(سهلة التطبيق)
2- إلزام الصناديق بالتوزيع الربع سنوي بدل التوزيع السنوي. (سهلة التطبيق)
3- إلزام مدراء الصناديق بالشراء في الصناديق الريتية الخاصة بها. (صعبة التطبيق)
4- إيقاف الطرح الجائر والمستمر للصناديق العقارية التي تسحب سيولة السوق ولا تساعد القطاع ليس على الارتفاع بل حتى على المحافظة على سعر اكتتابه و تزيد من الضغط عليه بشكل مستمر بطرح تلك الصناديق المليارية في السوق كل شهر أو شهرين. "نايت فرانك": 7.3% معدل توزيعات صناديق "الريت" السعودية. 5- منع أي مالك رئيسي من البيع لمدة لاتقل عن 3 سنوات. (سهلة التطبيق)
من يقوم بإنزال تلك الصناديق العقارية هم الملاك الرئيسيين حيث يقومون بالبيع بشراسة مبالغ فيها مما يعطي إشارة سلبية لعمل الهيئة الغير منظم في الطرح الجائر لتلك الصناديق. 10-02-2019, 06:12 AM
المشاركه # 23
بهذا الرد انتا كشفت اللعبة كاملة اجمل رد رايته👍
10-02-2019, 06:31 AM
المشاركه # 24
تاريخ التسجيل: Jun 2008
المشاركات: 1, 422
الريت فيه مشاكل عديدة
الاكتتاب ب 10
اول يوم تداول ب 9 ريال
يواصل النزول الى 8 و7
يعني تروح من السهم ثلاثة ريال او اثنين ريال. ويوزع 15 هللة. حدث نزول قوي الاسبوع الماضي ل ميفك ريت وسيدكو كبيتال
ولا نعرف الاسباب
زد على ذلك طريقة اعلان النتائج لا يعرف قراءتها الا المتخصصين.
ماهي صناديق الريت؟ - أسرار المال
ونظرًا لأن صناديق الريت تتداول مثل الأسهم في البورصة، فإنه يتم تحديد السعر في كل مرة يتم فيها التداول في السوق. [2] What are REITs?, degiro. تم الاطلاع 2021-09-10. ما هي مخاطر ومكاسب الاستثمار في صناديق الريت؟
يمكن أن يكون الاستثمار في صناديق الريت مجزيا ومفيدًا، لكنه أيضا لا يخلو من المخاطر. عادة ما يتم تقديم المعلومات حول المحفظة الاستثمارية لصناديق الريت على صفحة علاقات المستثمرين الخاصة بهذه الصناديق. يُنصح بقراءة صفحة علاقات المستثمرين قبل الاستثمار في أي صندوق ريت لأنه وعند الاستثمار في هذه الصناديق العقارية، فإن الحد الأقصى للخسارة يكون هو إجمالي المبلغ المستثمر. ماهي صناديق الريت؟ - أسرار المال. يستفيد المستثمر من صناديق الريت بطريقتين اثنين هما توزيع الدخل المنتظم وزيادة الأسعار المحتملة. بشكل عام، فإن عائدات صناديق الريت تأتي من أرباح الأسهم وليس من ارتفاع الأسعار. نظرًا لأن معظم الدخل يتم توزيعه على المساهمين، فغالبًا ما يكون تقدير رأس المال منخفضًا. ومع ذلك، فهذا غير مضمون. إن المعلومات الواردة في هذا المقال ليست مكتوبة لأغراض استشارية، وليست النية منها التوصية بأي استثمارات. الاستثمار ينطوي على مخاطر بشكل قد يؤدي بك إلى خسارة (جزء من) إيداعك.
"نايت فرانك": 7.3% معدل توزيعات صناديق "الريت" السعودية
ويناقش "منتدى مستقبل العقار" كل ما يتعلق بالشأن العقاري في المملكة، خاصة في مجال التنظيمات والتشريعات وأثرها في القطاع، بمشاركة 100 متحدث من المسؤولين والخبراء، يقام في تاريخ 23 -24 فبراير 2022 م بمدينة الرياض. كما يمثل المنتدى فرصة للاطلاع عـلى نتائج الدراسات المتعلقة بالقطاع العقاري، والإحصائيات المرتبطة بمعدلات العرض والطلب على الإيجار والتملك، كما يناقش المتحدثون مجموعة من الآراء حول القوانين والأنظمة والتشريعات لمواجهة التحديات المتوقعة في القطاع العقاري.
الرياض ريت | الرياض المالية
وتوقع محمد القويز رئيس هيئة السوق المالية، أن تلعب الصناديق العقارية دوراً متزايداً في تمويل العجلة العقارية، خاصة بعد قرار الهيئة بالسماح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار في الصناديق العقارية التي تستثمر في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. ويناقش "منتدى مستقبل العقار" كل ما يتعلق بالشأن العقاري في المملكة، خاصة في مجال التنظيمات والتشريعات وأثرها في القطاع، بمشاركة 100 متحدث من المسؤولين والخبراء، يقام في تاريخ 23 -24 فبراير 2022 م بمدينة الرياض. كما يمثل المنتدى فرصة للاطلاع عـلى نتائج الدراسات المتعلقة بالقطاع العقاري، والإحصائيات المرتبطة بمعدلات العرض والطلب على الإيجار والتملك، كما يناقش المتحدثون مجموعة من الآراء حول القوانين والأنظمة والتشريعات لمواجهة التحديات المتوقعة في القطاع العقاري. ترشيحات:
السعودية.. إنفاق 2. 2 مليار ريال من رسوم الأراضي البيضاء لتطوير البنية التحيتة
المركزي السعودي: 8. 82 مليار ريال إنفاق المستهلكين عبر نقاط البيع خلال أسبوع
المصدر:
مباشر
كيف كانت تجربتي مع صناديق الريت، وهل أنصح بها؟| سعادة المستثمر
🌟 نسبة أمان معقولة لأن الصندوق لن يقوم ابدأ باقتراض أكثر من نسبة 50% من صافي أمواله أياً كانت الظروف، بالتالي فهو لن يجازف في سيولته. 🌟 الأهم أنه لن يستثمر في الأراضي البيضاء بنسبة تزيد عن 25%؛ وهذه الأراضي هي المخصصة للسكن ضمن حدود معينة، بالتالي سيتم تنويع مصادر دخل الصندوق من استثمار في مساكن، ومحلات تجارية، مكاتب، تشييد أبراج، شراء اراضي وتجهيزها وعشرات الامكانيات. بكم بدأت الاستثمار في صناديق الريت؟
بدأت تجربتي مع صناديق الريت من الصناديق المحلية، حيث اشتريت وحدات استثمارية بقيمة 10 آلاف ريال سعودي في رياض ريت، وأذكر جيداً أنني اشتريت السهم الواحد بـ 11. 15 ريال سعودي أي كان لدي 800 سهم في الصندوق. ومع نهاية العام كنت قد حصلت على 160 ريال أرباح إذا كان ربح الوحدة الواحدة في ذاك العام 0. 2 ريال. 160 ريال سعودي قد تبدو مبلغاً صغير، ولكن دون أي تعب و بالاعتماد على جهة تقوم بإدارة أموالك، شعرت بانه أمر رائع، اعدت الربح إلى الصندوق وقمت بزيادة وحداتي الاستثمارية إلى 1500 في الصندوق والتي جلبت لي في سنة 2017 ربحاً بمقدار 600 ريال. سعادة المستثمر: أفتح حساب مع الوسيط الاسرع نموا في الشرق الاوسط🏆
خطوتي التالية في عالم صناديق الاستثمار العقارية
القاعدة الأولى التي ارغب في مشاركتها معك من تجربتي مع صناديق الريت هي "لا تضع كل استثماراتك في سلة واحدة"، التنوع مفيد وبالفعل راقني الاستثمار العقاري بهذا الشكل، فقررت تجربة صندوق آخر.
حققت صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "الريت "، المدرجة في السوق السعودية، خلال شهر أيلول (سبتمبر) الماضي أداء متميزا على الصعيد الدولي. وأسهمت مكونات المؤشر الفرعي الخاص في السعودية في تحقيق مكاسب كبرى على صعيد مؤشر فوتسي إبرا ــ ناريت العقاري العالمي، حيث تخطت نظيراتها في الأسواق الناشئة والسوق الأمريكية مجتمعة. يأتي التفوق الدولي لصناديق الريت السعودية (ضمن مكونات مؤشر فوتسي) على الرغم من تأثر أعمال الصناديق العقارية المتداولة بالجائحة، سواء على الصعيد المحلي أو العالمي، ما تسبب في الضغط على العقود الإيجارية وانخفاض أسعارها في البورصات، التي تتداول بها. وأظهر رصد وحدة التقارير في صحيفة "الاقتصادية"، مساهمة تسع جهات محلية بدفع مؤشر فوتسي إبرا ــــ ناريت العقاري الفرعي السعودي، الذي يختص بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة والشركات العقارية، المؤشر لتحقيق مكاسب بلغت 8. 24 في المائة خلال أيلول (سبتمبر) الماضي، ومكاسب من خانتين بمقدار 23. 1 في المائة خلال ثلاثة أشهر. في حين حققت صناديق الريت في مؤشر الأسواق الناشئة خسائر بمقدار 2. 85 في المائة، والأمريكية بمقدار 3. 19 في المائة خلال الشهر الماضي.
كما ذكرت الصحفية أن صندوق الاستثمارات العامة السعودي اقترب من الاستحواذ على ملكية نادي نيوكاسل الإنجليزي لكرة القدم، بعد تقديم الوثائق القانونية إلى الجهات الرسمية في بريطانيا. لمزيد من اختيار المحرر:
صحيفة "نيويورك تايمز" تزعم: فيروس "كورونا" يغزو الحرم الملكي السعودي
عميد قطري متقاعد إصابة ابن سلمان بفيروس "كورونا" المُستجد
أين يوجد قصر امير قطر في فرنسا – المنصة
سرقة قصر امير قطر في فرنسا ضجت مواقع السوشال ميديا بالحديث عن الحادثة التي وقعت في قصر امير قطر في فرنسا، حيث اقتحم عدد من اللصوص المسلحين قصر امير قطر في فرنسا، والذي يعود ملكيته الى الأمير الشيخ تميم بن حمد ال ثاني، حيث يقع قصر الأمير القطري بالقرب من منتجع كان الفرنسي، وقام اللصوص بالسطو على القصر وسرقة المجوهرات كانت في داخل القصر، ولم يكن الشيخ تميم بن حمد موجودا في ذلك المنزل المتواجد في موان سارتو ليلة الخميس الجمعه، وتمت عمليه سرقة قصر امير قطر في فرنسا بلا عنف، حيث أن اللصوص لم يستخدمو السلاح بسبب امتثال اصحاب قصر امير قطر في فرنسا بأوامر وطلبات اللصوص. بعد الصدى الواسع على مواقع السوشال ميديا التي أحدثته عملية السطو المسلح التي قامت بها مجموعة من اللصوص على منزل امير قطر في فرنسا، والذي يمتلكه امير قطر تميم بن حمد ال ثاني في مدينة موان سارتو الفرنسية، حيث يقيم الامير القطري في احد القصور الموجودة في فرنسا هو والعديد من أفراد عائلته، حيث طرح الجمهور العديد من التساؤلات والاستفسارات بعد الواقعة، ومن ضمنها أين يوجد قصر امير قطر في فرنسا، والذي تعرض لأحداث السرقة والنهب قبل أيام قليلة.
من يسكن قصر &Quot;ابن سلمان&Quot; في فرنسا؟ | مرآة سوريا | Syrian Mirror
وكان تم توقيف أكثر من 200 شخصية نافذة في إطار حملة على الفساد في المملكة بينهم وزراء ووزراء سابقون. وأفرج عن معظمهم في مقابل تسديدهم أموالا اعتبر أنه تم كسبها بطريقة غير مشروعة. ورفضت السلطات السعودية، لدى سؤالها التعليق على هذه المعلومات. فرانس24/ أ ف ب
ولي العهد يستقبل رئيس وزراء باكستان بقصر السلام في جدة - YouTube