مسألة السكن وضرب العقار يأتي من الدوله لا من المواطن
تماماً مثل ضرب سوق الاسهم ايام كان المؤشر 21 الف
26-09-2012, 08:03 AM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Aug 2012
المشاركات: 377
في الرياض نسية نزول الاراضي البيضاء ٥٠٪
26-09-2012, 08:18 AM
المشاركه # 12
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adelnet
كلام فاضي نمّني انفسنا فيه
من ارتفاع العقار الجنوني من عام 2008 وحتى الآن لم نرى انهيارا بل على الاقل تصحيح
نريد تصحيح على الاقل ماشفنا!!!
اسعار العقارات في جدة الان
العقار والاقتصاد الشامل
ومن جانبه قال خالد الزهراني الخبير العقارى إن سوق العقار مرتبط ارتباطاً وثيقاً بالدورة الاقتصادية إذ لا يمكن فصله عن الاقتصاد الشامل للدولة ، متوقعاً أن تشهد المرحلة القادمة انتعاشاً ملحوظاً ولكن ليس بشكل مبالغ فيه وهو ما يطلق عليه الخبراء الاقتصاديين بالانتعاش المعقول، مضيفاً أن الفترة الحالية التى يشهدها سوق العقارات بمدينة جدة بـ"الحركة التي تلي الركود". ولفت " الزهراني" إلى أن الأسعار الآن مناسبة لمن أراد شراء شقة للسكن وليس للمضاربة وهذا شيء إيجابي ، كما أن وزارة الإسكان تمنح الشاب كل التسهيلات التي يحتاجونها لشراء شقق، حيث يتم تمويلها وفق الإمكانيات المستطاعة للشباب المقبل على الزواج بصفة خاصة، موضحا أن المضاربات العقارية متوقفة في الفترة الحالية ، والسبب لاقتصار عملية شراء الشقق والعقارات على السكن فقط، منوهاً أنه يتم الاستفادة من المساحات الشاسعة للمنح في أطراف المدينة بتوصيل الخدمات لجذب السكان خصوصا الكهرباء وفي حال وصول الكهرباء لأي مخطط من المخططات على الفور يستطيع المواطنين السكن بها. خفض الرسوم على المبانى
فى المقابل، توقع "عمر الغامدى" صاحب مكتب عقارات أنه على المدى القريب لن يكون هناك أي تراجع فى سوق العقارات إلا في حال وجود تعاون بين ملاك العقارات من خلال وضع مجموعة من التسهيلات أمام المشترين تتمثل فى إمكانية دفع المبلغ المستحق على دفعات أو بالتقسيط ، مضيفاً أن هناك بعض الاشتراطات التى وصفها بالمعقدة من قبل البلدية ووزارة الإسكان كانت أحد أسباب ارتفاع أسعار العقارات وتدفع المشترى للإقلاع عن اتخاذ خطوة الشراء.
اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء
من جهته، رفض شيخ طائفة العقار سابقا الدكتور عبدالله البلوي إطلاق وصف ما تشهده سوق العقار بأنه ركود، لافتا إلى أنه مجرد هدوء انتظارا وتحسبا لوضوح الرؤية في القطاع. وتوقع أن تشهد أسعار العقار في جدة ارتفاعا في الفترة القادمة وتحرك السوق وانحسار موجة الانخفاض التي تمر بها. وحول رسوم الأراضي قال البلوي: «العقاريون سيطورون أراضيهم، ونسبة تطوير الأراضي ستزداد مستقبلا، إلا أن ملاك الأراضي البيضاء ينتظرون حتى تتضح رؤية السوق في الفترة القادمة».
اسعار العقارات في جدة نائب وزير
وايضا (تعتبر أراضي الدرجة الثالثة الشارع الثاني من الجهة الجنوبية الموصلة من الميناء الجديد مع الأراضي الواقعة في شمال جدة ابتداء من نهاية الثكنة العسكرية ووزارة الخارجية حتي منطقة الرويس ويدخل في ذلك الأراضي الواقعة غرب الكندرة والنزلة اليمانية) وهي الآن الأقل سعراً من المنطقة التي تقع شمالاً وتشمل شارع فلسطين،, حي الحمراء ، حي الشاطئ حتى شارع التحلية. ويلاحظ أن المنطقة الرابعة والتي تقرر أن يكون سعر المتر من الأراضي فيها نصف ريال فقط، هي الأراضي الأغلى سعراً الآن في جدة، وتشمل المنطقة الشمالية والشمالية الغربية الممتدة على الكورنيش وصولاً لحي المحمدية شمالاً والتي اعتبرها القرار من الدرجة الرابعة من حيث التصنيف وهي الأراضي التي ظلت مهجورة حتى قبل 25 عاماً. اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء. أما أغلى العقارات سعراً في ذلك التاريخ فهي العقارات التي تتمحور حول الشوارع الرئيسية في المدينة وهي شوارع ضيقة ومتعرجة وسعتها تتراوح بين 8م و 15م وهي العقارات التي تدخل في منطقة جدة التاريخية من باب البنط وحتى باب شريف وكانت أسعار العقارات التي تقع إلى جانب الأسواق الشهيرة بمدينة جدة والتي كان الإقبال عليها واسعاً على نفس المستوى. وقد ظلت معظم هذه الأسواق رغم تطورها تحمل نفس المسمى وفي نفس المنطقة ،غير أن أهل جدة تركوا هذه المنطقة ،ونزحوا شمالاً حيث قفزت أسعار الأراضي هناك إلى 5000 ريال للمتر المربع أي خمسة آلاف ضعف على تسعيرتها في عام 1367 هجرية.
اسعار العقارات في جدة و الرياض
المشاريع اولاً
#3
التأثير سوف يلحق بجميع المدن
#4
جدة غير مجاري غير روائح غير امطار غير كانها من افريقيا غير
#5
نحتاج خبراء عالميين حتى يجدو النزول الي يتكلم عنه البعض في المنتدى
كل فتره قرار وبعدها تطبيل للقرار وبعدها لاشي ومن ثم قرار اخر وبعدها تطبيل اخر
وبعد 5 سنوات من انشاء وزاره ووزير وتصاميم و 400 م لا خلوها 500 م وتسجيل وأيقونات ومؤهل وغير مؤهل وبعدها توزيعات مخجله لاتصل ل 1٪ من عدد المستحقين وشيل وزير وجيب غيره وقبلها 30٪ وبعدها رسوم فتطبيل فانتظار
والنتيجة 99. 5٪ من المستحقين لإزالو يدفعون الإيجار من 5 سنوات وننتظر ماذا سيحدث مستقبلا
وشهد سوق العقار في منطقة المدينة المنورة حالة من الركود رغم انخفاض أسعار الأراضي بنسبة تراوح بين 30- 40% خارج حدود الحرم النبوي، وتراجع الأسعار داخل حدود الحرم إلى 20%، بحسب آراء مختصين ومستثمرين في القطاع العقاري بالمنطقة. وأوضح تركي السهلي (مستثمر عقاري) أن الجمود هو الصفة السائدة لسوق العقار في المنطقة خلال الفترة الحالية؛ بسبب الترقب لما ستسفر عنه المرحلة القادمة، واستبيان الرؤية بشأن الأحياء التي ينتظر إزالتها حول المنطقة المركزية وصرف التعويضات. اسعار العقارات في جدة و الرياض. وبين أن معظم الأحياء السكنية تتواصل بها عمليات البناء مع البدء في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، وأن العديد من المستثمرين خفضوا الأسعار حتى لا تطالهم الرسوم. وقال: «السوق تشهد حالة من الترقب خوفا من هبوط أسعار العقارات أكثر من اللازم، وانتظار الانتهاء من مخططات وزارة الإسكان، التي يتوقع أن تؤدي إلى تراجع الأسعار». وأضاف: «سعر المتر تراجع خارج حدود الحرم في عدد من المخططات السكنية إلى نحو 30 -40% مثل مخططات باقدو ومخطط الملك فهد والمخططات التي تقع في حي العزيزية، وبلغ متوسط سعر المتر 1000 ريال بعد أن كان في السابق قد وصل إلى أكثر من 2000 ريال، بينما أسعار المخططات داحل الحرم، التي تقع على طريق الملك عبدالعزيز، بلغ سعر المتر بها 5000 ريال، ويختلف السعر حسب العرض والموقع والمواصفات خصوصا للأراضي متعددة الأدوار».
وطالب "الغامدي" الجهات المعنية بضرورة منح تسهيلات للملاك تنعش سوق العقارات من جديد، ففرض الرسوم على المبانى أحد أسباب ارتفاع الأسعار وما ألت إليه فى الوقت الراهن ، مضيفاً أن من بين التسهيلات التى من الممكن أن تعيد الروح لهذا القطاع هو منح المقاولين حرية البناء والتوسع والارتفاع في الأدوار. أول جريدة سعودية أسسها: محمد صالح نصيف في 1350/11/27 هـ الموافق 3 أبريل 1932 ميلادي. وعاودت الصدور باسم (البلاد السعودية) في 1365/4/1 هـ 1946/3/4 م
تصفّح المقالات
كان الموضوع بحق ممتعًا وصحيًا بالنسبة لشخص مثلي ينام ومخه يستمر في التفكير، فكان الوضع ينعكس ليصبح هو الدينامو والمحرك لي، ولكن ظروف الحياة وصداماتها جعلتني لا أطيق الاستمرار، ورغم أنها أكثر شيء سأفتقده معه لكني مع الوقت شعرت بأنها ليست كافية بالنسبة لي، وطلبت الانفصال، ووافق هو بعد انزعاجه من طموحي، وقالها لي يوم طلاقنا كالواثق: لن تجدي رجلاً مثلي.. ستقضين أسوأ لياليكِ وحيدة في المساء! مطلقة لكن أشتاق وأحتاج للعلاقة الجسدية - حلوها. لن أنكر أن كلمته أصابتني بالقلق، وجاءت فترة تعب بعد الطلاق، وكان هذا أحد أسبابها ولم أهدأ إلا عندما قررت زيارة معالج نفسي لأول مرة في حياتي، وتكلمت معه وأنا خجولة، ولكن رده بأن كثيرًا من السيدات يلجأن له بعد طلاقهن طمأنني، ثم سألني عن عملي وأمرني أن أُحلِّق وراء أحلامي التي كنت أتخيل أنها مستحيلة أو صعبة، فرددت بدون تردد أريد أن أرقص، فقال لي إذًا ارقصي! بحثت عن هذا الكورس الذي أعاد لي جزءًا من روحي، التي كدت أفقدها مع هذا الرجل، وبجانب ذلك انصهرت في مهامي اليومية، فأنا أم لطفل أصطحبه إلى المدرسة ثم تمرينات السباحة ثم الدروس الخصوصية، وهذا هو ردي.. استبدلت العلاقة بشيء كانت تتمناه روحي. الدكتورة هبة قطب ردت على هذا السؤال منذ فترة، وقالت إن الاندماج في الأعمال الخيرية أيضًا يلهي المطلقة أو الأرملة عن العلاقة التي افتقدتها، وهو حل ليس سيئًا بالنسبة لي، ولكني لا زلت أفضل حل صديقتي، وهذا لا يمنع أن نترك الباب مواربًا، فهناك العديد من المطلقات والأرامل قد حظين بأزواج أفضل بكثير.
مطلقة لكن أشتاق وأحتاج للعلاقة الجسدية - حلوها
- السهر في غرفة مظلمة
فأغلب المطلقات يرغبن في قضاء الليل في غرفة مظلمة دون وجود أحد أو سماع أي دوى لصوت وهى حالة من الوحدة السوداء تتماشى مع لون إحساسها بالحياة، إلا أنها يمكن أن تصيب المرأة بالجنون أو على الأقل الاكتئاب والعزلة عن الناس في وقت قريب. - التفكير في الانتقام
وهو نوع من التفكير السيئ ينتج غالبا بسبب إحساس المرأة بالقهر والظلم المفرط، في حال حدوث الطلاق بشكل عنيف أو إهانة لأنوثتها، مثل علاقة الزوج السابق بامرأة أخرى أو الخيانة أو تنفيذ مخطط عدوانى من قبل الرجل دمر به حياتها أو تعدى على حقوقها المادية، الأمر الذي يمكن أن يسوق المطلقة إلى منحدر الجريمة. - ارتداء قمصان النوم والمكياج الكامل
بحيث تتهيأ المطلقة بكامل ملابسها الخاصة واستعداداتها الأنثوية بشكل مبالغ فيه وكأنها عروسة في ليلة الدخلة تنتظر لقاء زوجها، هذا الأمر لا يعكس شوقها للعلاقة الحميمة بقدر رغبتها في استعادة الثقة بنفسها، إلا أن خطورة الأمر تكمن في زيادة هذه الرغبة في التعبير عن الأنوثة التي يمكن أن توقعها في بئر العلاقات المحرمة. - تناول الأدوية المهدئة دون استشارة الطبيب
كمحاولة للهروب من الواقع المؤلم إلا أنه يمكن أن يصل بها إلى الإدمان ويصيبها على أقل الاحتمالات بالأمراض العصبية والنفسية ومشكلات القلب والشرايين.
وقد سبق في موقعنا الجواب عن
مثل حالتك بجواب شاف عن من تعاني من الوحدة والضيق بعد الطلاق وتبحث عن الحل في
جواب السؤال رقم ( 65922) فراجعيه
للأهمية. ثانيا:
مقاومة الغريزة والشهوة الجنسية يحتاج إلى خطوات عملية ، وقد سبق بيان ذلك في جواب
السؤال رقم ( 20161) ورقم ( 26811). واعلمي أن الاستمناء محرم لأدلة سبق بيانها في جواب السؤال رقم ( 329). لكن أجاز بعض الفقهاء
الاستمناء عند خوف الإنسان على دينه أو بدنه ، من باب ارتكاب أخف المفسدتين. سُئِلَ شيخ الإسلام ابن تيمية رحمه الله عن " رجل يهيج عليه بدنه فيستمني بيده...
وهو يعلم أن إزالة هذا بالصوم لكن يشق عليه. فأجاب: أما ما نزل من الماء بغير اختياره فلا إثم عليه فيه, لكن عليه الغسل إذا
نزل الماء الدافق. وأما إنزاله باختياره بأن يستمني بيده فهذا حرام عند أكثر
العلماء; وهو إحدى الروايتين عن أحمد ، بل أظهرهما. وفي رواية: أنه مكروه ؛ لكن
إن اضطر إليه ، مثل أن يخاف الزنا إن لم يستمن, أو يخاف المرض, فهذا فيه قولان
مشهوران للعلماء, وقد رخص في هذه الحال طوائف من السلف والخلف, ونهى عنه آخرون,
والله أعلم "
انتهى من "الفتاوى الكبرى" (1/ 302). وقال الشيخ ابن عثيمين رحمه
الله: " قال: ( ومن استمنى بيده بغير حاجة عُزِّر)... وقوله ( بغير حاجة) أي
من غير حاجة إلى ذلك ، والحاجة نوعان: حاجة دينية ، وحاجة بدنية.