صندوق دراية ريت
صندوق دراية ريت عبارة عن صندوق استثمار عقاري مقفل، الهدف من إنشائه هو إدراجه بالسوق المالية في المملكة، وقد أسس من قبل شركة دراية المالية، وهو مرخص من هيئة السوق المالية للطرح العام، كما أنه متوافق مع الضوابط الشرعية، وقد تمت الموافقة على طرح وحداته طرحا عاما في السادس من ديسمبر الجاري، ويعد هذا الصندوق أكبر صندوق استثماري عقاري في السوق المالية بحجم 1. 17 مليار ريال، وهو مكون من 15 عقار في 6 مدن رئيسية و5 قطاعات عقارية مختلفة. وقد بدأت أمس عملية الاكتتاب في الطرح العام للصندوق، ومن المتوقع أن يقوم الصندوق بتوزيع أرباح نقدية قيمتها 7. صندوق "مشاركة ريت" يستكمل الاستحواذ على برج "فيردين" بالرياض ويتوقّع أثراً إيجابياً. 2 مرتين في العام، حيث أن هذا العائد هو أعلى عائد في صناديق الاستثمار العقارية، ويقوم الصندوق بطرح 36. 17 مليون وحدة، بسعر 10 ريال للوحدة، ويبلغ الحد الأدنى للاشتراك 10 آلاف ريال، والحد الأقصى 50 مليون ريال، ورسوم الاشتراك هي 2% من مبلغ الاشتراك. خطوات الاشتراك في صندوق دراية ريت
خطوات الاشنراك في صندوق دراية ريت سهلة وتتطلب أولا الموافقة على الشروط والأحكام عن طريق زيارة موقع الشركة الإلكتروني: ، أو من خلال أحد فروع الشركة، ثم تعبئة نموذج الاشتراك سواء أونلاين أو من خلال أحد الفروع، بعد ذلك ينبغي على العميل أن يقوم بتحويل بنكي من حسابه إلى حسابة الخاص بالاشتراك في صندوق دراية ريت، وذلك في البنك العربي الوطني.
صناديق ريت العقارية تطلق حملتها التسويقية
يتم بعدها إرسال الشركة لرسالة تأكيد للعميل، تفيد باستلام الطلب الخاص به، وتتم مراجعته ثم إشعار العميل بحالة الطلب عن طريق رسالة نصية ورسالة بريد إلكتروني، وبعد الانتهاء من الاكتتاب يتم تخصيص الوحدات لكل مستثمر حسب نموذج الاشتراك المستلم منه، ويتم رد الفائض إذا وجد خلال مدة 15 يوم من تاريخ الطرح.
صناديق ريت العقارية بين ضيق المخارج
- في الوقت نفسه، نجد أن المضاربين هم الأنشط في مجال عقود الخيارات، في حين تظهر الصناديق المشتركة باعتبارها واحدة من أسهل الأدوات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين. ولكن توجد هناك أداة استثمارية لا تندرج تقريباً تحت أي من الفئات السابقة لم تكن تحظى بشعبية كبيرة حتى وقت قريب، وغالباً ما كان يتم تجاهلها وهي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "ريت" .. ما هي؟ وكيف تختار الصندوق الصح - هوامير البورصة السعودية. - لنفترض مثلاً أنك تعيش في الرياض، وتلاحظ وجود حالة من الازدهار في السوق العقاري بالمدينة. أسعار الشقق السكنية ترتفع بشكل كبير، وكذلك إيجارات المحلات التجارية، وهناك الكثير من الشركات التي تأتي إلى المدينة باحثة عن مساحات مكتبية تدير من خلالها أعمالها التجارية ويدفعون مقابلها إيجارات جيدة. - هذا الوضع بالنسبة لأشخاص عاديين مثلي ومثلك يبدو كفرصة جيدة للاستثمار وتحقيق عوائد جيدة، ولكن في تلك اللحظة تظهر المشكلة الكبيرة التي تحول دون استفادتنا من حالة الازدهار هذه، وهي رأس المال الأولي المطلوب للدخول في هذا السوق. - إذا نظرنا مثلاً إلى تكلفة شقة سكنية ليست فاخرة وإنما جيدة، سنجد أنها إلى حد ما تفوق إمكانياتي كموظف ذي أجر شهري متوسط، وغالباً سأحتاج للحصول على قرض لشراء تلك الشقة، وهو ما سيعني أن الجهة المقرضة ستضع يدها على جزء كبير من دخلي الشهري لمدة قد تصل إلى 20 عاماً.
Uncategorized
قطاع الصناديق العقارية المتداول في السعودية مازال في بدايته فالعديد من الصناديق لم يتجاوز عمرها السنتين في السوق ولكن طريقة تقييمها والتعامل معها يختلف قليلا عن أسهم الشركات المتداولة في سوق تداول. المستثمر في هذه الصناديق لا يهتم فقط بنمو ارباح الصندق بل يهتم بشكل أساسي بالتوزيعات الدورية للصندوق وقدرته على توفير هذه التوزيعات بشمل مستدام وزيادتها بشكل مستمر ، لهذا يمكن ان يكون الصندوق خاسرا في إحدى السنوات ولكنه ملتزم بالتوزيعات الدورية للمستثمرين ونظرا لتوفر تدفقات نقدية من عمليات الصندوق (Funds from Operations)
أبرز صناديق القطاع من ناحية الأداء خلال سنة 2019م حقق صندوق تعليم ريت أفضل اداء من ناحية ربح السهم (الوحدة) في حين حقق صندوق بنيان ريت أفضل التوزيعت خلال نفس السنة مقارنة ببقية القطاع. أما أسوء الصناديق اداء من ناحية ربح السهم فكان الخبير ريت مع أنه قدم توزيعات تصل إلى 43 هللة للسهم خلال نفس السنة. صناديق ريت العقارية شركة شخص واحد. أما اقل الصناديق توزيعات فكان سويكورب وابل ريت. ربح وتوزيع السهم (وحدة) لصناديق العقار المتداولة خلال سنة 2019م
أما عند مقارنة قدرة الصناديق على تحقيق ربح سهم مستدام خلال السنوات الماضية آخذين في الاعتبار مخاطر التذبذب، اتضح أن صندوق مشاعر ريت على قائمة القطاع من ناحية معدل ربح السهم المعدل بالمخاطر، يليها في ذلك الأهلي ريت (1) ، وحل في ذيل القائمة صندوق بنيان ريت.
تم نقل هذا الخبر اوتوماتيكيا وفي حالة امتلاكك للخبر وتريد حذفة او تكذيبة يرجي الرجوع الي المصدر الاصلي للخبر اولا ثم مراسلتنا لحذف الخبر
وقت صلاه الفجر نجران
وموضحاً أن هذا التصعيد العدائي يستهدف المنشآت النفطية ويركز على محاولة التأثير على أمن الطاقة وعصب الاقتصاد العالمي، وليس هناك أي تأثير أو تداعيات لهذه الهجمات العدائية على الحياة العامة بمدينة جدة. وأكد «التحالف» سقوط مقذوف معادٍ على محطة لتوزيع الكهرباء بصامطة وحدوث حريق محدود، لكن دون وقوع أي خسائر بشرية. كما تحدث عن استهداف عدائي لخزانات الشركة الوطنية للمياه بظهران الجنوب، ووقوع أضرار مادية ببعض المركبات المدنية والمنازل السكنية. وشدد على رصد ومراقبة مصادر الأعمال العدائية مع الاستمرار بممارسة ضبط النفس. لافتاً إلى أن استمرار هذه الأعمال يهدد الأمن الإقليمي والدولي. وجدد «تحالف دعم الشرعية في اليمن» دعم الموقف الخليجي والدولي لإنجاح المشاورات اليمنية فيما يسعى «الحوثيون» لإفشالها. الإمارات تطالب بموقف دولي حاسم لردع الحوثي - صحيفة الاتحاد. وقال «نمارس ضبط النفس من أجل أشقائنا اليمنيين لإنجاح المشاورات. ونحذر«الحوثيين» من التمادي في انتهاكاتهم الجسيمة وأن لا يختبروا صبر التحالف. ونحتفظ بحق الرد بالتوقيت المناسب». وأضاف في وقت لاحق: «نراقب نشاطات مشبوهة لإطلاق موجة من الهجمات العدائية نحو المملكة أُطلقت من مطار صنعاء الدولي ومحافظة الحديدة. ونُقيّم التهديدات والتداعيات وإجراءاتنا تأخذ بالاعتبار الأمن الإقليمي والأمن الجماعي».
وقت صلاة الفجر نجران
المصدر: وفا تابعوا RT على
السابق
تلتقي أشهر صانعي "كنافة معاوية" في الأقصر - البوابة نيوز
التالى
لتعويض الدولار.. برلماني لوزير المالية: افتحوا استيراد السيارات من أوروبا - Masrawy - مصراوي
وقت اذان الفجر في نجران
لليوم
الرابع..
الشرطة
الإسرائيلية
والمستوطنون
يقتحمون
المسجد
الأقصى belbalady | BeLBaLaDy
Globallookpress
عناصر من الشرطة الإسرائيلية تابعوا RT على اقتحمت قوات الشرطة الإسرائيلية، اليوم الأربعاء، ساحات المسجد الأقصى، تمهيدا لاقتحامات المستوطنين الجماعية، التي دعت لها "جماعات الهيكل" لساحات الحرم القدسي، لمناسبة عيد الفصح. إقرأ المزيد وانتشرت الشرطة في ساحات الحرم القدسي، وشرعت بإبعاد المصلين والمعتكفين عن مسار اقتحامات المستوطنين لساحات الحرم، كما حاصرت المصلين في مصليات الأقصى بعد إغلاقها، ومنعتهم من التواجد في منطقتي المصلى القبلي وقبة الصخرة. وقت اذان الفجر في نجران. واقتحم المستوطنون المسجد الأقصى من جهة باب المغاربة، على شكل مجموعات ونفذوا جولات استفزازية، وأدوا طقوسا تلمودية في ساحاته، تحت حماية مشددة من الشرطة الإسرائيلية. وتواصل الشرطة التضييق على الفلسطينيين، ونصبت الحواجز داخل القدس القديمة وعند الطرقات المؤدية إلى أبواب الأقصى، ومنعت الكثير من المواطنين، خاصة الشباب من الدخول للأقصى لأداء صلاة الفجر. وكانت "منظمات الهيكل" قد دعت إلى تنفيذ اقتحامات واسعة للمسجد الأقصى لمناسبة عيد الفصح اليهودي، الذي بدأ صباح الجمعة الماضي ويستمر حتى يوم غد الخميس.
وقال اللواء الشهراني: "قوات الحرس الوطني المرابطة في نجران دخلت إلى المنطقة بعد الأمر الملكي الكريم، دخولاً تكتيكياً رفيع المستوى من حيث التخطيط القتالي والأمني، وتعمل منذ انطلاقها في حقل واحد وبتنسيق تام مع إخواننا في وزارة الدفاع وقوات حرس الحدود، حيث استقرت القوات في مواقعها المخصصة بكافة إسنادها القتالي وإسنادها الإداري". وأضاف: "لقوات الحرس الوطني مهاراتها المزدوجة، والعالية في نفس الوقت، سواءً في مساندة وزارة الدفاع في المهام القتالية، أو في مساندة وزارة الداخلية في مهامها الأمنية، كما تمتلك القوات من المعدات والآليات ما يجعل تضاريس المنطقة الجنوبية، وجغرافية الشريط الحدودي سهلة أثناء التحرك أو القيام بأية مهمات، وخصوصاً بما تحمله تلك الآليات والمعدات من القدرة على المناورة والدقة في أسلحتها، بالإضافة إلى المهارة والكفاءة في الكوادر العسكرية من ضباط وجنود".