المستندات المطلوبة لتسجيل شقة في الشهر العقاري
عند تسجيل شقة بالشهر العقاري على أحد طرفي عملية البيع التوجه للشهر العقاري ومعه المستندات الآتية:
مستند الملكية
العقد الابتدائي للبيع الموقع بين الطرفين
شهادة عقارية من مأمورية الضرائب العقارية في حال كان العقار قديم
رخصة البناء إذا كان العقار حديثاً وسيتم إبلاغك بباقي الإجراءات مثل دفع الرسوم من خلال الشهر العقاري.
- جمعية بداية – نصائح لشراء شقة تمليك … اليك الإجراءات القانونية حتى لا يضيع حقك – جمعية بداية لتنميه المجتمع بالمحله الكبرى
- العلاوة التشجيعية وحافز التميز العلمى بقانون الخدمة المدنية.. التفاصيل
- "المرور" تحدد خطوات استخراج رخصة القيادة.. اعرف التفاصيل
- مدرسة الاحمدية الاهلية الرياض
جمعية بداية – نصائح لشراء شقة تمليك … اليك الإجراءات القانونية حتى لا يضيع حقك – جمعية بداية لتنميه المجتمع بالمحله الكبرى
الحالة الثانية أن يكون مرفق معه حكم بصحة التوقيع عليه ومرفق معه سلسلة العقود السابقة حتى آخر عقد مسجل للوحدة مع التحري على صحة العقود. الحالة الأخيرة أن يكون مجرد عقد بين البائع والمشتري بدون أي أحكام وهذا العقد يعتبر من أخطر عقود البيع حيث أنه يمكن تزويره بسهولة من قبل أي شخص ووضع أي تاريخ و بيانات يريدها وفي حال البيع بهذا العقد يجب التأكد من تسجيله القانوني. العلاوة التشجيعية وحافز التميز العلمى بقانون الخدمة المدنية.. التفاصيل. خطوات التأكد من أن العقد مسجل صحيح
مدون بعرض العقد من الجانب الأيسر: ( ليس لهذا العقد قيمة حتى بين طرفيه إلا إذا تم إشهاره)
من الجانب الأيمن للعقد يوجد مربع يدون فيه رقم الشهر والتاريخ إذا كان المربع فارغًا فمعنى ذلك أن هذا العقد ليس مشهرًا ولا قيمة له. يتوجب تسجيل المساحة كاملة بتفاصيلها داخل العقد تحت إشراف مكتب المساحة التابع له الوحدة أو العقار ويتم ختمه بختم مكتوب داخله صالح للتسجيل. يرفق بالعقد محضر موثق من الشهر العقاري بالتصديق على إمضاء البائع والمشتري بأن التوقيع صحيح ووقع أمامه. وأخيراً الحصول على توكيل من البائع من الشهر العقاري وهذا التوكيل يفيد بأن المشتري هو المسئول عن الوحدة في حال قيامه بأي إجراء خاص بها في التعامل مع الجهات الحكومية دون الرجوع للمالك أو البائع.
وفقا لقانون الخدمة المدنية رقم 81 لسنة 2016 ولائحته التنفيذية، يجوز للسلطة المختصة منح الموظف علاوة تشجيعية بنسبة (5%) من أجره الوظيفى ، وذلك ما نصت علية المادة (38) وذلك طبقًا للشروط الآتية: 1- أن تكون كفاية الموظف قد حُددت بمرتبة كفء على الأقل عن العامين الأخيرين. 2- ألا يمنح الموظف هذه العلاوة أكثر من مرة كل ثلاثة أعوام. 3- ألا يزيد عدد الموظفين الذين يُمنحون هذه العلاوة فى سنة واحدة على (10%) من عدد الموظفين فى وظائف كل مستوى من كل مجموعة نوعية على حده، فإذا كان عدد الموظفين فى تلك الوظائف أقل من عشرة، تُمنح العلاوة لواحد منهم. كما نصت المادة (39) على أن يستحق الموظف الذى يحصل على مؤهل أعلى أثناء الخدمة حافز تميز علمى. ويمنح الموظف هذا الحافز إذا حصل على دبلومة مدتها سنتان دراسيتان على الأقل، أو على درجة الماجستير أو ما يعادلها أو دبلومتين من دبلومات الدراسات العليا مدة كل منهما سنة دراسية على الأقل، كما يمنح الموظف حافز تميز آخر إذا حصل على درجة الدكتوراه أو ما يعادلها. "المرور" تحدد خطوات استخراج رخصة القيادة.. اعرف التفاصيل. ويكون حافز التميز العلمى المشار إليها بنسبة (7%) من الأجر الوظيفى، أو الفئات المالية التالية أيهما أكبر: 25 جنيهًا شهريًا لمن يحصل على مؤهل متوسط أو فوق المتوسط.
العلاوة التشجيعية وحافز التميز العلمى بقانون الخدمة المدنية.. التفاصيل
50 جنيهًا شهريًا لمن يحصل على مؤهل عالٍ. 75 جنيهًا شهريًا لمن يحصل على دبلومة مدتها سنتين دراسيتين على الأقل. 100 جنيهًا شهريًا لمن يحصل على درجة الماجستير أو ما يعادلها, أو دبلومتين من دبلومات الدراسات العليا مدة كل منها سنة دراسية على الأقل. جمعية بداية – نصائح لشراء شقة تمليك … اليك الإجراءات القانونية حتى لا يضيع حقك – جمعية بداية لتنميه المجتمع بالمحله الكبرى. 200 جنيهًا شهريًا لمن يحصل على درجة الدكتوراه أو ما يعادلها. وتحدد اللائحة التنفيذية شروط وضوابط منح حافز التميز، على ألا يجوز منح هذا الحافز أكثر من مرة عن ذات المستوى العلمى. ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
تشهد مصر فى عهد الرئيس عبد الفتاح السيسي اهتماما كبيرا فى مجال إنتاج التقاوى الجيدة، ولذلك تعطى وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي أولوية قصوى لملف إنتاج التقاوى التى تحقق أعلى إنتاجية وتتأقلم مع التغيرات المناخية، وكذلك قليلة استخدام المياه مع الاهتمام بالبحوث التطبيقية التي تسهم فى استنباط أصناف وهجن جديدة من التقاوى والبذور. وفى التقرير التالى نرصد أهم التفاصيل فى ملف التقاوى.... 1 - توفير التقاوي المعتمدة الجيدة للمزارعين قبل موسم الزراعة بوقت كبير وبأسعار أقل من سعر السوق. 2 - تقاوي القطن في العام قبل الماضي كانت لمساحة 182 ألف فدان فقط، ثم ازدادت العام الماضي لزراعة 237 ألف فدان وهذا العام تم زيادة إنتاج تقاوي القطن حتى تغطى المساحة المستهدفة وأكثر والمتوقع وصولها إلى نصف مليون فدان. 3 - تقاوى القمح أصبحت 45 ألف طن العام الماضي ومن المتوقع أن تتجاوز 120 ألف طن الموسم القادم. 4 - تم إدخال الذرة الرفيعة كمحصول صيف متحمل الحرارة الملوحة كعلف أخضر وحبوب. 5- ملف إنتاج التقاوي تحقق فيه إنجازات عديدة على كافة المحاور سواء الإنتاج أو الإنشاءات والتطوير وأيضا رفع كفاءة الأصول. 6- تم زيادة مساحات التعاقدات لإنتاج خام تقاوي المحاصيل الاستيراتيجية.
&Quot;المرور&Quot; تحدد خطوات استخراج رخصة القيادة.. اعرف التفاصيل
7- تم خفض أسعار بيع التقاوي للمزارعين بنسبة 21% على الأقل مقارنة بالأعوام السابقة. 8- تم البدء في إنتاج تقاوي بعض المحاصيل لأول مرة من الأعلاف الخضراء. 9- تم زيادة مساحات التعاقد لإنتاج تقاوي محصول فول الصويا إلي حوالي 4000 فدان وذلك بهدف مضاعفة الإنتاج كخطوة أولي للوصول إلي الاكتفاء الذاتي. 10- تم توفير التقاوي المحاصيل للمشروعات القومية وأهمها محصول القطن منزوع الزغب لاستخدام الميكنة لزراعته منذ البدايات الأولي لزراعة المشروع وأيضا إنتاج كميات التقاوي المطلوبة من القمح والشعير للمحافظات الحدودية بدعم 50% من الثمن. 11- تم زيادة عدد منافذ بيع التقاوي بجميع المحافظات للتسهيل علي المزارع في الحصول على التقاوي في الوقت المناسب للزراعة واقربمكان وخاصة بالمحافظات الحدودية. 12- تم التواصل مع مديرية الزراعة بأسوان لتخصيص منافذ لتوزيع التقاوي للإدارة بتلك المراكز و فتح منفذين بمحافظة جنوب سيناء و التعاون مع البرنامج الوطني لإنتاج تقاوي محاصيل الخضر التي تزرع بمساحات كبيرة للاستهلاك المحلى لتقليل فاتورة الاستيراد لتقاوي الخضر والذي يؤدى إلى توفير العملة الصعبة ودعم الاقتصاد المصري. 13- إنشاء محطة اعداد وغربلة تقاوي بمحافظة سوهاج على مساحة عشرة أفدنة بأحدث الأساليب المستخدمة للغربلة والتعبئة والتطهير للتقاوي ومساحة تخزينية كبيرة.
كتابة عنوان العقار موضوع البيع كاملًا مع توضيح رقم العقار بالحي واسم الشارع الكائن به العقار والمنطقة والمحافظة وتوضيح بيان لقطعة الأرض به الرقم الخاص بها والمربع والحوض. كتابة الثمن وطريقة الدفع بشكل صريح وواضح. شرح تفصيلي عن ملكية البائع للوحدة المباعة وكتابة كل العقود التي تم تسجيلها حتى الوصول إلى العقد المسجل الأخير، كذلك يجب أن يأخذ الشاري كل العقود الملكية المسجلة سابقًا. في حالة شراء جزء من عقار (شقة أو محل) وتعذر على البائع أن يسلم المشتري هذه المستندات لأنه سوف يبيع باقي العقار لآخرين فيتم أخذ صورة من جميع عقود ومستندات الأرض ويقوم البائع بالتوقيع عليها. تسجيل رقم وتاريخ ترخيص البناء في حالة شراء الشقق والمحلات. كتابة بند كامل واضح بأن المالك أو البائع يتحمل المسئولية الكاملة تجاه العيوب الخفية بالعقار سواء كانت عيوب مادية أو قانونية. هذا كله بالإضافة إلى البنود المتعارف عليها مثل ضمان عدم أحقية الدولة على الأرض أي استحقاقات مالية من ضرائب أو مرافق سابقة قبل تاريخ العقد. نصائح عامة عند شراء شقة تمليك
إلى جانب النقاط السابق ذكرها يجب التأكد من أنه تم شراء العقار تم بأوراق ملكية صحيحة وتحديد الثمن المدفوع في الشقة بالكامل أو الدفعات:
بداية يجب التأكد أن مستندات الملكية مكتملة إجراءات التسجيل فبعض التجار عندما يقومون بالبيع لا يكملوا التسجيل كاملًا فيؤدي ذلك إلى حدوث بعض المشكلات القانونية لدى المشترين وربما وقوعهم في عمليات نصب لنقص الخبرة والعلم بالمستندات الكاملة أو نقص بعض البنود الهامة في العقود.
عنيت المدرسة بتعليم القراءة والكتابة والخط العربي وتحفيظ القرآن والتفسير والفقه والنحو والأدب، ووصل عدد طلابها في ذلك الوقت إلى 300 طالب، وكانت الدراسة في السنوات الأولى مجانية وفي مراحل لاحقة كان أبناء الأغنياء يدفعون رسوماً رمزية تتراوح ما بين 3 إلى 5 روبيات هندية، أما غير المقتدرين فكان الشيخ محمد بن أحمد بن دلموك يدفع عنهم. مدرسة الأحمدية رائدة التعليم في الإمارات | صحيفة الخليج. وفي عام 1922 تم توسعة الدور العلوي للمبنى لاستيعاب الأعداد المتزايد من الطلاب، وفي عام 1932 إلى 1937 توقفت الدراسة في المدرسة بسبب الركود الاقتصادي الناتج عن تدهور تجارة اللؤلؤ الطبيعي، وفي عام 1956 تحولت الدراسة في المدرسة من شبه نظامية إلى التعليم النظامي، وفي عام 1963 انتقلت المدرسة إلى مبناها الجديد، وآلت إدارة المبنى إلى دائرة الأوقاف والشؤون الإسلامية. ذاكرة مجتمع
في منتصف العام 1994 بدأت أعمال الترميم للمدرسة، واستغرقت مدة التنفيذ نحو 18 شهراً، وقد اعتمدت عمليات الترميم على المسوحات التاريخية والأثرية والمقابلات الشخصية التي أجريت مع المواطنين وملاك المباني القريبة من المدرسة. وفي 20 مارس/آذار عام 2000 قام سمو الشيخ حمدان بن راشد آل مكتوم بافتتاح مدرسة الأحمدية رسمياً، وآلت إدارة المدرسة إلى دائرة السياحة والتسويق التجاري لترويجها في إبريل/نيسان 2000.
مدرسة الاحمدية الاهلية الرياض
وأكد المطيري أن «هناك أفكاراً لاستغلال المدرسة واشراكها في الحلقة التعليمية، من خلال تصورات تم رفعها لوزارة التربية والتعليم لاستغلال قاعات مدرسة الأحمدية لتقديم دروس مواد التربية الوطنية، وذلك لتعزيز الرابط بين القديم والحديث، وتقليص الفجوة بين الأجيال وتعريف الجيل الحالي بالماضي، لاسيما في مجال التعليم». وشدد المطيري على أهمية الزيارات المدرسية التي تخدم الطالب والمجتمع، من خلال تحقيق وتعزيز الهوية الوطنية لدى الطالب، الذي ينعكس ايجاباً على المجتمع، إضافة إلى ضرورة تكثيف الزيارات العائلية للمدرسة بشكل خاص، والمتاحف والمواقع التراثية والأثرية بشكل عام. مكانة مميّزة
تعد المدرسة الأحمدية من المدارس الأهلية التي لعبت دوراً مهماً في تاريخ التعليم في إمارات الساحل، وإمارة دبي خصوصاً، إذ تعد أول مدرسة شبه نظامية في دبي، وذلك وفق مدير إدارة المدرسة الأحمدية وبيت التراث، أمينة الغفاري، التي قالت لـ«الإمارات اليوم»، إن «مدرسة الأحمدية أنشئت عام 1912 على يد مؤسسها الشيخ أحمد بن دلموك الذي توفي قبل أن يكمل بناءها، فيما تولى ابنه الشيخ محمد بن أحمد بن دلموك إتمام البناء، وقد اطلق عليها اسم مدرسة الأحمدية نسبة إلى والده».
أبوظبي- منّي بونعامة: يعكس المكان في دولة الإمارات العربية المتحدة ذاكرة الدولة وتراثها وعبق ماضيها، سواء أكان طللاً تاريخياً، أم أثراً، كما يحمل في طياته وهج الماضي بما ينطوي عليه من جماليات ساحرة تأخذ عين الناظر وتخلب لبّه، وهذا ما يتجلى في تعدّد الأمكنة وتناغمها مع تاريخ الدولة. ثمة أمكنة تحيل القارئ أو المشاهد إلى حقبة تاريخية ماضية بما اختزنته ذاكرتها من تطورات على المستوى السياسي أو الثقافي أو التعليمي، وثمة أمكنة لا تزال تعيش في ذاكرة المجتمع، خالدة في واقعه وراهنه ووجدانه، كالطود الشامخ الذي يغالب عوادي الزمن، تختزل رحلة الماضي إلى الحاضر، والحاضر إلى المستقبل، مرت عليها آلاف السنين، وهي لا تزال محتفظة بوهجها التاريخي والتراثي الآسر، ترمز بشموخ ورسوخ إلى ذلك الماضي الأثيل، الذي أسس فيه الإنسان الإماراتي على هذه الأرض بواكير حضارته، بشقيها المادي والمعنوي. «المدرسة الأحمدية».. حكايــة عمرها 100 عام. وتكشف نتائج الحفريات الأثرية في مختلف إمارات الدولة عن عراقة المكان الإماراتي الذي يسافر في أعماق التاريخ مثل مسجد البدية، قصر الحصن، جبل حفيت، والعديد من القلاع والحصون التي تتوزع في مختلف إمارات الدولة. جمالية المكان الإماراتي تتجسد هنا في ما يرمز له تاريخه ونمط بنائه ومعماره الذي يعكس عمقه التاريخي، وتعد مدرسة الأحمدية في دبي أحد أبرز المعالم التعليمية والتربوية في دولة الإمارات العربية المتحدة، خلّدت منذ عام ونيّف مرور مئة سنة على تأسيسها، واحتفت بما أنجزته على مسارها التاريخي من منجزات ثقافية وتعليمية وتربوية.