طورت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك منصة التصرفات العقارية الإلكترونية، وأدخلت تحديثات على خدماتها من أجل رفع كفاءة الخدمات المقدمة للمكلفين، نحو تسجيل عقار يراد نقل ملكيته، أو الاستعلام عن تصرف عقاري، وتسهيل إنجاز الإجراءات والمتطلبات بما يتناسب والتطور الجاري على صعيد التحول الرقمي في المعاملات، وينعكس على تحسين تجارب المستخدمين على المنصات الإلكترونية ويوفر لهم الوقت والجهد، ويعطي العملية بشكل عام المزيد من الموثوقية والأمان. أوضحت هيئة الزكاة أن التطوير الذي جرى على منصة التصرفات العقارية شمل الخدمات المرتبطة بضريبة التصرفات، وكان من بين الخدمات، طلب تسجيل عقار جديد ومنها يمكن تسجيل العقارات في الضريبة قبل أن تتم عملية الإفراغ العقاري ، والتي تجرى لدى وزارة العدل وكذلك قبل توثيق العقد، ويمكن من الخدمة التحقق أو الاستعلام عن مدى خضوع العقار محل البيع لضريبة التصرفات. خدمات منصة التصرفات العقارية أضافت الهيئة إلى أن منصة التصرفات تتيح كذلك خدمة تحديث طلب ضريبة التصرف العقاري، والتي من خلالها يمكن للمستخدمين التعديل على طلب تسجيل العقار قبل عملية الإفراغ العقاري، أو إتمام توثيق العقد، والتحقق من طلب التسجيل ومعرفة حالة السداد ومدى خضوع عقار ما للضريبة، كما يمكن تنفيذ عملية الإلغاء وبالتالي يمكن تلخيص اهم العمليات الإلكترونية في الأتي: طلب تسجيل عقار جديد في ضريبة التصرفات الاستعلام عن خضوع عقار في ضريبة التصرفات العقارية.
التحقق من طلب تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية
وقف العقار كوقف خيري لمؤسسة أو جمعية خيرية. دخول العقارات كحصة عينية في شركة مساهمة. يتم إعفاء المسكن الأول للمواطن من الضريبة بحد أقصى مليون ريال سعودي. يلزم على من يجب عليهم تسديد ضريبة التصرفات العقارية تسديدها قبل توثيق عقد البع أو الإيجار في جهات التوثيق الحكومية وذلك للعقود التي يلزمها توثيق. أما في حالات خاصة في العقوم التي لا يلزمها توثيق في نفس اليوم يتم سداد ضريبة التصرفات بعد توثيق العقد بحد أقصى 30 يوم بعد الببع أو الإيجار. الأصل في الضريبة أن من يتحملها هو المالك الذي الي يقوم بعملية البيع ولكن يمكن الاتفاق بين الطرفين على تحملها من كلاهما. طريقة تسجيل ضريبة التصرفات العقارية
تتم عملية تسجيل عقار في الضريبة من أجل الصك العقاري من خلال موقع هيئة الزكاة والدخل عبر اتباع الخطوات التالية:
أولًا يتم الدخول إلى موقع الهيئة. ثم يتم تسجيل الدخول. بعدها يتم اختيار "الخدمات الإلكترونية" من أعلى الصفحة. خطوات التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية وطريقة السداد 1442هـ. ثم اضغط على "ضريبة التصرفات العقارية". ثم اختر "اللإفراغ لدى كاتب العدل المعتمد من وزارة العدل أو الإفراغ العقاري الإلكتروني". ثم يتم إدخال بيانات البائع وهي: (نوع الهوية – رقم الهوية – رقم الصك)، ثم "التالي".
منصة التصرفات العقارية لتسجيل عقار ونقل ملكيته إلكترونياً
سريان ضريبة التصرفات العقارية (2. 5%) وسوف تسري ضريبة التصرفات العقارية (2. 5%) في فترة العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013، المعدل لقانون الضريبة على الدخل ، ووفقاً للقانون رقم 5 لسنة 2021، الصادر في 6/3/2021، بتعديل نص المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل، بعد حذف الفقرتين المرتبطتين بتحصيل ضريبة التصرفات العقارية بالإشهار ، أو بإدخال المرافق على العقار. التحقق من طلب تسجيل عقار ضريبة التصرفات العقارية. الغاء ربط سداد ضريبة التصرفات العقارية بالشهر وبادخال المرافق وتيسيراً للممولين فلا ارتباط بين سداد ضريبة التصرفات العقارية، وإجراءات التسجيل في الشهر العقاري ، أو ارتباطها بإدخال أية مرافق للعقار ، ووفقاً للتكليف الرئاسي، ستقوم مصلحة الضرائب المصرية بإعمال شئونها ـ تيسيراً للممولين ـ نحو متابعة تحصيل ضريبة التصرفات العقارية ، وذلك من المكلف قانوناً ، وهو البائع دون الرجوع على المشتري ، إلا إذا قام المشتري بالتقدم طواعية لسداد هذه الضريبة. مطالعة الخبر المنشور بالصحافة عن ان البائع هو المكلف بضريبة التصرفات العقارية اضغط على عبارة ( الطعن على ضريبة التصرفات العقارية)
خطوات التسجيل في ضريبة التصرفات العقارية وطريقة السداد 1442هـ
تحقق هذه الاقتراحات – في رأيي - الهدف من القانون وهو حصر الثروة العقارية وتعظيمها وحماية الملكيات من الاعتداء والتزوير ووضع اليد من خلال تحفيز المواطنين على الإسراع بإشهار عقاراتهم خوفا من عدم الاعتداد بالملكية في مواجهة الغير في حالة عدم إشهار العقار وتجنبا لمضاعفة الضريبة بعد انتهاء الفترة المحددة. هذا مجرد إطار عام لاقتراح معروض على المعنيين والمختصين للخضوع للدراسة الوافية والنقاش العام. وختامًا أكرر أن القوانين يجب أن تأخذ حقها في الدراسة المتأنية قبل إقرارها حتى تحقق الغرض منها. محتوي مدفوع
إعلان
تسجيل الدخول من خلال الاسم وكلمة المرور والانتقال إلى الخدمات الإلكترونية. الدخول على قائمة الخدمات واختيار ضريبة التصرفات العقارية. اختيار تسجيل عقار والدخول على الخدمة، وإدخال البيانات ومنها:
إدخال بيانات البائع ورقم الصك ثم الموافقة على الشروط. إدخال رمز التحقق، والتأكد من البيانات، والانتقال غلى بيانات العقار. في حال خضوع العقار للضريبة يتم ظهور الفاتورة والانتقال إلى السداد. ويتم إتمام عملية السداد وإفراغ الصك العقاري لدى وزارة العدل الخاص بالأفراد. ثم إعلام البائع بإتمام الضريبة ويمكن التحقق منها من خلال الموقع. ليسانس اداب ، كاتبة مقالات بموقع سعودية نيوز متخصصة في الشأن السعودي
خدمة البريد الإلكتروني عبر (). زيارة موقع هيئة الزكاة أو حسابها على موقع تويتر (@Zatca_Care). تتيح الهيئة خدمة المحادثة الفورية عبر موقها الإلكتروني. الاسم نور بدر أهو التدوين ومتابعة الأخبار وتقديمها بمصداقية، ومتابعة أهم الأحداث المحلية والعربية والعالمية، في شتى المجالات سواء كانت اقتصادية أو رياضية أو اجتماعية وخدمية.
أما إذا عدنا إلى موضوع اتفاقية تقديم الخدمات الاستشارية لمبادرة الملك عبدالله للاستثمار الزراعي السعودي في الخارج التي يقوم بها معهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية، فإننا نجد ان أهم إنجازات المعهد في ذلك المجال يمكن تلخيصها في:
* إعداد دراسة لبعض التجارب الدولية الناجحة في الأنماط والنماذج التنظيمية للاستثمار في الخارج وتقييم النماذج المقترحة من الجهات المختلفة واقتراح النموذج الأمثل. إعداد تقرير اقتصادي زراعي عن الدول المستهدفة بالاستثمار قبل الزيارات الاستكشافية يوضح الفرص والمعلومات والنقاط الهامة التي يجب استيفاؤها خلال الزيارات الميدانية. * تقديم الدعم الفني للفرق الفنية أثناء زياراتها الاستكشافية للدول المضيفة وجمع وتحليل البيانات المتعلقة بمقومات وجدوى الاستثمار الزراعي في تلك الدول. * تقديم تقرير عن الفرص الاستثمارية لكل دولة مستهدفة يتضمن كافة الجوانب الفنية والاقتصادية والتوصيات وتقديم دليل استثماري زراعي عن تلك الدولة. وظائف معهد الملك عبدالله للبحوث ١٤٤١. * عقد ورش عمل للمستثمرين لعرض الفرص الزراعية المتاحة في الخارج. وفي الحقيقة فإن تجربة وخبرة معهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية كبيرة ومتراكمة مما جعل منه واجهة استشارية يعتد بها وتفتخر جامعة الملك سعود بإنجازاته على المستويين المحلي والخارجي.
وظائف معهد الملك عبدالله للبحوث ١٤٤١
الخميس 23 رجب 1430هـ - 16 يوليو2009م - العدد 14997
د. محمد بن عطية الحارثي
الرياض- عبدالله الحسني
باشر الدكتور محمد بن عطية الحارثي عمله الجديد عميداً لمعهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية بجامعة الملك سعود. وعبر الدكتور الحارثي عن أمنياته بأن يقدم من العمل ما يتوافق مع تطلعات إدارة ومنسوبي الجامعة في ظل الرعاية والاهتمام الكبيرين اللذين تجدهما الجامعة من ولاة الامر - حفظهم الله -. وأشاد الدكتور الحارثي بما حققه معهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية من نجاحات منذ انطلاق أعماله في العام 1417ه، وقال: استطاع المعهد أن يكون بحق الذراع الاقتصادي القوي لجامعة الملك سعود وأن يساهم بفعالية في دعم موارد الجامعة الذاتية، منوهاً بعطاءات أساتذة الجامعة ومساهماتهم المتميزة في البحوث والدراسات الاستشارية التي قدمها المعهد بالتعاون مع المؤسسات الحكومية والأهلية. واختتم عميد معهد الملك عبدالله للبحوث والدراسات الاستشارية حديثه برفع شكره وامتنانه لمعالي مدير جامعة الملك سعود على الثقة الغالية، مؤكداً أنه سيبذل غاية الجهد في خدمة الجامعة من خلال عمله في المعهد وأنه سيحرص على المشاركة الفاعلة في المسيرة التي بدأتها الجامعة بتحقيق تنمية اقتصادية مستدامة والعمل على تحقيق اقتصاد المعرفة.
ولعل من أهم العوامل التي تساعد على التواصل مع القطاعات الإدارية والصناعية والاقتصادية والاجتماعية والأمنية إقامة فروع له خارج مقر الجامعة بما في ذلك فروع في المناطق والمحافظات، وذلك لتسهيل عملية الوصول إليه وتواصله مع الفعاليات والقطاعات التي تحتاج إلى خدماته المتميزة.