دور السينما في السعودية، أرشيفية
16 أغسطس 2020 10:38 ص
الرياض – مباشر: أعلنت شركة سويكورب، اليوم الأحد، عن وقوع حدث معين لصندوق سويكورب وابل ريت. وقالت الشركة، في بيان لها على موقع السوق المالية السعودية "تداول" اليوم الأحد، إن الحدث يتمثل في افتتاح دور السينما في المكان مول حفر الباطن. وأضافت سويكورب، في بيانها، أنه تم افتتاح دور السينما لشركة (إيه إم سي سينما) في المكان مول حفر الباطن، وذلك على مساحة 3572 م2 وبعدد 8 شاشات عرض. # صندوق سويكورب وابل ريت - مركز السوق السعودي. وأشارت، إلى أن افتتاح دور العرض السينمائي في المجمعات التجارية لصندوق سويكورب وابل ريت تأتي استمراراً لاستراتيجية الصندوق في مراجعة تركيبة المستأجرين، والعمل على تحقيق أفضل عائد من أصول الصندوق. وتوقعت شركة سويكورب، أن يكون لهذا الحدث أثر ايجابي على الصندوق. ترشيحات:
"سويكورب وابل ريت" يقرر دعم مستأجرين متضريين بغلق المجمعات التجارية
صندوق سويكورب وابل ريت يعلن توزيعات نقدية لعام 2019
المصدر:
مباشر
# صندوق سويكورب وابل ريت - مركز السوق السعودي
22-03-2021, 12:56 AM
# 1 عضو مميز
تاريخ التسجيل: Sep 2010
المشاركات: 3, 299
# صندوق سويكورب وابل ريت -----------------
ليست توصية بل رؤية فنية
فقرار البيع والشراء وشرعية السهم مسؤوليتك وحدك
عضو مميز تاريخ التسجيل: Sep 2010
22-03-2021, 10:58 AM
# 2 عضو مميز
تاريخ التسجيل: Jun 2015
المشاركات: 3, 459
رد: # صندوق سويكورب وابل ريت جزاك الله خير
وبالتوفيق يابطل
عضو مميز تاريخ التسجيل: Jun 2015
23-03-2021, 11:15 AM
# 3 عضو مميز
رد: # صندوق سويكورب وابل ريت اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة SmmmQ
-----------------
فقرار البيع والشراء وشرعية السهم مسؤوليتك وحدك ما شاء الله... 8.
المدير التنفيذي لإدارة الأصول في &Quot;سويكورب&Quot; لـ Cnbc عربية: 8.3% نسبة العائد على صندوق &Quot;سويكورب وابل ريت&Quot; خلال 2020 - Video Dailymotion
أعلنت شركة سويكورب، مدير صندوق سويكورب وابل ريت أن الاكتتاب في الصندوق سينتهي بنهاية يوم الأحد المقبل بتاريخ 8 أبريل 2018 الموافق 22 رجب 1439هـ، وكانت فترة الطرح الأولي للصندوق قد بدأت بتاريخ 19 مارس 2018 (2 رجب 1439) عبر الجهات المستلمة المتمثلة في بنك البلاد والبنك الأهلي ومصرف الراجحي والبنك السعودي الفرنسي وشركة الجزيرة للأسواق المالية وقنواتهم الإلكترونية. ويستهدف الصندوق الاستحواذ على أصول مبدئية تتكون من أربعة مراكز تجارية موزعة بين الرياض وحفر الباطن وتبوك والدوادمي جميعها جديدة وحديثة البناء حيث تم انشاء أقدم العقارات الأربعة في عام 2015م، كما يهدف مسـتقبلا إلى تنويـع المحفظـة الاسـتثمارية العقاريـة مـن خـلال تملـك أصـول عقاريـة عالية الجودة وبعوائد مجدية تساهم في تعظيم منفعة حاملي الوحدات فـي مختلف مناطق المملكـة. وذكرت شركة سويكورب في شروط وأحكام الصندوق أن المراكز التجارية مزودة بأحدث تقنيات التكنولوجيا ومصممة بأجود تصاميم الهندسة البنائية، مضيفة أن محفظة الصندوق المبدئية تتميز بأن أكثر من 50% من عقود التأجير بمراكز المكان مول طويلة الأجل في مدتها حيث تتراوح بين خمس سنوات وعشرين سنة، ما يؤدي إلى تحقيق الاستقرار للعائد المادي للصندوق وطمأنة المستثمرين فيما يتعلق باستثماراتهم والعوائد المتوخاة منها، كما تؤجر المساحات التأجيرية في المجمعات التجارية حاليا بأسعار مخفضة نسبيا مقارنة بالأسعار السائدة، مما يقلل من احتمالية انخفاضها مستقبلا عن قيمتها الحالية.
Wikizero - صندوق سويكورب وابل ريت
قالت شركة "سويكورب"، مدير صندوق "سويكورب وابل ريت"، "إن الصندوق يقدم سبع مميزات رئيسة جاذبة للاستثمار، تتمثل فيما يلي: ـــ عائد صافي مستهدف للمستثمرين يبدأ من 7. 7 في المائة في العام الحالي 2018، ويستهدف أن يصل إلى 8. 14 في المائة في عام 2019، و8. 30 في المائة في عام 2020. ـــ تنوع المستأجرين، حيث يزيد عددهم على 420 مستأجرا، وتمتد مدة إيجار 50 في المائة من العقود بين خمس سنوات و20 سنة. ـــ أصول الصندوق تتميز بمواقعها البارزة والمتنوعة جغرافيا في مناطق متسارعة النمو ومحدودة المنافسة، حيث بعضها يكاد أن يكون نشاطه الوحيد في منطقته. ـــ تحمل البائع والمستثمر الرئيسي شركة "وابل العربية للاستثمار" كامل قيمة الضريبة المضافة على نقل ملكية العقارات إن وجدت. المدير التنفيذي لإدارة الأصول في "سويكورب" لـ CNBC عربية: 8.3% نسبة العائد على صندوق "سويكورب وابل ريت" خلال 2020 - video Dailymotion. ـــ فترة حظر شركة وابل العربية للاستثمار من تداول 59 مليون وحدة لها تمثل 50 في المائة من إجمالي وحدات الصندوق لمدة ستة أشهر. ـــ خلوه من الديون أثناء طرحه، ما يساعد على توسع الصندوق مستقبلا عبر الاستحواذ على أصول عالية الجودة وبعوائد مجدية لتسهم في تعظيم منفعة حاملي الوحدات. ـــ سندات لأمر مقدمة من قبل شركة وابل العربية للاستثمار بقيمة 18 مليون ريال سعودي لعام 2018 وأخرى لعام 2019 كضمانات للعقود تحت التوقيع لتغطية أي تعثر في دفع الإيجارات خلال المدة.
صندوق سويكورب وابل ريت
الهيئة الشرعية
تــم تعييــن دار المراجعــة الشــرعية باعتبارهــا المستشــار الشــرعي للصنــدوق. وهــي شــركة متخصصــة فــي تقديــم خدمــات التدقيــق والمراجعــة الشــرعية، وعضــو فــي هيئــة المحاســبة والمراجعــة للمؤسســات الماليــة الإسلامية، ومرخصــة مــن قبــل مصــرف البحريــن المركــزي لتقديــم خدمــات الاستشارات الشــرعية. وقــد عينــت دار المراجعــة الشــرعية الشــيخ محمــد أحمــد
السـلطان ليتولـى مراجعـة المعاييـر الشـرعية للصنـدوق والمسـتندات الخاصـة بالصنـدوق والتأكـد مـن التزام الصنـدوق بمعاييـر الهيئـة الشـرعية. مدير الصندوق
شركة سويكورب، وهي شركة سعودية مساهمة مقفلة مُرخصة من جانب الهيئة كـشخص مرخص له. مقيمي الصندوق
امين الحفظ
شركة البلاد المالية
انظر أيضا
السوق المالية السعودية (تداول)
وصلات خارجية
سدكو كابيتال ريت حقائق وأرقام
المراجع
{{bottomLinkPreText}}
{{bottomLinkText}}
This page is based on a Wikipedia article written by
contributors ( read / edit). Text is available under the
CC BY-SA 4. 0 license; additional terms may apply. Images, videos and audio are available under their respective licenses.
مالكو وحدات صندوق سويكورب وابل ريت يطلبون عزل المدير
يهدف الصندوق الى الاستثمار في أصــول عقاريــة داخل المملكة العربية السعودية وقابلــة لتحقيق دخل تأجيري دوري، وتوزيع ما لا يقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق سنوياً، ويستثمر الصندوق بشكل ثـانوي أصول الصندوق فـي مشـاريع التطـوير العقاري شريطة ألا تقـل أصول الصـندوق المسـتثمرة فـي الأصول العقاريـة المطـورة التـي تولـد دخـل دوري عـن 75٪ مـن إجمـالي أصول الصـندوق وفقاً لآخر قوائم مالية مدققة، وألا يسـتثمر الصـندوق أصوله في أراضي بيضاء. نبذة عن الشركة:
عقارات المحفظة المبدأية: 1. المكان مول حفر الباطن. 2. المكان مول الرياض. 3. المكان مول تبوك. 4. المكان مول الدوادمي.
أكدت شركة "سويكورب"، مدير صندوق " #سويكورب_وابل_ريت "، أنها ستقوم بالاشتراك في الصندوق بمبلغ نقدي يبلغ 35. 40 مليون ريال سعودي، أي ما يعادل 3% مــن إجمالــي وحـدات الصنـدوق بحيـث يشكل هــذا الاشــتراك مــع مجموع اشــتراكات بائعــي الأصــول العقاريــة المبدئيــة نسبة 70% مــن إجمالــي الوحـدات. وقالت شركة "سويكورب"، إن صندوق "سويكورب وابل ريت" يتميز برسوم إدارية تبلغ 0. 75% سنويا من صافي قيمة أصول الصندوق، كما تبلغ نسبة رسوم الاشتراك 1% فقط من المبلغ المشترك به (شاملة ضريبة القيمة المضافة). ويستهدف صندوق "سويكورب وابل ريت" توزيع عائد صافٍ للمستثمرين بنسبة 7. 7% في عام 2018، ويستهدف أن يرتفع الى 8. 30% في عام 2020. ويبلغ عدد الوحدات المطروحة للجمهور 35. 40 مليون وحدة، بسعر 10 ريالات سعودية للوحدة الواحدة، حيث تبلغ قيمتها الإجمالية 354 مليون ريال سعودي، تمثل نسبة 30% من حجم الصندوق البالغ 1. 18 مليار ريال سعودي، ويبلغ الحد الأدنى للاستثمار في الصندوق 500 ريـال سـعودي. وتبدأ فتـرة الطـرح الأولى للصندوق اعتبـاراً مـن 19 مارس 2018 وتسـتمر لمدة 15 يوم عمل تنتهي في 8 أبريل 2018، وذلك عبر الجهات المستلمة المتمثلة في بنك البلاد والبنك الأهلي ومصرف الراجحي والبنك السعودي الفرنسي وشركة الجزيرة للأسواق المالية وقنواتهم الإلكترونية.
وتشمل كاميرا ترو ديبث TrueDepth على أجهزة الاستشعار التي تتيح خاصية التعرف على الهوية عن طريق الوجه Face ID. كما ويحتوي هذا الجهاز على زجاج متين مقاوم للماء والغبار. استمتع ببساطة التحكم وحرية الاستخدام مع ايفون X المتفرد! ثورة في عالم تقنيات تحديد الهوية احصل على تقنية المصادقة وفك الاغلاق الاكثر امانا مع تقنية تحديد الهوية عن طريق الوجه Face ID الموجودة في ايفون X. تم تمكين هذه التقنية من خلال كاميرا ترو ديبث TrueDepth وبعض الاعدادات البسيطة. كما وتقوم هذه التقنية بتحليل أكثر من 30. 000 نقطة غير مرئية لإنشاء خريطة عمق مفصلة لوجهك. يمكنك استخدام هذه التقنية مع خاصية الدفع من ابل Apple Pay للتحقق من كل شيء بلمحة بسيطة. تصوير احترافي لقد تم تزويد الهاتف بكاميرا مزدوجة متقدمة في الخلف بدقة 12 ميجابكسل، والتي تمتاز بعمق بكسلي افضل ومثبت الصور البصري OIS، وعدسات مقربة، وفلتر الالوان بالاضافة الى مستشعر اكبر واسرع لتقديم صور احترافية. تجربتي معً ايفون اكس اس ماكس مجدد، وفر فلوسك واشريه| iPhone Xs Max refurbished - YouTube. ولقد تم تزويد الكاميرات الخلفية بمثبت الصور البصري الذي سيمنحك افضل نتائج حتى في ظروف الاضاءة الخافتة. ستقدم لك هذه الميزات مجتمعة عملية تكبير ذات زاوية واسعة، كما وستمكنك العدسات المقربة من عمل تقريب بصري ورقمي أيضا بمدى يصل إلى 6X لمقاطع الفيديو و 10X للصور.
تجربتي معً ايفون اكس اس ماكس مجدد، وفر فلوسك واشريه| Iphone Xs Max Refurbished - Youtube
تجربتي معً ايفون اكس اس ماكس مجدد، وفر فلوسك واشريه| iPhone Xs Max refurbished - YouTube
سيرشدك هذا المقال إلى كيفية معرفة ما إن كان هاتف أيفون مجددًا أم لا، علمًا بأن هواتف أيفون تعد "مجدّدة" عندما يتم إصلاحها وإعادة بيعها بواسطة شركة أبل بعد اكتشاف مشكلة في مكوّنات الهاتف. 1
حدّد نوع علبة الهاتف. سيكون الهاتف جديدًا على الأرجح إن كانت علبة الهاتف بيضاء اللون ومحكمة الإغلاق وتحمل الرقم التسلسلي والطراز في الجهة الخلفية للهاتف. ينطبق ذلك على هواتف أيفون التي تم شراؤها من شركة أبل مباشرةً فقط حيث إن البائعين الآخرين لن يقوموا بشحن الهواتف في علب أبل بالضرورة. 2
ابحث عن الملحقات المهترئة أو المفقودة. يشير وجود سماعات رأس مخدوشة أو عدم وجود دليل المستخدم أو أي ملحقات أخرى أو وجود الهاتف بداخل علبة متهالكة أو قديمة إلى أن الهاتف مجدّد. يمكنك أيضًا مراسلة البائع للحصول على صور أو معلومات إضافية إن كنت تشتري هاتف من موقع مثل سوق أو إي باي أو أمازون وكنت ترغب بالتأكد من كون الهاتف مجددًا أم لا. 3
ابحث عن خدوش أو علامات اهتراء على جسم الهاتف. تشحن شركة أبل هواتف أيفون بحالة رائعة عادة، لذا فإن وجود أي خدوش على جسم الهاتف أو وجود بقع على الشاشة أمر مثير للشكوك. يمكنك مطالبة المتجر باستبدال الهاتف إن كنت قد اشتريت هاتف أيفون مخدوش أو مهترئ من وكيل تجزئة لشركة أبل.