خصائص الصناديق الاستثمارية المتداولة
1- عائد مشروط بحيث ألا تقل الأرباح الموزعة على ملاك الوحدات عن 90% سنويا من صافي الأرباح
2- يعتبر فرصة استثمارية ضخمة بتكلفة منخفضة فلا تقل قيمتها عن 100 مليون ريال
3- تتميز أيضا بسهولة الاستثمار وذلك لوضوح أنظمتها وسهولة التعامل مع وحداتها سواء بالبيع أو الشراء
4- تحتوي صناديق الاستثمارات العقارية المتداولة على أصول عقارية مطورة وجاهزة للاستخدام ومدرة للدخل الناتج عن الإيجارات أو التشغيل
5- يتميز أيضا بالشفافية العالية والتي تلزم مدير الصندوق بتقديم كل ما يحتاج إليه من تقارير دورية ويتم عرضة على موقع التداول بشكل واضح
صناديق ريت العقارية تسجيل
صندوق البلاد للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة صندوق البلاد للاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة"البلاد ريت القابض"هو صندوق استثماري قابض مفتوح،يهدف إلى تنمية رأس المال على المدى المتوسط إلى الطويل بالإضافة الى توزيع أرباح نصف سنوية وذلك من خلال الاستثمار بشكل أساسي في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة في السوق المالية"تداول"أو المطروحة للاكتتاب.
استراتيجية الصندوق
·
توزيعات دورية:
بحسب شروط وأحكام الصندوق يلتزم مدير الصندوق بتوزيع أرباح نقدية مرتين في السنة بنهاية شهر أبريل وشهر أغسطس. الصناديق العقارية المتداولة. كما يستهدف عائد نقدي أعلى من متوسط العائد النقدي للريت المدرجة. ·
إدارة نشطة: سيتبنى مدير الصندوق منهج الإدارة النشطة والتي ستتيح له الاستفادة من التذبذب الكبير الذي تشهده أسعار الريت بمجرد الإدراج في سوق تداول والتي ستمكنه من تحقيق أرباح رأسمالية وتوزيعات نقدية منافسة. ·
تنويع المخاطر: سيقوم مدير الصندوق بتوزيع الاستثمارات على عدد من صناديق الريت بحسب الجدوى الاستثمارية، مما يساهم بالحد من مخاطر التركيز على إدارة واحده من الصناديق دون الإخلال بمستوى التوزيعات النقدية المنافسة.
صناديق ريت العقارية السعودية
في الثالث عشر من نوفمبر/تشرين الثاني عام 2016، قامت "تداول" بإدراج صندوق "الرياض ريت"، ليصبح أول صندوق استثمار عقاري متداول (ريت) أو "REIT" يتم إدارجه بالسوق. لكن، رغم ظهورها المتأخر في السوق السعودي، إلا أن صناديق الـ"ريت" ليست اختراعا جديدا. ففي عام 1960 وضع الكونجرس الأمريكي الأساس القانوني لهذا النوع من الصناديق، وبعدها بخمس سنوات تم إدارج أول صندوق "ريت" في بورصة نيويورك. وذلك قبل أن تدخل إلى أوروبا عبر هولندا في عام 1969، ثم أستراليا في عام 1973، وكندا في عام 1993. صناديق ريت العقارية السعودية. واليوم تنتشر في أغلب الأسواق العالمية. وعلى مدار العام والنصف الماضيين يستمر عدد المدرج من تلك الصناديق بالسوق السعودي في الازدياد، ليصل حالياً إلى 11 صندوقاً. وبغرض مساعدة المستثمر على فهم ما يدور حوله، سنحاول في هذا التقرير شرح ماهية صناديق الـ"ريت" وكيفية عملها، وكيف يمكن للمستثمر أن يفاضل بينها؟
حيرة المستثمر أمام المعروض
- شكل تطور الأسواق المالية في العقود الأخيرة تحدياً كبيراً للكثير من المستثمرين الذين أصبحوا حائرين بين الأعداد الكبيرة للأدوات الاستثمارية المتاحة. فبشكل عام، نجد أن الأسهم كانت دائمًا هي الدعامة الأساسية للنشاط الاستثماري، وفي المقابل تظهر السندات كخيار آمن لأولئك الذين لا يحبذون المخاطرة.
ويمتاز هذا العمل بخطورته الواطئة عند مقارنته بوضع جميع أموالك في مكان واحد. الإدارة المهنية – بدلا من الاضطرار إلى التعامل مع متاعب أدارة الممتلكات بنفسك، مع صناديق الاستثمار العقارية يمكنك ترك ذلك لشخص آخر كفريق الإدارة المهنية هناك للتعامل مع الأمور الخاصة بك في حين يمكنك التركيز على الاستثمارات في المستقبل. الاستثمار بشكل أساسي في أية أصول عقارية مدرة للدخل. تتم إدارتها بواسطة إدارة ماهرة بأدوار ومسؤوليات محددة. الجزيرة كابيتال - الصناديق العقارية. توزع الدخل على أساس منتظم في حين توفير نسبة على السهم على المدى الطويل. والآن، وبعد أن اتضحت فكرة صناديق الاستثمار العقارية لك، ما الذي يعنيه الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية؟ يجب أن تحصل على معلومات عن اللوائح حول عمل صناديق الاستثمار العقارية في سلطنة عُمان. ففي السلطنة، كما هو الحال في البلدان الأخرى التي تعمل فيها، هنالك قواعد معينة قد وضعت تهدف إلى حماية المستثمرين. فعلى سبيل المثال:
تعتبر صناديق الاستثمار العقارية استثمارات آمنة، ولذلك لا يسمح لهذه الصناديق بالاقتراض أكثر من 60 في المائة دون الحصول على موافقات من أصحاب الوحدات. تعتبر صناديق الاستثمار العقارية معفاة من ضريبة الدخل بشرط واحد فقط، إذ يتوجب عليها توزيع 90 ٪ أو أكثر من الدخل الخاضع للضريبة إلى مالكي الوحدات وهذا ما يمكن أن يترجم على شكل أرباح أعلى للمستثمرين، مما يجعل صناديق الاستثمار العقارية واحدة من أفضل الخيارات إذا كنت تبحث عن فرص للاستثمار في سلطنة عُمان.
وفاة فهد بن سعيد، سوف نزوكم باسباب وفاة فهد بن سعيد، وبمعلومات وتفاصيل عن فهد بن السعيد، ولد في مدينة الدلم في منطقة الرياض انتقل إلى منطقة القصيم بعد اعتزاله، بلغ أوج نجوميته بين الأعوام 1960-1985، لكنه اعتزل الغناء في سنة 1991 لأسباب دينية، توفي عام 2003 ودفن في مقبرة الموطأ في مدينة بريدة، قبل اعتزاله، يعتبر من أهم الأسماء في تاريخ الأغنية الكلاسيكية السعودية.
وفاه فهد بن سعيد قليله في غرامك
12-02-2013, 08:30 PM
#1
الرياض – مركز الأمير فهد بن سلمان الإعلامي في نادي الهلال
قدّمت إدارة نادي الهلال تعازيها إلى عضو مجلس إدارة النادي الأستاذ "فهد بن عبدالرحمن بن سعيد" في وفاة عمتـّه. وفاه فهد بن سعيد العباه الرهيفه. سائلين المولى القدير أن يغفر للفقيدة ويسكنها فسيح جنّاته. إنا لله وإنا إليه راجعون. معلومات الموضوع
الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع
الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)
المواضيع المتشابهه
مشاركات: 0
آخر مشاركة: 26-12-2012, 01:30 AM
آخر مشاركة: 08-12-2012, 11:40 PM
آخر مشاركة: 28-12-2011, 12:20 AM
آخر مشاركة: 27-12-2011, 11:20 PM
الكلمات الدلالية لهذا الموضوع
ضوابط المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
قوانين المنتدى
وفاة فهد بن سعيد الغامدي
الأسطوانة (لم تنجح)
اعتزازه دائما بالشاعر سليمان بن حاذور الذي تعلم منه أصول السامر وتغنى بأكثر من (40) قصيدة له، يقول ابن سعيد: (ان لدى ابن حاذورسرحمه اللهسأكثر من أربعين جلسة لي لم تر النور)، في البداية سجل أول اسطوانة وهو (صغير) بعد وضوح بصوته في أغنية (زمة نهت والعيون السود) (1959م). وفاة ابنة فهد بن سعيد إشاعه ! - نجمك. لابن حاذور ولم تنجح وتلتها أكثر من ست اسطوانات هي أيضا من كلمات ابن حاذور لكنها لم تنجح. محاولة اليأس
يعتبرها فهد بن سعيد المحاولة الأخيرة بعد فشل أكثر من ( 6اسطوانات)، فقدم اسطوانة (فكرت والمكتوب) (1964م)، سامرية من كلمات سليمان بن حاذور وقدمها على أكمل وجه كما يقول بعد ان أخذ الدور كاملا ونضج صوته واكتمل، وقد تواجد معه أثناء التسجيل الفنان منصور العجيبان، حيث طبعت ب (5000) اسطوانة، وبيعت كل اسطوانة ب (30) ريالا لدى (اسود فون)، واستمرت طباعتها إلى ان دخل كاسيت المكسيل عام (1971م). لبنان- (ليه الزعل)
سافر فهد بن سعيد إلى جمهورية لبنان في العام (1966م)، وتعتبر السفرة الأولى في حياة ابن سعيد خارج الوطن وسجل حينها مجموعة أغان منها (خل الزعل) للشاعر فهد ابن علوش و (عيت عيوني) للشاعر سعد بن دحيم مع الفرقة اللبنانية بقيادة عبود عبدالعال، ونجحت تلك الاسطوانة كثيراً.
وفاة فهد بن سعيد الشلوي
ورحلة بلجيكا العلاجية كانت الثالثة للسلطان قابوس منذ عام 2014، حيث سبق أن غادر بلاده إلى ألمانيا 9 يوليو/تموز 2014 لإجراء بعض الفحوصات الطبية، وقضى بها نحو 8 شهور قبل أن يعود للسلطنة في 23 مارس/آذار 2015. وفي 14 فبراير/شباط 2016، غادر إلى ألمانيا مجددا "لمتابعة الفحوصات الطبية الدورية"، في رحلة استغرقت نحو شهرين، وعاد في 12 أبريل/نيسان من العام نفسه.
وفاه فهد بن سعيد الا يالله ياعالم بحالي
؟!. )، أب وأم وأعمام وخوال وأجداد وإلى آخره من الأسرة، يفتقدهم في حياته حتى إخوته لا يعرفهم، ظل وحيداً شاعرا مطربا حزينا صنعته الوحدة والضياع وظروف الحياة. وفاة الشاب سعيد آل غانم. في عمر الثامنة يغني منفرداً مع الأسطوانات، ولكن استهزاء أصحابه أتى برد فعل عكسي وهي الاستمرارية لينتقل إلى عالم النجومية والإبداع بعد سنوات. لماذا (فهد بن سعيد)
فهد بن عبدالله بن سعيد الدوسري، قال: (إني أخترت اسم فهد بن سعيد ليكون بعيداً عن اسمي) وبحجة (العادات والتقاليد) التي كادت ان تقتل موهبته، رفضت والدته ان يمارس الفن باسمه الحقيقي واحترام ذلك الرأي بعد وفاتها، لكنه استخدم فهد بن سعيد او لقب (فتى الوادي) المدلل في اسطواناته الأولى ثم بعد ذلك (وحيد الجزيرة). كان يوجس الرعب من أبيه حتى وان كان بعيداً عنه (لكنها الطفولة)، فهد لم يكن قريبا لأخته التي يزورها بين فترات متباعدة وأخ من أمه أسمه عبدالوهاب توفي في بداية الثمانينات وشقيق توفي صغيراً بعد وفات والديه.
وفاه فهد بن سعيد قلبي معذب
فهد العتيبي- سبق- الرياض: وفاة الشاب سعيد بن عبد الله بن محمد آل غانم بن شهرة القحطاني، من منسوبي هيئة السياحة والآثار، إثر الوميض اللحظي الذي حدث أمس الأول في مطعم "حجازيات" بـ"غرناطة الرياض". وتتقدَّم "سبق" بخالص التعازي لأسرة الفقيد "آل غانم"، وزوجته وأطفاله من أسرة "الجفري" من قرية الخارجة ببني مالك عسير، وإنّا لله وإنّا إليه راجعون.
قيل وما القيراطان؟ قال: مثل الجبلين العظيمين" متفق عليه. اليوم نفقِد وغداً نُفقد، اليوم ندفِن وغداً نُدفن، اليوم نَحزَن
وغداً يُحزن علينا ولايبقى غير وجهه سبحانه اللهم إنا
نسألك حسن الخاتمة.