تاريخ النشر: الأربعاء 2 محرم 1432 هـ - 8-12-2010 م
التقييم:
رقم الفتوى: 144393
13483
0
234
السؤال
هل يجوز شرعاً أن يوهب نصيب من عقار وهو لا يزال على الشيوع بين الورثة ـ مثل السدس ـ وهذا العقار مورث للواهب ولا يقبل القسمة، مع العلم أن الموهوب له ليس من الورثة؟ أرجو الرد سريعاً. عودة عن الهبة بعد ضائقة. وجزاكم الله خيراً. الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فيجوز للشخص أن يهب نصيبه المشاع في العقار في قول جمهور أهل العلم، جاء في المغني لابن قدامة: فصل: وتصح هبة المشاع وبه قال مالك والشافعي، قال الشافعي: سواء في ذلك ما أمكن قسمته، أو لم يمكن، وقال أصحاب الرأي: لا تصح هبة المشاع الذي يمكن قسمته، لأن القبض شرط في الهبة، ووجوب القسمة يمنع صحة القبض وتمامه، فإن كان مما لا يمكن قسمته صحت هبته، لعدم ذلك فيه. انتهى. ولا تدخل الشفعة هنا، لأن عقد الهبة ليس عقد معاوضة، جاء في الموسوعة الفقهية: اتفق الفقهاء على أن التصرف المجيز للشفعة هو عقد المعاوضة، وهو البيع وما في معناه، فلا تثبت الشفعة في الهبة والصدقة والميراث والوصية، لأن الأخذ بالشفعة يكون بمثل ما ملك، فإذا انعدمت المعاوضة تعذر الأخذ بالشفعة.
- عودة عن الهبة بعد ضائقة
- مصادر «عكاظ»: سداد ضريبة التصرفات العقارية شرط إفراغ الهبة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
- "الزكاة والضريبة والجمارك" تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية
- «الاتحادية العليا» تحيل نزاعاً على عقار لـ «الاستئناف»
- افضل علاج السيلان عند الرجال السري
- افضل علاج السيلان عند الرجال مااااااااااااالهم أماااان
عودة عن الهبة بعد ضائقة
تابعوا أخبار الإمارات من البيان عبر غوغل نيوز
مصادر «عكاظ»: سداد ضريبة التصرفات العقارية شرط إفراغ الهبة - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
لقد تم تعيين الصفحة المفضلة بنجاح
&Quot;الزكاة والضريبة والجمارك&Quot; تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية
13 - إذا تضمن عقد البيع شرط البائع على المشترى أنه لا يحق للمشترى التصرف فى هذا العقار إلا بعد وفاة البائع، وللبائع الاحتفاظ لنفسه بحق الانتفاع طوال حياته ضمانًا لحقه ، فإن ذلك لا يمنع من اعتبار التصرف هنا عقد بيع صحيح ناقلاً للملكية، ولا يعنى هذا الشرط أن هذا البيع ما هو إلا وصية. 14 -قد يحرر البائع لأبنائه عقد بيع يستر عقد هبة ـ يعد عقد صحيح طالما كان التصرف منجزًا غير مضاف لأجل بعد الموت فإذا كان العقد ينفذ فى حياة البائع الذي رفع يده عن أملاكه بموجب هذا العقد ووجود العقد تحت يد المتصرف إليه الذي قام بإجراءات تسجيل أو تقديمه للمحكمة للحصول على صحة توقيع البائع الذي حضر وأقر بصدوره منه أمام المحكمة فإن ذلك العقد نافذ وصحيح. 15 - التصرفات الصادرة من المورث حال حياته سواء لأحد ورثته أو للغير هى صحيحة ونافذة حتى ولو ترتب عليها حرمان بعض الورثة من الإرث لأن الإرث هنا لا تترتب أثاره إلا على ما يخلفه المورث بعد وفاته، أما ما قد يكون خرج من ماله حال حياته فلا يحق للورثة الاعتراض عليه لانعدام الصفة والمصلحة. "الزكاة والضريبة والجمارك" تُجري تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية. 16 - إذا تبرع البائع لأبنائه القصر بالثمن فى العقد والتزامه بعدم الرجوع من تبرعه يفصح عن أن التبرع هبة سافرة وقعت باطلة ولا يعتبر هذا التصرف بيع لأنه لم يستوف العقد أحد أركان البيع وهو سداد المشترى للثمن ولا يصح العقد وبذلك يكون العقد ساترًا لهبة لأن مناط صحة الهبة المستترة أن يكون العقد الذى يسترها مستوفى الأركان والشرائط القانونية.
&Laquo;الاتحادية العليا&Raquo; تحيل نزاعاً على عقار لـ &Laquo;الاستئناف&Raquo;
استحقاق سداد ضريبة التصرفات العقارية عند توثيق نقل الملكية لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد دون اشتراط سداد الضريبة خلال 30 يوما من تاريخ توقيع اتفاقية البيع على الخارطة. الاستثناء من الضريبة لنقل ملكية عقار بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل، دون اشتراط أن يمثل العقار نسبة معينة من تركة الموصي. استثناء نقل ملكية عقار بدون مقابل لأي وقف ذري أو خيري دون اشتراط أن يكون النقل عند إثبات الوقف ابتداء ودون اشتراط ألا يكون النقل لأغراض إدارة الوقف. ضريبة التصرفات العقارية تفرض بنسبة 5% على العقارات التي يتم نقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى، كالبيع، أو المعاوضة أو المناقلة أو الهبة. تسجل عملية نقل الملكية في موقع الهيئة، موضحا فيها بيانات العقار وتحديد الاستثناء الذي ينطبق على التصرف لعدم دفع الضريبة إن وجد. «الاتحادية العليا» تحيل نزاعاً على عقار لـ «الاستئناف». يتم دفع الضريبة للحالات المستحقة، قبل أن يتم الإفراغ العقاري لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد.
ولفت إلى أن اشتراط عدم التصرف بالهبة الخاصة بسكن ووضعها وفق إطار زمني يحدد وقت الإفراغ يعتبر عملية توثيق في ما يخص الهبة المتعلقة على شرط إيجاد حلول عديدة، لأن البعض من الواهبين قد يتحرج في إعطاء الهبة للواهب؛ تخوفا من أن يتصرف فيها بطريقة غير نافعة له وعدّ الإجراء بأنه محقق للسياسة الشرعية للحفاظ على الحقوق والهبات من أن تباع بشكل سريع ولا يحصل الانتفاع من هذه الهبات إما بسكن أو الإيجار أو غيرها لأن البيع يضيع الهبة. وعرّف المحامي أحمد الراشد الهبة بأنها عقد يتصرف بمقتضاه الواهب في مال له دون عوض، ويجوز أن يفرض الواهب على الموهوب له القيام بالتزام معين ويكون الإجراء الشرعي للهبة أمام كتابات العدل والموثقين بحيث يقر الطرف الأول (الواهب) بأنه يهب أو يعطي الموهوب له العقار بدون مقابل وتنتقل الملكية من الواهب للموهوب له على غرار نقل الملكية من البائع للمشتري ولا تسترد الهبة إلا وفق ما ينص عليه الشرع والنظام في حالات محدودة كهبة الأب لابنه. وقال الراشد إن الهبة عقد يحتاج إلى توافر عناصر أهمها نية التبرع بالمال الذي يتصرف فيه الواهب، لافتا إلى أن الهبة عقد بين الأحياء يتحقق من خلال الإيجاب والقبول بين الواهب والموهوب له، فالهبة من أعمال التصرف أي يلتزم الواهب بنقل حق عيني إلى الموهوب له قد يكون حق ملكية أو حق انتفاع أو حق ارتفاق أو حقا شخصيا أو مبلغا من النقود، ويمكن للواهب أن يفرض شرطا معنويا على الموهوب له لكن ليس عوضا.
تعزيز صحة الجهاز الهضمي. تعزيز صحة العظام. المساعدة في تقوية جهاز المناعة بشكل عام. يمكن استخدام الثوم داخلياً بتناوله طازج عن طريق الفم مباشرةً، ويمكن استخدامه كدهان موضعي بعد هرسه (فرمه) للحد من الالتهابات وعلاج بعض المشاكل الجلدية. طرق علاج السيلان بالثوم من المنزل
لعلاج عدوى السيلان في المنزول يمكن اتباع أكثر من طريقة فعالة مثل: تناول فصين من الثوم يومياً. نقع الثوم مع زيت الزيتون وتناول ملعقة منه يومياً. استخدام مهروس الثوم مع زيت الزيتون كدهان موضعي على العضو الذكري لعلاج السيلان. استخدام مهروس الثوم مع زيت الزيتون كدهان موضعي على الشرج (في حالة اصابة الشرج بالسيلان نتيجة الجنس الشرجي). افضل علاج السيلان عند الرجال السري. إضافة الثوم إلى عسل النحل وتناول ملعقه من المزيج يومياً. استخدام مزيج من مهروس الثوم والعسل كدهان موضعي للتخلص من السيلان. يمكن أيضاً استخدام مغطس (حمام المقعدة) من الماء الفاتر مضاف إليه القليل من خل التفاح، مع الجلوس في المغطس لمدة 15 دقيقة ل 3 مرات يومياً. لا تتوفر دراسات أو أبحاث علمية كافية لدعم نظرية علاج السيلان بالثوم والأعشاب، ولكن هناك الكثير من ممارسوا العلاج بالطب البديل وأخصائي التغذية العلاجية اللذين يوصون بالثوم في هذا الصدد.
افضل علاج السيلان عند الرجال السري
السيلان عند الرجال والنساء ماهو ، أعراضه ، كيف ينتقل ، مخاطر إهمال علاجه......
أول الكلام السلام السيلان: - السيلان (Gonorrhea) والمعروف أو المشهور بـ (Clap) هو التهاب فى الغدد تسببه بكتريا (Neisseria gonorrhea). وهذه البكتريا تؤثر بشكل أساسى على قناة مجرى البول عند الرجال وعنق الرحم عند السيدات. ومرض السيلان يمكن علاجه بل والوقاية منه أيضاً. - أعراض مرض السيلان: تعتمد الأعراض على الجزء التناسلى المصاب وفى بعض الأحيان لا تظهر أية أعراض مطلقاً. علاج السيلان بالثوم من المنزل - طبيب ويب. - عدوى قناة مجرى البول عند الرجال والسيدات:
إذا أصاب السيلان قناة مجرى البول عند الرجال والسيدات فقد يظهر لديهما حرقان فى البول أثناء عملية التبول، ومن الممكن أن يكون هذا الحرقان ألمه بسيطاً أو شديداً إلى حد يشعر فيه برغبته فى التبول تكراراً. وبالإضافة إلى حرقان البول تنزل إفرازات من قناة مجرى البول وتكون هذه الإفرازات بدون لون أو لونها مائل إلى لون اللبن (أبيض) أو لون أصفر مائل إلى الخضرة. وفى بعض الحالات يتورم الفخذ. - عدوى عنق الرحم عند السيدات: ومن الأعضاء الأخرى التى تصاب بمرض السيلان هو عنق الرحم وفى كثير من الأحيان لا تظهر أية أعراض بالإصابة وعليه تعانى العديد من السيدات من تداعيات المرض قبل إدراكهم بالعدوى الفعلية.
افضل علاج السيلان عند الرجال مااااااااااااالهم أماااان
والعدوى في الحنجرة عادة لا ينتج عنها أي أعراض..
ثانياً: الزهري
الزهري هو عدوى بكتيرية يتم الإصابة بها عادة أثناء الاتصال الجنسي مع شخص آخر مصاب بها، ويجب الحصول على الفحص والعلاج في أسرع وقت، في حالة الاشتباه بالإصابة، حيث يمكن أن يتسبب في حدوث مشاكل خطيرة. ويمكن الإصابة بمرض الزهري لأكثر من مرة، حتى لو تم العلاج منه من قبل. وأعراض الزهري لا تكون واضحة دائماً، ويمكن أن تختفي في نهاية المطاف، لكن ستظل الإصابة موجودة في حالة عدم العلاج، وبعض الناس لا يعانون من أي أعراض على الإطلاق. وقد تتضمن الأعراض ما يلي:
تقرحات أو بثور صغيرة وغير مؤلمة، عادة ما تظهر على القضيب أو حول الشرج، لكن يمكن أن تظهر في أماكن أخرى مثل الفم. طفح جلدي أحمر، يؤثر عادة على كفين اليدين أو باطن القدمين. أفضل علاج للسيلان - حياتكَ. زيادات جلدية صغيرة (مشابهة للثآليل)، يمكن أن تظهر حول منطقة الشرج. بقع بيضاء في الفم. الشعور بالتعب، الصداع، ألم في المفاصل، أو ارتفاع في درجة الحرارة (حمى) وتورم الغدد في العنق أو الفخذ أو تحت الإبطين. وإذا لم يتم علاج الزهري لمدة طويلة من الزمن، يمكن أن ينتقل إلى الدماغ أو أجزاء أخرى من الجسم، ويمكن أن يُسبب مشاكل خطيرة وطويلة المدى..
بعد أن تعرفنا على أعراض بعض الأمراض التي يمكن أن تنتقل عن طريق العلاقة، يجب عليك عزيزي القارئ أن تتوخى الحذر وتتأكد من الحصول على علاقة آمنة ليك ولشريكتك.
العيون: قد يتسبّب السيلان عند تأثيره في العيون بمعاناة المصاب من حساسية الضوء، وألم العين ، وظهور إفرازات تُشبه القيح من إحدى العينَين أو كلتيهما. الحلق: يمكن تمييز وصول العدوى إلى الحلق عن طريق ملاحظة انتفاخ العقد الليمفاوية في الرقبة، وكذلك الشعور بألم في الحلق. المفاصل: إنّ المفاصل المتأثرة بالسيلان، بغض النظر عن عددها، قد تُصاب بالاحمرار، والسخونة، والانتفاخ، ويشعر المصاب بألم حاد وشديد في المفاصل المتأثرة أيضاً، وخاصة عند تحريك المفصل. مضاعفات الإصابة بالسيلان
قد يترتب على ترك السيلان دون علاج ظهور مضاعفات شديدة على مختلف المصابين، ويمكن بيان ذلك فيما يلي: [٣]
المضاعفات التي تظهر على النساء: قد يترتب على الإصابة بالسيلان ظهور ما يُعرف بمرض التهاب الحوض (بالإنجليزية: pelvic inflammatory disease) عند النساء، وفي الحقيقة من الممكن ألّا تبدو على المصابة بهذا الداء أيّة أعراض أو قد تشعر بقليل من الألم في الحوض، أو أسفل البطن ، أو أسفل الظهر، وإذا تُرك هذا الداء دون علاج قد تُعاني المصابة مما يلي:
الشعور بألم الحوض المزمن. افضل علاج السيلان عند الرجال مااااااااااااالهم أماااان. المعاناة من العقم. الإصابة بالحمل خارج الرحم أو الحمل المنتبذ (بالإنجليزية: Ectopic Pregnancy)، ويمكن تعريف هذا الحمل على أنّه انغراس البويضة المخصبة خارج إطار الرحم، ومن الممكن أن يُسفر هذا الحمل عن نزفٍ داخليّ أو انفجارٍ قنوات فالوب.