وقد أسست روسيا نظامها الخاص بها للتحويلات المصرفية المعروف باسم "إس بي إف إس" (SPFS) بديلا عن نظام "سويفت" الذي أُقصيت منه. وقد دخل نظام "مير" الروسي للدفع بالبطاقات -الشبيه بنظامي فيزا وماستركارد- إلى حيز العمل عام 2015. CNBC: إدارة تويتر قد تعيد النظر فى عرض إيلون ماسك للاستحواذ على المنصة. غير أن حصة روسيا في الاقتصاد العالمي ضئيلة، وفق مقال فورين بوليسي، فإذا لم ترد الدول المشاركة المالية والاقتصادية مع الغرب والتمسك بعملة الدولار، فليس أمامها سوى خيار واقعي واحد فقط، ألا وهو الصين وعملتها اليوان، والتي تعرف أيضا اسم "الرنمينبي". قوة الدولار
إن التوقعات بإزاحة الدولار عن عرشه، باعتباره العملة الاحتياطية الأبرز، قديمة جدا، ولكن إذا استطاعت بكين جعل نظامها المالي ومدفوعاتها العابرة للحدود أكثر جاذبية، وتعززت مكانة عملتها الرنمينبي، فإن هيمنة الدولار قد تتآكل بمرور الزمن، على حد تعبير مقال فورين بوليسي. وتنصح الكاتبة الصين بأن تتوخى الحذر في خطواتها وأن تتأكد من أن بنوكها لا تنتهك العقوبات الغربية في حال زادت تسهيلاتها الائتمانية لروسيا كصنيع لرئيسها فلاديمير بوتين. وبالنظر إلى أن 75% من فواتير البضائع الصينية لا تزال تدفع بالدولار، فإن حرمان بكين من نظام المقاصة بالدولار ومن استخدام شبكة سويفت ستكون له عواقب لا يمكن تقدير حجمها على البنوك الصينية والاقتصاد العالمي على حد سواء.
- CNBC: إدارة تويتر قد تعيد النظر فى عرض إيلون ماسك للاستحواذ على المنصة
- مشاكل مخطط السعيد سورة يوسف
- مشاكل مخطط السعيد مندور
- مشاكل مخطط السعيد بوحملة
Cnbc: إدارة تويتر قد تعيد النظر فى عرض إيلون ماسك للاستحواذ على المنصة
مشاهدة الموضوع التالي من صحافة عربية.. الشباب يعادل إنجاز اتحاد جدة في دوري أبطال آسيا والان إلى التفاصيل: سعودي 360 – عادل فريق الشباب، رقمًا تاريخيًا، سبق وأن حققه اتحاد جدة في بطولة دوري أبطال آسيا، وذلك بعدما أنهى "الليوث" دور المجموعات من النسخة الحالية في صدارة ترتيب المجموعة الثانية بـ16 نقطة. واختتم الشباب مشواره في دور المجموعات، بفوزه على الجزيرة الإماراتي، بهدفين دون رد، خلال المباراة التي جمعتهما، ضمن منافسات الجولة السادسة والأخيرة من النسخة الحالية بالبطولة الآسيوية. الشباب يعادل رقم الاتحاد التاريخي في دوري أبطال آسيا وأصبح الشباب أول فريق سعودي يحقق 16 نقطة في دور المجموعات من بطولة دوري أبطال آسيا، منذ أن تمكن اتحاد جدة من الوصول إلى هذا المعدل المميز. وكان الاتحاد أول فريق سعودي يصل إلى هذا العدد من النقاط خلال نسخة واحدة من دور المجموعات، وذلك يعود إلى عام 2012. وكان الشباب قد تأهل إلى الدور ثمن النهائي من بطولة دوري أبطال آسيا، وهذه هي المرة الأولى منذ نسخة عام 2014. ويمتلك الهلال فرصة الوصول إلى هذا العدد من النقاط خلال مواجهة الريان القطري، اليوم الأربعاء، في ختام منافسات مباريات المجموعة الأولى.
قال رئيس المجموعة أنجيلو كاروسوني في بيان: "يجب أن تتضمن أي مفاوضات لبيع Twitter إلى Musk آليات واضحة قابلة للتنفيذ لدعم معايير المجتمع الحالية والحفاظ عليها ، بما في ذلك إزالة أولئك الذين ينتهكون هذه المعايير". (أ ف ب)
#1
سمو التطويرية للاستثمارات والخدمات العقارية
بيع – شراء – تأجير – استثمار – أدارة أملاك – فرص عقارية - استثمارات
عن سمو التطويرية:
أحدى المجموعات العقارية الرائدة في مجال الخدمات العقارية والتطوير العمراني على احدث
الأنظمة المتطورة. متخصصون في التسويق العقاري الالكتروني و الحصري
نوع العقار: أراضي للبيع
اسم المخطط / السعيد الجزء أ
شـــــ15ــــارع
واجهه شرقيه
مسـ 900م ــــاحة
لمزيد من المعلومات
للاتصال او إرسال رسالة (sms & whatsapp) على:
0539399333
مخطط السعيد سابقا حاليا حي الرحمانية
يقع شمال شرق مدينة جدة بين أهم الاحياء والمخططات الراقية شمال شرق مدينة جدة ويتميز بتمركزه حول شبكة طرق رئيسية تربطه بجميع المواقع الحيوية والهامة بالمنطقة لتكسبها سهولة الوصول لخدمة ساكني وزوار مخطط السعيد
مميزات المخطط. 1 - مخطط تجاري سكني
2 - يقع بين الخط السريع والدائري الجديد
3 - قربها من أهم المواقع الحيوية
ملعب الملك عبدالله
شرم أبحر
جامعة شمال جدة
مستشفى التخصصي الجديد
مدينة الامير سلطان الحضارية
4 - قربها من مجموعة من الاسواق والمراكز التجارية والمرافق الحكومية
5 - والخدمات البنكية
عملائنا...
نســــعى لخــدمة جميـــع الشــــرائــح الاجتــــماعيـــه
ونسعى لخدمة أصحاب الدخل المرتـــفــع وخدمة كبارالمستثمرين...
على اعلى المستويات
مميزات التسويق لدينا ولله الحمد
• وجود شريحة كبيرة من العملاء
• استهداف وجلب أفضل سعر في السوق بأذن الله
• نضمن بإذن الله بيع العقار في أسرع وقت.
مشاكل مخطط السعيد سورة يوسف
وقال إن مواقع الأراضي أصبحت بيئة طاردة للاستثمارات ويتحاشاها رجال الأعمال والمواطنون، وهو ما انعكس سلبا على تطوير تلك المناطق والتي يفترض أن تكون جاهزة للمساكن والمواقع التجارية وأراضي لإنشاء مرافق حكومية من مدارس ومراكز صحية ومساجد، مؤكدا أن راغبي الاستثمار في جدة أصبحوا يطلبون توفير صكوك يطلق عليها صكوك بالبصمة عند أي عملية شراء لأراض كبيرة، فهذه الميزة في الأراضي تدل على أن الصك ليس فيه مشاكل ولا يوجد فيه ازدواجية أو تداخل في حدوده. يأتي ذلك في وقت تدقق أمانة جدة في مخطط السعيد الشهير شمال جدة بعد أن تم إيقاف بيع 115 أرضا سكنية بالمزاد العلني لوجود إشكالات في ملكيته والتي يتنازع فيها الأمانة، ورجال أعمال لديهم صكوك ملكية تثبت ملكيتها وشراءها منذ سنوات. مشاكل مخطط السعيد سورة يوسف. يذكر أن مشكلة ازدواجية الصكوك تكاد تنحصر في جدة لقلتها في المدن الأخرى، لوجود إصدارات ملكية بتواريخ مختلفة لملكية أراض، الأمر الذي جعل الجهات المعنية تشكل لجنة في كتابات العدل وأمانة جدة مرتبطة فيما بينها، بهدف تدقيق الصكوك وفحصها وحماية الأراضي الحكومية من التعدي. تبعات ازدواجية الصكوك
- إعاقة التنمية
- صعوبة التنقل
- زيادة أسعار العقار
- نقص في توفير المواقع الحكومية
أسباب ازدواجية الصكوك
- أمانة جدة وعدم تنسيقها بالمحاكم
- تطبيق حدود ومواقع الأراضي بشكل بدائي بالمكاتب الهندسية
حلول الجهات الحكومية لازدواجية الصكوك
- توثيق الصكوك الكترونيا
- توفير الصكوك بالبصمة للعقارات التجارية والمخططات الكبيرة
- إنشاء لجنة لتدقيق الصكوك المزدوجة والمزورة
مشاكل مخطط السعيد مندور
تدقق الجهات العدلية وأمانة جدة في وجود أكثر من مالك لعقارات تبلغ مساحتها مليوني متر مربع، جميعهم لديهم صكوك ملكية معتمدة وموثقة، ما أعاق التنمية وتطويرها لطرحها للمواطنين كأراض سكنية ومقرات للمرافق الحكومية خاصة للتعليم والصحة. وبحسب رئيس لجنة التثمين بغرفة جدة عبدالله الأحمري، فإن المساحة التي يتنازع عليها مالكان وثلاثة ملاك على أراض شاسعة في المدينة تصل إلى 5 مخططات سكنية بمساحات مختلفة، مؤكدا أن الجهات ذات العلاقة تدرس تدقيق تلك الصكوك وحجج الاستحكام وغيرها من الوثائق النظامية لإصدار صكوك نهائية ومعتمدة على تلك المواقع. وأشار إلى أن هناك صكوكا مزدوجة في مواقع صغيرة وهذه صدرت فيها قرارات بحلها بحيث يكون للصك الأقدم الأحقية في ملكية العقار، بينما لا تزال المشكلة في الأراضي الكبيرة خاصة أراضي المنح في شمال وجنوب جدة وما جاورها قائمة. للبيع أرض بمخطط السعيد الجزء أ مساحة 900متر أمامها حديقة قريبه من 52 الغربي | عقار ستي. في حين أرجع الخبير العقاري ممدوح الحطامي، أسباب ازدواجية الصكوك إلى أمانة جدة والمكاتب الهندسية حيث كان مشترو العقارات يوثقون مساحات وحدود الأراضي في تلك المكاتب الهندسية يدويا، مما شكل تداخلا في بعض المواقع إضافة إلى إصدار الأمانة وثائق على أراض لدى أصحابها حجج تملك من المحاكم، ولعدم التنسيق حدثت الازدواجية والتضارب على خروج صكوك ملكية.
مشاكل مخطط السعيد بوحملة
5% من قيمة القطعة نقدًا أو بموجب شيك باسم رئيس طائفة العقار بمحافظة جدة في موقع المزاد. وأكد حرص طائفة العقار في هذا الصدد أن تكون همزة الوصل بين المواطنين وأمانة محافظة جدة، معبرة عن شرفها الكبير بتولي مهام تنظيم هذا المزاد، في ظل أهدافها الرامية لتحسين البيئة العقارية، وسط متابعة أمين محافظة جدة الدكتور هاني بن محمد أبو راس لتكريس رسالة الطائفة؛ كونها ممثلة للقطاع العقاري وتعمل على تقديم خدمات ذات مستوى عالٍ للمجتمع العقاري من أجل المساهمة في تحقيق التنمية الاقتصادية المستدامة لجدة التي تشهد تعداد سكاني يزيد عن الـ4 ملايين نسمة؛ مما ينعكس بدوره على أهمية توفير مشاريع سكنية لاستيعاب تلك الزيادة السكانية. من جهتهم ثمن المواطنون هذا العمل الرائد والدور البارز الذي تبذله أمانة محافظة جدة، والمتمثل في إقامة المزاد العلني العقاري، والذي يرسخ من واجبها الوطني تجاه سكان جدة، والمتمثل في تمكينهم من شراء الأراضي عبر المزاد العلني، بعد أن كانت عملية البيع في هذا الموقع موقوفة لمدة تجاوزت الـ29 عامًا بعد أن ألغيت كافة الصكوك السابقة لعملية بيع بعض الأراضي في تلك الفترة. مشاكل مخطط السعيد مندور. وأشادوا بتكوين اللجنة المختصة المكونة من وزارة الداخلية ووزارة الشؤون البلدية والقروية ووزارة العدل، وفق الأمر السامي الكريم رقم 48125 وتاريخ 24/ 10/ 1432هـ، حيث جاء الإفراج بناءً على توصيات اللجنة بالإفراغ للذين تضرروا من إيقافه، وسبق وأن اشتروها من ملاك المخطط في وقت سابق، حيث يتم الإفراغ لهم من قبل الجهة المختصة بعد التأكد من صحة المبايعة شرعًا ومن المستندات اللازمة لذلك.
يقع المخطط في قفار – جنوب مدينة حائل حيث يتميز بوجوده وسط الأحياء السكنية القائمة ، وأيضاً قربه من مراكز التسوق والخدمات العامة والتي تقع على طريق حائل – المدينة المنورة