء الكورونا في العام 2020.
برج الوليد بن طلال في جدة اليوم
قال الأمير الوليد بن طلال في مقابلة نشرتها جريدة الشرق السعودية اليوم إن الوقت الحالي مناسب جدا لبناء برج المملكة في جدة، نظرا لانخفاض أسعار مواد البناء من جهة ونظرا لافتقار مدينة جدة لمشاريع مثل هذا المشروع، معتبرا أن المشروع سيحدث نقلة نوعية وتغيرا جذريا في المدينة على مستوى الأعمال والمشاريع بعد إنجازه. وأشار إلى أنه من غير المهم أن يكون البرج الأطول في العالم، ومؤكدا في نفس الوقت على أنه إذا تخطّي طوله ارتفاع برج خليفة بأكثر من 200 متر سيُعد الأمر مهما جدا. وقال إنه لن يتمّ الإعلان عن الارتفاع النهائي للبرج قبل العام الأخير من أعمال البناء، وأكد أن تكلفة بناء برج المملكة ستقل بحوالي 270 مليون دولار عن تكلفة بناء برج خليفة بالرغم من أنه أطول منه بحوالي 20% وقال إن الاستفادة من خبرة "إعمار" ساهمت في تقليص التكلفة. وعن التسمية السابقة للبرج ببرج الميل وطول الـ 1600 متر قال الوليد "هذه الفكرة لم تكن مطروحة أبداً، وطالما قلنا إنّه برج يزيد ارتفاعه على الألف متر، إلا أنّ بعض وسائل الإعلام أخذت تتداول تلك التسمية، ولكننا لم نفكّر يوماً بهذا الرقم". وتوقع أن يمتدّ معدل العائد الداخلي للمشروع على عشر سنوات، مشيرا إلى أن المدّة ستطول أكثر، نظراً لوجود أقساط سنوية بالإضافة إلى إيرادات متكرّرة.
برج الوليد بن طلال في جدة و الرياض
وفيما يتعلّق بالسنوات العشر المقبلة، توقّع نسبة حوالى من 25 إلى 30% عن المشروع برمّته. وعن مشكلة التأجير التي قد تواجه برج المملكة مثل ما يحدث الآن مع برج خليفة قال الوليد إن برج خليفة تم بيعه بالكامل ومشكلة التأجير واجهت الملاك الحاليين وليس المستثمر الأصلي، يضاف لها أن المشروع انتهى في ذروة الأزمات الاقتصادية في دبي والعالم، في حين وقت إنشاء المشروع في جدة يختلف عنه في دبي مع مراعاة الكثافة السكانية العالية في السعودية مقارنة بدبي ونقص المعروض من هذه المشاريع أيضا في جدة في حين دبي تعاني فائضا كبيرا.
طالب بإنشاء صندوق سيادي يدر دخلاً بأكثر من 5% سنوياً
وعن مشروع مدينة المملكة في جدة قال "مساحة الأرض أكبر من 5 ملايين متر مربع، وفي المرحلة الاولى نزمع بناء أرض مستقطعة بمساحة مليون ونصف من ضمنها 100 ألف متر مربع مسخرة للبرج، والمشروع عملاق وجبار ويأخد أكثر من عشر سنوات للانتهاء منه، طبعاً البرج سينتهي في عام 2018،حيث سيتم بناء دور كل أربعة أيام. ومن المتوقع في نهاية المشروع أن تصل التكلفة الإجمالية لعشرين مليار دولا أي حوالي 75 مليار ريال ومتوقع أن يكون عدد السكان حوالي 180 ألف فرد". مشيرا إلى أنه لم نعلن الرقم النهائي لطول البرج الذي قد يصل إلى 1200 أو 1400 متر. مؤكدا أن التمويل مؤمن 100% ولا نقاش ولا غبار حوله فنحن عدة شركات مجموعة بخش وبلادن والشرتلي فالتمويل مضمون، ولن يكون هناك تأخير فالتأخير سعود لنا بالخسائر لذلك لا مجال للتأخير، فالمقاول عليه شروط ملتزم في تحقيقها. مبينا أن أعلى برج في العالم يسير بوتيرة متسارعة والوصول إلى الدور السادس بنهاية العام الحالي.