في هذا التقرير نلقي الضوء على واقع القطاع العقاري الأمريكي وبعض أهم الأسهم والصناديق المتعلقة به، إلى جانب بعض المؤشرات المهمة. حجم القطاع العقاري الأمريكي وأهميته
تتراوح نسبة قطاع الإسكان في الناتج المحلي الأمريكي ما بين 15 و 18 في المائة، بحسب الرابطة الوطنية لبناة المنازل في الولايات المتحدة، ويشكل الاستثمار السكني فيها نحو 4 في المائة، ويشمل بناة الهياكل الجديدة للأسر وإعادة البناء السكني وعمولات الوسطاء، في حين أن الإنفاق على خدمات الإسكان تشكل بقية النسبة، وتشمل إجمالي الإيجارات ومدفوعات المرافق. بلغت القيمة الإجمالية للاستثمار السكني الثابت وخدمات الإسكان في الولايات المتحدة في 1980 نحو 442 مليار دولار، وتضاعفت نحو 8. 7 مرة فيما بعد لتبلغ في 2020 نحو 3. 5 تريليون دولار. الاستثمار في الاسهم الامريكية. وبذلك فإن حجم القطاع العقاري في إجمالي الناتج المحلي يفوق حجم ستة قطاعات مجتمعة: الزراعة والغابات والصيد والتعدين وخدمات النقل والتخزين والحكومة الفيدرالية، حيث يبلغ نصيبهم مجتمعين 3. 2 تريليون دولار. الصعوبات التي تواجه القطاع العقاري
على الرغم من أهمية القطاع وتنامي فرص الاستثمار فيه، إلا أن هناك تحديات تواجه المطورين منها التخوف من حدوث انكماش اقتصادي، فمثلما يؤدي التوسع الاقتصادي إلى الإقبال على قطاع العقارات بهدف توسيع الأعمال وبناء أعمال جديدة، فإن الاقتصاد الضعيف يؤدي إلى إعاقة الطلب وتعثر العرض وبالتالي تراجع أداء العقارات التجارية، وتحديدا تلك العقارات التي تقع في مناطق جغرافية أكثر تضررا في حالة الانكماش.
صناديق الأسهم الأمريكية - بورصات
تحتاج أن تقرأ أيضاً عن: أفضل شركات تداول الأسهم الأمريكية ثانياً: اختيار الأسهم التي تريد الاستثمار فيها: بعد فتح حساب لدى شركة وساطة وتمويله، يجب على المستثمر تحديد الأسهم التي سيتداول فيها، وعملية اختيار السهم تخضع لمجموعة من المعايير، والتي ترتبط بشكل رئيسي بتفضيلات المستثمر ورغباته. صناديق الأسهم الأمريكية - بورصات. يمكن التعرف على هذه المعايير بمزيد من التفصيل في مقالنا بعنوان أساسيات المضاربة في الأسهم. ثالثاً: حدد عدد الأسهم التي ستقوم بشرائها: في البداية قم بشراء عدد صغير من أسهم الشركات التي وقع عليها الاختيار، ويمكن أن تبدأ بشراء سهم واحد، لدراسة السوق باستفاضة، والحصول على مزيد من المعلومات ومن ثم الاضافة إلى محفظتك الاستثمارية مع الوقت. رابعاً: تنويع محفظتك الاستثمارية: لا تضع جميع البيض في سلة واحدة، وحاول أن تستثمر في أسهم عدد من الشركات لتقليل المخاطر في حال تعثر أحد الشركات أو افلاسها، كما يمكن أيضاً الاستثمار في الصناديق المشتركة التي تضم أسهم مجموعة من الشركات. خامساً: اختر أوامر التداول الصحيحة: توفر شركات الوساطة للمستثمرين عدد من أوامر التداول المختلفة، مثل أوامر وقف الخسارة وأوامر أخذ الأرباح، والأوامر المعلقة للشراء والبيع عند وصول السعر الى نقطة معينة.
لكن أحب أخلص من موضوع "الاستثمار" و بعدها راح أتكلم عن "المضاربة". نصيحة فقط للي يحب تكون محفظته خضراء و تتعدل مؤشرات ربحيتها: (تشمل المضاربين)
"تابع موضوع الاستثمار ، وبعد أيام راح تعرف فائدة الاستثمار". "الاستثمار ليس فقط توزيعات و منح" تذكروا المقولة هذه فقط. 19-09-2016, 11:00 PM
المشاركه # 9
أكتفي بهذا القدر البسيط لليلة. و أعتذر عن أي قصور بدر مني. أخوكم جديد و أول مرة يشارك في هذا الموقع الرائع. الشكر للجميع و بإذن الله نستكمل حديثنا في الغد. بالتوفيق للجميع.