لتحديد أفضل البنوك العقارية في دولةٍ ما؛ علينا عمل مقارنةٍ بسيطة بين عدد من البنوك المتميزة في التمويل العقاري. فكما نعلم أنّ هنالك العديد من البنوك التي تقدم التمويل العقاري في مصر، ولكن النقطة المهمة التي تحدد أيّ البنوك أفضل هي فترة سداد القرض. كيف تعرف افضل بنك في الرهن العقاري؟. فهنالك بنوكٌ تسمح بسداد القرض على فترة زمنية قصيرة، وبالمقابل هنالك أخرى تكون طويلة. وإضافةً على ذلك توجد شركاتٌ أيضًا للتمويل العقاري ولكن لا ينصح بالتعامل معها؛ نظرًا لعمليات الاحتيال والنصب التي لربما سيتعرض لها العميل. ولكن هنا وفي هذه المقالة سنصب اهتمامنا على أهم البنوك التي توفر التمويل العقاري في جمهورية مصر. بنك فيصل الاسلامي للتمويل العقاري في مصر
يأتي بنك فيصل الاسلامي في مقدمة البنوك التي تتيح خدمة التمويل العقاري لعملائها، كما يحدد بنك فيصل عددًا من المعاير التي تنظم إتاحة هذه الخدمة لجمهورها، وبالحديث عن هذه المعايير فهي متوافقةٌ مع مبادرةٍ التي قد أطلقها البنك المركزي المصري من أجلّ تسهيل منح القروض العقارية للعملاء. معايير القرض العقاري في بنك فيصل الاسلامي
وتتمثل معايير القرض العقاري في بنك فيصل الاسلامي كما يلي:
يَعد التمويل العقاري في بنك فيصل الإسلامي مميز جدًا لكلّ فرد يتمتع براتب ثابت كالموظفين الحكوميين، والعاملين في القطاعين العام والخاص، وايضًا للمشتركين في النقابات المهنية.
أفضل بنك للتمويل العقاري 2021 والأوراق المطلوبة للتقديم - ثقفني
بالنسبة لموظفي القطاع الخاص في حال كنت لا تملك وظيفة مستقرة ثابتة حاول قدر الإمكان تجنب القرض، لأنك قد تخسر وظيفتك في أي وقت أو قد تنتقل إلى وظيفة ثانية براتب أقل من الراتب الذي أخذت عليه القرض وبالتالي يصبح عليك سداد قسط شهري كبير بالمقارنة مع راتبك الحالي. في حال أخذت قرض رهن عقاري لا تغير البنك بعد سداد نسبة من القرض، لأن هذا سيزيد عليك الرسوم وأرباح القرض وستدفع مبلغ أعلى من المبلغ الذي كان عند استلام القرض. أفضل بنك للتمويل العقاري - مساعد السعودية. لا تأخذ قرض تكون فترة السداد تتجاوز تاريخ تقاعدك من الوظيفة، لأنه ستزيد عليك الأعباء المالية بعد التقاعد وبعد فقدان جزء من الراتب. هذه بعض الاعتبارات المهمة والنصائح التي يجب أن تأخذها في حسبانك عند البحث عن افضل بنك في الرهن العقاري للحصول على قرض أو تمويل. إذ كما قلنا من الصعب التوصل إلى بنك محدد يمكن وصفه بأنه الأفضل وإنما يعتمد الأمر على شروط البنك والحالة المالية للمقترض وما يستطيع تحمله.
أفضل بنك للتمويل العقاري - مساعد السعودية
إذا كان المقترض للتمويل العقاري متزوجًا؛ يجب أن يكون لهُ دخلٌ لا يثل عن 2100 جنيهًا مصريًا، أمّا إذا كان المقترض أعزبًا فيجب أن لا يقل دخله عن 1000جنيهًا مصريًا. يشترط أنّ يكون المقترض مصري الجنسية تحديدًا، أو لمن يقنطون على أراضيها منذ زمنٍ طويل. تحدد قيمة القرض نسبةً للقيمة السّوقية للعقار المراد امتلاكه. يغطي قرض التمويل العقاري حتى 85% من إجمال سعر العقار المقصود. إنّ فترة سداد القرض تمتد حتى 20عامًا؛ ولكن مع مراعاة أنّ سن المقترض لا يتجاوز 60 أو 65 عامًا من تاريخ انتهاء القرض. من أجمل المميزات التي تجذب الزبائن لبنك QNB هي وجود تأمينٍ على الحياة، وأيضًا وجود تأمين تكافلي في حالات الوفاة والإعاقة الدائمة. يستطيع المقترض من البنك القطري الأهلي شراء أيّ وحدةٍ سكنية يرغب بها. لا يستطيع المقترض أنّ يحصل على التمويل العقاري إذا كانت زوجنه قدّ حصلت على التمويل قبله، أو حتى أحد أبنائه. تبلغ سعر الفائدة السنوية حوالي 13. 4% بفائدةٍ ثابتة، و 18. أفضل بنك للتمويل العقاري 2021 والأوراق المطلوبة للتقديم - ثقفني. 85% بفائدةٍ متناقصة. لا يتحمل المقدم أيّ رسوم ضرائب أو دمغة. البنك المصري الخليجي للتمويل العقاري في مصر
لقد تم تصنيف البنك المصري الخليجي من أفضل البنوك للتمويل العقاري نظرًا لمبالغ التمويل العقاري التي قدّ تصل إلى 10 مليون جنيه مصري.
كيف تعرف افضل بنك في الرهن العقاري؟
من البحرين حولها عبر اليوسف للصرافة
ارباح عام 2021 م
25 عام - ربع قرن من الثقة
خدمات مصرفية توافق احتياجاتك وتمنحك التسهيلات الملائمة لأسلوب حياتك
التعامل بشفافيه مع العملاء في جميع مراحل العلاقة بين البنك والعميل كجزء لا يتجزأ من ثقافة البنك
بنك التضامن
تأسس البنك وفقاً لقانون المصارف الإسلامية في الجمهورية اليمنية، في العام 1996 م، ويمارس أعماله المصرفية والاستثمارية المختلفة حسب الأعراف والقواعد المصرفية المتعارف عليها طبقاً للقوانين النافذة، وبما لا يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية الغراء. بطاقة التضامن فيزا للدفع المسبق
مع بطاقة الدفع المسبق الخاصة ببنك التضامن الإسلامي الدولي، لا حاجة لوضع ضمان نقدي للقيام بالشراء عبر ملايين المحلات التي تدعم بطاقات (Visa) عبر أجهزة (POS) ،أو للحصول على مبالغ نقدية عبر أجهزة (ATM) المنتشرة حول العالم، كما تعتبر البطاقة المدفوعة مسبقًا هي الحل الأمثل للشراء عبر الإنترنت، مع بطاقات الدفع المسبق قم بتعبئة بطاقتك، وتحكم في قوة إنفاقك. قراءة التفاصيل
بطاقة التضامن للصراف الآلي
البطاقة التي تعمل معاك ، في أي مكان ، وأي زمان. يمكنك استخدامها في جميع أجهزة التضامن للصراف الآلي في الجمهورية اليمنية والشبكات الأخرى التي يتعامل معها البنك، كما يمكن إصدار بطاقات إضافية على نفس الحساب.
ولكن الموظف الذي يكون راتبه 5000 ريال غالبًا سيكون من الصعب عليه الحصول على رهن عقاري بشروط معقولة إذ لن يبقى الكثير من الراتب بعد اقتطاع قسط البنك. فضلًا عن أن بعض البنوك تضع حد أدنى للراتب حتى يتمكن الشخص رهن العقار ويصل هذا الحد إلى 7000 في بعض البنوك. معايير اختيار البنك الأفضل
في كل الأحوال إليك هنا مجموعة من الأمور المهمة والتي يجب أن تأخذها بالحسبان عند البحث عن رهن عقاري من بنك ما
أولًا احسب راتبك الصافي فقط الذي تتقاضاها بدون البدلات، لأن البدلات ليس بالضرورة أن تحصل عليها بشكل دائم وإنما قد تتوقف في أي وقت مثل تغير طبيعة عملك، كذلك ليس بالضرورة أن تنزل البدلات بشكل شهري قد تتوقف لعدة أشهر، لذا من الأفضل حساب راتبك الصافي والتعامل مع البنك على أساسه. لا تأخذ تمويل بالحد الأقصى الذي يمكن أن يقدمه البنك، دائمًا البنك لديه حد أقصى وأدنى من التمويل، من الأفضل تجنب الحصول على الحد الأقصى من التمويل لأنه بذلك سيقتطع البنك الحد الأقصى من راتبك والذي يكون أكثر من النصف (نحو 65% من الراتب) خذ مبلغ تمويل بحيث يكون قسطه الشهري يتناسب مع ما يتبقى من راتبك بعد الاقتطاع. لا تأخذ رهن بهامش ربح غير ثابت، هامش الربح غير الثابت على القرض يعني أنه قد يزيد عليك أرباح القرض مع الوقت ولن تكون ثابتة، وبالتالي قد تأخذ قرض 300 ألف مثلًا في البداية ثم مع الوقت تزيد أرباحه ويصبح عليك سداد 350 ألف أو أكثر.
تخصيص مساحات مبدعة
يمكن استغلال مساحة ا تحت الدرج من خلال تقسيمات محددة ، يمكن استخدامها لوضع الجواكت ، حيث يمكن لأصحاب المنزل ، بعد عودتهم من الخارج ، أن يقوموا بتعليق ملابسهم ، وأغراضهم ، التي سيعاودون استخدامها مرة أخرى ، وقت خروجهم من المنزل في المرة الثانية ، حيث تكون قريبة من متناول أيديهم. انشاء مكان للحيوانات والاطفال
يستخدم البعض مساحات تحت الدرج في تربية حيوانات أليفة ، أو للعب الأطفال ، حيث تكون مصممة من خلال باب يقفل ويفتح بسهولة ، بحيث يكون من السهل على الأطفال اللعب ، أو حفظ ألعابهم بها ، كما يمكن أن يستخدم لتربية السلحفاة مثلاً ، وبالتالي تكون هذه المنطقة رائعة في الانتفاع منها بهذا الشكل. استغلال المساحة تحت الدرج بطرق مثيرة لمجاهدات ونساء اغتصبن. مكان لتخزين المواد الغذائية
يمكن تخصيص هذه المنطقة من أجل تخزين المواد الغذائية القابلة للتخزين لفترات طويلة ، حيث يستخدمها البعض ، من أجل الاحتفاظ بمواد الغذاء ، أو المعلبات وغيرها. انشاء حمام صغير
يمكن انشاء حمام صغير للضيوف ، حيث ينفذها البعض كفكرة تساعد في استغلال هذا المكان بشكل مفيد ، بحيث يكون متاح للضيوف أمام منطقة تحت الدرج ، أن يستخدموه في اي وقت. انشاء مكتبة كديكور
يمكن استغلال هذه المساحة من خلال تصميم كتبة جمالية ، فلا يشترط ان يكون لدى أصحاب المنزل هواية القراءة ، فقط يمكنهم أن يصنعوا من هذا المكان مساحة جمالية من الكتب ، أو أدوات الديكور.
استغلال المساحة تحت الدرج بطرق مثيرة من القصيم
الطريقة الأولى " التجميلية " لاستغلال مساحة تحت الدرج
من أكثر الطرق التي تتواجد في القصور ، والفيلات ذات المساحات الواسعة ، والشاسعة ، والتي يستخدمها اصحاب الفيلات الفخمة ، للحصول على شكل جذاب ، وديكور أنيق لسماحة تحت الدرج ، فلا يكون الشغل الشاغل لأصحاب المنزل هو الاستفادة من هذه المساحة ، من أجل الحصول على منفعة ما ، لكن الهدف الرئيسي هو تفخيم كل ركن من أركان الفيلا، أو القصر ، حتى تكتمل الفخامة ، وأناقة الفيلا ، وهناك عدد من تصاميم الديكورات الباهظة الثمن ، التي ينفذها مصممي الديكور ، لتجميل ، وتنسيق هذا الجزء من المنزل ، من خلال عدد من الأفكار. تجميل تحت الدرج بالورود
يمكن تزيين هذا الجزء بعدد من الأفكار ، مثل تزيين مساحة تحت الدرج بالورود الملونة ، حيث يهوى البعض الورود ، لأنها تعطي منظراً مبهجاً ، وجمالياً ، حيث يستعين البعض بالمصممين ، ومهندسين الديكور ، من أجل شغل هذه المساحة بكل أنواع الورود الملونة. تجميل تحت الدرج من خلال الأشجار
يقوم بعض مصممي الديكور بشغل هذه المساحة بمجموعة من الأشجار ، وهي غالباً تكون أشجار زينة ، التي يضاف حولها بعض الصخور الملونة ، والتي تعطي شكلاً أكثر من رائع ، مع تنفيذ بعض الاضاءات اللافتة في هذا المكان ، والتي تصمم حتى تتناغم مع المنظر الرائع في هذه المساحة.
صنع خزانة اسفل الدرج
يستغل البعض هذا الجزء من خلال انشاء خزانة لحفظ الأحذية ، وهو ما يجعل الشكل أكثر جاذبية ، وفي نفس الوقت يتم استغلال هذه المنطقة ، من أجل تحقيق فائدة ، وهي ترتيب الأحذية ، وحفظها بشكل منظم في الخزانة تحت منطقة أسفل الدرج ، كما يقوم البعض بصنع دولاب لتخزين الملابس ، كما هو موضح في الصورة ، حيث يستعان بالمتخصص في تصميم الخزانات الخشبية ، لحفظ الملابس ، ولحفظ الأحذية ، ويتحقق منها فائدتين عمليتين ، وفائدة جمالية. تصميم مكتبة مخصصة للقراءة
من أكثر الأفكار التي ينفذها البعض هو تصميم ، مكتبة بشكل أنيق وجذاب ، لترتيب الكتب بكافة أنواعها ، حيث يستغل البعض هذا الجزء من أجل أن يكون مكتبة صغيرة ، يجلس بها أصحاب المنزل لقراءة الكتب ، والاستمتاع بها ، كما يمكن تجهيز مكتب صغير ، بجانب رفوف الكتب ، حيث يسهل على المستخدم ، الجلوس بشكل مريح ، وتصفح الكتب المرغوب بقراءتها ، وهنا تتحقق فائدتين ، فائدة جمالية من استغلال المكان ، وفائدة عملية يمكن أن تفيد في قراءة الكتب. تخصيص مكان للاسترخاء
يمكن تخصيص مكان للاسترخاء تحت الدرج ، ويكون من خلال تصميم كنبة ، ويصمم لها وسائد باللون الذي يفضله أصحاب المنزل ، بحيث يتاح لأصحاب المنزل الاسترخاء ، وإضفاء طابع جمالي من استغلال المكان.