سابعاً: شاشة العملاء
من خلال شاشة العملاء يتم ادخال البيانات المحاسبية للعميل ( حساب العميل فى شجرة الحسابات - حساب الضريبة – حساب الايراد – حساب التخفيض - وهكذا) وكذلك اضافة رصيد أول المدة للعميل، وتظهر فى أسفل الشاشة البيانات الاساسية و بيانات الاتصال بالعميل من دليل الهاتف كما يمكن عرض كافة بيانات العملاء وأرصدتهم وكشف حساب للعملاء من خلال التقارير. ثامناً: شاشة اشعار عميل
من خلال هذه الشاشة فى برنامج تسويق عقاري يتم انشاء اشعار للعميل سواء كان مدين ( بالمستحقات المطلوب سدادها طبقا لتواريخ الاستحقاق الموجودة بالعقد) أو اشعار دائن برد مبلغ معين للعميل ومن خلال التقارير يمكن عرض كافة الاشعارات التى صدرت لعميل معين أو فى تاريخ معين. تاسعاً: شاشة خدمة العملاء
من الشاشات المميزة والتى تتيح لك استخدام برنامج محاسبة تسويق عقاري أكفليكس فى خدمة ما بعد البيع ، فمن خلال هذه الشاشة يمكن ادارة الصيانة لعمارة معينة أو لوحدة معينة وذلك بتسجيل كافة الشكاوى ( الاحداث) التى تصدر من العملاء وكتابة كل حدث ومتابعته لحين أغلاق الشكوى ( الحدث) وذلك من خلال شاشة خدمة العملاء ، ويمكن عرض تقرير مفضل بالاحداث التى تمت وتواريخها من خلال تقارير خدمة العملاء.
- كورس التسويق العقاري – مجموعة برامج اد شير
- الحكومة: نتيجة رفض وعرقلة المليشيات الحوثية، تم تأجيل الرحلة المجدولة في ٢٤ ابريل » قناة اليمن الفضائية
- الحكومة: نتيجة رفض وعرقلة المليشيات الحوثية، تم تأجيل الرحلة المجدولة في ٢٤ ابريل .. اخبار كورونا الان
- تنفيذا للعقوبات على الكرملين .. إيطاليا تصادر أصولا روسية قيمتها 900 مليون يورو . دار الحياة - اخبار فلسطين اخبار المملكة العربية السعودية اخبار العالم
كورس التسويق العقاري – مجموعة برامج اد شير
نهج المستثمر - مخاوف الممول. عملت الأمثلة والقضايا العملية
خطط العمل
دليل التدفق النقدي: الأنماط النموذجية للتدفقات النقدية
بناء التدفقات النقدية المخصومة: المدخلات والمتغيرات والمخرجات الرئيسية
إسقاط الإيجارات والنفقات التشغيلية ومعدلات الحد الأقصى
عقد الإيجار
صافي دخل التشغيل: تقييم لكل عنصر على كل بند من إجمالي الدخل إلى صافي الدخل
تأثير الإهلاك والتقادم
استخدام النفقات الرأسمالية
المخرج: متى ، لماذا ، كيف؟
IRR و NPV: تحليل النسبة والتشخيصات
حل سقف السعر لدفع سعر البيع المستهدف
تحليل جدول البيانات: نموذج التدفق النقدي للاستثمار
تحديد التدفق النقدي الديناميكي. تشكيل صفقة الاستثمار الأساسية قبل التمويل
IRR ، NPV ، نسب الدخل والخروج. تقييم عدم اليقين ومزايا الاستثمار
تحديد معدل العائد المستهدف. ما هو معدل الخصم المناسب؟
ما الذي سيظهر أيضًا إذا كانت الصفقة جيدة؟
النظر في المزايا والقيود المحتملة للمشروع
'ماذا لو' اختبار وإضافة تحليل الحساسية
تحديد مصادر المنتجات وإدارة الأصول
من المصادر إلى الإغلاق
العناية الواجبة: تحديد 'الأعلام الحمراء' المحتملة
تقنيات إدارة الأصول
إضافة وتعزيز القيمة
استراتيجيات التأجير
دراسة حالة: الاستحواذ
مع ذلك، ليس من الضروري أن تكون الإعلانات العقاريّة مكلفة، إذ يكفي أن تصنع محتوىً جذابًا، وأن تنشره في مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة. وتُعد وسائل التواصل الاجتماعي طريقة رخيصة، وفعّالة للوصول إلى الزبائن المهتمين بالعقارات، كما أنها تتيح لك استهداف الزبائن بناءً على الموقع، والجنس، والفئة العمريّة، والاهتمامات، وغير ذلك، أي أنك تستطيع استهداف الشريحة الديموغرافيّة الملائمة، وتشجيعها على زيارة العقارات التي ترغب ببيعها. وحتى تكون الإعلانات عبر مواقع التواصل الاجتماعي بشكل عام، والفيسبوك بشكل خاص فّعالة، فإنه يجب أن: تحتوي على صور أو مقاطع فيديو. ترتبط باهتمامات الزبائن. تحتوي على عرض بيع جذّاب ومثير للاهتمام. تتضمن دعوة واضحة للشراء أو لاتخاذ إجراء. التسويق العقاري pdf خطة التسويق العقاري لقد بات لديك الآن بعض الأفكار التسويقيّة، ولكن السؤال الذي يطرح نفسه هو "ما هي الخطة؟" فبدون استراتيجيّة تسويقيّة واضحة وأهداف محددة، فإنه يستحيل قياس حجم النجاح الذي حققته. لذلك يجدر بك وضع خطة تسويقيّة مع أخذ النقاط التالية في عين الاعتبار. تحديد رؤية الشركة بوضوح تساعدك رسالة الشركة على تحديد الأهداف التي ترغب بالوصول إليها على المدى القصير، والبعيد، وبالتالي فإنها تسهّل تحديد الخطوات التي يجب القيام بها لتحقيق هذه الأهداف.
مشاهدة الموضوع التالي من اخبار كورونا الان.. الحكومة: نتيجة رفض وعرقلة المليشيات الحوثية، تم تأجيل الرحلة المجدولة في ٢٤ ابريل والان إلى التفاصيل: (عدن الغد)سبأنت: أكدت الحكومة اليمنية انها حرصت على عمل كل من شأنه التخفيف من المعاناة الانسانية لليمنيين وقامت بكل الإجراءات الداخلية للبدء بتشغيل عدد من الرحلات من والى مطار صنعاء بموجب اتفاق الهدنة الذي قاده المبعوث الخاص للأمين العام للأمم المتحدة لليمن. وأوضحت في بيان لها اليوم انه " تم الاتفاق على تشغيل الرحلات طبقا للإجراءات المعمول بها في مطاري سيئون وعدن بما في ذلك اعتماد جوازات السفر الصادرة من الحكومة فقط باعتبار جوازات السفر وثائق وطنية سيادية من حق الحكومة اليمنية حصرا ". الحكومة: نتيجة رفض وعرقلة المليشيات الحوثية، تم تأجيل الرحلة المجدولة في ٢٤ ابريل » قناة اليمن الفضائية. كما بذلت الحكومة جهودا للتنسيق مع الدول المستقبلة وحصلت على موافقة المملكة الاردنية الهاشمية الشقيقة لتسيير رحلة أسبوعيا على خط صنعاء - عمان- صنعاء، وبموجب ذلك صدرت التعليمات للخطوط الجوية اليمنية للبدء بإجراءات التشغيل وإطلاق اول رحلة يوم الأحد ٢٤ أبريل. وقالت الحكومة في بيانها:" وللأسف قامت المليشيات الحوثية، وعبر مكتب اليمنية في صنعاء، بإغلاق كافة منافذ البيع للتذاكر، وحصرت الإصدار على مكتب اليمنية في صنعاء، وتم إصدار تذاكر لمسافرين يحملون جوازات سفر صادرة عن المليشيات".
الحكومة: نتيجة رفض وعرقلة المليشيات الحوثية، تم تأجيل الرحلة المجدولة في ٢٤ ابريل &Raquo; قناة اليمن الفضائية
وقال غروندبرغ: "أود أن أعبر عن قلقي إزاء تأجيل الرحلة التجارية الأولى من مطار صنعاء والتي كانت مقررة اليوم". وأضاف: "أحث الأطراف على العمل بشكل بنّاء معي ومع مكتبي لإيجاد حل يسمح باستئناف الرحلات الجوية كما هو مخطط لها". تنفيذا للعقوبات على الكرملين .. إيطاليا تصادر أصولا روسية قيمتها 900 مليون يورو . دار الحياة - اخبار فلسطين اخبار المملكة العربية السعودية اخبار العالم. اجتماع الحكومة: وفيما لم يُشر بيان المبعوث الأممي إلى الطرف المُعرقل، طالبت الحكومة الشرعية المبعوث الأممي بالإفصاح عن مخالفات الحوثي المعرقلة لفتح مطار صنعاء. وطالب مجلس الوزراء، المبعوث الأممي، بالإفصاح بشكل واضح عن المخالفات التي ارتكبتها مليشيا الحوثي وأدت إلى عرقلة فتح مطار صنعاء وتسيير أول رحلة تجارية منه، مشيرا إلى أن استمرار التعامل بلغة دبلوماسية لا يجدي نفعا مع هذه المليشيات التي تحاول أن تصنع من معاناة ودماء اليمنيين مكاسب سياسية. وجدد المجلس، حرص الحكومة على اتخاذ كل التدابير التي من شانها تخفيف المعاناة الانسانية لليمنيين، وقيامها بكل الإجراءات الداخلية للبدء بتشغيل عدد من الرحلات من وإلى مطار صنعاء بموجب اتفاق الهدنة، وانفتاحها الكامل على أي مقترحات لتسهيل ذلك، مؤكدا أن التعنت الحوثي يثبت للشعب اليمني والمجتمع الدولي أن هذه المليشيات غير آبهة بمعاناة المواطنين وتكرس كل جهدها لممارسة الابتزاز السياسي والمتاجرة بالقضايا الإنسانية من أجل ذلك.
الحكومة: نتيجة رفض وعرقلة المليشيات الحوثية، تم تأجيل الرحلة المجدولة في ٢٤ ابريل .. اخبار كورونا الان
استقبل العميد طارق محمد عبدالله صالح نائب رئيس مجلس القيادة الرئاسي، رئيس المكتب السياسي للمقاومة الوطنية، في العاصمة المؤقتة عدن، القائم بأعمال الأمين العام للتجمع اليمني للإصلاح عبدالرزاق الهجري، وعضو الهيئة العليا للتجمع اليمني للإصلاح أحمد القميري. واستعرض اللقاء المستجدات على الساحة الوطنية وفي مقدمتها مخرجات المشاورات اليمنية - اليمنية التي انعقدت في العاصمة السعودية الرياض. وأكد العميد طارق صالح، أنَّ التطوُّرات الأخيرة تؤسِّس لمرحلة جديدة في تاريخ اليمن عنوانها التوافق والاصطفاف في مواجهة الاستحقاقات الوطنية وفي مقدمتها مواجهة المليشيات الحوثية وإعادة بناء مؤسسات الدولة وتحقيق الأمن والاستقرار والتنمية. اخبار٢٤ السعودية. وشدَّد العميد طارق صالح، على ضرورة استفادة القوى السّياسية كافّة من دروس الماضي، والعمل بجد وإخلاص من أجل الوطن، والوقوف صفاً واحداً ضد الأصوات النشاز التي تسعى لاستجرار صراعات الماضي وإشغال اليمنيين بمعارك بينيّة، وصرفهم عن معركتهم المصيريّة مع العدو الوحيد والمشترك متمثلاً بالمليشيات الحوثية. ودعا نائب رئيس مجلس القيادة الرئاسي إلى تفعيل لجان تواصل وتنسيق بين المكونات السّياسية، وضبط الخطاب السّياسي والإعلامي، وإنشاء ميثاق شرف لعزل منابر التحريض والفتنة.
تنفيذا للعقوبات على الكرملين .. إيطاليا تصادر أصولا روسية قيمتها 900 مليون يورو . دار الحياة - اخبار فلسطين اخبار المملكة العربية السعودية اخبار العالم
من جانبه قال خالد الشايف مدير مطار صنعاء الدولي الخاضع لادارة الحوثيين ان التحالف لا يوجد لديه المصداقية والجدية لفتح المطار ،حسب قوله. وقال في تصريحات تابعها مأرب برس: تفاجئنا بعدم الموافقة على منح التصريح لشركة الخطوط الجوية اليمنية لتنظيم الرحلة المتفق عليها برعاية الأمم المتحدة رغم التزامنا بكافة الاشتراطات في خدمات المطار، كما قال. الشايف اتهم التحالف بخلق مبررات وصفها بالمضللة بشأن عرقلة انطلاق أولى الرحلات التجارية لمطار صنعاء، وزعم انها تأتي في سياق التنصل عن التزامات الهدنة، وتخفيف المعاناة الإنسانية. الحكومة: نتيجة رفض وعرقلة المليشيات الحوثية، تم تأجيل الرحلة المجدولة في ٢٤ ابريل .. اخبار كورونا الان. ولفت ان الخارجية في حكومة صنعاء على تواصل مع مكتب المبعوث الأممي لإبلاغه بإجراء المنع.
وأضافت:" وحرصا من الحكومة على سلامة الإجراءات وعلى التزاماتها أمام المجتمع الدولي والدول المستقبلة، طلبت وعبر مكتب المبعوث الخاص ضرورة التزام الحوثيين بما تم الاتفاق عليه وتعديل قائمة المسافرين وإنزال أسماء الركاب الذين لا يحملون جوازات معترف بها". وأوضحت انه نتيجة رفض وعرقلة المليشيات الحوثية، تم تأجيل الرحلة المجدولة في ٢٤ ابريل حتى يتم العودة لالتزام المليشيات بما تم الاتفاق عليه. وجددت الحكومة التذكير انها أعلنت منذ شهر مارس ٢٠١٧ م بطلان اي وثائق سفر صادرة عن المتمردين الحوثيين وقد سهلت للمواطنين في مناطق سيطرة الحوثيين عملية الحصول على الجوازات من مراكز الإصدار في المناطق المحررة، وللمزيد من التسهيلات أعلنت الحكومة بموجب مذكرة رسمية الى مكتب المبعوث فتح كباين اصدار في مركز مصلحة الهجرة بعدن خاصة بالمواطنين القادمين من المناطق الخاضعة لسيطرة الحوثيين. كما أكدت إمكانية تجديد الجوازات لمن يحملون جوازات منتهية ضمن قاعدة بيانات ٢٠١٤ خلال ٢٤ ساعة، ومنفتحة على أي مقترحات لضمان حصول المواطنين في المناطق غير المحررة على جوزات السفر بكل يسر. قصة الـ 60 راكبا والجوازات: بدوره أوضح وزير الإعلام معمر الإرياني، في تغريدات على صفحته بموقع تويتر، أن ميليشيا الحوثي لم تلتزم بالاتفاق الذي ينص على اعتماد جوازات السفر الصادرة عن الحكومة الشرعية.