منذ أن بدأ الرئيس التونسي قيس سعيّد إجراءاته الاستثنائية، في 25 يوليو/تموز 2021، توالت أحداث بارزة من تجميد لاختصاصات البرلمان إلى إعلان حله نهائيا مساء الأربعاء 30 مارس/آذار 2022. وشملت تلك الإجراءات الاستثنائية أيضا رفع الحصانة عن نواب البرلمان، وإعفاء رئيس الحكومة هشام المشيشي، وتعيين حكومة جديدة، وإصدار تشريعات بمراسيم رئاسية، وحل المجلس الأعلى للقضاء. وجاءت تلك الإجراءات بعد أن شهدت مدن تونسية مظاهرات واشتباكات لمحتجين مع القوى الأمنية، للمطالبة بتنحي الحكومة وحل البرلمان، في تصعيد للغضب، في ظل تفشٍ سريع آنذاك لفيروس كورونا وتدهور للوضع الاقتصادي. رغم فشله في تعريفها.. "برلمان أسد" يقر عقوبة صادمة على "النيل من هيبة الدولة"! - أورينت نت. وفي ما يأتي أبرز محطات الأزمة بين الرئاسة والبرلمان منذ اندلاعها في يوليو/تموز الماضي:
تجميد البرلمان
ـ 25 يوليو/تموز 2021
الرئيس سعيّد يعلن تجميد اختصاصات البرلمان لمدة 30 يوما، وإقالة رئيس الحكومة هشام المشيشي، ويقول إنه اتخذ تدابير يقتضيها الوضع لإنقاذ الدولة والمجتمع التونسي. ـ 26 يوليو/تموز
– رئيس البرلمان المجمدة أعماله راشد الغنوشي يبدأ اعتصاما أمام مبنى السلطة التشريعية، ويطالب بالسماح بدخول البرلمان، بعد أن أغلقه الجيش وسط تبادل مئات من أنصار سعيّد وحركة النهضة (صاحبة أكبر كتلة برلمانية ويترأسها الغنوشي) التراشق بزجاجات وحجارة أمام البرلمان.
- IMLebanon | برلمان ما بعد 15 أيار: إلى مَن يذهب الثلث +1؟
- رغم فشله في تعريفها.. "برلمان أسد" يقر عقوبة صادمة على "النيل من هيبة الدولة"! - أورينت نت
- إنشاء عقود إيجار الكترونية
- العقد الإلكتروني | عقد ايجار في 3 خطوات موثق من أبشر
- طريقة عمل عقد ايجار الكتروني .. خطوات توثيق عقد الإيجار وطباعته إلكترونيا - موقع محتويات
Imlebanon | برلمان ما بعد 15 أيار: إلى مَن يذهب الثلث +1؟
برلمان الشباب ببني سويف محافظ بني سويف وأثنى محافظ بني سويف ، على الجلسة التي تمثل محاكاة فعلية للبرلمان وتجسيدًا لمستوى الوعي والمشاركة المجتمعية الذي وصل إليه شباب بني سويف، خاصة وأن طلبات الإحاطة والبيانات العاجلة التي تقدم بها أعضاء الجلسة تعكس مدى تواجدهم الميداني وقربهم من الأهالي والمجتمع، ويعبر بشكل حقيقي عن رأي الشارع السويفي. ووجه المحافظ بتشكيل لجنة مختصة لدراسة وتنفيذ الطلبات التي تقدم بها أعضاء البرلمان الشباب، والتي تتضمن مشكلات خدمية أو مقترحات تنموية جادة تمهيدًا لإدراجها ضمن الرؤية التنموية للمحافظة، مؤكدًا على أنه سيتابع "شخصيًّا" تنفيذها بعد دراستها واتخاذ ما يلزم حيال ذلك.
رغم فشله في تعريفها.. &Quot;برلمان أسد&Quot; يقر عقوبة صادمة على &Quot;النيل من هيبة الدولة&Quot;! - أورينت نت
وتضم المجموعة كندا وفرنسا وألمانيا وإيطاليا واليابان والمملكة المتحدة والولايات المتحدة. استمرار التجميد
ـ 13 ديسمبر/كانون الأول
سعيد يعلن استمرار تجميد عمل البرلمان حتى تنظيم انتخابات تشريعية جديدة في 17 ديسمبر/كانون الأول 2022، ويعلن أيضا عن استشارة شعبية عبر منصات إلكترونية، من مطلع يناير/كانون الثاني حتى 20 مارس/آذار 2022، ويؤكد أن الإصلاحات الدستورية ستُعرض على استفتاء شعبي في 25 يوليو/تموز 2022، وهو يوم عيد الجمهورية. ـ 28 ديسمبر/كانون الأول
الجريدة الرسمية تنشر مرسوما يتعلق بقانون المالية لسنة 2022، وهو أول قانون مالية في تاريخ البلاد يصدر في شكل مرسوم رئاسي، ولا يمر عبر البرلمان. ما هو البرلمان الاوروبي. ـ الخامس من فبراير/شباط 2022
سعيد يعلن حل المجلس الأعلى للقضاء، بعد أن اتهم أعضاء فيه بالفساد والولاء لحركة النهضة ووزير العدل الأسبق نور الدين البحيري (نائب رئيس الحركة)، والمجلس -وهو هيئة مستقلة أنشئت عام 2016 للإشراف على الشؤون المهنية للقضاة- ينفي صحة اتهامات سعيد. ـ 13 فبراير/شباط
سعيد يوقع مرسوم استحداث المجلس الأعلى المؤقت للقضاء، ويمنح نفسه صلاحية طلب إعفاء كل قاض يخلّ بواجباته المهنية، ومنع القضاة من الإضراب عن العمل.
ـ العاشر من سبتمبر/أيلول
وزير خارجية الاتحاد الأوروبي جوزيب بوريل يعرب لسعيّد عن مخاوف، ويدعوه إلى السماح باستئناف عمل البرلمان والحفاظ على مكتسبات الديمقراطية. ـ 11 سبتمبر/أيلول
سعيد يتحدث عن احتمال تعديل الدستور الذي أقرّ عام 2014، بعد 3 سنوات من ثورة شعبية أطاحت بالرئيس الأسبق زين العابدين بن علي في 2011. ـ 22 سبتمبر/أيلول
سعيد يصدر أمرا رئاسيا يتضمن إجراءات وقرارات جديدة عبر إصدار النصوص ذات الصبغة التشريعية في شكل مراسيم. IMLebanon | برلمان ما بعد 15 أيار: إلى مَن يذهب الثلث +1؟. وكذلك إبقاء العمل فقط بتوطئة الدستور وبالبابين الأول والثاني منه وبجميع الأحكام الدستورية التي لا تتعارض مع أحكام هذا الأمر الرئاسي. وأوساط سياسية وحقوقية ترى أن هذا الأمر الرئاسي يعزز صلاحيات الرئيس سعيد على حساب الحكومة والبرلمان. حكومة جديدة
ـ 29 سبتمبر/أيلول
سعيد يكلف الأستاذة الجامعية والمتخصصة في الجيولوجيا نجلاء بودن (63 عاما) بتشكيل حكومة في أسرع وقت. ـ 11 أكتوبر/تشرين الأول 2021
رئيسة الحكومة نجلاء بودن ووزراؤها (25) يؤدون اليمين الدستورية أمام سعيد. ـ العاشر من ديسمبر/كانون الأول 2021
سفراء الدول الأعضاء في مجموعة السبع المعتمدون لدى تونس يدعون -في بيان مشترك- إلى عودة سريعة لعمل المؤسسات الديمقراطية بالبلاد.
ومن ثم إختار ايقونة تسجيل عقد إيجار من قائمة عقد الإيجار. أختر فئة العقار والوحدة العقارية. هنا يأتي الدور في ملئ البيانات الالزامية الخاصة بالمستأجر وعمله وكافة التفاصيل المتعلقة به. يتم إدخال المعلومات المتعلقة بالعقد، وقيمة عقد الإيجار، والخدمات والشروط العامة. ومن ثم يسار إلى أرسل نموذج عقد الإيجار الموحد لغيات عرضه على لجنة التوثيق بواسطة منصة أبشر من قِبل المؤجر والمستأجر. ولا يتم اعتماد العقد وتوثيقه إلا من خلال مراجعة اطراف العقد المؤجر والمستأجر على منصة أبشر حتى يتم يصبح ساري المفعول. يستطيع كل من المؤجر والمستأجر طباعة عقد الإيجار الموحد وتثبيته على مستندات حرة ونقله على حساب المواطن. كيف يتم دفع الإيجار من خلال نظام إيجار؟
وفقًا لقرار مجلس الوزراء رقم (131) ، أعلنت وزارة الإسكان عن إطلاق تسهيلات دفع الإيجار إلكترونيًا عبر نظام إيجار. ومع ذلك ، في حسابي الشخصي على إيجار ، لم أجد أي فائدة لدفع الإيجار. نبذة مختصرة عن نظام ايجار و طريقة عمل عقد ايجار الكتروني
شرح بالفيديو حول طريقة عمل عقد الإيجار الالكتروني بالمملكة العربية السعودية ونبذة عن نظام إيجار الذي اطلقته وزارة الاسكان
إنشاء عقود إيجار الكترونية
والله ولي التوفيق،،،
الطرف الأول (المؤجر) الطرف الثاني (المستأجر)
الاسم / الاسم /
التوقيع / التوقيع/
رابط إبرام عقد الإيجار الإلكتروني في السعودية
يُمكنكم عمل عقد الإيجار الإلكترونيّ في السّعوديّة من خلال منصة إيجار الإلكترونيّة؛ وذلك بالدخول على الرابط المتاح لها " من هنا "؛ حيث ينقلكم هذا الرابط إلى الصفحة المخصصة لتسجيل الدخول إلى شبكة إيجار، ومن ثمَّ اتباع التعليمات الخاصّة بإبرام عقد الإيجار الإلكترونيّ بين المؤجر والمُستأجر. شاهد أيضًا: عقد ايجار شقة بالسعودية word و pdf جاهز للطباعة
إلى هنا يكون مقالنا شارف على نهايته؛ ولقد تعرّفنا من خلاله على إجابة تساؤل كيف اسوي عقد ايجار الكتروني في السعودية 2022 ، حيث يُمكنكم عمل عقد إيجار إلكتروني بكلّ سهولة من خلال اتباع الخطوات التي أسلفنا بتوضيحها لكم عبر سطور هذا المفال. المراجع
^, إيجار, 27/8/2021
العقد الإلكتروني | عقد ايجار في 3 خطوات موثق من أبشر
أو يمكن تجديد العقد عبر الوسيط العقاري حيث يقوم الوسيط بتجديد العقد من حسابه ويرسله إلى طرفي العقد ليقوموا بقبول التجديد من حسابهم في ابشر، من خدمات وزارة الإسكان. وفي هذه الحالة يستحق الوسيط أجرة السعي كما هو الأمر عند التوثيق لأول مرة. رسوم تجديد العقد الإلكتروني الموحد
رسوم التجديد هي ذاتها الرسوم التي تدفع عند التوثيق لأول مرة، وهي 125 ريال لكل سنة للعقد السكني، أما عقد الايجار التجاري رسوم التجديد تكون 400 ريال عن كل سنة. ويتحمل الرسوم المؤجر في الحالتين السكني والتجاري. أجرة الوسيط العقاري
سواء عند توثيق عقد ايجار الكتروني جديد لأول مرة أو عند التجديد في حال تم التوثيق أو التجديد عبر الوسيط العقاري فإنه يستحق الحصول على أتعابه وتسمى أجرة السعي، وبحسب قانون وزارة الإسكان فإن أجرة سعي الوسيط هي 2. 5% من قيمة الإيجار للسنة الواحدة، تدفع لمرة واحدة عند التوثيق أو التجديد. في حال تريد التعرف لمزيد من التفاصيل عن الوسيط العقاري والأجرة التي يتقاضها أو حتى كيف يمكن لأحدهم أن يكون وسيط عقاري وكذلك التعرف إلى الوسطاء العقاريين المعتمدين في منطقتك يمكنك الاطلاع على موضوعنا السابق عن الوسيط العقاري.
طريقة عمل عقد ايجار الكتروني .. خطوات توثيق عقد الإيجار وطباعته إلكترونيا - موقع محتويات
لا يمكن للعامل في هذا النوع من العقد إنهاء العقد إلا لظروف قهرية تحول بين إتمام الخدمة أو استكمال مدة العقد المتفق عليها، ولا يمكن أيضاً لصاحب العمل إنهاء العقد إلا في حالة إثبات عدم أهلية العامل، وإذا تم إنهاء العقد من أحد الطرفين؛ فيحق للطرف المتضرر المطالبة بأجور باقي المدة كتعويض جراء فسخ العقد. عقد عمل الكتروني غير محددة المدة
تكون المدة المحددة في هذا العقد مفتوحة وغير محددة، وينتهي هذا العقد باتفاق متبادل بين الطرفين، ويجوز لأي منهما إنهاء العقد في أي وقت مع تقديم سبب مشروع. ويطبق هذا النوع فقط على العمالة السعودية، حيث أن العقود الغير السعودية يجب أن تكون محددة المدة، وفي بعض الحالات التي لا يتم فيها تحديد المدة، تكون مدة رخصة العمل داخل المملكة هي مدة العقد. عقد العمل الكتروني موسمي
اتفاق مؤقت ويرتبط بأعمال موسمية، ويبدأ هذا العقد في بداية الموسم وينتهي بانتهائه، من الأمثلة على هذا النوع من العقود داخل المملكة هي عقود الأعمال المرتبطة بموسم الحج. عقد عمل الكتروني لمهمة محددة
ينص هذا النوع في نظام العمل السعودي على أنه يجب قيام العامل بمهمة محددة، ولكن بدون تحديد مدة زمنية، وينتهي العقد بإتمام هذه المهمة وفقاً لما تم الاتفاق عليه الطرفان.
الاوراق المطلوبة لتوثيق عقد ايجار
يتمّ توثيق عقد الإيجار عبر شبكة الانترنت كما سبق، وتتطلّب هذه العمليّة المستندات الآتية فحسب:
هويّة سارية المفعول لكلّ من المؤجّر والمستأجر. رقم جوّال مسجّل في أبشر لطرفي العقد. وثائق ملكية العقار من قبل المؤجّر. رقم آيبان بنكي للمؤجّر إذا كانت قناة دفع الإيجار عبر سداد. رسوم توثيق عقد ايجار
صرّحت شبكة إيجار السعوديّة الإلكترونيّة بأنّ على صاحب العقار تسديد رسوم توثيق تبلغ مائة وخمسة وعشرين 125 ريالاً سعوديّاً عن السنة الأولى في حين ينبغي تسديد مائتين وخمسين 250 ريالاً عن كلّ سنة إضافيّة أخرى، وذلك عبر حسابها الرسميّ على موقع تويتر للتواصل الاجتماعيّ. [2]
طباعة عقد ايجار الكتروني
يمكن للمؤجّر وموظّف مكتب الوسيط العقاريّ طباعة عقود الإيجار عن طريق اتّباع الخطوات الآتية:
الانتقال إلى موقع إيجار " من هنا ". اختيار شبكة إيجار من الخدمات الإلكترونيّة. إتمام عمليّة تسجيل الدّخول. الضّغط على عقود الإيجار من القائمة العلويّة. النّقر على قائمة عقود الإيجار. استخدام خيارات البحث للعثور على العقد. الضّغط على زرّ رؤية العقد. النّقر على أيقونة تحميل العقد. تشغيل العقد بعد انتهاء عمليّة التحميل.