اقرأ أيضا تعرف على لينك الاستعلام عن الرقم التأميني وقال وزير العدل، إن القانون الجديد زود أماكن الحصول على بيانات الرفع المساحي، وهذا الأمر سيؤدي إلى سرعة الإنجاز وعدم المغالاة في التكلفة، وأكد أن القانون اشترط على المواطن تسجيل هاتفه على الطلب وسيتم المتابعة معه على ذلك الرقم، مضيفا أنه سيتم الاعتداد بأحكام صحة وتوقيع كمستند ملكية وليس حكم صحة ونفاذ فقط. كيفية تسجيل العقارات والممتلكات في الشهر العقاري في القانون الجديد 2022 ووضعت الوزارة عددا من الخطوات اللازمة لتسجيل ممتلكات الشهر العقاري الكترونيا للتيسير علي المواطنين - يسجل مقدم الطلب البيانات والمستندات المرفقة بطلبه المبينة على النموذج المعد لذلك بالتطبيق الإلكتروني، على أن يتقدم بأصولها قبل التوثيق أو التصديق حسب الأحوال، ولن يتم استكمال الإجراءات في حالة عدم تسجيل كافة البيانات المطلوبة. - يُقر مقدم الطلب بصحة جميع البيانات والمستندات المقدمة منه، وموافقته على جميع الشروط والأحكام الخاصة بالموقع الإلكتروني. تسجيل العقارات والممتلكات في الشهر العقاري في القانون الجديد 2022 - بعد حفظ البيانات والمستندات المشار إليها يُظهر التطبيق رسالة للطالب بما يفيد رقم ورود طلبه، و ساعته، وتاريخه.
أن لا يقل طول واجهة الأرض بعد التجزئة التي تطل على الشارع عن 10م 2. إجراءات تجزئة الأراضي السكنية
التوجه لمكتب هندسي مختص بهذا النوع من المعاملات. تقديم بيانات القرار المساحي ليقوم المكتب بتدقيق صحة المعلومات والبيانات الواردة فيه. يقوم المكتب الهندسي بعمل الدراسة اللازمة. يتحقق المكتب الهندسي من توفر كافة الشروط اللازم توفرها في تجزئة الأراضي السكنية. يطابق المكتب الهندسي موقع الأرض على الواقع مع موقعها على الخريطة، والقيام بالتعهدات المطلوبة. يبعث المكتب الهندسي ملف الأرض المراد تجزئتها للأمانة/البلدية، لتقوم الأخيرة بدورها بعملية التحقق من صحة البيانات الواردة في الملف. دفع الرسوم المترتبة على تقديم الطلب للبلدية/الأمانة من قبل صاحب الأرض. صدور محضر التجزئة مع إمكانية طباعته ليحتفظ مالك الأرض، والمكتب الهندسي بنسخة منه. تجزئة الأراضي الزراعية
شروط تجزئة الأراضي الزراعية
استيفاء شروط وزارتيّ الزراعة والبيئة. إذا كانت الأرض المراد تجزئتها تقع في منطقة تتجدد فيها المياه؛ تجزئ إلى قطع لا تقل مساحة القطعة الواحدة بعد التجزئة عن 10, 000م 2. لا يمكن تقسيم الأراضي الزراعية التي توجد في المناطق التي تقع في الرف الرسوبي، أو خارج مراحل التطوير والتنمية العمرانية، وبدلاً من تجزئتها يمكن تصحيح استخدامها إلى المتطلبات التنموية غير السكنية، شريطة هدم الآبار التي توجد فيها.
إذا كانت الأرض الزراعية المراد تجزئتها تقع في مناطق لا تتجدد فيها المياه يمكن تعديلها لتصبح صالحة للسكن. إذا كانت الأرض الزراعية من الأراضي التي تخص الوقف الخيري؛ أي نُزعت ملكية صاحبها عنها، فتعتمد عملية التجزئة وفقًا لقرارات لجنة مكوّنة من وزارة الزراعة، ووزارة البيئة، ووزارة الكهرباء، ووزارة المياه. إجراءات تجزئة الأراضي الزراعية
استصدار ترخيص كامل ومصدق من الجهات المختصة، أو من المحاكم إذا كانت الأرض متنازع عليها. تقديم سند التسجيل. استيفاء الرسم التصميمي للأرض. التقدّم بطلب التجزئة. كتابة تقرير يوضح طلب التجزئة. التعهد بتنفيذ قرار التجزئة. الحصول على كتاب من الجهة التي أشرفت على التجزئة، وتقديمها مع جميع ما سبق للجهة الحكومية المختصة لتقوم بمراجعة الأوراق، والتحقّق من المعلومات والبيانات الواردة فيها، ومطابقتها مع السجل. دفع رسوم 10% من قيمة الأرض التي تُباع، وما قيمته 1. 6% من قيمة الأرض للقطع المجاورة، وذلك بدل رسوم تجزئة. تجزئة الأراضي الصناعية
شروط تجزئة الأراضي الصناعية
أن تكون الأرض داخل المناطق التنموية أو المناطق الحرة. التقدم بطلب لموظف مديرية التخطيط العمراني للمناطق التنموية أو المناطق الحرة مرفق بالمستندات التالية: نسخة طبق الأصل عن كتاب التخصيص، أو سند التسجيل، أو عقد إيجار مسجل لدى دائرة الأراضي والمساحة للسنة الماضية.
ويجب أن يكون النشر في النسختين الورقية والإلكترونية للصحيفة، وترفق بالأوراق صورة ضوئية من النشر. 4-يقوم رئيس المـأمورية أو من ينيبه من الأعضاء الفنيين بإجراء معاينة على الطبيعة للتحقق من وضع اليد، ومدته، وسببه، ومدى استكمال شروطه، أو لتحقيق الواقعة المكسبة للملكية على حسب الأحوال، طبقًا لأحكام القانون المدني أو قانون تنظيم الشهر العقاري بحسب الأحوال، على أن يُحرر بتلك المعاينة محضرٌ يتضمن بيانًا مفصلًا عن العقار محل الطلب يُذكر فيه أوصافه ومشتملاته طبقًا لحالته في الطبيعة، وأقوال مقدم الطلب، وجيرة العقار محل الطلب، والحائزون له، والمعترضون بحسب الأحوال، وبصفة عامة كل من يلزم سماع أقوالهم، ويُوقَّع على المحضر من الحاضرين، فإن امتنع أحدهم عن التوقيع أُثبت ذلك في المحضر مع بيان سبب امتناعه. 5-على المأمورية أن تبدي رأيها في الطلب، ثم ترفعه إلى المكتب موقعًا على مشروعه ومصدقًا على توقيعات الطالب؛ مرفقًا به جميع الأوراق والمستندات الخاصة به، وذلك خلال مدة لا تجاوز ثلاثة وعشرين يومًا من تاريخ تقديمه. 6-على المكتب بعد التوقيع على مشروع المحرر عرض الطلب ومرفقاته والاعتراضات المقدمة بشأنه على اللجنة المنصوص عليها في المادة (23 مكررًا) من قانون تنظيم الشهر العقاري؛ وفي كافة الأحوال يصدر القرار مسببًا بالقبول أو الرفض.
تتخذ اللجنة المحلية القرار النهائي بما يخص المعاملة. يبلغ مقدّم الطلب بالقبول أو الرفض من خلال كتاب رسمي، وفي حال الموافقة يطلب منه دفع الرسوم المستحقة. يتابع مقدم الطلب معاملته لدائرة الأراضي والمساحة لاستكمال الإجراءات. يتم التواصل مع قسم المعلومات الجغرافية (GIS) لمتابعة إجراء فرز الأراضي وتنفيذها على الملفات التنظيمية للهيئة. تجزئة الأراضي التجارية
شروط تجزئة الأراضي التجارية
أن لا تقل مساحة الأرض المراد تجزئتها عن 300م 2. أن لا يقل متوسط عمق القطعة بعد التجزئة عن 12م أن لا تقل واجهة القطعة بعد التجزئة عن 10م
إجراءات تجزئة الأراضي التجارية
تقديم طلب التجزئة عن طريق مساح مرخص، وتضمين الطلب كافة الوثائق المطلوبة مصدقة من الجهات المختصة، أو مصدقة من المحكمة في حالة التجزئة القضائية، وهي: سند تسجيل حديث. مخطط أراضي حديث. مخطط موقع وترسيم حديث. تقرير كشف. تقرير كشف فني ورصد ميداني. بيانات تغيير حصص عدد (2). يقدم المساح المعاملة إلى موظف الاستقبال في مديرية التسجيل المختصة. تحوّل المعاملة إلى موظف قسم التسجيل لتدقيق المعاملة تسجيليًّا. تحوّل المعاملة إلى القسم الفني لتقدير قيمة الأرض المراد تجزئتها، لتحديد الرسوم اللازمة عليها، وإصدار أمر قبض للقيمة.
تحوّل المعاملة إلى لجنة التقدير ليدققها أعضاء اللجنة، ويصادقوا عليها. تحوّل المعاملة إلى مركز الدائرة/ مديرية الخدمات المساحية، أو إلى القسم الفني لتدقيق المعاملة فنيًّا. إصدار كتاب رسمي من مديرية السجل العقاري موجه إلى مديرية التسجيل المختصة. إرسال رسالة قصيرة (SMS) إلى هاتف المساح لإعلامه أن المعاملة قد انتهت. يراجع المساح مدير التسجيل أو من ينوب عنه لتحويل المعاملة، ثم يدفع الرسوم لأمين الصندوق في مديرية التسجيل المختصة. إذا كانت تجزئة الأرض بصورة قضائية تحوّل المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات، وإصدار سندات تسجيل جديدة بكل قطعة مجزئة، أما إذا كانت التجزئة بالتراضي فتحوّل المعاملة إلى مستمع الإقرار لأخذ موافقة أصحاب العلاقة، ثم تحول المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات واصدار سندات موقعة ومختومة. أسباب تجزئة الأراضي
أن تكون ملكية الأرض ترجع لمجموعة من الورثة ويرغب كل منهم بأخذ نصيبه من الأرض لبيعها، أو مبادلتها، أو تأجيرها، أو زراعتها، أو لتحكيرها لإقامة مبانٍ عليها. أن تكون قطعة الأرض كاملة لشخص واحد ويرغب بتجزئتها وفرزها إلى عدة قطع صغيرة ليحتفظ ببعضها، ويبيع بعضها الآخر، أو يستغلها باستثمار معين مثل زراعة، أو إقامة مباني عليها.
حسنا المغربية - مرسول الحب (كلمات) Hasna - Marsoul EL Hob - YouTube
كلمات أغنية مرسول الحب ل عبد الوهاب الدكالي
شارك كلمات الأغنية
حسن المفتي كاتب الكلمات
كلشي عل المغرب
مواضيع مشابهة