4- يلتزم الفريق الأول بعدم منازعة الفريق الثاني بملكيته للمبيع والتنازل عن المبيع المذكور أعلاه أمام أي دائرة يطلبها الفريق الثاني لإتمام عملية البيع متى سمحت الظروف بذلك. إننا الفرقاء الثلاثة ونحن بالحالة المعتبرة شرعا وقانونا وبعد الاطلاع على كامل بنود هذه الاتفاقية والموافقة عليها نوقع وعلى ألله الاتكال. تحريرا في: / /2011م. فريق أول فريق ثاني شاهد ومعرف شاهد ومعرف أنا المحامي أحمد جرار من جنين أصادق على توقيع الفريقين دون تحمل أية مسؤولية قانونية أو أدبية لما تحتويه هذه ألاتفاقيه حيث نظمت هذه الاتفاقية على صفحة واحدة وعلى ثلاثة نسخ احتفظ كل فريق من الفرقاء بنسخه له وحفظت لدي نسخه من الاتفاقية. صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض - استشارات قانونية مجانية. هذا النموذج نقلا عن الأستاذ أحمد جرار. اعادة نشر بواسطة محاماة نت. تكلم هذا المقال عن: صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض شارك المقالة
صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض - استشارات قانونية مجانية
جنيه مصري فقط، ويستحق الدفع في موعد أقصاه.. /…/…. توقيع الطرف الأول بالاستلام:……..
القسط الثاني: يبلغ قيمته…….. جنيه مصري فقط، ويستحق الدفع في موعد أقصاه…. /…/…. توقيع الطرف الثاني بالاستلام:…..
يُبطل سريان هذا العقد بشكل مطلق في حالة عدم وجود توقيع الطرف الأول أمام البيان الخاص بكل قسط عند استلامه، وإذا تم إبطال العقد ترجع ملكية قطعة الأرض إلى الطرف الأول، وذلك بعد قيامه برد المبلغ الذي تم دفعه كمقدم للبيع أو أي قسط تم دفعه حتى تاريخ البطلان. ينوب السيد/……، عن الطرف الأول عند التوقيع بما ورد في البند الثاني بهذا العقد باستلام الأقساط المتبقية من قيمة المبلغ الإجمالي، ويعد توقيعها بمثابة مخالصة نهائية يلتزم بها جميع أطراف العقد. أقر الطرف الثاني بالالتزام بسداد القسطين المتبقيين في المواعيد المحددة لهم، كما يلتزم بحراسة قطعة الأرض، وعدم التصرف فيها بأي شكل إلا بعد سداد القيمة الكاملة لثمن الأرض، وفي حالة التخلف عن سداد القسط يتم فسخ العقد من تلقاء نفسه دون الرجوع إلى القضاء أو إرسال تنبيه. يضاف إلى تلك البنود ما سبق وذكرناه من بنود في النموذج السابق. اقرأ أيضًا: تكاليف نقل ملكية سيارة مستعملة في المرور
بعض النصائح الهامة عند كتابة عقد البيع
هناك مجموعة من النصائح التي يجب أن يلتفت إليها الطرفين عند توقيع عقد البيع، وذلك لضمان صحة العقد قانونيًا، وتتمثل تلك النصائح فيما يلي:
ضرورة التأكد من ذكر اسم الطرفين رباعيًا.
اضافة لذلك يجب على المشتري التأكد من الصك العقاري و مقارنة المعلومات كالمساحة و موقع العقار و غيره بالعقار نفسه حتى لا يقع ضحية احتيال او غيره. و اخيرا يجب ان لا يغفل المشتري عن التأكد من رسوم الخدمات المصاحبة للعقار ان وجدت بالاضافة الى متوسط تكاليف الصيانة حتى لا يتفاجئ بمصاريف باهظة بعد شراءه
بامكانك تحميل نموذج عقد بيع العقار هنا
1 دقائق للقراءة
سناب طلال سام - فقرة قصص الجن - YouTube
كم عمر طلال سام – نبض الخليج
طلال سام سناب جات (الطياره)talalsam snapchat - YouTube
ألقت الأجهزة الأمنية في الكويت القبض على الفنان طلال سام بتهمة تحريض الأطفال على الانتحار بالقفز من مكان مرتفع بسبب فيديو نشره على حسابه الشخصي في إنستقرام. وقالت وزارة الداخلية الكويتية في بيان رسمي لها بعد نشر الفيديو إنه تم التعرف على هوية صاحب مقطع الفيديو واستدعاؤه من قبل الإدارة العامة للمباحث الجنائية والتحقيق معه، وتم تحويله إلى جهة الاختصاص لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة بحقه. القبض على طلال سام بسبب فيديو غامض
وتداول رواد مواقع التواصل الاجتماعي ظهر فيه طلال سام وهو يلقي بهاتفه المحمول من مكان مرتفع ويقول بصوت منخفض:"جاهزين يا أطفال"، وهو ما اعتبره البعض فيديو غامض، بينما اعتبره الآخرون تحريض للأطفال على الانتحار ورآه البعض فيديو ساخر لم يكن يقصد به شئ، خاصة وأنه فنان معرف عنه إنسانيته وأخلاقه الرفيعة، بجانب كونه ينشر الكثير من الفيديوهات الخفيفة عبر حساباته الإلكترونية. مقطع الفيديو رافقه تعليق لأحدى السيدات التي استنكرت تصرف الفنان الكويتي مؤكدة أنه تحريض للأطفال على الانتحار وتصدر اسم طلال سام موقع تويتر بعد الاتهامات التي واجهها. دافع العديد من النشطاء عن طلال سام وأبدوا تعجبهم من التهمة الموجهة له وأشار بعضاً منهم أن مقطع الفديو مجتزأ من البث المباشر ولم يكن يقصد من خلاله التحريض على الانتحار.