ما يعنيه هذا للريت هو القدرة المستقبلية على تحقيق العائد المتوقع أو الحفاظ على نمو العائد في المستقبل. ويحتاج المستثمرون إلى دراسة جودة ومصدر الإيرادات التشغيلية للريت بعناية. هذه الدراسة تكون أسهل عندما يوجد مستأجرون مباشرون لعقارات الصندوق، كما هو الحال في صندوق بنيان ريت. إذا كانت هناك اتفاقيات بيع إعادة تأجير، يجب على المستثمرين دراسة شروط هذه العقود بعناية، واستخدام العقار والنظر في مخاطر الائتمان، خاصة إذا كان العقد كبيراً لعدد قليل من الأطراف. للمزيد من المعلومات، الرجاء زيارة
صندوق "بنيان ريت" يوزع أرباحاً 52 مليون ريال على مالكي الوحدات
22 - 4 - 2018, 02:52 PM
# 1 اكتتاب صندوق بنيان ريت سهم صندوق بنيان ريت
أعلنت شركة "السعودي الفرنسي كابيتال عن إطلاق صندوق بنيان ريت وهو صندوق استثمار عقاري متداول ومتوافق مع الشريعة الإسلامية (ريت) وسيتم إدراجه لاحقاً في السوق المالية السعودية "تداول". ويعتبر هذا المنتج الثاني من نوعه والمُقدَّم من الفرنسي كابيتال، بعد إطلاقها لصندوقها الاستثماري العقاري الاول الخاص في مجال التعليم حيث كان "تعليم ريت" أول استثمار مخصص في المملكة العربية السعودية في نشاطات العقارات التعليمية وكذلك أول صندوق ريت يوزع أرباحه بشكل ربع سنوي. وبهذا سيكون صندوق بنيان ريت للفرنسي كابيتال أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري في السوق المالية تداول برأسمال قدره 1628. 8 مليون ريال مع حجم طرح عام بقيمة 651. 5 مليون ريال، أي ما يعادل 40٪ من إجمالي حجم الصندوق. وسيحتفظ عبدالرحمن سعد الراشد وأولاده بـ 60٪ المتبقية من الوحدات (وهي مشاركة عينية في الصندوق) مع فترة حظر لمدة سنة واحدة. تتكون الأصول الحالية لصندوق بنيان ريت من 10 أصول مميزة- 4 مراكز تجارية، 3 فنادق ، اثنان من المجمعات السكنية، ومبنى سكني في دبي سيتي ووك، وتمّ اختيار هذه الأصول بعناية لتواجدها في 5 مدن مختلفة مما يعتبر اختيارا مناسباً من حيث التنوع الجغرافي والقطاعي بالإضافة إلى أحجام هذه الأصول.
صندوق بنيان ريت
وافقت هيئة السوق المالية على طلب "شركة السعودي الفرنسي كابيتال" طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق بنيان ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً. وقالت الهيئة في بيان لها، أنه يمكن الحصول على شروط وأحكام "صندوق بنيان ريت" في الموقع الإلكتروني لمدير الصندوق والموقع الإلكتروني لهيئة السوق المالية، والتي تحتوي على المعلومات والبيانات التي يحتاج المستثمر إلى الاطلاع عليها قبل اتخاذ قرار الاستثمار من عدمه. وأضافت إن قرار الاستثمار من دون الاطلاع على الشروط والأحكام ودراسة محتواها، قد ينطوي على مخاطر عالية. لذا فإنه يجب على المستثمر الاطلاع على الشروط والأحكام، التي تحتوي معلومات تفصيلية عن أهداف واستراتيجية الصندوق وعوامل المخاطرة، ودراستها بعناية للتمكن من تقدير مدى جدوى الاستثمار في الصندوق من عدمه في ظل المخاطر المصاحبة، وفي حال تعذر فهم محتويات الشروط والأحكام، فإنه يفضل استشارة مستشار مالي مرخص له. وأكدت أنه يجب أن لا ينظر إلى موافقة الهيئة على طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق بنيان ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول على أنها مصادقة على جدوى الاستثمار فيه، حيث أن قرار الهيئة بالموافقة يعني أنه قد تم الالتزام بالمتطلبات النظامية بحسب نظام السوق المالية ولوائحه التنفيذية.
ووفق البيانات و فإن الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري، وتتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية، وذلك حسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية بنهاية أكتوبر 2016م. وشهد السوق السعودي منذ نوفمبر 2016 إدراج 11 صندوقا عقاريا متداولا، تمثلت في كل من صندوق "الرياض ريت" وصندوق "الجزيرة موطن ريت" وصندوق "جدوى ريت الحرمين"، وصندوق "تعليم ريت" وصندوق "المعذر ريت" وصندوق "مشاركة ريت"، وصندوق "مُلكيّة – عقارات الخليج ريت" و"الأهلي ريت1″ و"المشاعر ريت" و"جدوى ريت السعودية" وصندوق "الراجحي ريت".
تسوّقيها على موقع امازون السعودية بسعر 31 دولار
9- مجموعة العناية بالشعر من اولابلكس OLAPLEX Bond Maintenance System
في هذه المجموعة ستحصلين على شامبو، بلسم وماسك للشعر. طبعاً الشامبو والبلسم مزوّدان بمكوّنات تعمل على حماية الشعر من التلف وبالإضافة إلى ذلك سيساعد الماسك الحامي للشعر على تقوية خصلاتك وترطيب شعرك من الأعماق. مجموعة العناية بالشعر لتلطيف جميع أنواع. تسوّقيها على موقع امازون السعودية بسعر 138 دولار
تسوّقيها على موقع امازون الامارات بسعر 130 دولار
10- مجموعة العناية بالشعر من دكتور باتراس DR BATRA'S Hair Care Kit
هذه المجموعة التي ترتكز على المكوّنات الطبيعية، تحتوي على 4 منتجات: شامبو، بلسم، زيت الجوجوبا للشعر وسيروم للشعر. يعتبر استخدام زيت الجوجوبا أحد الطرق المثالية للحفاظ على رطوبة الشعر وتعزيز نموه بشكل صحي. تسوّقيها على موقع امازون السعودية بسعر 32 دولار
تسوّقيها على موقع امازون الامارات بسعر 25 دولار
11- مجموعة العناية بالشعر من فيرتشو VIRTUE Recovery Discovery Kit
هذه المجموعة مخصصة لصاحبات الشعر التالف والجاف، كونها بفضل 3 مستحضرات ستعمل على إعادة الصحّة لشعرك كما سترطّب خصلاتك من الأعماق بشامبو، بلسم وماسك للشعر.
مجموعة دوڤ المتطورة للعناية بالشعر | دوڤ® أرابيا
تسوّقيها على موقع نون بسعر 100 دولار Shop Now مجموعة مستحضرات العناية بالشعر IGK Styling Essentials Smooth, Volume, Dry Shampoo Kit مجموعة أي جي كي للعناية بالشعر تحتوي على 3 مستحضرات مختلفة: رذاذ يحمي الشعر من الأضرار الناتجة عن الحرارة العالية، كما أنّه يمنح الخصلات لماعية لا مثيل لها. رذاذ مثبّت للشعر يمنح الخصلات المجعّدة مظهر حيوي وجميل، من دون جعله ملبّد. شامبو جاف يساعد في الحدّ من الإفراز المفرط للزيوت في فروة الرأس ويمنح الخصلات رائحة جميلة وعذبة. تسوّقيها بسعر 14 دولار Shop Now مجموعة مستحضرات العناية بالشعر ALTERNA 2-Piece Caviar Anti-Aging Replenishing Moisture Shampoo And Conditioner Set مجموعة ألترنا هيركير تحتوي على مستحضرين للعناية بالشعر (شامبو وبلسم) يعملان بشكلٍ أساسي على معالجة الشعر الجاف، مشكلة قد تواجهينها بشكلٍ ملحوظ خلال شهر رمضان المبارك. كذلك يساعدان في تغذية الخصلات إذ يحتويان على مستخلصات الكافيار التي ترطّب وتعيد اللماعية إلى الشعر. مجموعة دوڤ المتطورة للعناية بالشعر | دوڤ® أرابيا. تسوّقيها على موقع نون بسعر 118 دولار Shop Now مجموعة مستحضرات العناية بالشعر VIRTUE Recovery Discovery Set - Repair and Strengthen مجموعة فيرتو تحتوي على شامبو، بلسم وماسك للشعر، جميعها تساعد في ترطيب الخصلات، معالجة تقصف الشعر وتكسّرها، إلى جانب المحافظة على لون الخصلات وحمايتها من الآثار الخارجيّة.
[٢]
زيت اللافندر
يعد زيت اللافندر من العلاجات الشائعة بالمنزل، ويتم صنعه مباشرةً من نبات اللافندر، ويكون المنتج عبارة عن خلاصةً مركزةً من اللافندر، ويتميّز بامتلائه بالكثير من الفوائد، ومنها فائدته للشعر التي تتمثل باحتوائه على العديد من الخصائص التي تعزز صحة الشعر، وتمنع تساقطه، وتعزز نموّه، ويستخدم بخلطه بزيتٍ ناقل كزيت جوز الهند، وتدليكه بفروة الرأس لمدة 10 دقائق بعد الاستحمام، ثم يُشطف، ويُكرر ذلك مرةً بالأسبوع. [٥]
الليمون
إن الليمون فعالٌ في علاج قشرة الرأس، وحكة فروة الرأس، ويساعد على توازن مستوى الأس الهيدروجيني لفروة الرأس؛ لمنع عدوى فروة الرأس، ودعم نمو الشعر. [٦]
طريقة التحضير:
أضيفي عصير ليمونتين إلى كوب ماء. اغسلي شعرك بالمزيج بعد غسله بالشامبو، وأبقيه خمس دقائق. اغسلي شعرك بالماء العادي. كرري هذه الطريقة مرتين في الأسبوع. مجموعة العناية بالشعر وتأثيره في المعترك. العسل
للعسل تأثيرات علاجية ووقائية للشعر، كونه يحسّن التهاب الجلد الدهني، ويعالج تساقط الشعر. [٦]
قومي بمزج ملعقتين كبيرتين من العسل ، وعصير البصل. ضعي المزيج على فروة رأسك، وجذور الشعر، وقومي بتدليكه. اتركيه لمدة 30 دقيقة، ثم أغسلي شعرك بالشامبو والماء.