ويسعى مدير الصندوق إلى تحقيق الأهداف الاستثمارية الخاصة بالصندوق والتي ترتكز بشكل رئيسي على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال تكوين محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية التي تستوفي متطلبات أعمال نفي الجهالة والتي تشمل على دراسات التقييم العقاري وجدوى الاستثمار والدراسات الفنية والمراجعات القانونية وغيرها من الدراسات.
- جريدة الرياض | صندوق "الخبير ريت" يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في مدينة جدة
- الخبير ريت - الاخبار
- صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية
- عدم الإحساس بالأمان عند الأطفال - ليالينا
جريدة الرياض | صندوق "الخبير ريت" يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في مدينة جدة
ويأتي هذا الطرح لصندوق «الخبير ريت» عقب نجاح الاكتتاب في الطرح الإضافي الأول العام الفائت بنسبة تغطية تجاوزت 104% من إجمالي حجم الطرح النقدي، والذي رفع إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 70% لتصل إلى أكثر من 1, 7 مليار ريال سعودي. يشار إلى أن صندوق «الخبير ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية، تم إدراجه في السوق المالية السعودية «تداول» بتاريخ 20 مارس 2019م الموافق 13 رجب 1440هـ. صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية. وتتنوع قطاعات الأصول العقارية للصندوق من القطاع المكتبي والسكني والتعليمي وقطاعات التجزئة، وتتوزع هذه الأصول في مواقع استراتيجية في كلٍّ من مدينة جدّة والرياض وتبوك. والجدير بالذكر أن «الخبير المالية» هي شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية، مقرها مدينة جدة في المملكة العربية السعودية، وهي حاصلة على ترخيص من هيئة السوق المالية السعودية برقم (37 – 07074). ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة عكاظ ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من عكاظ ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
- صندوق «الخبير ريت» يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في مدينة جدة
- فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني بدأت يوم (الأحد)، 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم (الخميس) 17 يونيو 2021م. - سعر الوحدات الإضافية يبلغ 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. - عمليتا الاستحواذ تستهدفان القطاع التعليمي واللوجستي في مدينة جدّة. أعلنت شركة «الخبير المالية»، شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية المتوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية، أن صندوق «الخبير ريت» سيستخدم عائدات الطرح الإضافي الثاني لتوسيع محفظته العقارية من خلال عمليتي استحواذ جديدتين في القطاع التعليمي واللوجستي. سعر سهم الخبير ريت. تشكّل الأصول الجديدة جزءاً من الاستراتيجية طويلة الأمد التي يتبناها صندوق «الخبير ريت»، لتحقيق تدفقات نقدية مستدامة للمستثمرين عن طريق الاستثمار في الأصول المدرّة للدخل، وبناء قاعدة أصول متنوعة. وتشمل هذه الأصول:
كليات الرؤية بجدة: مبنى مكون من 13 طابقاً بمساحة إجمالية تبلغ 13, 785 متراً مربعاً، وتستأجره حالياً شركة أكاديمية (متخصصة بتقديم خدمات التعليم في تخصصات طب الأسنان، والتمريض، والطب البشري).
الخبير ريت - الاخبار
أعلنت مجموعة تداول السعودية، عن بدء تداول الوحدات الجديدة لصندوق " الخبير ريت "، اعتباراً من يوم الثلاثاء 6 يوليو 2021. وقالت "تداول السعودية"، في بيان لها، اليوم الاثنين، إن ذلك يأتي بعد موافقة مجلس إدارة هيئة السوق المالية على الطلب الذي تقدمت به شركة الخبير المالية (مدير الصندوق) لزيادة إجمالي قيمة أصول "الخبير ريت" عن طريق طرح وحدات إضافية للاستحواذ على أصول عقارية جديدة. الخبير ريت - الاخبار. كانت هيئة السوق المالية السعودية، قد أعلنت في يناير الماضي، عن موافقتها على الطلب الذي تقدمت به شركة الخبير المالية لزيادة إجمالي قيمة أصول "صندوق الخبير ريت" الذي تديره عن طريق طرح وحدات إضافية للاستحواذ على أصول عقارية جديدة. وتشمل الاستحواذات المستهدفة عقارات لوجستية وتعليمية وصناعية تقع في كل من مدينتي الرياض وجدة.
ويأتي هذا الطرح لصندوق «الخبير ريت» عقب نجاح الاكتتاب في الطرح الإضافي الأول العام الفائت بنسبة تغطية تجاوزت 104% من إجمالي حجم الطرح النقدي، والذي رفع إجمالي قيمة أصول الصندوق بنسبة 70% لتصل إلى أكثر من 1, 7 مليار ريال سعودي. يشار إلى أن صندوق «الخبير ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل ومتوافق مع ضوابط الهيئة الشرعية، تم إدراجه في السوق المالية السعودية «تداول» بتاريخ 20 مارس 2019م الموافق 13 رجب 1440هـ. سعر سهم الخبير ريت تداول. وتتنوع قطاعات الأصول العقارية للصندوق من القطاع المكتبي والسكني والتعليمي وقطاعات التجزئة، وتتوزع هذه الأصول في مواقع استراتيجية في كلٍّ من مدينة جدّة والرياض وتبوك. والجدير بالذكر أن «الخبير المالية» هي شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية، مقرها مدينة جدة في المملكة العربية السعودية، وهي حاصلة على ترخيص من هيئة السوق المالية السعودية برقم (37 – 07074).
صندوق الخبير ريت 2 - هوامير البورصة السعودية
• فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني بدأت يوم الأحد، 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم الخميس 17 يونيو 2021م. • سعر الوحدات الإضافية يبلغ 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. • عمليتا الاستحواذ تستهدفان القطاع التعليمي واللوجستي في مدينة جدّة. جريدة الرياض | صندوق "الخبير ريت" يوسع محفظة أصوله بالاستحواذ على عقارات تعليمية ولوجستية جديدة في مدينة جدة. أعلنت شركة "الخبير المالية"، شركة إدارة الأصول المتخصصة في الاستثمارات والخدمات المالية المتوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية، أن صندوق "الخبير ريت" سيستخدم عائدات الطرح الإضافي الثاني لتوسيع محفظته العقارية من خلال عمليتي استحواذ جديدتين في القطاع التعليمي واللوجستي. تشكّل الأصول الجديدة جزءاً من الاستراتيجية طويلة الأمد التي يتبناها صندوق "الخبير ريت" لتحقيق تدفقات نقدية مستدامة للمستثمرين عن طريق الاستثمار في الأصول المدرّة للدخل، وبناء قاعدة أصول متنوعة. وتشمل هذه الأصول:
كليات الرؤية للتعليم بجدة
• كليات الرؤية بجدة: مبنى مكون من 13 طابقاً بمساحة إجمالية تبلغ 13, 785 متر مربع، وتستأجره حالياً شركة أكاديمية (متخصصة بتقديم خدمات التعليم في تخصصات طب الأسنان، والتمريض، والطب البشري). وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي للمبنى 7, 500, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة 25 عاماً.
مستودعات أكون بجدة
• مستودعات أكون بجدة: مستودعات تجميد وتبريد بمساحة 12. 889 متر مربع، وتبلغ قيمة عقد الإيجار الإلزامي لهذه المستودعات 16, 000, 000 ريال سعودي سنوياً لمدة خمس سنوات. بدأت فترة الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني يوم الأحد 30 مايو 2021م، وتستمر حتى يوم الخميس 17 يونيو 2021م. ويبلغ سعر الوحدات الإضافية 9. 03 ريال سعودي للوحدة متضمناً رسوم الاشتراك وضريبة القيمة المضافة على رسوم الاشتراك. ويمكن للمواطنين والمقيمين والأفراد والمؤسسات المؤهلين الاكتتاب في الطرح الإضافي الثاني من خلال الجزيرة كابيتال، والبنك الأهلي السعودي، ومصرف الراجحي، كما يتاح الاكتتاب لعملاء البنوك الأخرى عبر نظام الاشتراكات على موقع مدير الصندوق شركة "الخبير المالية". هذا، وسيساهم الطرح الإضافي الثاني لصندوق "الخبير ريت" في تحقيق أهدافه الاستثمارية والتي ترتكز على تحقيق عوائد تأجيرية دورية من خلال محفظة استثمارية متنوعة من الأصول العقارية المدرّة للدخل، إذ سيقوم الصندوق بالاستحواذ على عقارين ذي جودة عالية وهما كليات الرؤية ومستودعات أكون وذلك بعد انتهاء فترة الطرح مباشرةً، وذلك بأقل من قيمتهما التقديرية أي بواقع 313, 4 مليون ريال سعودي مقابل متوسط القيمة التقديرية للعقارين بواقع 316, 3 مليون ريال سعودي حسب آخر تقارير التثمين.
قال النبي محمد صلى الله عليه وسلم: " ليس الشديد بالصرعة إنما الشديد الذي يملك نفسه عند الغضب"،وجاء في سفر الأمثال:"بصيرة الانسان تبطئ غضبه" الأمثال ١٩:١١، لأن التحكم في الغضب يحتاج إلى قوة شخصية وتحكم ذاتي. وجاء في سفر الأمثال:"بصيرة الانسان تبطئ غضبه" الأمثال ١٩:١١ وتذكر: قبل أن ترد على انتقاد تشعر أنه ظالم.. توقف. قبل أن تتخذ قرارات ناتجة عن الشعور الجارف بالعشق أو الفرح أو الغضب.. قبل أن تُفرغ غضبك من موقف مسيء.. ومما يُساعدك على التوقف ترديد أذكار دينية، أو تذكير نفسك بجملة معينة تساعدك على الاسترخاء والتفكير، أو العد بالمقلوب. عدم الإحساس بالأمان عند الأطفال - ليالينا. 2- الهدوء: بعد أن قمت بالخطوة الأصعب وهي التوقف، من المهم أن تدع مشاعرك تهدأ قليلا، لأن بقائها قوية ومشتعلة لن يساعدك على التفكير بوضوح وعقلانية. هناك العديد من المقترحات التي تساعد على الهدوء، منها: - الخروج من المنزل والتواجد في الهواء الطلق. - قضاء بعض الوقت مع حيوان أليف. - الانخراط في عمل يحتاج إلى تتابع وتركيز مثل الحياكة أو المشي، حيث تساعد هذه الأعمال على بقاء ذهنك حاضرًا. - التفكير في شيء يثير شعوراً إيجابياً، قد تكون ذكرى وجودك على شاطئك المفضل، أو وجبة طعام شهية تثير الحنين إلى الأحبة، أو إنجاز ما حققته.
عدم الإحساس بالأمان عند الأطفال - ليالينا
لسنوات والأطباء يدرسون حالة أشخاص بدا وأنهم يعانون حالة تسمى "اللاإحساس الخلقي"، وهو اضطراب وراثي نادر يعني أنهم مضادُّون للشعور بالألم. وقد يمتلك المصابون بهذه الحالة المرضية حاسة لمس طبيعية، غير أن غياب الشعور بالألم يعني أنهم غالبا ما يقومون بجرح أنفسهم، ويعضون ألسنتهم، أو يتعرضون للحرق بالماء الساخن دون أن يلاحظوا وقوع ذلك كما يفعل الناس الطبيعيون. وقام فريق من الباحثين بتحديد طفرة في جين يطلق عليه (SCN11A)، عبر مقارنة تسلسل الجينات عند فتاة مصابة بهذه الحالة مع والديها (القادرين على الشعور بالألم)، ووجدوا أن هذه الطفرة تعطل إحساس الألم عند من يعانون من هذه الحالة التي تم إيجادها لدى شخص إضافي في الدراسة. ومع أننا نعرف عدة أسباب وراثية أخرى تؤدي إلى عدم الشعور بالألم، فإن أهمية هذه الطفرة حديثة الاكتشاف تأتي من قدرتها على إلهامنا لاكتشاف مسكنات آلام جديدة. عدم شعورك بأي ألم في أي مكان في جسدك على مدار حياتك كلها أمر نادر؛ فمن بين كل مليون شخص حول العالم، يعاني منه شخص واحد. حالة هؤلاء المصابين تجعلك تقدّر أهمية الشعور بالألم، بالأخص حين تعلم أن طفولتهم بأكملها مرّت وهم يعضون شفاههم وألسنتهم وأصابع أيديهم أو أقدامهم بلا إحساس.
ابتعدي عن التكاسل
الكسل هو العدو الأول للحماس، فهو يقتل المبادرة ويغذي التخاذل.. وإذا شعرتِ بالكسل؛ شجعي نفسك بكلمات إيجابية تحفز حماسك وتبعدك عن الكسل. لا تقفي طويلاً أمام المشاعر السلبية
كثيراً ما نشعر بساعات من الظلام وفقدان الحماس، ما يؤثر على الأداء في العمل، فالفرد الذي يكسب المعركة ليس الفرد الذي لا يخسر أبداً أي معركة، ولكنه الشخص الذي لا يفقد حماسه أثناء تنفيذ مهامه وتحقيق أهدافه، فالشخص الناجح هو الذي لديه القدرة على الحركة بعد السقوط من دون أن يفقد حماسه. اهتمي بالمهام الصغيرة والكبيرة
إن أفضل وسيلة لزرع الحماس داخلك هي أن تتصرفي بحماس حتى مع أصغر المهمات.. وانظري داخلك وابحثي عن الإمكانات التي تساعدك، والإمكانات دائماً موجودة، وعندما تركزين ستجدينها ويشتعل الحماس داخلك على المواجهة والخروج من الأزمة. ابتعدي عن الأشخاص المتشائمين
ابتعدي عن الأشخاص الذين يركزون دائماً على المشاكل ولا يبحثون عن الحلول.. واقتربي من الأشخاص الذين يحثونك على الاجتهاد والبحث عن الحلول، فهم قادرون على تجديد شعلة الحماس داخلك. وأخيراً توقفي للحظات واجلسي مع ذاتك، تأملي مشاكلك من بعيد، وتقبّلي سلبياتك، وكوني صديقة نفسك، بدلاً من أن تجلديها، فقد يكون الخروج أحياناً بالرجوع إلى الذات ، وأي علاج يبدأ عند اعترافنا بالرغبة في التغيير والشفاء.