كشفت منظمة "أوكسفام" في المغرب أن الإعفاءات الضريبية التي تستفيد منها قطاعات الفلاحة والعقار والتعليم الخصوصي لا تؤدي دورها، بل تضيع على الدولة إيرادات مالية كبيرة. أطلقت منظمة "اوكسفام " في المغرب تقريرها الجديد حول " الإعفاءات الضريبية، الإيرادات الضائعة: الفلاحة، والعقار والتعليم الخصوصي" الذي يهدف إلى تسليط الضوء على مدى وجاهة وملاءمة الإعفاءات الضريبية استنادا إلى دراسة تحليلية تشمل القطاعات الثلاثة الأولى المستفيدة من هذه الإعفاءات، وهي العقار، الفلاحة والتعليم الخصوصي. حسام أورفلي للاستشارات :: شروط الاعفاء الضريبي للأجانب عند شراء عقار في تركيا. وذكرت "أوكسفام" أنها نشرت العام الماضي تقريرها حول السياسة الضريبية في المغرب وذلك بهدف المساهمة في فتح نقاش عميق وشامل حول إشكاليات الإجحاف الاجتماعي والتفاوتات التي يولدها النظام الضريبي الحالي وضرورة أخدها بعين الاعتبار في مسلسل الإصلاح الضريبي وقوانين المالية. وقالت المنظمة إنه لـ"سوء الحظ، لم يأخذ قانون المالية لسنة 2022 في الاعتبار مجمل مقتضيات القانون الإطار رقم 16-69 المتعلق بالإصلاح الضريبي الذي تم اعتماده بالإجماع، ليتم بذلك مرة أخرى تأجيل الإصلاح الضريبي الذي نصت عليه المناظرة الوطنية للجبايات. اعتمد تحليل الإعفاءات الضريبية بالنسبة للقطاعات الثلاثة على شبكة تحليل تتضمن المعايير الرئيسية (الإعاقة الاقتصادية بسبب عجز الدولة والتمييز الإيجابي والمنافسة الضريبية الأجنبية) التي يتم غالبا الدفع بها لتبرير الإعفاءات الضريبية.
الاعفاء الضريبي للعقار تسجيل
قرر الرئيس التركي رجب طيب أردوغان إجراء تعديلات على ضريبة القيمة المضافة وشروط الإعفاء منها فماهي هذه الضريبة وما شروط الإعفاء منها ؟
اليوم ومع زيادة التضخم في العالم عموما وفي تركيا خصوصا أقر الرئيس التركي رجب طيب أردوغان قانون بتخفيض قيمة الضريبة المضافة (وهي ضريبة مفروضة على أغلب القطاعات) من 18% إلى 8% في محاولة محاربة التضخم وتشجيع المستثمرين وتسهيل الحياة على الناس خاصة ذوي الدخل المحدود و المتوسط منهم ، وهذه الضريبة تنطبق بطبيعة الحال على شراء العقارات فتأثرت أسعار العقارات في تركيا ، كما أصبحت قيمة الضريبة المضافة على الشكل التالي:
للعقار بمساحة 150 متر مربع ومادون 8%. الاعفاء الضريبي للعقار وإخلائه. العقار الذي تزيد مساحته عن 150 متر مربع ستيم حساب 8% لـ 150 متر مربع و 18% لباقي المساحة. للعقار بمساحة 150 متر مربع ومادون الواقع في المناطق المعرضة لكوارث طبيعية 1%. كما قد أقر القانون شروط لإعفاء المستثمرين من هذه الضريبة:
أن لايكون المستثمر مقيم في تركيا
أن لايملك شركة أو عمل تجاري
أن لايكون لديه إقامة سارية المفعول
أن يكون قد مضى على أخر إقامة له في تركيا (تتجاوز 6 أشهر) عام كامل
أن يقدم المستثمر الراغب بالحصول على الإعفاء الضريبي إثبات أن المال قد تم تحويله من خارج تركيا
أن لايقوم ببيع العقار المعفى من قيمة الضريبة المضافة لمدة عام واحد.
الاعفاء الضريبي للعقار وإخلائه
- وكالة رسمية، إذا كان المستثمر سيفوض محامياً لمتابعة تقديم الطلب. ملاحظة: يمكن إحضار الوثيقة الأولى، والثانية، والخامسة من السفارات/القنصليات التركية، أو مراكز الكاتب بالعدل (النوتر) في تركيا، أما الوثيقتان الثالثة، والرابعة فليست هناك حاجة إلى أية ترجمة رسميةٍ لهما. كيفية الحصول على الإعفاء الضريبي عند شراء عقار في تركيا
ينبغي على المعفيّين من الضريبة العقارية أن يتوجهوا إلى دائرة الطابو في البلدية التي يتبع لها العقار، متقدّمين بطلب إعفاء من الضريبة العقارية، كما يمكنهم استعادة ما دفعوه سابقاً كضريبة عقارية عند إثباتهم لأحقّيتيهم بالإعفاء، بحيث يمكن استرداد تلك الأموال خلال 5 سنوات من تاريخ تقديم طلب الإعفاء. تخفيض على الضريبة العقارية في تركيا - دريم العقارية. وبالنسبة للأوراق المطلوبة للحصول على إعفاء ضريبة العقار، فهي:
إيصال بنكي يُثبت أن المبالغ المالية قد حُولت من خارج تركيا إلى أحد بنوكها الداخلية، أو ورقة رسمية تُثبت أن المبلغ أدخل عن طريق مطار تركي، على أن تكون تلك المبالغ إما بعملة الدولار الأمريكي أو اليورو. ورقة تثبت الإقامة خارج تركيا، من خلال إبراز عنوان خاص بصاحب الشأن مصدق رسمياً خارج تركيا. زيارة دائرة الهجرة من أجل الحصول على ورقة إثبات عدم إقامة داخل تركيا لمدة 6 أشهر.
الاعفاء الضريبي للعقار دورات
الأوراق المطلوبة للحصول على إعفاء ضريبة العقار
إيصال بنكي يثبت أن المبالغ المالية قد حُولت من خارج تركيا إلى أحد بنوكها الداخلية، أو ورقة رسمية تُثبت أن المبلغ أدخل عن طريق مطار تركي، على أن تكون تلك المبالغ إما بعملة الدولار الأمريكي أو اليورو. ورقة تثبت الإقامة خارج تركيا، من خلال إبراز عنوان خاص بصاحب الشأن مصدق رسمياً خارج تركيا. زيارة دائرة الهجرة من أجل الحصول على ورقة إثبات عدم إقامة داخل تركيا لمدة 6 أشهر
الذهاب إلى مديرية الأمن العام لاستخراج ورقة كشف حركة الدخول والخروج من وإلى تركيا. الاعفاء الضريبي للعقار تسجيل. وبعد استخراج هذه الأوراق الرسمية يُمكن تقديم طلب لدى دائرة الضرائب التركية للحصول على الإعفاء الضريبي للقيمة المضافة. كيف تساعدك امتلاك العقارية في الحصول على الإعفاء الضريبي؟
من خلال طاقمها القانوني المتخصص، والذي يضم مجموعة من المحامين الأتراك أصحاب الخبرة في مجال استخراج الأوراق الرسمية والقانونية والحصول على الإعفاءات الضريبية المتنوعة. معلومات وماوضيع أخرى مهمة، تعرف عليها:
ما هي الأوراق المطلوبة لشراء عقار في تركيا ؟. نصائح مفيدة قبل استئجار منزل في تركيا. فرص استثمارية مميزة في تركيا. تحرير: امتلاك العقارية ©
هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!
قيود تملك الأجانب للعقارات في تركيا
كان هذا عرضاً وافياً عن ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا، إذا كان لديك أي استفسار بخصوص هذا الموضوع، أوأي من شؤون الاستثمار العقاري في تركيا؛ فلا تتردد بالتواصل معنا، وسيسعد أعضاء فريق دريم العقارية بخدمتكم. تحرير: دريم العقارية ©
المصدر: أملاك كوليسي + قانون الضريبة العقارية
صورة الغلاف: Image by Gerd Altmann from Pixabay
الأسئلة الشائعة:
1. ماهي ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا؟
ضريبة العقارات الفاخرة في تركيا Değerli konut vergisi هي ضريبة تفرضها قوانين الضرائب التركية، على كل عقار يستخدم للأغراض السكنية، بشرط أن تتجاوز قيمته 5 ملايين ليرة تركية. 2. الاعفاء الضريبي للعقار دورات. ما قيمة ضريبة العقارات في تركيا؟
3. كيف التقديم على طلب البيان الضريبي العقاري، وكيف يدفع؟
يدفع على دفعتين متساويتين: الأولى في شباط"فبرابر"، والثانية في شهر آب "أغسطس".
وبصفتي صيدلانية ورأيت الكثير من الحالات المشابهة لحالتكِ أنصحك بمجموعة من الأمور التي قد تساعدك على التعافي ، مثل:
حاولي تجنب ممارسة العلاقة الحميمة خلال فترة العلاج لتحققي نتائج أفضل. احرصي دائمًا على المحافظة على النظافة الشخصية وارتداء الملابس الداخلية القطنية. وأود أن أنوه إلى ضرورة استشارة الطبيب قبل استخدام أي منتج مثل الغسولات النسائية أو الدش المهبلي فقد تكونين قد استخدمتِ شيئًا منها في الآونة الأخيرة وسبب لكِ تهيجًا وأدّى إلى القرحة.
أعراض قرح المعدة والرحم وأسبابها - إسال طبيبك
قرحة الرحم هو التهاب بطانة الرحم، وهي حالة التهابية في بطانة الرحم وعادة ما يكون بسبب عدوى، وعادة لا يكون ذلك مهددا للحياة ولكن من المهم التعامل معه سريعا ومعالجته، وسوف تختفي بشكل عام عندما يعالجك الطبيب بالمضادات الحيوية، ويمكن أن تؤدي العدوى غير المعالجة إلى مضاعفات مع الأعضاء التناسلية ، وقضايا الخصوبة ، وغيرها من المشاكل الصحية العامة، ولتقليل المخاطر يجب الذهاب لرؤية الطبيب لتشخيص حالتك. أسباب قرحة الرحم
يحدث عادة بسبب العدوى، والعدوى التي يمكن أن تسبب قرحة الرحم تشمل:
1- الأمراض المنقولة جنسيا، مثل الكلاميديا والسيلان. 2- مرض السل. 3- العدوى الناتجة عن خليط البكتيريا الطبيعية المهبلية. أعراض قرح المعدة والرحم وأسبابها - إسال طبيبك. 4- جميع النساء لديهن خليط طبيعي من البكتيريا في المهبل، ويمكن أن يحدث التهاب بطانة الرحم عندما يتغير هذا المزيج الطبيعي من البكتيريا بعد حدث الحياة. عوامل خطر قرحة الرحم
أنت معرض لخطر الإصابة بعدوى يمكن أن تسبب التهاب بطانة الرحم بعد الإجهاض أو بعد الولادة ، خاصة بعد الولادة الطويلة أو الولادة القيصرية، كما أنك أكثر عرضة للإصابة بالتهاب بطانة الرحم بعد إجراء طبي يتضمن دخول الرحم عبر عنق الرحم ، وهذا يمكن أن يوفر طريقا للبكتيريا لدخول، وتشمل الإجراءات الطبية التي يمكن أن تزيد من خطر الإصابة بالتهاب بطانة الرحم:
1- وضع جهاز داخل الرحم، مثل اللولب.
علامات الشفاء من قرحة عنق الرحم نهائيًا - مقال
قرحة عنق الرحم هي أحدى المشكلات الصحية التي تصيب العديد من السيدات وتسبب لهم المتاعب الشديدة، حيث أنها قد تؤدي إلى تأكل وتلف الأنسجة التي تغلف منطقة الرحم، ويوجد العديد من الأسباب التي قد تؤدي إلى الإصابة بقرحة عنق الرحم ومن أهمها انتشار البكتيريا والفيروسات ووصولها إلى عنق الرحم، وسوف نتعرف أكثر من خلال هذا المقال على الأسباب التي تؤدي إلى الإصابة بقرحة عنق الرحم وما هي أعراض الإصابة بها وكيفية علاجها والوقاية منها بصورة صحيحة عبر هذا المقال مع أنا مامي. قرحة عنق الرحم اسباب الإصابة بقرحة عنق الرحم تتعدد أسباب الإصابة بقرح عنق الرحم ولكن من اشهر الأسباب التي تؤدي إلى الإصابة بها ما يلي: الإصابة بالالتهابات المزمنة بمنطقة المهبل مما ينتج عنها وصول البكتيريا التي تصيب المهبل إلى منطقة عنق الرحم والوصول إلى الرحم. بعض أنواع سرطان الرحم قد تؤدي إلى ظهور القرح. تعدد الولادات وعدم ترك مسافة كافية بين كل ولادة وأخرى يؤدي لظهور القرح نتيجة لتكرار جرح عنق الرحم. بعض وسائل منع الحمل قد تؤدي إلى الإصابة بالقرحة مثل الأدوية التي تحتوي على قدر كبير من الاستروجين، وكذلك استخدام اللوب قد يسبب التهابات ونزيف متكرر يؤدي بالنهاية إلى القرحة.
العملية تلك تؤثر بشكل كبير وواضح في الدورة الشهرية ونزولها، وبالتالي قد يؤدي هذا الإجراء إلى حدوث مشكلة الإجهاض للجنين في بعض الحالات، نتيجة توسع الرحم أو حتى مشكلة الولادة المبكرة في حال كانت الأم حامل. في حال كانت المرأة ترغب في الحمل أو حتى كانت سيدة حامل، ننصح بأن يتم استشارة الطبيب قبل الدخول في إجراء عملية كي الرحم تلك، من أجل القضاء على تلك القرح بطرق أخرى. كي قرحة الرحم وآلام الظهر
مشكلة آلام الظهر هي واحدة من أكثر الأعراض التي تواجه السيدة، التي تقوم بإجراء تلك العملية بشكل واضح وكبير والتي تكون مزعجة بالنسبة لكثير منهن. سوف تجد ظهور مجموعة من الأعراض الأخرى بجانب الشعور، بآلام الظهر وهي نزول إفرازات من المهبل تلك التي تكون لونها بني أو أصفر داكن، مع ظهور كمية من الدم من المهبل. ننصح بعدم القلق أو الخوف من تلك الأعراض أو ظهورها، والشعور بها لأنها تكون أمور طبيعية، مع أول الأيام التي تكون بعد عملية الكي تلك. اخترنا لك: هل كي قرحة الرحم مؤلم وطرق علاجها
أفصل الأوقات لإجراء عملية كي الرحم
بشكل عام كي الرحم هي عملية غير مؤلمة نهائيًا بل على العكس، لا يتم الشعور بها لأنها تتم من خلال الليزر الموجه ناحية المهبل والرحم.