البداية الفنية زوجة يعقوب الفرحان
كانت أولى الخطوات الفنية ليلي اسكندر عندما كانت تبلغ من العمر 16 عام حيث تمكنت من الحصول على الذهبية في برنامج ستوديو الفن. وفي عام 2004 شاركت لياي في برنامج ستار أكاديمي في دورته الأولى. من هي زوجة يعقوب الفرحان وديانته ؟ - موقع فكرة. وفي عام 2005 قامت بأداء دور البطولة في مسرحية "إنسان" للأمم المتحدة الأمريكية. وفي عام 2006 استطاعت أن تقدم دويتو مع الفنان الكبير شعيل بدويتو "لبنان" في حرب تموز. واختارتها بعد ذلك وأذنت لها الأمم المتحدة لدعم حملة توعية لفيروس نقص المناعة في عام 2006. وقامت بعدها ليلي باداء للعديد من الأدوار في أعمال لبنانية وخليجية واصدرت العديد من الأغاني المنفردة. اعمال زوجة الممثل يعقوب الفرحان
قامت زوجة يعقوب الفرحان وهي ليلى اسكندر بإصدار العديد من الأغاني الفردية والقيام بالعديد من المسلسلات والمسرحيات ومن الأعمال التي قدمتها ليلى أسكندر ما يلي:
الأغاني الفردية
يهون الصد
إنسان
موتي حب
بحبو
قادر على بعدي
لبنان
السالفة وما فيها
الحب من طرف واحد
غبي
اقعد مكانك
مقهورين مني
ثلاثيات على العهد
في التلفزيون:
نجمة الخليج
لعبة المرأة رجل
سيلفي
في المسرح:
درج الجميزة
ما هو يعقوب الفرحان
الاسم بالكامل
يعقوب يوسف الفرحان
محل الميلاد
مكان الميلاد في جدة في المملكة العربية السعودية.
- لحظة تتويج الممثل السعودي يعقوب الفرحان لجائزة أفضل ممثل لمسلسل - YouTube
- يعقوب الفرحان لـ «الرجل»: لا عذر لعدم التميز.. وأتمنى لعب دور الأمير سعود الفيصل | الرجل
- من هي زوجة يعقوب الفرحان وديانته ؟ - موقع فكرة
- صناديق الريت .. أين توجد الفرص؟ | صحيفة الاقتصادية
- الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢 - YouTube
- ارتفاع التضخم وتجنب المخاطرة سيوجه السيولة نحو الريتات - هوامير البورصة السعودية
لحظة تتويج الممثل السعودي يعقوب الفرحان لجائزة أفضل ممثل لمسلسل - Youtube
في حلقة مميزة يفتح الفنان السعودي يعقوب الفرحان خزائن قلبه عندما يَحِلّ ضيفاً الليلة في تمام العاشرة بتوقيت السعودية على برنامج «مع الشريان» على MBC1. يعقوب الفرحان مع الإعلامي داود الشريان على MBC1 - الصورة من المسؤول الإعلامي لمجموعة الـmbc
وخلال الحلقة التي يحلّ فيها الفرحان ضيفاً على برنامج «مع الشريان» يتوقف مع مضيفه الإعلامي «داود الشريان» عند أبرز محطات حياته الشخصية والمهنية بدءاً من طفولته التي أمضى جزءاً كبيراً منها بين كتب والده في المطبعة، وصولاً إلى عالم التمثيل والشهرة والنجومية. كما تتضمن الحلقة كواليس وأخباراً حصرية يكشفها الفرحان عن مسلسله «رشاش» إلى جانب تطرّقه إلى مواضيع متنوعة أخرى كواقع الدراما السعودية ومستقبلها، وأحلام يعقوب الفرحان وخططه المستقبلية وغيرها. لحظة تتويج الممثل السعودي يعقوب الفرحان لجائزة أفضل ممثل لمسلسل - YouTube. يعقوب الفرحان مع الإعلامي الشريان على MBC1 - الصورة من المسؤول الإعلامي لمجموعة الـmbc
جدير بالذكر أنه بدأ مشواره الفني من المسرح الجامعي وحقق نقلة نوعية في مسلسل «ملحق بنات» ويعد اليوم واحداً من أشهر النجوم الشباب في المملكة العربية السعودية. حصل الفنان السعودي يعقوب الفرحان على العديد من الجوائز على مدار مشواره الفني، منها جائزة التميز في التمثيل من مهرجان الجنادرية للمسرح بالسعودية.
يعقوب الفرحان لـ «الرجل»: لا عذر لعدم التميز.. وأتمنى لعب دور الأمير سعود الفيصل | الرجل
لحظة تتويج الممثل السعودي يعقوب الفرحان لجائزة أفضل ممثل لمسلسل - YouTube
من هي زوجة يعقوب الفرحان وديانته ؟ - موقع فكرة
بحضور حشد كبير من الفنانين من بلدان عربية وأجنبية أقامت لجنة مهرجانات "موركس دور" الدورة الأولى للمهرجان في دبي بعد عشرين عاماً من إقامته في بيروت، وذلك تحت شعار "مسيرة نجاح من بيروت إلى دبي". وأقيم الحفل في منتجع أتلانتيس النخلة دبي بالتعاون مع شركة "جي سي ميديا التي شاركت في عملية تنظيم المهرجان في دورته الأولى، وحضرته نخبة من الوجوه الإعلامية والإجتماعية. وفي حديثه لـ"سكاي نيوز عربيّة"، قال مؤسّس ورئيس لجنة مهرجان "موركس دور" زاهي حلو: " بعد عشرين عاماً من النجاح في بيروت ، كان لا بدّ من إختيار دبي كي تكون محطّتنا نحو العالميّة". يعقوب الفرحان لـ «الرجل»: لا عذر لعدم التميز.. وأتمنى لعب دور الأمير سعود الفيصل | الرجل. وأضاف: "تضم لجان التحكيم 23 عضواً من عشر بلدان عربيّة مختلفة، ولا بدّ للمهرجان أن يحقّق إنتشاراً أكبر في السنوات القادمة". وعن عتب البعض على المهرجان لتركه بلده الأمّ لبنان قال: "المهرجان باق في لبنان ، وقد أقمنا في شهر سبتمبر من العام الماضي دورة مهداة إلى لبنان، ولكن لا مانع من الانطلاق نحو العالمية خصوصاً في ظلّ الظروف الصعبة التي يعيشها لبنان". أمّا مؤسّس ورئيس لجنة جوائز مهرجان "موركس دور"فادي حلو، فقال لسكاي نيوز عربيّة: " نشهد في هذه الدورة فئات لم نكن نشهدها من قبل، وهي فئات مختصّة بالفنّ الخليجي، كأفضل مسلسل خليجي، وأفضل فيلم سينمائي خليجي، وأفضل ممثّل وممثّلة من الخليج العربيّ".
ودعا الفرحان العاملين بمجال الفنون للارتقاء لمستوى ما وصلت إليه المملكة من تقدم وتطوير، من خلال أعمال تعبر عن "هوية المملكة والمجتمع والطبيعة، والتاريخ والحضارة بالمملكة، ومدى ارتباطنا بجذورنا". مضيفًا أنه "ليس هناك عذر لعدم إخراج الموهبة من خلال عمل فني مميز ومبدع، وينطبق ذلك على كل مراحل العمل الفني من كتابة وإخراج وتصوير ومونتاج ثم عرض للجمهور". وبرأيه يجب "الاهتمام بالأعمال ذات المضمون البعيد عن الصبغة التجارية والدعائية، وأن تكون الأعمال الفنية ذات رسالة ومحتوى فني عالي المستوى، وأهداف نبيلة وراقية، وحبكة درامية وفنية بمستوى رفيع، وأن تعبر الأعمال الفنية عن الأبعاد الإنسانية للمجتمع، مع تقديم الشخصيات التي أثّرت في الحياة بشكل عام". وعن دور المرأة السعودية في الفن، قال الفرحان: "المرأة السعودية ملهمة للرجل السعودي"، منوهًا بكفاءتها في المجال الفني والسينمائي. وعن دورها وحضورها في حياته الشخصية، يقول "لا أستطيع الحديث عن المرأة، دون أن أتطرق لوالدتي وشقيقتيّ سامية وثريا، أو زوجتي ليلى إسكندر، فهن يمثلن لي كثيرًا في حياتي العادية أو المهنية، ولهن تأثير كبير في تغيير مسار طريقي الفني والمهني".
"
صناديق الريت"، من الصعب أن يتم النظر إليها بصورة واحدة، حيث إن أداءها المستقبلي من الممكن أن يتغير، لكن يبقى أن هامش التغيير محدود نسبيا، لذلك لا نجد حركة نشطة غالبا ترتفع معها الأسعار إلى نسب مبالغ فيها، وهذا فرق بارز بينها وبين الأسهم التي يحتمل أن تشهد انخفاضا كبيرا أو ارتفاعات هائلة بناء على المعطيات الخاصة بها. وجانب الغموض النسبي في الأسهم أكبر مما يدفع البعض إلى المغامرة بناء على استقراء مؤشرات مستقبلية محتملة، وبناء عليه كيف يمكن للمستثمر الذي يبحث عن استثمار آمن نسبيا أن يختار بين صناديق الريت المتداولة عطفا على المعطيات السابقة؟
من المهم اختيار الإدارة الأكفأ، ففي أي استثمار، فإن لذلك أثرا في النتائج، خصوصا فيما يتعلق باختيار الأصول الجيدة والكفاءة في التشغيل والبحث عن الفرص. واختيار الإدارة بعناية يحقق نتائج جيدة، علما أن الشركات الاستثمارية تدير أصولا متعددة.
الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢 - YouTube. ونظرا للشفافية العالية التي تفرضها السوق المالية، أصبحت المقارنة أيسر بكثير للمستثمر، إضافة إلى وجود دراسات وتقارير عن معظم الصناديق والأسهم من جهات محايدة نسبيا، وليس مطلقا. من المهم أيضا النظر إلى جودة الأصول، حيث إن أغلبها عبارة عن عقارات معروفة ويمكن تقييمها ومعرفة السعر التقريبي العادل، إضافة إلى أن تقرير الصندوق يتضمن الدخل التقديري لتلك الأصول، وهذا إن كان في معرفة تفاصيله صعوبة نوعا ما، إلا أن التقديرات التقريبية تساعد على الوصول إلى نتائج أكثر وضوحا للمستثمر.
صناديق الريت .. أين توجد الفرص؟ | صحيفة الاقتصادية
ونوهت إلى أنه من ناحية تنظيمية أيضا وحسب لوائح هيئة السوق المالية المنظمة لصناديق العقارية المتداولة لا يقل التوزيع عن 90% من صافي أرباح الصندوق ولا يوجد حاجة لحجز أرباح الريت أو جزء منها مثل الشركات المدرجة. وترى أنه على أرض الواقع لكل شركة مالية استراتيجيتها وأولوياتها في هذا الخصوص. وأفاد أنه بالنسبة لصندوق «ملكية عقارات الخليج ريت» كان من أهم أولوياته أن يكون على الموعد لملاك الوحدات بتوزيع الأرباح الربع سنوية، حيث تم توزيع أرباح الربع الثاني من عام 2020 في وقته مع عمل تخفيض في قيمة التوزيعات النقدية بسبب تأثير الجائحة ومن باب التحفظ. صناديق الريت .. أين توجد الفرص؟ | صحيفة الاقتصادية. وكشفت أن هذه الإجراءات بشكل عام تعتبر مؤقتة حتى تتضح الرؤية وتنتهي الصناديق من التفاوض مع المستأجرين، وعلى المدى البعيد أتوقع تعافي التحصيل وعودة التوزيعات لمعظم صناديق الريت لمستويات التوزيع السابقة، وحسب استراتيجية التوزيع لكل مدير صندوق. وردا على تساؤل بشأن استحواذ بعض صناديق الريت في السوق المالية على عقارات جديدة هل مخاطرة أم فرصة؟.. أجابت منيرة أنه في بداية الأزمة لاحظنا إلغاء صفقات أو اتفاقيات تخص الاستحواذ لبعض صناديق الريت، وأيضا أصبح هناك تباطؤ بشكل عام في الاستحواذات وذلك أمر طبيعي لعدم وضوح الرؤية وعدم تحديد مدى تأثير الجائحة على الاقتصاد والقطاع العقاري بالتحديد، خصوصا في بداية الأزمة.
الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢 - Youtube
مقومات نجاح
وأكد بسام نور مدير صندوق «دراية ريت»، المشارك في الجلسة أن السوق المالية السعودية تتسم بشفافية عالية ولوائح تنظيمية وقواعد إفصاح تقارن بالأسواق العالمية المتقدمة، ثم أن الأسس التي بنيت عليها السوق المالية السعودية واللوائح التنظيمية كانت من أهم مقومات نجاح وصمود صناديق الريت في وجه جائحة فيروس كورونا المستجد.
ارتفاع التضخم وتجنب المخاطرة سيوجه السيولة نحو الريتات - هوامير البورصة السعودية
الاستثمار في العقار برأس مال صغير (صناديق الريت) 🏢 - YouTube
من الأمور المهم معرفتها فيما يتعلق بالأصول، نوع النشاط الذي تستخدم فيه تلك الأصول، حيث إنه مع التحولات المتعلقة بالتوجه الحكومي وفق رؤية المملكة 2030، نجد أن هناك قطاعات يمكن أن تستفيد أكثر من هذه التحولات، مثل قطاع الإسكان الفندقي، بسبب الانفتاح بصورة أكبر على السياحة وتنظيم المواسم السياحية في المدن الكبرى والمناطق بصورة عامة، إضافة إلى المؤتمرات الدولية والمعارض وغيرها، التي أصبحت تجذب الزوار من داخل وخارج المملكة، وهذا من شأنه أن يزيد فرص نجاح هذه الاستثمارات. افضل صناديق الريت في السعودية. ومن القطاعات الواعدة، القطاع الصحي، إضافة إلى قطاع التعليم الأهلي، سواء التعليم العام أو الجامعي. في المقابل، القطاع السكني وبعض التجاري، قد تكون الفرص فيه أقل، نظرا إلى الاهتمام بصورة أكبر بتمليك الأفراد المساكن والتوسع الكبير في المتاجر الإلكترونية. الخلاصة: إن الصناديق العقارية المتداولة تقدم فرصا جيدة للاستثمار متوسط المخاطر، لكن كان الغموض في مستقبلها أقل مقارنة بالأسهم، وهو ما يفسر محدودية التذبذب في أسعارها. وعند اتخاذ قرار الاستثمار في هذه الصناديق من المهم الأخذ في الحسبان كفاءة الإدارة وجودة الأصول ونوع النشاط.