محتويات
1 أهداف الصندوق
2 مجالات الإستثمار غير الرئيسية
3 الهيئة الشرعية
4 مدير الصندوق
5 امين الحفظ
6 انظر أيضا
7 وصلات خارجية
8 المراجع
أهداف الصندوق
الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مطورة تطويرا إنشائيا ومدرة للدخل من خلال استثمار ما لا يقل عن 55% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق حسب آخر قوائم مالية مدققة في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، وبما لا يزيد عن 45% في باقي مُدن المملكة العربية السعودية. [2]
مجالات الإستثمار غير الرئيسية
1- حقوق المنفعة. 2- مشاريع التطوير العقاري المجدية سواء كانت مملوكة من قبله أم لم تكن. تداول المشاعر ريت تداول. 3- النقد وما في حكمه، وحدات صناديق الاستثمار المرخصة من الهيئة، أسهم الشركات العقارية المدرجة في السوق السعودي تداول. 4- تجديد وإعادة تطوير العقارات. 5- اتفاقيات إعادة شراء العقار. الهيئة الشرعية
يوجد مستشار شرعي للصندوق يقوم بمراجعة شروط وأحكام الصندوق وجميع انشطته وتوافقها مع المعايير الشرعية والموافقة عليها
مدير الصندوق
امين الحفظ
انظر أيضا
السوق المالية السعودية (تداول)
وصلات خارجية
صندوق المشاعر ريت حقائق وأرقام
المراجع
^ "صندوق مشاركة ريت من أرقام".
- تداول المشاعر ريت تداول
- تداول المشاعر ريت وحدات اضافية
- تقرير عن فندق الايمان رويال المدينة المنورة - رحلاتك
- تقرير مفصل عن فندق دار الإيمان رويال مكة المكرمة - حجوزاتك
- 5673 تعليق حقيقي عن فندق فندق دار الإيمان رويال | Booking.com
- فندق رويال دار الإيمان، مكة المكرمة (5 نجوم) احجز الأن | إلغاء مجاني | ضمان أقل سعر | هوتيلز بوكينج
تداول المشاعر ريت تداول
أعلنت شركة مسقط المالية السعودية الانتهاء من الطرح العام الأولي لصندوق «المشاعر ريت»، الذي يستثمر في عقارات في كل من مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة بنسبه تغطية وصلت الى 100%. الجدير بالذكر إن صندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية. ويعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. حيث يبلغ الحجم الإجمالي للصندوق يبلغ 572. 4 مليون ريال سعودي (152. 6 مليون دولار)، حيث سيتم إدراج الصندوق في " السوق المالية " وسيتم التداول في وحداته بما يتماشى مع الأنظمة واللوائح المعمول بها في "تداول". تداول المشاعر ريت وحدات اضافية. وتكون مدة الصندوق (99) عاماً من تاريخ الإدراج. وأوضح خليفة الحاتمي، الرئيس التنفيذي لشركة «مسقط المالية» إن الهدف الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية وبالتحديد مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. حيث يعتزم الأستحواذ على ثلاثة أبراج فندقية مؤجر في مدينة مكة المكرمة بعائد أيجار سنوي يبلغ 6.
تداول المشاعر ريت وحدات اضافية
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
38. 6
6. 8%
5. 3%
2019
2020
2021
2022
39. 9
7. 0%
5. 5%
2023
42. 5
7. 4%
6. 0%
2024
2025
2026
2027
43. صندوق «المشاعر ريت» يوزع أرباح نقدية بقيمة 5.72 مليون ريال خلال النصف الأول 2020 – صحيفة صناديق. 7%
6. 2%
2028
46. 8
8. 2%
6. 7%
2029
2030
2031
2032
48. 2
8. 4%
المتوسط
42. 5%
6. 0%
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
35. 49
6. 20%
3. 68%
2019
4. 73%
2020
2021
2022
36. 63
6. 40%
4. 93%
2023
39. 04
6. 82%
5. 35%
2024
2025
2026
2027
40. 29
7. 04%
5. 57%
2028
42. 94
7. 50%
6. 03%
2029
2030
2031
2032
44. 32
7. صندوق المشاعر ريت - أرابيكا. 74%
6. 27%
المتوسط
39. 41
6. 88%
5. 35%
خيارات تناول الطعام
يُقدّم فندق الايمان في المدينة المنورة العديد من خيارات الطعام والمأكولات الآسيوية الشهية والأطباق العالمية من خلال مطعم الفندق، ويُمكنك تناول المشروبات المُثلجة والقهوة في المقهى وسط أجواء عربية سعودية. كما يُوّفر وجبة الإفطار على هيئة بوفيه. الغرف المُتاحة في فندق الايمان رويال المدينة المنورة
جناح تنفيذي، يتسع ل4 أشخاص بالغين وطفل. جناح جونيور، يتسع لشخصين بالغين وطفل. غرفة رباعية، تتسع ل4 أشخاص بالغين وطفل. غرفة ثلاثية، تتسع ل3 أشخاص بالغين وطفل. غرفة مُزدوجة أو توأم، تتسع لشخصين بالغين وطفل. غرفة مُفردة، تتسع لشخص بالغ وطفل. أسعار فندق الايمان رويال
تتراوح أسعار الليلة الواحد في فندق دار الإيمان رويال للغرفة القياسية ما بين 83 – 147 دولار أمريكي. وقد تختلف اسعار دار الايمان رويال المدينة مع إختلاف المواسم التي يتم فيها الحجز، وأنواع الغرف. ملخص مراجعات المسافرون العرب
حصل فندق رويال دار الايمان المدينة على مراجعات جيدّة من حيث الموقع، طاقم العمل، الراحة، النظافة، المرافق. ويُعد هذا الفندق أهم الخيارات المُميّزة لـ السكن في المدينة المنورة
موقع فندق الايمان رويال
يبعد فندق دار الايمان رويال المدينة المنورة مسافة 18.
تقرير عن فندق الايمان رويال المدينة المنورة - رحلاتك
6 كيلو متر عن مطار الأمير محمد بن عبد العزيز الدولي. بينما يبعد 450 متر عن المسجد النبوي، و5. 6 كيلو متر عن حديقة جبل أحد، 7. 2 كيلو متر عن المدينة مول. ويُمكنكم الحصول على معلوماتٍ أكثر عن فندق الايمان رويال المدينة المنورة وبعض مزاياه والعروض التي يُقدّمها، من خلال زيارة صفحته الرسمية على موقع بوكينغ، أو بالضغط على تعرف علي التفاصيل بالأسفل. فنادق قريبة من الايمان رويال:
فندق ليدر المنى كريم المدينة المنورة ، فندق الحرم المدينة
موضوعات نوصي بها في المدينة المنورة:
10 من اجمل فنادق المدينة المنورة موصى بها
اهم 7 نصائح قبل حجز فنادق المدينة المنورة
اجمل 3 شقق فندقية في المدينة المنورة
اجمل 10 الاماكن السياحية في المدينة المنورة
اجمل 7 اماكن تسوق في المدينة المنورة
اجمل 6 مطاعم في المدينة المنورة
تقرير مفصل عن فندق دار الإيمان رويال مكة المكرمة - حجوزاتك
فندق الايمان رويال المدينة المنورة هو أحد فنادق المدينة المنورة 4 نجوم الفخمة التي تتميّز بتقديم كافة وسائل الراحة والرفاهية للنُزلاء، وأفضل فنادق السعودية من حيث إطلالته على جبل أُحد والمسجد النبوي،
كما يشمل الفندق مرافق وخدمات مُتنوعة تُلبي احتياجات النُزلاء بمُختلف أنواعها، وسوف نتطرق لها في التقرير التالي مع ذكر أهم مُميّزاته وتقييمات الزوّار العرب السابقين له. أهم المُميّزات التي يُقدّمها فندق الايمان رويال المدينة المنورة
يتمتع فندق الايمان بموقع جيد في مركز المدينة المنور بالقرب من المسجد النبوي، ويُوّفر أماكن إقامة عالية الجودة كالغرف والأجنحة العصرية تشمل مجموعة مُختارة من المرافق والخدمات المُتميّزة، حيث يضم غرف عائلية فسيحة، وأخرى لغير المُدخنين. يُوّفر فندق الايمان رويال بالمدينة سلسلة من المطاعم والمقاهي تتمتع بالجلسات الهادئة وإطلالة رائعة. مع توافر عِدة خدمات جيدة لاقت إعجاب النُزلاء مثل موقف سيارات، كيّ الملابس، مرافق غسيل وكلاهما برسوم. كما يُوّفر دار الايمان رويال المدينة المنورة لرجال الأعمال مركز لعقد الاجتماعات الخاصة بهم، مكتب استقبال يعمل طوال اليوم لراحة مُرتادي الإقامة بالفندق.
5673 تعليق حقيقي عن فندق فندق دار الإيمان رويال | Booking.Com
الإعجاب كان بتعامل (قسم الاستقبال) الرائع والمرحب جدا وتعاونهم الكبير الذي أعتبره الميزة الأهم في تجربتي لفندق دار الإيمان رويال. تسجيل الدخول كان سريع. من مزايا الفندق تعدد المصاعد ، الغرفة التي سكنتها في آخر الممر بالنسبة للمصعد الرئيسي.. لكن كان هناك مصعد إضافي قريب جدا من باب الغرفة. التموينات (سوبرماركت) كانت في نفس البناية ، وهذا أمر مريح جدا. السوق كذلك في الدور الأرضي ويوجد محلات للهدايا والذهب ومحل وحيد. لصرف العملة
هدوء الغرفة ونظافتها. وجود مصلى بنفس العمارة مطل على الحرم لأداء الصلاة. إدارة الفندق متعاونة جدا في حال وجود شكوى أو ملاحظات. أقام في مارس، 2022
فندق رويال دار الإيمان، مكة المكرمة (5 نجوم) احجز الأن | إلغاء مجاني | ضمان أقل سعر | هوتيلز بوكينج
1 كلم المسجد الحرام، بوابة الملك عبد العزيز يبعد 0. 2 كلم مول أبراج البيت يبعد 0. 2 كلم المسجد الحرام، بوابة أجياد يبعد 0. 2 كلم زمزم ويل يبعد 0. 3 كلم المسجد الحرام يبعد 0. 3 كلم المسجد الحرام، بوابة الملك عبد الله يبعد 0. 3 كلم المسجد الحرام، بوابة الملك فهد يبعد 0. 4 كلم المسجد الحرام، بوابة المروة يبعد 0. 6 كلم مشروع الملك عبد الله لماء زمزم يبعد 3. 3 كلم اقرب المطارات للفندق مطار الطائف الإقليمي 74. 6 كلم. مطار الملك عبد العزيز 75. 3 كلم. تقييم الفندق حصل الفندق على تقييم جيد معلومات عن الغرف غرفة ثلاثية تحتوي علي: – 3 أسرة فردية. غرفة توأم تحتوي علي: – 2 سرير فردي. غرفة رباعية تحتوي علي: – 4 أسرة فردية. غرفة ديلوكس رباعية تحتوي علي: – 4 أسرة فردية. جناح تنفيذي يحتوي علي: – سرير مزدوج. جناح جونيور يحتوي علي: – سرير مزدوج. اسعار حجز الغرف اسعار حجز الغرف في الفندق تبدا من 123 دولار في الليلة الواحدة ، وتختلف اسعار الغرف حسب تاريخ الحجز ونوع الغرفة. يمكنك التعرف علي سعر حجز الغرف خلال اي فترة، وحجز الفندق في بوكنق عن طريق الرابط التالي. عنوان وموقع الفندق Abraj Al Safwah Near King Abdul Aziz Gate, Al Ajyad Street, 21955, 21955 مكة المكرمة, المملكة العربية السعودية ~
Saleh
33 تقييم
تصويتين لكونه مفيد
• زوج
لا يوجد مواقف سيارات
وانما عليك دفع رسوم للمواقف اذا تبي توقف
وسعر الساعه تقريبا 25 ريال قربة من الحرم وتخرج منه الى الحرم في دقائق
طاقم العمل محترمين
وجوده في المجمع التجاري يخدمك من كل النواحي
تم التقييم: 23 أبريل، 2022
Hakamy
تقييمين
ممتاز
أقام في فبراير، 2022
تم التقييم: 22 أبريل، 2022
Jad
3 تقييمات
9. 0
" مكان رائع "
بعض الغرف لا تطل على ساحة الحرم. تعامل الموظفون. قربه من الحرم.