اضغط على الفيديو لتحديده، اضغط على ، ثم اضغط على الصوت. إذا صدّرت العرض التقديمي كملف PDF، تظل أوصاف الصوت قابلة للقراءة بواسطة التقنية المساعدة. لإضافة أوصاف لصورة أو فيديو، انظر إضافة وصف صورة أو إضافة وصف فيديو. إضافة موسيقى مصاحبة يبدأ تشغيل موسيقى مصاحبة عند بدء العرض التقديمي. وإذا كانت هناك شرائح تحتوي بالفعل على صوت أو فيديو، فسيتم تشغيل الموسيقى المصاحبة أيضًا على هذه الشرائح. دائمًا يتم تشغيل الملف المضاف كموسيقى تصويرية من بدايته. اضغط على ، ثم اضغط على موسيقى مصاحبة. اضغط على اختيار صوت، ثم اضغط على أغنية لإضافتها. لإضافة المزيد من الموسيقى، اضغط على إضافة المزيد من المقاطع. اضغط على تكرار حلقي لتكرار الموسيقى المصاحبة حتى ينتهي العرض التقديمي. ربما تحتاج إلى التحريك لأعلى حتى ترى هذه الخيارات. اضافة صوت على فيديو اون لاين. لإيقاف الموسيقى المصاحبة، اضغط على الموسيقى المصاحبة، اضغط على اختيار صوت، ثم اضغط على إيقاف. بعض ملفات الوسائط محمية بموجب قانون حقوق النشر. قد لا يتم تشغيل بعض الوسائط التي تم تنزيلها إلا على الجهاز الذي تمت فيه عملية التنزيل. لا يمكن إضافة الموسيقى المحمية بموجب قوانين إدارة الحقوق الرقمية (DRM) إلى الموسيقى التصويرية للعرض التقديمي.
Stop On Page Turn
إيقاف تشغيل ملف الصوت بتنسيق MP3 عند الانتقال إلى صفحة مختلفة. وإذا كان ملف الصوت بتنسيق آخر غير MP3، فلن يتم تنشيط هذا الخيار. تكرار تشغيل ملف الصوت بتنسيق MP3. وإذا كان ملف المصدر بتنسيق آخر غير MP3، فلن يتم تنشيط هذا الخيار. خيارات الملصقات
الملصق هو الصورة التي تمثل قصاصة وسائط. ويمكن أن يظهر كل فيلم أو صوت بملصق أو بدونه. إذا كان المشهد الرئيسي في InDesign أكبر من الفيلم، سيتم قطع المشهد إلى حجم الفيلم في ملف PDF المصدّر. حدد أيًّا من أنواع صور الملصقات التالية في لوحة Media:
None
لا يعرض ملصقًا للفيلم أو قصاصة الصوت. ويفيد هذا الخيار إذا كنت تريد عدم عرض الفيلم أو قصاصة الصوت على الصفحة. على سبيل المثال، قد تحتاج إلى تشغيل الوسائط فقط عند الانتقال من الصفحة، أو قد تحتاج إلى تصميم أكثر تعقيدًا تحت الفيلم ليظهر بدلاً من الملصق. Standard
لعرض ملصق فيلم أو صوت عام لا يستند إلى محتويات الملف. لاستخدام ملصق قياسي مختلف، احفظ صورة باسم أو ، واستبدل الملف الموجود بنفس الاسم. هذا الملف موجود في مجلد Presets/Multimedia في مجلد التطبيق. From Current Frame
حدد هذا الخيار لاستخدام الإطار الحالي المعروض في منطقة المعاينة بلوحة Media.
وعند تحديد Show Controller On Rollover، فستظهر عناصر التحكم عند المرور بمؤشر الماوس فوق كائن الوسائط. استخدم لوحة Preview لمعاينة سطح شريط التحكم المحدد. وإذا كان ملف الفيلم قديمًا (مثل أو )، يمكنك اختيار None أو Show Controller، والذي يعرض شريط التحكم الأساسي الذي يتيح للمستخدمين إيقاف الفيلم مؤقتًا وبدءه وإيقافه. استخدم لوحة Preview لاختبار خيارات شريط التحكم. Navigation Points
لإنشاء نقطة تنقل، قم بتقديم الفيديو إلى إطار معين، ثم انقر أيقونة علامة زائد. وتكون نقاط التنقل مفيدة عند الرغبة في تشغيل فيديو عند نقطة بداية مختلفة عن النقطة الافتراضية. عند إنشاء زر يقوم بتشغيل فيديو، يمكنك استخدام خيار Play From Navigation Point لتشغيل الفيديو مع البدء من أية نقطة تصفح تقوم بإضافتها. Navigation Points تمت إزالة هذه الميزة من الإصدار 15. 0، وتمت استعادتها من الإصدار 16. 0. إعداد نقاط التنقل على ملف الوسائط
تغيير إعدادات الصوت
استخدم لوحة Media لتغيير إعدادات الصوت. حدد كائن الصوت في المستند. تشغيل ملف الصوت عند الانتقال إلى الصفحة الموجود بها كائن الصوت. وإذا كانت هناك عناصر أخرى بالصفحة معينة بحيث يتم تشغيلها عند تحميل الصفحة، فاستخدم لوحة Timing لتحديد الترتيب.
وتابع صديق الشاب الذي قُتل وتم إشعال النيران في منزله حتى الموت، قائلاً: "مصطفى نزل 3 أدوار لحد ما وصل الدول الأرضي، والناس قعدت تطفي في وشه، ولكن جاره نزل ورش بنزين عليه تاني، وجري، ومحدش عرف يمسكه". وعقب محمد صادق قائلاً: "مصطفى معروف بأخلاقه والناس كلها تشهد على كده، حتى أهل منطقته، مفيش حد يختلف على كده". وعن ما تم نشره بشأن مصطفى بأنه كان يضايق "يعاكس" أخت جاره، علق صديق الشاب الذي قُتل وتم إشعال النيران في منزله حتى الموت، قائلاً: "الكلام ده محصلش نهائي، لأن مصطفى مبيسبش فرض في الصلاة، وقدوة لأي حد يعرفه، واللي بيتقال ده ما هو إلا محاولة لتسويء سمعة مصطفى". وأكمل: "مصطفى لما اتنقل للمستشفى، النيابة جت وحققت معاه، وحكي ما حدث وقال انه مارتبكش أي حاجة غلط، وبعدها تلفظ أنفاسه الأخيرة". قد يعجبك أيضا...
أضف هذا الخبر إلى موقعك: إنسخ الكود في الأعلى ثم ألصقه على صفتحك أو مدونتك أو موقعك
(إذا قمت بالسحب لإنشاء إطار الوسائط، فإن حدود الفيلم قد تظهر مقطوعة أو منحرفة). وعند وضع ملف فيلم أو صوت، سيظهر كائن الوسائط في إطار. ويرتبط كائن الوسائط هذا بملف الوسائط. يمكنك تغيير حجم كائن الوسائط لتحديد حجم منطقة العرض. إذا ظهرت النقطة المركزية للفيلم خارج الصفحة، فإن الفيلم لم يتم تصديره. تغيير إعدادات الأفلام
استخدم لوحة Media لتغيير إعدادات الأفلام. حدد كائن الفيلم في المستند. في لوحة Media، نفذ أيًّا مما يلي:
*يتوفر الخيار Controller فقط في الإصدار 14. 0. 3 من برنامج InDesign أو الإصدارات السابقة. Play On Page Load
لتشغيل الفيلم عند الانتقال إلى الصفحة الموجود بها الفيلم. وإذا كانت هناك عناصر أخرى بالصفحة معينة بحيث يتم تشغيلها عند تحميل الصفحة، فاستخدم لوحة Timing لتحديد الترتيب. Loop
لتكرار تشغيل الفيلم
لا يعمل الخيار Loop عند تصدير المستند إلى Adobe PDF. Poster
لتحديد نوع الصورة التي تريدها أن تظهر في منطقة العرض. راجع خيارات الملصقات. Controller*
إذا كان ملف الفيلم بتشفير H. 264، يمكنك تحديد أسطح مُنشأة مسبقًا لشريط التحكم تسمح للمستخدمين بإيقاف الفيلم مؤقتًا وبدئه وإيقافه باستخدام طرق متعددة.
0 أو ما قبله من InDesign
قم بتضمين ملف فيديو من عنوان URL صالح لتشغيل الفيديو المتدفق في ملف PDF المصدّر. يجب أن يكون الفيديو ملفًا صالحًا وبتشفير H. 264 مثل MP4 أو MOV. تأكد من عمل بادئة لعنوان URL بـ. تمت إزالة هذه الميزة من الإصدار 15. 0، وتمت استعادتها من الإصدار 15. 1. إنشاء مستند أو فتح أي مستند InDesign. قم بإنشاء إطار رسومي أو حدد كائن الفيديو الذي تريد استبداله. انقر فوق Windows > Interactive > Media لفتح لوحة Media. انقر فوق أيقونة Place. يختفي تضمين الفيديو من عنوان URL. تضمين الفيديو من حوار عنوان URL
أضف عنوان URL يحتوي على فيديو mp4 أو MOV وانقر فوق OK.
عند إضافة فيلم إلى مستند InDesign، سيظهر كائن الفيلم والملصق في إطار. وعند التصدير إلى ملف PDF، فإن حدود الكائن تحدد حجم الفيلم في مستند PDF، وليس حجم الإطار أو حجم الملصق. وللحصول على أفضل النتائج، حافظ على حجم الملصق والأبعاد كما هي في الفيلم. وإذا قمت بتطبيق مسار اقتصاص أو بتغيير حجم الصورة، فقد لا يتضمن مستند PDF المُصدَّر هذه التغييرات. ويتم عرض الأفلام في أعلى طبقة بمستند PDF. وإذا وضع فيلم فوق كائن آخر في InDesign بشكل متراكب، فإن ذلك الكائن يظهر أسفل الفيلم في ملف PDF المُصدَّر.
يتعرض الكثير من أصحاب العقارات لمواقف لا يتمنوها خاصةً مع مستأجر لم يدفع الايجار, فعلى الرغم من أن الأستثمار العقاري أمر مربح ومجزي وعليك تحديد سعر الايجارات لتربح بشكل جيد ولكنه أيضاً أمر متعب ويسبب خسارة كبيرة لصاحبه مثل المستأجر رفض دفع الإيجار وإخلاء الشقة أو يتأخر في السداد لفترات طويلة قد تصل إلى عدة أشهر مما يسبب خسائر فادحة لأصحابها خصوصاً إذا كان صاحب العقار يعتمد على هذا المصدر كوسيلة لدخله الشهري, واليوم نستعرض كيف تتعامل مع مستأجر لم يدفع الإيجار أو يدفع متأخراً. فإن كنت ترغب في الحصول على شقة مفروشة للايجار في البحرين أو ستوديو للإيجار في البحرين أو عقارات للإيجار في البحرين من أجل الدخول في عالم الاستثمار العقاري بالبحرين فعليك أن تتبع كافة الخطوات الصحيحة التي تمكنك من الربح والبعد التام عن المشاكل أو العوائق التي قد تلحق بك الضرر وتعرضك للخسارة. خطوات التعامل مع مستأجر لم يدفع الايجار
هناك عدة نقاط يجب عليك مراعاتها لسهولة التعامل مع المستأجر وفقاُ لقوانين الايجار في البحرين والتي تتمثل في النقاط التالية:
1- مراجعة إيصالات ودفاتر الإيجار
فى البداية قد يختلط عليك الأمر، وتعتقد بأن المستأجر متأخر فعلاً في دفع الإيجار لذلك لابد من مراجعة الإيصالات الخاصة به ومعرفة أخر موعد قام فيه بالسداد من عدمه.
شقة قانون جديد. والمستاجر رفض دفع الايجار . هل يمكن وضع...
فإذا وجدت بأن المستأجر فعلاً متأخر في السداد في هذه الحالة لزم عليك تطبيق الشروط والأحكام المتفق عليها فى العقد. فبعض العقود تنص على أن تقع على المستأجر غرامة إذا تأخر فى السداد خلال فترة معينة محددة فى العقد, أو أن العقد يُعتبر لاغي من تلقاء نفسه في حالة عدم السداد في تاريخ معين. شقة قانون جديد. والمستاجر رفض دفع الايجار . هل يمكن وضع.... ولكن إذا كانت تلك الشروط والأحكام غير مكتوبة أو موثقة فى العقد للأسف لن تستطيع أن تأخذ ضده أي إجراء. ولكن كل هذا ليس مبرر بأن يقوم المستأجر بعدم سداد الأيجار فى موعده ويعتبر هذا إخلال وانتهاكا للعقد، ويجب أن تبحث عن عقوبة عدم دفع الايجار
2- للتعامل مع مستأجر لم يدفع الايجار يجب تحديد وضع المستأجر لديك
قم بالرجوع إلى دفاترك وسجلاتك الخاصة بهذا المستأجر، وهل هى أول مرة يقوم فيها بالتأخير عن دفع الإيجار في موعده أم لا. إذا كانت المرة الأولى له فيمكنك الانتظار لبضعة أيام وترى ماذا سيفعل. أو تقوم بتذكيره بأى وسيلة تواصل معه كإرسال رسالة إلكترونية له أو رسالة مكتوبة. أما إذا كان ليست المرة الأولى له ومعتاد على فعل ذلك الأمر فهنا يجب إتخاذ بعض الأجراءات التى تضمن حقوقك تجاهه والتأكد من عدم تكرار هذا الأمر في المستقبل مرة أخرى.
أخبار 24 | إخراج مستأجر شقة بالقوة الجبرية لمماطلته في دفع الإيجار
5- ادفع إلى مستأجر لم يدفع الايجار لمغادرة العقار
بعد كل الإجراءات السابقة التى اتخدتها مع المستأجر من الحديث معه بصفة وديه وبعد إخطاره بالدفع أو ترك المكان وكل هذا لم يجدي نفعاً مع مستاجر رفض الخروج
وقبل أن تذهب إلى المحكمة وترفع دعوى طرد ضده، فيمكنك عقد صفقة مع المستأجر وهي أن تدفع له مبلغ من المال مقابل أن يغادر العقار سريعا. قد يبدو الأمر غريباً نوعاً ما ولكن فى كثير من الأحيان تجدي هذه الطريقة نفعاً، رغم عدم معقولية بأننى كيف أدفع له وهو مدين لى بقيمة الإيجار المتأخر. هنا يجب أن تفكر بحكمة وتعلم أن إخلاء عقار من مستأجر عن طريق المحكمة سوف يأخذ وقت طويل جداً قد تمتد لشهور أخرى أيضاً مما يسبب خسائر أكبر من حيث أنه لن يقوم بالدفع أثناء نظر القضية. علاوة على أنك سوف تتحمل مصاريف ورسوم كثيرة لرفع دعوة الطرد من العقار. سؤال للمحاميين وذوي الخبرة : لو المستأجر عقدو خلص هل من حق المالك فتح الشقة وطرده !! - الصفحة 4. وإذا نجح التفاوض بينك وبين المستأجر ودفعت له وغادر على الفور فإن حالك سوف يكون أفضل بكثير. حيث إنك ستكون وفرت مصاريف القضية والدعوى بطرده من العقار وإخلائه لأنه مستأجر لم يدفع الايجار علاوة على الضغوط النفسية التى كنت سوف تعيشها بصفة يومية منتظر حكم الإخلاء والحصول على حكم قضائى بطرده.
سؤال للمحاميين وذوي الخبرة : لو المستأجر عقدو خلص هل من حق المالك فتح الشقة وطرده !! - الصفحة 4
يهم ملايين الملاك والمستأجرين.. موعد سداد الأجرة الذى يهدد المستأجر بالإخلاء حال تأخيره؟.. المُشرع حدد موعدان للوفاء بالأجرة لا يجوز للمستأجر تجاوزه.. ومحكمة النقض تصدت للأزمة بإتباع العرف المجتمعي فى تعيين موعد السداد
يواجه الآلاف من ملاك العقارات، العديد من المشكلات مع المستأجرين خاصة فيما يتعلق بمسألة تكرار عملية امتناع المستأجر أو تأخره عن المالك بموعد الوفاء بالأجرة المستحقة، حيث يأتى ذلك دون مبررات تقدرها المحكمة وتصدر حكمها عليه بـ«الإخلاء»، وعلة هذا النص ترجع إلى إساءة استخدام المستأجر لحق في توقى الإخلاء لعدم سداد الأجرة والتأخر في ذلك بالسداد. في التقرير التالي "اليوم السابع" يلقى الضوء على إشكالية موعد الوفاء بالأجرة حال تأخر عنه المستأجر هل يصبح مهدد بدعوى الإخلاء، وهل هو اليوم الأول أم اليوم الأخير من الشهر أم له ميقات آخر؟ في الوقت الذي تكتظ فيه المحاكم المدنية بدعاوى وقضايا الإخلاء بين الملاك والمستأجرين – بحسب الخبير القانوني والمحامى بالنقض مجدي عزام. فى البداية، يجب أن نعلم أن القانون المدني لم يترك شاردة ولا واردة في هذا الشأن، وكذا محكمة النقض المصرية تطرقت لهذا الأمر في أحكامها بشكل مباشر حيث تنص المادة 27 من القانون رقم 49 لسنة 1977: "يجـب أن يتـم الوفاء بالأجرة المحددة وما في حكمها كاملة إلى المؤجر لأحكام هذا الباب في موعد لا يجاوز الأسبوع الأول من الشهر المستحقة عنه أو الموعد المتفق عليه في العقد، وذلك بإيصال مثبته فيه قيمة الأجرة فإذا امتنع المؤجر عن استلام الأجرة وإعطاء سند المخالصة عنها فالمستأجر قبل مضى خمسة عشر يوما من تاريخ الاستحقاق أن يخطر المؤجر بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم وصول بتسلمها خلال أسبوع".
وصاحب الشقة دخل اتهجم عليها او مثلاً يقول كان في الشقة.