الرطوبة 46% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 0من10 سطوع القمر ١١:٥١ أحدب متزايد: واجهة للقمر أو الكوكب بين التربيع الأول والبدر أو بين البدر والتربيع الثاني. أفول القمر ٠١:٠٥ الثلاثاء ١٠ 31° / 18° مشمس بصورة كلية Wind شمال غرب 22 كم/ساعة الثلاثاء ١٠ | اليوم 31° Mostly Sunny شمال غرب 22 كم/ساعة صافٍ غالبًا. درجة الحرارة العظمى 31 درجة مئوية رياح شمال غرب بسرعة تتراوح من 15 إلى 30 كم/ساعة. الرصد الجوي في تونس حالة الطقس، التوقعات الجوية لمدة 10 أيام. الرطوبة 34% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية الحد الأقصى شروق الشمس ٠٥:٠٥ غروب الشمس ١٨:٣٨ الثلاثاء ١٠ | الليلة 18° Mostly Clear Night شمال-شمال غرب 21 كم/ساعة صافٍ غالبًا. درجة الحرارة الصغرى 18 درجة مئوية. الرطوبة 56% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 0من10 سطوع القمر ١٢:٤٩ أحدب متزايد: واجهة للقمر أو الكوكب بين التربيع الأول والبدر أو بين البدر والتربيع الثاني. أفول القمر ٠١:٣٩ الأربعاء ١١ 30° / 18° مشمس بصورة كلية Wind شمال-شمال غرب 20 كم/ساعة الأربعاء ١١ | اليوم 30° Mostly Sunny شمال-شمال غرب 20 كم/ساعة صافٍ غالبًا. درجة الحرارة العظمى 30 درجة مئوية رياح شمال-شمال غرب بسرعة تتراوح من 15 إلى 25 كم/ساعة. الرطوبة 39% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية الحد الأقصى شروق الشمس ٠٥:٠٤ غروب الشمس ١٨:٣٨ الأربعاء ١١ | الليلة 18° Mostly Clear Night شمال-شمال شرق 21 كم/ساعة صافٍ غالبًا.
الطقس في القاهره الاسبوع القادم
الرطوبة 71% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 0من10 سطوع القمر 14:47 أحدب متزايد: واجهة للقمر أو الكوكب بين التربيع الأول والبدر أو بين البدر والتربيع الثاني. أفول القمر 03:34 الخميس 12 20° / 13° غائم بصورة جزئية Wind شمال-شمال شرق 14 كم/ساعة الخميس 12 | اليوم 20° Partly Cloudy شمال-شمال شرق 14 كم/ساعة غائم جزئيًا. الرطوبة 58% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 8من10 شروق الشمس 05:49 غروب الشمس 20:12 الخميس 12 | الليلة 13° Partly Cloudy Night شمال-شمال شرق 13 كم/ساعة غائم جزئيًا. الطقس في القاهره الاسبوع القادم. درجة الحرارة الصغرى 13 درجة مئوية. الرطوبة 68% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 0من10 سطوع القمر 15:55 أحدب متزايد: واجهة للقمر أو الكوكب بين التربيع الأول والبدر أو بين البدر والتربيع الثاني. أفول القمر 03:58 الجمعة 13 20° / 13° غائم بصورة جزئية Wind شمال-شمال شرق 15 كم/ساعة الجمعة 13 | اليوم 20° Partly Cloudy شمال-شمال شرق 15 كم/ساعة غائم جزئيًا. الرطوبة 58% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 8من10 شروق الشمس 05:48 غروب الشمس 20:13 الجمعة 13 | الليلة 13° Partly Cloudy Night شمال شرق 14 كم/ساعة غائم جزئيًا. الرطوبة 68% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 0من10 سطوع القمر 17:05 أحدب متزايد: واجهة للقمر أو الكوكب بين التربيع الأول والبدر أو بين البدر والتربيع الثاني.
الرطوبة 35% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 10من10 شروق الشمس ٠٥:٠٧ غروب الشمس ١٨:٣٦ السبت ٠٧ | الليلة 19° Mostly Clear Night شمال شرق 19 كم/ساعة صافٍ غالبًا. رياح شمال شرق بسرعة تتراوح من 15 إلى 25 كم/ساعة. الرطوبة 44% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 0من10 سطوع القمر ٠٩:٥٦ هلال (أول الشهر) أفول القمر -- الأحد ٠٨ 33° / 21° غائم بصورة جزئية Wind شمال-شمال شرق 17 كم/ساعة الأحد ٠٨ | اليوم 33° Partly Cloudy شمال-شمال شرق 17 كم/ساعة غائم جزئيًا. درجة الحرارة العظمى 33 درجة مئوية رياح شمال-شمال شرق بسرعة تتراوح من 15 إلى 25 كم/ساعة. الرطوبة 24% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 10من10 شروق الشمس ٠٥:٠٦ غروب الشمس ١٨:٣٦ الأحد ٠٨ | الليلة 21° Partly Cloudy Night شمال شرق 18 كم/ساعة غائم جزئيًا. مرتفع جوي واستقرار.. الأرصاد تكشف حالة الطقس حتى نهاية الأسب | مصراوى. درجة الحرارة الصغرى 21 درجة مئوية. الرطوبة 38% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 0من10 سطوع القمر ١٠:٥٣ أفول القمر ٠٠:٢٦ الاثنين ٠٩ 35° / 20° مشمس بصورة كلية Wind شمال 20 كم/ساعة الاثنين ٠٩ | اليوم 35° Mostly Sunny شمال 20 كم/ساعة صافٍ غالبًا. درجة الحرارة العظمى 35 درجة مئوية رياح شمال بسرعة تتراوح من 15 إلى 25 كم/ساعة. الرطوبة 24% مؤشر الأشعة فوق البنفسجية 10من10 شروق الشمس ٠٥:٠٥ غروب الشمس ١٨:٣٧ الاثنين ٠٩ | الليلة 20° Mostly Clear Night شمال-شمال غرب 20 كم/ساعة صافٍ غالبًا.
وتأتي رغبتهم في التعديل لكون تصاميم الوحدات لبعض مشاريع الإسكان تقليدية - على حد تعبيرهم- وذكروا أمثلة على ذلك، لافتين إلى أنهم اشتروا وحدات الوزارة أو يرغبون في شرائها، كون تكلفتها وآلية سداد الأقساط تناسب وضعهم المادي، ولكنهم يتمنون في الوقت نفسه الإقامة في مسكن بتصميم يوفر راحة بصرية للمقيم فيه. ووردت الشروط في عقد الدعم السكني الذي يوقعه المستفيد كشرط للشراء على الخارطة لوحدة سكنية مقامة على أرض تملكها وزارة الإسكان وبتمويل القطاع الخاص، إذ نصت المادة الـ15 منه، على الالتزامات العامة على المستفيد بموجب التنظيم واللائحة أو القرارات التي تصدر عن الوزارة بموجبهما. ومنها في الفقرة الـ(7) عدم إجراء أي تغييرات أو إضافات جوهرية على الوحدة السكنية دون الحصول على موافقة خطية من الوزارة والممول، والالتزام بجميع الضوابط والاشتراطات والتصاميم التي تضعها الوزارة للوحدة السكنية والمحافظة عليها. طباعة عقد الدعم السكني. وذكرت المادة الـ16، أن عقد الدعم السكني ينفسخ تلقائيا دون حاجة لتنبيه أو حكم قضائي إذا تبين للوزارة أن المستفيد أخل بأحكام تنظيم اللائحة أو هذا العقد ما لم تقرر الوزارة أن الإخلال غير جوهري مع تعهد المستفيد بإزالة أثر المخالفة وقبولها لذلك.
العقاري يُطلق العقد الثلاثي الخاص بالدعم السكني | صحيفة المواطن الإلكترونية
تسببت بعض بنود المواد الواردة في عقد الدعم السكني الصادر عن الإدارة العامة للتخصيص بوكالة الدعم السكني ب وزارة الإسكان في لبس لدى المستفيدين أو الراغبين في شراء وحدات سكنية في مشاريع الوزارة، بحسب تواصل عدد منهم مع الصحيفة، ممن يرغبون وعلى نفقتهم الشخصية في إجراء بعض التعديلات الداخلية على تصميم الوحدة، بعد تسلمها بما لا يضر بسلامة المبنى أو يغير شكله الخارجي، ولكنهم يخشون أن تكون هذه التغييرات هي ما قصدته الوزارة في العقد بتغيير جوهري يخل بالعقد ويؤدي لفسخه، في حال تم دون الحصول على موافقة الوزارة والممول خطيا. وتذكر البنود حق الوزارة في إلغاء تخصيص الوحدة السكنية للمستفيد دون حكم قضائي في حال إخلاله بالعقد إخلالا جوهريا وتسليمها لمستفيد تحدده الوزارة مع عدم استحقاق من سحبت منه الوحدة لاسترداد أي مبالغ مالية سبق له دفعها للممول لحساب أقساط الدعم السكني. وتواصلت «مكة» مع متحدث وزارة الإسكان سيف السويلم لاستيضاح هذه الجوانب وإزالة اللبس لدى المستفيدين أو الراغبين في الشراء، غير أن الرد لم يصل حتى وقت إعداد التقرير. فتح المطبخ على الصالة.. هل يفسخ عقد الدعم السكني؟ | صحيفة مكة. وأبدى مستفيدون حيرتهم بين رغبتهم الماسة في إجراء بعض التعديلات على التصميم الداخلي للوحدة السكنية بعد إنجاز المشروع السكني وتسلمها وخشيتهم ألا توافق الوزارة والممول على منحهم موافقة خطية مسبقة لإجرائها كما نص العقد، وبين خوفهم من أن يؤدي تعديلهم على التصميم الداخلي، لسحب الوحدات السكنية منهم وخسارتهم المبالغ المالية التي دفعوها.
سكني
وتوفّر المنصّة كل الخيارات والحلول السكنية، التي يوفّرها برنامج « سكني » للمستفيدين، والتي تشمل الوحدات السكنية ضمن مشاريع الوزارة الجاهزة، وكذلك المشاريع تحت الإنشاء بالشراكة مع المطوّرين العقاريين، والتي تصل إلى 70 مشروعًا توفّر 125 ألف وحدة سكنية متنوعة، كما توفّر نحو 133 ألف أرض مجانية، بجانب القروض العقارية المدعومة، التي تتيح الاستفادة من شراء الوحدات السكنية الجاهزة، وتحت الإنشاء، والبناء الذاتي. إضافة إلى إمكانية الاستفادة من المبادرات والخدمات الأخرى، مثل القرض الإضافي الحسن للعسكريين ولمن تجاوزا سن الخمسين عامًا، وتحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة عن المسكن الأول، ودعم تجديد المسكن، والتسجيل في خدمة المستشار العقاري، واستعراض أفضل الخيارات التمويلية، وغيرها من الخدمات الأخرى التي يحرص برنامج «سكني» على توفيرها للمواطنين المستفيدين؛ لتسهيل تملّكهم ورفع نسبته تماشيًا مع أهداف «برنامج الإسكان»، أحد برامج رؤية المملكة 2030. وتعد الخدمات الجديدة، التي أتاحها برنامج «سكني» للمستفيدين عبر منصّته الإلكترونية، امتدادًا للخدمات المتنوعة التي يحرص البرنامج على إضافتها، في إطار العمل على التطوير المستمر للبرنامج، وتلبية رغبات وتطلّعات مستفيديه؛ حيث تختصر المنصّة الجديدة الوقت والجهد على المستفيدين، وتتيح الاستفادة من مختلف الخيارات بأسهل الطرق وأسرعها، ضمن إجراءات تمتاز بمرونتها من خلال الموقع الإلكتروني، وتطبيق الأجهزة الذكية.
فتح المطبخ على الصالة.. هل يفسخ عقد الدعم السكني؟ | صحيفة مكة
الإثنين 14/مارس/2022 - 08:29 م
العاصمة الإدارية
كشف العميد خالد الحسيني المتحدث الرسمي لشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية رحلة تسعير أراضي العاصمة الإدارية منذ أول طرح حتى الآن. العقاري يُطلق العقد الثلاثي الخاص بالدعم السكني | صحيفة المواطن الإلكترونية. وقال الحسيني في تصريحات خاصة إن أول طرح الأراضي بالعاصمة الإدارية كان متوسط سعر المتر السكني بحوالي 2300 جنيه ووصل حاليا لـ 4750 جنيهًا للمتر بزيادة تصل لحوالي 100% وكان الطرح الأول على مساحة 1600 فدان وضم حوالي 7 مطورين ومنهم شركات مصر إيطاليا وطلعت مصطفى والصفوة وآمون وجمعيات إسكانية، وهؤلاء هما من خاضوا المخاطرة وبادروا بالاستثمار بالعاصمة الإدارية. أسعار أراضى العاصمة الإدارية وأضاف أن متوسط سعر متر الإداري كان حوالي 8 آلاف للمتر ووصل حاليا لـ50 ألف جنيه، وحاليًّا سعر المتر بمنطقة الداون تاون يتراوح من 21. 2 ألف – 24 ألف جنيه للأراضي بارتفاع 12 دورًا. منطقة الأعمال المركزية أكد الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه تم الانتهاء من أعمال الهيكل الخرساني للبرج الهلالى الشمالى، بمنطقة الأعمال المركزية، بالعاصمة الإدارية الجديدة، واستغرقت أعمال بناء الهيكل الخرسانى 18 شهرًا منذ الانتهاء من أعمال الأساسات فى شهر سبتمبر 2020، حيث تم صب إجمالى 120 ألف م3 خرسانة مسلحة، وتم استخدام حديد التسليح بإجمالى 20 ألف طن، وحديد كابلات للبلاطات مُسبقة الشد، بإجمالى 250 طنا، والذي يمثل تقريبا 140 ألف م2 بلاطات مسلحة لأدوار البرج من سقف البدروم إلى سقف الدور الأخير.
03:41 م
الثلاثاء 05 أبريل 2022
كتبت- منال المصري:
وقع البنك الأهلي المصري والبنك العربي الأفريقي الدولي عقد تمويل مشترك مدته 7 سنوات ونصف بقيمة 1. 8 مليار جنيه مع إحدى شركات حسن علام العقارية بهدف تمويل مشروعها السكني تحت اسم "سوان ليك وست" بمنطقة السادس من أكتوبر والذي يمتد لمساحة 173 فداناً. وبحسب بيان مشترك من بنكي الأهلي والعربي الأفريقي اليوم الثلاثاء، من المخطط أن يضم المشروع الجديد ما يقرب من 550 وحدة سكنية. وأشار البيان إلى أن البنك العربي الافريقي الدولي قام بدور المرتب الرئيسي الأول وضامن التغطية ووكيل التمويل وبنك الحساب، بينما قام البنك الأهلي المصري بدور المرتب الرئيسي الأول وضامن التغطية ووكيل الضمان وبنك حساب خدمة الدين. وشهد التوقيع على عقد التمويل المشترك كل من شريف علوي، العضو المنتدب ونائب رئيس مجلس إدارة البنك العربي الأفريقي، وأماني سمير رئيس قطاع ائتمان الشركات والمؤسسات بالبنك، وشريف رياض الرئيس التنفيذي للشركات الكبرى والقروض المشتركة بالبنك الأهلي المصري، ومحمد علام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة حسن علام العقارية. طباعة عقد الدعم السكني الثلاثي. ووفقا للبيان، قام مكتب أدسيرو بدور المستشار القانوني للبنوك المشاركة، ومكتب معتوق بسيوني بدور المستشار القانوني للمقترض، بينما قامت شركة مصر للإدارة والتنمية الهندسية بدور المستشار الهندسي المستقل.