لكل بلدية قانون قد يختلف عن اي بلدية اخري لكن الاختلاف ليس جذريا ياتي الاختلاف في الاجراءات فقط فلا تستغرب ان هناك شيء في هذي المنطقة مسموح وفي منطقة اخرى ممنوع وانا اتكلم عن عمل البلديات بما يخص العقارات وتراخيصها فقط. لمعرفة تكلفة البناء ، شاهد استلام بيت لأحد عملائنا بعد الانتهاء من كامل التشطيبات . 2020/10/29 🏡 - YouTube. *هناك قاعدة ان اغلب الاراضي وليس كلها وبالاخص الريف في البوسنة اصلها زراعي اوغابات. وانصح بعدم الخروج خارج التنظيم السكني
واذا كانت الارض داخل التنظيم السكني فهذا مهم جدا لكي تستطيع ان تحولها الي سكنية بعد استكمال الاجراءات والشروط ولكل بلدية طريقة في هذا الشان طبعا هناك عقارات خارج التنظيم السؤال هل هي مرخصة ؟
الجواب نعم هناك عقارات خارج التنظيم السكني مرخصه وذلك ان نظام البلديات جاء بعد الحرب وكل عقار كان قبل هذا القانون خارج التنظيم ويملك رخصة فهذا يعني انه مرخص
لكن قبل الشراء يجب عليك ان تتاكد من العقار هل هو مرخص ام لا سواء كان داخل التنظيم او خارجه وهذا مهم جدا
سؤال هل اشتري ارض فقط خارج التنظيم؟. الجواب لا لانها لن تتحول الي سكني الا بعد صعوبة والكثير منها لا يتحول واذكركم بانه لكل بلدية طريقة معينه وممكن ان تجد بلدية متساهلة في هذا الجانب
ما يميز البوسنة هو الريف الجميل والذي لن تجد اجمل منه مقارنة في البلدان التي ممكن ان نقول انها تتقارب في جمال طبيعتها بالبوسنة فهي تعد اقل تكلفه من اوروبا وتركيا
ماذا اشتري في البوسنة ؟
هذا السؤال جوابك عندك اذا كنت تريد الاستثمار فلاتخرج من سراييفو وبالاحرى منطقة اليجا
اما اذا كنت تريد شيء خاص واقل تكلفة
فاخرج الى الريف والمدن المحيطه لكن لاتبتعد اكثر من نصف ساعه وذلك لتكون قريب من العاصمة والاسواق وفي النهاية القرار لك وحسب رغبتك.
- لمعرفة تكلفة البناء ، شاهد استلام بيت لأحد عملائنا بعد الانتهاء من كامل التشطيبات . 2020/10/29 🏡 - YouTube
- خطوات واجراءات بناء العقارات في البوسنة
- الاستثمار فى البوسنة بالتفصيل - مشاريع صغيرة
- اخبار اليوم الرياضية
- اخبار الرياض اليوم
لمعرفة تكلفة البناء ، شاهد استلام بيت لأحد عملائنا بعد الانتهاء من كامل التشطيبات . 2020/10/29 🏡 - Youtube
وتتميز البوسنة بتوافر المناطق الحضارية الجديدة للبناء خاصة بعد قيام الحكومة بتحسين شبكات الطرق والبناء فى المناطق الجديدة. نجاح الإستثمار فى الثروة الحيوانية:-
تربية المواشى: تختلف أنواع المواشى فى البوسنةمن حيث تربية الأبقار والماعز والأغنام وذلك بسبب توافر الظروف الطبيعية من أراضى ومياة ومناخ مناسب وتوافر الأيدى العاملة. خطوات واجراءات بناء العقارات في البوسنة. تربية الدواجن: من الأعمال المربحة فى البوسنة الإستثمار فى مجال الدواجن وذلك بسبب توافر البيئة المناسبة لذلك. الموارد المائية: تعتبر البوسنة من أكبر 10 دول فى مجال تربية الأسماك فى أوروبا حيث تتوافر الأنهار والبحيرات بها بكثرة حتى أنها تقوم بتصدير الأسماك إلى دول اوروبا. نجاح صناعة الأخشاب: تتميز البوسنة بكثرة الغابات بها حيث تبلغ مساحة الغابات قرابة 53% من مساحة أراضى البوسنة وتتنوع بها الأشجار المختلفة مما يوفر بيئة خصبة لصناعة الأخشاب ، وصناعة الأخشاب فى البوسنة متواجدة منذ القدم إلى أن اصبحت واحدة من القطاعات الإستراتيجية الهامة فى إقتصاد البوسنة. نجاح الا ستثمار في المنتجات الحيوانية: بالنسبة لإنتاج اللحوم تقوم البوسنة بتصدير أنواع اللحوم المختلفة من طازجة ومجمدة بالإضافة إلى منتجات الألبان حيث يعد الإستثمار بها من الفرص المربحة فى البوسنة وذلك لتوافر المناخ والطبيعة الملائمين لذلك.
شراء شركة جاهزة والحصول على عقار. يمكن شراء العقار وتسجيله باسم شركة موثقة ، وينص العقد على أن هذا العقار يخص المشتري. وفقًا للاتفاقية التي أبرمتها البوسنة والهرسك مع دول الاتحاد الأوروبي في عام 2008 ، إذا كان المالك يحمل جنسية الاتحاد الأوروبي ، فقد يكون من السهل الحصول على العقارات. الاستثمار فى البوسنة بالتفصيل - مشاريع صغيرة. استنتاج
قدمنا لك اليوم تكلفة بناء عقار في البوسنة في عام 2021 ، وإذا كان لديك أي استفسار ، فلا تتردد في التعليق وسنقوم بالرد على جميع استفساراتك.
خطوات واجراءات بناء العقارات في البوسنة
البوسنة إحدى أجمل مدن العالم التي يطمح الكثير في السفر إليها من أجل السياحة و قضاء وقت ممتع، ولكن يذهب إلى أذهان الأشخاص الكثير من الأسئلة حول تلك البلد، في المقال التالي في معلومة سنتحدث عن أماكن يمكنك زيارتها ومعلومات كثيرة لم تعرفها عن البوسنة. السياحة في البوسنة
تعد البوسنة بلد سياحية من الطراز الأول وذلك لامتلاكها مقومات حضارية وطبيعية فريدة، إليك أهمها:
يايسي الملكية:
مدينة سياحية من الطراز الرفيع. أكثر ما يميزها امتلاكها لقلعة جيشتي التاريخية وكنيسة تقع تحت الأرض. هذا بالإضافة إلى المناظر الطبيعية مثل الشلال الكبير وبحيرة ليفيا و نهر بليفا وفراس. بوسا نسكا كروبا:
مدينة ذات مناظر طبيعية خلابة تقع على نهر أونا. تمتلك المدينة معالم ترجع للعصور الوسطى. كما تضم شلالات مائية ومنحدرات سياحية. أكثر من يزور المدينة محبي هواية الصيد والرياضات المائية. مدينة فيسي غراد:
تمتلك المدينة معالم أساسية بالبلد مثل جسر محمد باشا سوكولوفيتش وهو تراث عالمي. هي مدينة ساحلية تقع على نهر درينا. مدينة بانيا لوكا:
تعد ثاني أكبر مدن البوسنة وهي عاصمة صرب. أكبر مدينة حيوية آهلة بالسكان وبها معالم سياحية أثرية كثيرة.
سيكون هذا مفيدًا بشكل خاص لمشاكل الوصول التي قد تواجهها في فصل الشتاء. · شيء آخر يجب ملاحظته عند شراء منزل في سراييفو هو البنية التحتية له. على الرغم من أن هذا الأمر يبدو بسيطاً، إلا أن بعض المشاريع قد لا تحتوي على شبكات صرف صحي، ولهذا السبب قد تواجه مشاكل لن تستمتع بها على الإطلاق. وبالمثل، من المهم للغاية أن يكون توصيل الغاز الطبيعي والكهرباء والماء سلساً. لا تنخدع أثناء محاولة شراء منزل رخيص! مع تزايد الطلب بفضل مزايا وجمال البوسنة، وضع كل من المشترين والمقاولين أعينهم على الإستثمارات هناك. ومع ذلك، فإن إزدياد الطلب على العقارات يجلب أيضا للأسف بعض الشركات الخبيثة إلى السوق. دعونا نذكر بعض النقاط الهامة في هذا الموضوع. هناك بعض شركات المقاولات التي تخفض الجودة على حساب تحقيق ميزة سعرية، بالإضافة إلى وجود العديد من المشاريع التي لا تزال في مرحلة الأرض وبالتالي زيادة مخاطر عدم إكمالها. بادئ ذي بدء ، فإن هوية الشركات التي تدير المشاريع مهمة للغاية. هناك العديد من المشاريع ذات الجودة الرديئة والمعتمدة على خفض الكلفة تبنيها الشركات قليلة الخبرة في مجال البناء والإنشاءات أو حتى بالاتفاق مع مقاولي الباطن!
الاستثمار فى البوسنة بالتفصيل - مشاريع صغيرة
سد فيرزاسكا الذي يبلغ طوله 220 مترا في كانتون تيتشينو، يخضع لعملية تحديث بعد 56 عاما من التشغيل. Keystone / Alessandro Crinari
تجاوزت آلاف السدود الكبيرة حول العالم نصف قرن أو أكثر منذ تمّ تشييدها، وبالتالي يكون أغلبها قد تجاوز عمره الافتراضي. فهل هي الآن أقل أمانًا؟ تكشف عملية إعادة تأهيل سد فيرزاسكا في جنوب سويسرا عن طريقة مناسبة لمواجهة "شيخوخة" السّدود وعواقب تغيّر المناخ. هذا المحتوى تم نشره يوم 18 مارس 2022 - 09:00 يوليو,
المهندس المدني فرانتشيسكو أمبرغ لا يُخفي حسرته، فقد زار خلال حياته المهنية عشرات الأحواض الاصطناعية في سويسرا وحول العالم، ولكن ندر أن رأى مثل تلك المناظر. بينما اعتلى أمبرغ قمة سد فيرزاسكا، الذي يقع على بعد بضعة كيلومترات من مدينة لوكارنو في كانتون تيتشينو الجنوبي، وقف يرمق ما تبقى من البحيرة أسفل منه، فالمياه الفيروزية اللون قد فرغَت من الحوض الكهرمائي مخلّفة منظرًا طبيعيّا هلاليًا رماديًا قاحلًا، ويقول أمبرغ: "إن رؤية البحيرة فارغة يثير المشاعر". فرانتشيسكو أمبرغ / Luigi Jorio
يُعتبر سُدّ فيرزاسكا أحد أعلى السدود في أوروبا إذ يبلغ ارتفاعه 220 مترًا، وفي عام 1995 غمر صيت جيمس بوند العالم من خلال الفيلم الشهير "العين الذهبية" ( Goldeneye)، ومن هنا، حيث أقف في أعلى السد برفقة أمبرغ في يوم مُشمسٍ من أيام شهر فبراير، ألقى العميل السري البريطاني، الذي لعب دوره بيرس بروسنان، بنفسه في الفراغ وكان مشدودا بشريط مطاطي.
تظهر المعلومات من العقود أن بعض الوكلاء اشتروا عقارات من مالكي البوسنة قبل بيعها إلى مشترين من الشرق الأوسط مقابل عوائد أعلى. عادة ما يشتري المستثمرون العرب الأراضي في ضواحي المحافظات ، غالبًا بهدف بناء مجتمعات للوافدين العرب في أي مكان من 5 إلى 400 فيلا. لكن في المدن ، اشتروا الأراضي بشكل أساسي لبناء شقق وفنادق. وجد المراسلون أنه تم التخطيط لبناء ما لا يقل عن 120 مجتمعا سكنيا ومنتجعا من مختلف الأحجام في تسع بلديات تشكل كانتون سراييفو ، وكذلك في أراضي بلديات فيسوكو وبريزا وأولوفو. ومع ذلك ، تم الانتهاء من 10٪ فقط من المواقع المخطط لها جزئيًا أو كليًا حتى الآن. في بعض مواقع البناء ، قام المستثمرون بتجهيز التربة أثناء انتظار الحصول على التصاريح المطلوبة. في بعض المواقع لم يكن من الممكن البدء في البناء بدون استثمارات كبيرة في البنية التحتية لأن قطع الأراضي هذه تقع على أرض مرتفعة وبعيدة عن شبكة المياه الحالية والطرق الرئيسية ، مما يزيد بشكل كبير من تكلفة الاستثمار. وفقًا لمسؤولي البلدية ، لم يتم استخدام مساحات كبيرة من الأراضي المشتراة للبناء ويبدو أن المستثمرين يتخلون بشكل متزايد عن مشاريعهم المخطط لها.
أعلن الاتحاد العراقي لكرة القدم ، اليوم الثلاثاء ، خروج منتخبنا الوطني إلى العاصمة السعودية الرياض ؛ لمواجهة الإمارات في تصفيات كأس العالم. وقال الاتحاد في بيان ورد لـ "السومرية نيوز" ، إن "وفد المنتخب الوطني لكرة القدم غادر على متن طائرة خاصة إلى العاصمة الرياض ، مساء اليوم الثلاثاء ، حيث سيلعب المنتخب مباراته ضد نظيره الإماراتي الخميس المقبل. تصفيات تصفيات مونديال قطر 2022 وكان في وداع الوفد المغادر النائب الثاني لرئيس الاتحاد علي جبار وعضوي الاتحاد يحيى زغير ومحمد ناصر والسكرتير- لواء الاتحاد محمد فرحان.
اخبار اليوم الرياضية
تنطلق اليوم في الرياض أعمال المنتدى السعودي - الكوري بحضور وزراء ومسؤولين من البلدين وذلك على هامش زيارة الرئيس الكوري الجنوبي إلى السعودية اليوم. وتتضمن أعمال المنتدى الذي يشارك فيه العديد من الشركات الوطنية الرائدة المستثمرة والمهتمة بالاستثمار حفل توقيع مذكرات تفاهم بين الجانبين في مجالات الطاقة والطاقة المتجددة والصحة والتكنولوجيا والصناعات المتقدمة كما سيتم استعراض أبرز تطورات بيئة الأعمال في المملكة وعرض عن "استثمر في السعودية" بالإضافة إلى استعراض آفاق العلاقة الإستراتيجية والتاريخية بين السعودية وكوريا. ويعقب انطلاق المنتدى انعقاد اجتماعات لجنة الرؤية السعودية - الكورية 2030 بحضور معالي وزير الاستثمار السعودي ووزير التجارة والصناعة والطاقة الكوري ورؤساء اللجان الفرعية وقادة القطاع الخاص من البلدين.
اخبار الرياض اليوم
أعلنت البحرية الأميركية أمس أنها بصدد تشكيل قوة جديدة متعددة الجنسيات ستتصدى لتهريب الأسلحة في المياه المحيطة باليمن، في أحدث رد عسكري أميركي على هجمات الحوثيين على السعودية والإمارات. اخبار اليوم الرياضة. أعلنت البحرية الأميركية، اليوم الأربعاء، عن تأسيس "قوة مهام" جديدة مع دول حليفة للقيام بدوريات في مياه البحر الأحمر قبالة اليمن. قالت جماعة أنصار الله الحوثيين إنه لا مؤشرات واضحة من التحالف لتحقيق السلام، واتهمت دول التحالف بعرقلة ومنع وصول سفن المشتقات النفطية إلى ميناء الحديدة. قبل أن يتلو الرئيس عبد ربه منصور هادي إعلان تنحيه عن السلطة في اليمن وتسليمها لمجلس رئاسي، كان قد أنهى 50 عامًا على الأقل من نفوذ نائبه علي محسن الأحمر، رجل الظل في اليمن.
ويستقبل معرض العطور الزوار من الساعة الخامسة مساءً وحتى الواحدة صباحًا، ويمكنكم حجز التذاكر من خلال الرابط التالي:
أكثر من 12 مليون زائر لموسم الرياض
وعلى صعيد آخر، حقق موسم الرياض رقمًا قياسيًا جديدًا في عدد الزوار، حيث بلغ عدد زوار الموسم أكثر من 12 مليون زائر، حسبما أعلن المستشار تركي آل الشيخ، رئيس مجلس إدارة هيئة الترفيه، أمس الجمعة، عبر حسابه الرسمي على تويتر. وتجدر الإشارة إلى أن موسم الرياض نجح في تحقيق 4 أرقام غير مسبوقة في موسوعة غينيس للأرقام القياسية، حيث أسهمت أرشفة أعمال فنان العرب محمد عبده بتقنية الهولوغرام وعرضها في موسم الرياض بتحقيق أحدث الأرقام القياسية التي سجلها موسم الرياض في الموسوعة العالمية، وعرضت في ليلة المعازيم مجموعة من الأغنيات التي جمعت 5 شخصيات مختلفة للفنان محمد عبده بتقنية الهولوغرام في عرض واحد هو الأول من نوعه على مستوى العالم. مجلس النواب يعقد لقاء تشاوريا في الرياض ويناقش التطورات الجارية على الساحة الوطنية - موقع الصحوة نت الاخباري. كما سجل الموسم رقمًا قياسيًا عالميًا في موسوعة غينيس من خلال عرضه لأكبر مجسّم لسيارة فورمولا 1 من قطع الليغو عبر استخدام نصف مليون مكعب ليغو، وعرض هذا المجسم في معرض الرياض للسيارات. وحققت الزحليقة العملاقة في بوليفارد رياض سيتي رقمين قياسيين في موسوعة غينيس باعتبارها الأطول عالميًا إضافة إلى كونها صاحبة المسارات الأكثر من نوعها في مجال الألعاب.