توسعة النخيل مول - YouTube
توسعة النخيل مول الدمام
كشفت شركة "المراكز العربية" عن خطتها التوسعية في قطاع التجزئة للسنوات المقبلة في نشرة إصدارها للاكتتاب العام، حيث تنوي الشركة بناء مراكز تجارية جديدة وتطوير مفاهيم جديدة للمراكز التجارية وتوسعة المراكز التجارية الحالية. ووفقا لنشرة الإصدار، فإن الشركة تعتزم حاليًا زيادة عدد مراكزها التجارية من خلال بناء 3 مراكز تجارية جديدة وجميعها قيد الإنشاء، بالإضافة إلى توسعة لمركز تجاري قائم. وبينت الشركة أن ذلك سيؤدي إلى زيادة إجمالي عدد مراكزها التجارية من 19 مركزًا قائما كما في نهاية 2018 إلى 22 مركزًا تجاريًا في نهاية 2019. وتنوي الشركة تطوير 4 مراكز تجارية جديدة بالإضافة إلى المرحلة الثانية من توسعة النخيل مول في مدينة الرياض على مدى السنوات الخمسة القادمة. توسعة النخيل مول. والجدول التالي يوضح تطور عدد المراكز التجارية:
مقاييس التشغيل بالشركة
السنة المالية
عدد المراكز التجارية
2016
17
2017
19
2018
2019*
22
*متوقع. وتنوي الشركة زيادة المساحة الإجمالية القابلة للتأجير من 1. 08 مليون متر مربع إلى 1. 25 مليون متر مربع (باستثناء جدة بارك). وبينت الشركة أنها أبرمت اتفاقية إيجار رئيسية لجدة بارك في مارس 2019 وهو مجمع جديد في منطقة جدة يجري إنشاؤه حاليًا من قبل مطور عقاري غير شركة فواز الحكير العقارية، متوقعة بدء تشغيله في الربع الثاني 2020.
توسعة النخيل مول جدة
ويسعدنا أن تكون المراكز العربية المكان المناسب للفعاليات الداخلية والخارجية المزيد
الصفقات و العروض
إشترك الآن ب القائمة البريدية لتكون أول من يعرف عن آخر الأخبار والعروض الخاصة، والأحداث
ريبر اوفر واتش
توسعة النخيل مول الرياض
افتتح رئيس مجلس إدارة شركة "نخيل"، علي راشد لوتاه، رسمياً التوسعة الجديدة بمساحة 300 ألف قدم مربعة في "ابن بطوطة مول" بدبي، وبهذا تكون الشركة قد أنجرت المرحلة الأولى من التوسعات الضخمة في أكبر مركز تسوق تجاري يحمل طابعا أثريا تاريخيا. تعرف على تفاصيل خطة شركة "المراكز العربية" التوسعية خلال السنوات المقبلة. وتضيف التوسعة 60 من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والخدمات الجديدة إلى المول الحالي - الذي يستقطب حالياً نحو 20 مليون زائر سنوياً – ليصل العدد الكلي للمحلات إلى نحو 400 محل. ومن بين المحلات الجديدة، ديكاثلون، المتحدة للأثاث، ماركس آند سبنسر، بول، أندر آرمر، أيكونك، سوبر دراي، جاشنمال، فضلاً عن توسعات في هومز آر أس والذي يشغل الآن طابقين، وباريس غاليري. وتعتبر التوسعة الجديدة نقطة انطلاق لسلسلة من التوسعات القادمة والتي ستحول "ابن بطوطة مول" إلى وجهة عملاقة للتجزئة والتسلية والترفيه حيث ستغطي مساحة 7 ملايين قدم مربعة. وصلة مع المترو ومن المقرر افتتاح الوصلة المكونة من طابقين والتي تربط المول بمحطة مترو ابن بطوطة في الأسابيع القليلة المقبلة، لتضيف 90 محلاً بما في ذلك ردهة للمطاعم مفتوحة على مدار 24 ساعة، وأول فندق في ابن بطوطة –بسعة 372 غرفة وتديره بريمير إن – والذي من المقرر افتتاحه العام الجاري.
وتوقعت أن يضيف جدة بارك للشركة مساحة 128. 7 ألف متر مربع قابلة للتأجير. وأكدت الشركة أنها سوف تستمر في البحث عن فرص عند الإمكان لإضافة مساحات إجمالية جديدة قابلة للتأجير ضمن مراكزها التجارية. وبحسب النشرة، بلغ متوسط معدل إشغال المساحة الإجمالية القابلة للتأجير في جميع المراكز التجارية للشركة 92. 8% كما في 31 ديسمبر 2018. والجدول التالي يوضح تفاصيل المراكز التجارية القائمة:
المراكز التجارية التابعة لشركة المراكز العربية*
الترتيب
الموقع
سنة الافتتاح
المساحة (م²)
معدل الإشغال%
1
مول الظهران – الدمام
2005
160647
94. 6%
2
السلام مول - جدة
2012
121363
92. 0%
3
مول العرب - جدة
2008
109185
92. 2%
4
عزيز مول - جدة
72153
94. 7%
5
النور مول
67110
96. نخيل تدشن التوسعة الجديدة في "ابن بطوطة مول". 5%
6
النخيل مول - الرياض
2014
55707
99. 2%
7
الياسمين مول - جدة
54634
95. 3%
8
الحمراء مول - الرياض
53951
89. 4%
9
الأحساء مول - الأحساء
2010
51979
84. 5%
10
السلام مول - الرياض
49926
94. 5%
11
جوري مول - الطائف
2015
48122
92. 6%
12
خريص مول - الرياض
2004
41372
91. 7%
13
مكة مول
2011
37545
96. 7%
14
النخيل بلازا - القصيم
49387
95. 9%
15
هيفاء مول - جدة
32946
85.
[٧] تكمن أهمية عداد السرعة في السماح للسائقين بمراقبة سرعة مركباتهم أثناء الحركة، كما تم تطوير مجموعة من عدادات السرعة الميكانيكية والإلكترونية. تكلفة إصلاح عداد السرعة
على ماذا تعتمد تكلفة إصلاح عداد السرعة؟
تختلف تكلفة إصلاح عداد السرعة اعتمادًا على الجزء أو القطعة المراد استبدالها أو أصلاحها، وفيما يأتي سيتم الحديث عن تكلفة إصلاح هذه الأعطال:
مستشعر عداد السرعة: تختلف تكلفة إصلاح مستشعر عداد السيارة اعتمادًا على نوع السيارة وتاريخ صنعها، حيث تتراوح هذه التكلفة ما بين 92. 92 إلى 541. 02 دولار،وتختلف حسب نوع السيارات؛ فمثلًا تكون تكلفة استبدال المستشعر في سيارات كيا سبورتاج Kia Sportage 2015 ما يقارب 233 دولار، في حين تكون تكلفة استبدال هذا المستشعر في سيارات 2015 BMW M235 أو 2012 BMW 640i حوالي 117 دولار. [٨]
استبدال الكابل: عادةً ما تكون تكلفة إصلاح الكابل الخاص بعداد السرعة منخفضة، بحيث لا تزيد هذه التكلفة عن 20 دولار للأنواع الحديثة. [٩]
وحدة التحكم الإلكترونية: تعتمد تكلفة استبدال وحدة التحكم الإلكترونية على نوع السيارة وتاريخ تصنيعها، بحيث تتراوح تكلفة الوحدة ما بين 400 إلى 1000 دولار، بينما تتراوح تكلفة العمالة ما بين 100 إلى 200 دولار لإعادة البرمجة والتركيب.
يقيس عداد السرعة في السيارة السرعة :
حيث يدور المغناطيس داخل وعاء معدني مجوف، يُعرف باسم كأس السرعة، وهو أيضًا حر الدوران على الرغم من تقييده بملف رفيع من الأسلاك يُعرف باسم النابض الشعري. ومع أن المغناطيس وكوب السرعة غير متصلين ببعضهما البعض ويفصل بينهما الهواء، فإن كوب السرعة متصل بالمؤشر الذي يتحرك لأعلى ولأسفل قرص عداد السرعة. طريقة عمل عداد السرعة في السيارة
يدور عمود الدفع لجعل العجلات تدور، وذلك عندما ينقلب المحرك. يدور كابل عداد السرعة، المدعوم من عمود الإدارة. يدوّر الكابل مغناطيس بنفس السرعة داخل كوب السرعة، فيدور المغناطيس باستمرار في نفس الاتجاه، ويكون في هذه الحالة بعكس اتجاه عقارب الساعة. ينتج المغناطيس الدوار تيارات دوامية في كوب السرعة. تجعل التيارات الدوامية كوب السرعة يدور في عكس اتجاه عقارب الساعة، في محاولة للحاق بالمغناطيس، ويكون المغناطيس وكوب السرعة ليسا مرتبطين معًا بأي شكل من الأشكال ويفصل الهواء بينهما. يتم شد النابض الشعري، مما يحد من كوب السرعة حتى يتمكن من الدوران قليلاً فقط. يتم مع دوران كوب السرعة، تحويل المؤشر لأعلى القرص، مشيرًا إلى سرعة السيارة. [2]
عدم دقة عداد السرعة في السيارة
يمكن أن يحتوي عداد السرعة على خطأ زائد أو ناقص أربعة بالمائة، وذلك بالنسبة للسرعات المنخفضة، وذلك يعني أنك قد تسير أسرع مما يقوله عداد السرعة.
[٤]
عطل وحدة التحكم: تعتمد وحدة التحكم في عملها على استخدام البيانات من المستشعرات، وفي حال كان العطل ناتج عن وحدة التحكم فسيتم ملاحظة ذلك عن طريق الضوء الذي سيظهر على لوحة القيادة، ويتم تحديد الجزء المعطل عن طريق اختبار تشخيصي في هذه الوحدة ويمكن الذهاب إلى مرآب لتصليح وحدة التحكم أو استبدالها. [٥]
تلف مستشعر عداد السرعة: يعرف مستشعر السرعة أيضًا باسم حساس السرعة، وعادةً ما يتم قياس سرعة السيارة عن طريق هذا الحساس، ويتواجد مكان حساس السرعة في السيارة عند ناقل الحركة، وفي حال أصبح هذا المستشعر تالف فسيحدث عطل في عداد السرعة، وعند القيام باستبدال مستشعر عداد السرعة يجب التأكد من تطابق رقم VIN، وعادةً ما يستدل على تعطل مستشعر عداد السرعة من خلال ظهور ضوء تحذير فحص المحرك أو توقف نظام تثبيت السرعة في السيارة عن العمل أو توقف عداد السرعة. [٦] عند القيام بإصلاح عداد السرعة يجب في البداية معرفة السبب الأساسي الذي تسبب في هذا العطل والكشف عنه، ومن ثم البدء بإصلاحه إما يدويًا أو عن طريق الذهاب إلى المرآب.
ماذا يقيس عداد السرعة في السيارة بيت العلم
[٢]
أسباب أخرى لعطل عداد السيارة
هنالك مجموعة من الأعطال الأخرى التي يمكن أن تتسبب في تعطل عداد السرعة في السيارة، حيث يمكن أن يكون العطل ناتج عن عيوب في عداد السرعة نفسه، كوجود مشاكل في توصيلات الكابل الخاص بالعداد، وعادةً ما تظهر هذه المشكلة نتيجةً إما لتلف الكابل نفسه أو عدم توصيله بشكلٍ صحيح في عداد السرعة وفي ناقل الحركة. [٣] هنالك مجموعة من المشاكل التي تؤدي إلى تعطل عداد السرعة في السيارة، ككسر في مستشعر السرعة، أو وجود عطل في الصمامات والأسلاك، أو خلل في وحدة التحكم الإلكترونية، أو وجود مشاكل في توصيلات الكوابل. كيف يمكن إصلاح عطل عداد السرعة؟
يعتمد إصلاح عداد السرعة على الكشف ومعرفة السبب الرئيس المسبب لهذا العطل، حيث يتم إصلاح أي جزء بشكلٍ مستقل، وفيما يأتي سيتم الحديث عن كيفية إصلاح عطل عداد السيارة:
تلف الكابل: يمكن أن يكون السبب في تعطل عداد السرعة تلف في كابل عداد السرعة، بحيث يتم الكشف عن هذا الكابل عن طريق تفقد الكوابل التي تقع خلف لوحة التحكم، فإذا تم ملاحظة تلف في الكابل فيجب استبداله، عن طريق فكه وشراء كابل جديد، ومن ثم يتم تشحيم الكابل الجديد وإعادة توصيله مكان الكابل القديم.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
موضوعي اليوم عن كيف يعمل عداد السرعة
لوحة العدادات dashboard في السيارة يوجد العديد من الشاشات التي تزودنا بمعلومات عن حالة الزيت ودرجة الحرارة والمسافة المقطوعة وعداد السرعة الذي يحتل مركز الصدارة لأهميته. وظيفة عداد السرعة speedometer هو تحديد سرعة السيارة بوحدة الكيلومتر لكل ساعة و بوحدة الميل لكل ساعة. فكرة عمل عداد السرعة بسيطة وتعتمد على العلاقة بين التيار الكهربي والمجال المغناطيسي والازدواج الميكانيكي لنحصل على قياس دقيق لسرعة السيارةوفي هذا المقال سوف نتحدث عن أنواع عدادات السرعة وكيف تعمل وما هو مستقبل هذه التكنولوجيا. لقد كانت عدادات السرعة في السابق باهظة الثمن مثلها
مثل أي تكنولوجيا حديثة وكان تركيبها في السيارة
يعتبر إضافات لمن يرغب في امتلاكه في سيارته عند شراءها. وفي عام 1910 بدأت شركات صناعة السيارات تعتمد وجود عداد السرعة في كل سياراتها. ومن أوائل الشركات التي اختصت في صناعة عدادات السرعة هي شركة Otto Schulze Autometer والتي تعرف عداداتها باسم OSA
وكذلك شركة Siemens وتعرف عداداتها باسم VDO. تم إنتاج أول عداد OSA في العام 1923 ومنذ ذلك الوقت وبعد مرور 60 عاماً تقريبا لم تختلف فكرة عمل عدادات السرعة.
ماذا يقيس عداد السرعة في السيارة ؟
ضوضاء خافتة تأتي من لوحة العدادات: هذه الأصوات تكون هي العلامات الأولية التي يصدرها كابل السرعة أو المستشعرات الأخرى قبل تعرضها للتلف، فهي تصدر ضوضاء خافتة وصوت خرفشة، يصدر من لوحة العدادات. وقد يصاحب تلك الضوضاء قفزات لمؤشر السرعة بين الأرقام الموجودة في لوحة العدادات، وهو ما يشير إلى وجود خلل واضح يجب الالتفات إليه. عداد السرعة غير مستقر؟: بغض النظر عن نوع السيارة التي تقودها حديثة أم لا، فجميع عدادات السرعة تعمل بنفس الطريقة تقريبًا وجميعها تشترك في أنها ترتفع وتنخفض تدريجيًا بحسب السرعة التي تتحرك عليها السيارة. وإنه من غير المنطقي أن يقفز عداد السرعة من 40 إلى 50 كم مرة واحدة دون أن يمر بالسرعات البينية، وإذا لاحظت حدوث هذا أثناء قيادتك للسيارة، فهذا يعني أن كابل عداد السرعة قد تعرض للتلف، أو أجهزة استشعار السرعة لم تعد ترسل إشاراتها بدقة إلى عداد السرعة. تلك المشكلة بسيطة ويمكن حلها بواسطة أحد الفنيين الذي سيقوم باستبدال كابل السرعة، أو سيقوم بتنظيف الحساسات والمستشعرات الأخرى. عداد السرعة لا يعرض قراءة: إذا وجدت أن عداد السرعة لا يظهر قراءة أو مؤشر السرعة لا يشير إلا على الرقم صفر رغم قيادتك للسيارة، فهذا مؤشر يدل على أن كابل السرعة قد انقطع، أو الحساسات قد تعرضت للتلف تمامًا.
/ حازم فلاح سكيك