أكدت لجنة المساهمات العقارية "تصفية" سعيها إلى إنهاء ما بين 35 و40 مساهمة عقارية متعثرة خلال عام 2018، لافتة إلى وجود 40 مساهمة أخرى تعمل اللجنة حاليا على إنهاء المعوقات التي تواجهها مثل الصكوك أو مخططاتها، ومن ثم طرحها. وقال لـ"الاقتصادية" حمزة العسكر الأمين العام للجنة المساهمات العقارية: تم تجهيز سبع مساهمات عقارية متعثرة "أراض" من إجمالي المساهمات الـ40 التي تعمل اللجنة على إنهاء معوقاتها، موضحا أن اللجنة تسعى في تصفية المساهمات السبع خلال العام الميلادي الجاري. وأشار إلى أن أصغر مساهمة عقارية عملت اللجنة عليها يتجاوز عمرها 13 عاما، في حين بلغ عمر أكبر مساهمة عقارية موجودة لدى اللجنة نحو 50 عاما، مبينا أن اللجنة تعمل على تصفية بعض المساهمات عن طريق البيع المباشر أو المزاد العلني. وحول إدراج لجنة المساهمات إلى "هيئة العقار"، أكد حمزة العسكر أنه لن يتم إدراج اللجنة تحت مظلة الهيئة العامة للعقار، مشيرا إلى اختلاف طبيعة الأدوار والأعمال المنوط بها كلتا الجهتين، حيث إن هيئة العقار تعمل على تنظيم السوق العقارية، في حين تعمل لجنة المساهمات على تصفية مساهمات عقارية قديمة. وأفاد بأن الهيئة تتكامل مع اللجنة بالاستفادة من خبرتها في المساهمات العقارية وأسباب تعثرها لتجنبها في تنظيمات المساهمات المقبلة وتنظيم السوق ومعالجة جميع الإشكاليات التي تمت أو معرفة النواقص التي كانت موجودة في السابق وأحدثت تعثرات في المساهمات العقارية.
- لجنة المساهمات العقارية | عقارات لجنة المساهمات العقارية «تصفية» ثلاثة وسائل الالكترونية لتبليغ قراراتها
- "تصفية" لـ"الاقتصادية": إنهاء إجراءات 14 مساهمة عقارية في 2021 | صحيفة الاقتصادية
- الاستنتاج هو الحصول على معلومات بإستخدام الحواس – المحيط
لجنة المساهمات العقارية | عقارات لجنة المساهمات العقارية «تصفية» ثلاثة وسائل الالكترونية لتبليغ قراراتها
قال حمزة العسكر أمين عام لجنة المساهمات العقارية (تصفية) إن اختصاص مركز الإسناد والتصفية بتصفية المشاريع والتركات المتعثرة، سيسهم في تحرير رؤوس الأموال المجمدة في هذه المشاريع أو التركات، وبالتالي زيادة السيولة النقدية في المملكة وتحقيق منافع اقتصادية. وأوضح العسكر أن مركز الإسناد والتصفية مركز متخصص ومستقل مالياً وإدارياً، يعتمد على دخله الذاتي من عوائد التشغيل، ليخفف الأعباء المالية على المستفيدين، وليكون كبيت خبرة مساند للأجهزة الحكومية والقضائية في تصفية الأموال المجمدة في هذه المشاريع، وتعيين الخبراء والمقيّمين والمصفّين، وإقامة المزادات، وكل ما يتعلق بتصفية العقارات والمنقولات المتعلقة بها. وأكد أن لجنة المساهمات العقارية ستبقى مستمرة في عملها المنصوص عليه بقرارات مجلس الوزراء ذات الصلة بالنظر في جميع المساهمات العقارية قبل تاريخ 22 / 8 / 1426هـ، وإصدار قرارات التصفية الخاصة بها، وإسناد ذلك للمركز بعد مباشرة مهامه، وسيكون مركز الإسناد والتصفية هو أداة التنفيذ لتصفية المساهمات العقارية التي تعمل عليها اللجنة، وفقا لقرار مجلس الوزراء الصادر. وأضاف العسكر -وفقا لـ"واس"- أن المركز يهدف إلى أن يكون وسيطاً بين الجهات القضائية أو الحكومية، وبين الجهات المتخصصة في القطاع الخاص أو غيرها، التي تقدم خدمات التصفية، حفاظاً على استقلال ونزاهة الأجهزة القضائية والحكومية، وعدم تكليفها بأعمال مساندة يقوم بها القطاع الخاص لتنفيذ هذه الإجراءات الفنية البحتة.
&Quot;تصفية&Quot; لـ&Quot;الاقتصادية&Quot;: إنهاء إجراءات 14 مساهمة عقارية في 2021 | صحيفة الاقتصادية
وذكر أن اللجنة صرفت أكثر من 220 مليون ريال لمستحقيها منذ بداية 2020، حيث كشف تقرير اللجنة عن أن عدد المساهمين المستفيدين من أعمالها بلغ 36189 مساهما منذ إنشاء اللجنة. وكانت اللجنة، قد أعلنت في وقت سابق أن الأموال المستعادة تخطت حاجز عشرة مليارات ريال منذ تشكيلها حتى الآن.
وتتخذ لجنة المساهمات العقارية خطوات وإجراءات لازمة لعملها كاستدعاء ومساءلة أصحاب المساهمات العقارية والمكاتب المحاسبية المشرفة على سير المساهمات العقارية لمعرفة وضع المساهمة. وإذا لم يتجاوب صاحب المساهمة العقارية مع اللجنة خلال "30" يوما فيخاطب رئيس اللجنة وزير الداخلية لإدراجه على قائمة الممنوعين (منع من السفر) وقائمة المطلوبين (إيقاف خدمات)، فإن لم يتجاوب بعد مضي "شهرين" يخاطب رئيس اللجنة وزير الداخلية لإدراجه في قائمة القبض وإحضاره لدى اللجنة، وفقا للإجراءات المتبعة، فإن لم يتجاوب بعد إحضاره فينظر في إيقافه، وفقا للأنظمة والتعليمات. كما تقوم بالكتابة إلى الجهة المختصة بالتهميش على سجل صكوك المساهمات العقارية، التي يتطلب التهميش عليها بإيقاف التصرف فيها، على أن يتضمن الطلب نوع المخالفة والمستند النظامي له، ولا يرفع الإيقاف إلا بخطاب من رئيس اللجنة.
وذكر أن اللجنة صرفت أكثر من 220 مليون ريال لمستحقيها منذ بداية 2020، حيث كشف تقرير اللجنة عن أن عدد المساهمين المستفيدين من أعمالها بلغ 36189 مساهما منذ إنشاء اللجنة. وكانت اللجنة، قد أعلنت في وقت سابق أن الأموال المستعادة تخطت حاجز عشرة مليارات ريال منذ تشكيلها حتى الآن.
ذات صلة طرق الوصول إلى المعرفة طرق الحصول على المعلومات
المعرفة باستخدام الحواس
تعد طريقة اكتساب المعرفة باستخدام الحواس الطريقة الأساسيّة لكسب الفهم والإدراك، فيمتلك الإنسان خمس حواس أعظمها حاسة البصر ، فيستطيع الإنسان إدراك الأمور بعينيه، ومنها: فهم الألوان وتمييزها، ورؤية الشمس وإدراك أهمّيتها للإنسان وللحياة، ويستطيع النظر لوجوه الأشخاص وتمييزهم. [١]
المعرفة باستخدام العقل
باستطاعة الإنسان إثبات الأمور وبرهنتها باستخدام عقله، وهذا يتضمّن التعمّق في التفكير والتأمّل ، حيث يقوم بتحليل الأموروالأحداث ودراستها لاستنباط الحقائق والنتائج التي توصل إلى المعرفة.
الاستنتاج هو الحصول على معلومات بإستخدام الحواس – المحيط
الفرق بين الملاحظة والاستنتاج:
بالنسبة للعديد من العلماء وهواة العلوم ، تعتبر الملاحظة والاستنتاج عنصرين أساسيين للقيام بالأنشطة التجريبية لتحديد ما إذا كانت الفرضية صحيحة أم لا. ولكن نظرًا لأنها متشابهة جدًا في طبيعتها ، يميل الكثير من الناس إلى الخلط عند استخدامها. من الشائع أن تسمع الناس يقولون "ملاحظتي أن الأطفال اليوم يفضلون البقاء في منازلهم بدلاً من اللعب بالخارج". بالنسبة لمعظمنا ، لا حرج في هذا البيان الذي ، بالطبع ، ليس صحيحًا تمامًا. المتحدث في هذه الحالة يذكر بشكل نهائي ما يراه وهو استنتاج وليس ملاحظة. لهذا السبب من المهم جدًا تحليل كيفية تعريف كل مصطلح بشكل صحيح حتى نعرف متى نستخدم أي كلمة. الملاحظة:
الملاحظة هي الحصول على معلومات بإستخدام الحواس أو هي فعل أو عملية مراقبة أو مراقبة شيء ما أو شخص ما عن كثب. في العلم هذا يسمى جمع البيانات. يلاحظ الأشخاص الذين يجرون التجارب ما يحدث ويسجلون كل نتيجة حتى يقتنعوا بأنهم غطوا كل زاوية. من ناحية أخرى ، يشير الاستنتاج إلى النهاية أو المرحلة النهائية من الحدث. بالنسبة للباحثين والعلماء ، هذا هو الجزء الذي يشكلون فيه رأيًا نهائيًا أو حكمًا بناءً على الأحداث التي رأوها أو مروا بها.
تقوم عملية الرصد بدور كبير في الخطوتين الثانية والخامسة من خطوات الطرق العلمية. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى اعادة التكرار تتطلب ان تكون الملاحظات من شخص اخر ليتم مقارنة النتائج. إن إنطباعات المفهوم البشري هي ذاتية ونوعية مما يجعل تسجيلها أو مقارنتها صعباً. يسمح استخدام القياس المطور من تسجيل ومقارنة الملاحظات في اوقات واماكن مختلفة من قبل اشخاص مختلفين. يتكون القياس من استخدام الملاحظات لمقارنة الظاهرة التي تم ملاحظتها بوحدة قياسية. قد تكون الوحدة القياسية قطعة مصنوعة يدوية أو تكون عملية أو تعريف مكرر ويشاركة جميع الملاحظين. في قياس عدد الوحدات القياسية فإنها تساوي الملاحظة المحسوبة. تقلل عملية القياس الملاحظة إلى رقم يمكن تسجيلة، كما ان لو كانت نتيجة ملاحظتين متساويتين بالرقم يكون لهما نفس الحل لهذة العملية. الإحساس البشري محدود وعرضة لحدوث الأخطاء في الإدراك كالأوهام البصرية. تم تطوير اداة علمية لمساعدة قدرات الأنسان في عملية الرصد والملاحظة: كالميزان والساعات والمنظار والمجاهر ومقاييس الحرارة واجهزة التصوير والتسجيل ويترجمها ايضاً إلى شكل ملموس لايمكن ملاحظته بالحواس المجردة. وهنالك ايضاً مؤشر الأصباغ والفولتميترات ومعدات قياس الطيف وآلات التصوير بالأشعة تحت الحمراء وأجهزة رسم الذبذبات و مقاييس التداخل وعداد الجايجر (جهاز خاص بكشف الاشعاعات النووية) وأجهزة استقبال إذاعية.