أتمنى أن تسعى وزارة الإسكان لتأسيس المجلس الأعلى للإسكان لكي تجعل جميع الأجهزة تساهم في بناء نظام يساعد على زيادة العرض عبر تنظيم التشريعات، وإعادة تنظيم الطلب في مناطق المملكة عبر استراتيجية موحدة. *نقلا عن الرياض
تنويه:
جميع المقالات المنشورة تمثل رأي كتابها فقط.
الأثر الاقتصادي لضريبة «الأراضي البيضاء»
وتابع الأهلي أنه أجرى أمس اتصالات موسعة مع معنيين بالموضو في جهاز المساحة والتسجيل العقاري، وفي البلديات، وغيرها، وكشف أن جميع من اتصل بهم قالوا إنهم لم يسمعوا عن موضوع فرض ضريبة على الأراضي البيضاء من قبل. وقال «إذا كان هناك مقترح من هذه القبيل فمن الأجدر مناقشته مع أصحاب الشأن والاختصاص في الحكومة وغرفة تجارة وصناعة البحرين ومؤسسات المجتمع المدني، وأخذ رأيهم بهذا الموضوع، علما أنه تمت مناقشته في الفصل التشريعي السابق ولم يتم التوافق عليه من قبل المجلس التشريعي وبعض اعضاء مجلسي الشورى والنواب إلى جانب المهتمين بالقطاع العقاري». واعتبر الأهلي أن فرض ضريبة على الأراضي البيضاء سيكون طاردا للاستثمارات العقارية، إضافة إلى محدودية الأراضي الفضاء المستخدمة غالبا في المشروعات الحكومية أو تلك التي تنتظر إجراءات إعادة تخطيطها تميهدا لتثبيت تصنيفها، علما أن تأخير تطويرها يكون بسبب الاجراءات الحكومية في تخطيط وتصنيف الموقع وأما الأراضي الصغيرة أو المخططة والمقسمة لقسائم متوسطة أو صغيرة من الصعب فرض رسوم عليها«. الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز. وقال إن فرض الضريبة سيكون طاردا للاستثمار لسبب آخر هو أن كثيرا من الشركات والأشخاص يلجأون إلى تملك عقارات بهدف الاستثمار بها مستقبلا، تماما كما يفعل من يدخر أمواله في الذهب أو في الأسهم، وهناك الكثير من الشركات الأجنبية المستثمرة في أراض بالبحرين، وفرض ضريبة على هذه الأراضي سيضر بسمعة البحرين استثماريا.
الحكومة تتجه لفرض ضريبة على “الأراضي البيضاء” – باج نيوز
وقد تضافر الطلب الكبير على المساكن، في مجتمع ينمو عدد سكانه بنسبة 3% سنويا وتشكل فيه فئة الشباب حوالي 60%، مع هذه الممارسات الاحتكارية في خلق أزمة سكن خانقة. في طبيعة وتأثير رسوم الأراضي البيضاء | صحيفة الاقتصادية. ما أضطر أولئك غير القادرين على توفير قيمة الأرض أو شراء منزل إلى اللجوء إلى الإستئجار والذي ارتفعت تكلفته بشكل كبير جداً، حيث أدى الطلب الكبير على شراء المنازل القائمة ـ حتى وإن كانت قديمة ومتهالكةـ إلى ارتفاع اسعارها بشكل كبير ما حدا بملاك العديد من المساكن القابلة للإيجار لعرضها للبيع بدلاً من الإيجار. وارتفاع الإيجارات أثر وبشكل كبير على قدرة المستأجرين على الإدخار بالتالي حلمهم في اقتناء مسكن خاص. 5-تدني مستوى جودة المساكن، أدى ارتفاع قيمة الأراضي إلى ارتفاع تكلفة السكن بشكل كبير كما أشرنا، ولتقليل تكلفة البناء لجأ العديد من أصحاب المنازل والمستثمرين في بنائها إلى البحث عن أرخص مواد البناء تكلفة، والبناء بأقل المعايير الهندسية. وفي دراسة أعدها الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين ونشرت صحيفة الاقتصادية في العدد 7344 بعض نتائجها وأهمها بأن 40% من مواد البناء في السوق السعودي هي مواد مقلدة وتشكل خطورة بالغة على سلامة الأفراد والمنشآت.
في طبيعة وتأثير رسوم الأراضي البيضاء | صحيفة الاقتصادية
وقال: »جميع دول الخليج تسعى إلى طرح مزايا تشجع المستثمرين على الاستثمار، وفرض ضرائب من هذا النوع قد يعد أمراً مزعجاً للمستثمرين«. الأثر الاقتصادي لضريبة «الأراضي البيضاء». وذهب إلى أن وجود بعض الأراضي غير مبنية أمر إيجابي خصوصاً في المناطق ذات الكثافة السكانية فغالبا تستخدم هذه الأراضي بمثابة مواقف سيارات. ولفت فقيهي إلى أن فرض الرسوم عادة يكون مقابل تقديم خدمة، لكن فرض رسوم على الأراضي من دون تقديم أية خدمة يعد جباية من دون مقابل. وتساءل قائلاً: »لو فرضت الرسوم مثلاً هل ستسري على جميع ملاك الأراضي أم لا، وما الضوابط والشروط«، مشدداً على أن »فرض رسوم على مثل هذه الأراضي في إحدى دول الجوار لا يعني أن فرضه في البلد أمر جيد، فلكل بد ظروفه وخصوصياته". ورأى ضرورة دراسة أي قرار من هذا النوع دراسة مستفيضة.
وطبّق في مرحلته الأولى في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام ومكة المكرمة، ويبلغ إجمالي أوامر السداد في المدن الأربعة نحو 5500 أمر سداد لمساحة إجمالية تتجاوز 411 مليون متر مربع، كما أعلن البرنامج مؤخراً توسّعه في عدد من المدن منها المدينة المنورة وحاضرة عسير وجازان والطائف وتبوك.
أمطري | أمل الشقير HD - YouTube
أمل الشقير تويتر ترامب يتهم الموقع
القلب بين سوريا و مصر أمل الشقير أنسبتم طهر البياض لحلفكم.. وسواده ليكاد جهرا ينطق كلمات: أمل الشقير إنشاد: أسامة السلمان مونتاج: نورة السعدون طهر البياض لمن يحكم شرعنا.. لا من بغير الشرع زورا ينطق You are using an unsupported browser and things might not work as intended. Please make sure you're using the latest version of Chrome, Firefox, Safari, or Edge.
أمل الشقير تويتر
أقوم بالكثيـر من الكتابة… الكثير جدًا! أكثر مما أتحدث و أكثر مما أنشر و أكثر مما أتوقع أن أفعل. الكتابة بالنسبة لي هي أكبر من أن تُبرَر. سؤال كـ "لماذا تكتبين؟ " يبدو لي كمن يبحث عن سبب طيران العصافير بدلًا من الزحف و السباحة، ففي كل مرة تسألني أستطيع أن أعطيك سبب و كلي قناعة أنه الفاعل الرئيس الذي يدفعني لكن مع الوقت شيء بداخلك يعرف أن كل هذه الأسباب -و على الرغم من صحتها- ما هي إلا أعذار و تبريرات. لربما أقوم بالكتابة فقط من أجل الكتابة. كتابة لأن عقلي يتحرك بسرعة ويصل لمرحلة تكثر فيها الخيوط و تتعقد فيتوجب علي الجلوس و تدوين كل ما يحدث تحت سقف جمجمتي. لربما كتابة من أجل التوثيق، من أجل ما مضى، أملًا فما سيأتي.. لربما اللاشيء كذلك لكن بين هذا و ذاك: الكثير من الدرامـا. دعني أضعها بهذا الشكل: أنـا لأن الكتابة و أنـا من أجل الـكـتـابـة. صحيفة تواصل الالكترونية. بدأت بالكتابة -أو هي بدأت بي- منذ الثامنة، كنت حينها أدون مذكراتي: أحداث اليوم، أناشيدي المفضلة، خطط عائلتي المستقبلية للإجازة و ماإلى ذلك. كنت حتى أدعمها بالرسومات التوضيحية و الأدلة الحسية، فإلى جانب الكلمات هناك عود الأيسكريم الخشبي يعود لنزهة البحر من تلك الإجازة الصيفية، وهناك بطاقة الإشتراك في مجلة ماجد و أشياء أخرى كتلك، وكأني لم أكتفي أن أروي ما حصل بل أجعل الكلمات تلمس كذلك.
أمل الشقير تويتر ترصد 30 مخالفة
قالت: لبســتُ عبــاءةً زينْتُّــها لكنّ قلبي في الحقيقةِ أطــهرُ! قلتُ: استعيذي من غوايتِـه فـ لـو طهُرتْ مخابرُنا سيحكي المظهرُ! ما النفعُ و الايمانُ وسطَ قلوبِنا لكن جوارحُـنا تَحيــدُ و تكْــفرُ؟ إن كان مرجعُــنا لـ شرعِ نبينا فـ لِم العبــاءةُ فوقَنا لا تستــرُ!
عدت للكتابة قبل نهاية فترة المراهقة. بالمناسبة، أكره كلمة "مراهقة" تبدو ككلمة طائشة للغاية، أود أن استبدلها بشيء أقل طيش… شيء في معنى أن تتعلم كيف تكبر بما يكفي لترى الحياة بشكل أكثر واقعية أو على الأقل أن تختار كيف تريد أن تراها. على أية حال، لم أعد للكتابة كما كنت أفعل، فمن بعد تلك السنتن لم أدون كلمة واحدة عربية.. البتة. كل شيء و أي شيء قصيرًا أو مسهب، كل شيء. لسبب ما كانت تلك طريق العودة للكتابة، و كنت أحتاج العودة لأن عقلي يمتلئ بالأفكار و الاحتمالات حتى أخشى أن يتورم رأسي، فكنت أكتب كي أفهمني و أكتب كي أحسب أفضل الحلول و أقل الخسائر. ظللت هكذا لفترة: كلما واجهت مشكلة فتحت مفكرتي و رحت في أعماق أعماق أفكاري، مرة أحقق في الأسباب و مرة اربطها و مرة اخرى انفي كل شي و مرة اكتب اللاشيء كي ألهي عقلي قليلاً فيأتي هو بالحل. أمل الشقير تويتر. قطعت شوط كبير بهذ الشكل، كل تلك الزرقة و اللامبالاة بدأت بالإنخفاض و هذا شيء أكبر من أصفه برائع. لكن بعد كل هذا، كانت الكتابة قد وجدت لنفسها مكانًا فييّ. كان الوقت متأخرًا جدًا أن أواصل من غيرها، لم أكن لأفعل على أية حال. لم أعد أكتب الظلام فقط، بل أكتب الحياة و الأفكار و أسطر الكثير من الفلسفة و تحليل سلوكيات البشر.