20 أغسطس، 2019,, التعليقات على نموذج وصيغة عقد ايجار شقة سكنية أو منزل مغلقة
في هذا اليوم ال…… الـ……… مـن شهر ………. من عـــام ألفين ميلادية ، تم التعاقد ما بين: الـمـؤجـر: السيد …… بن ……تولد عام …… والدته …… والمسجل بالمسكن ……… خانة /00/ يحمل البطاقة الشخصية رقم {000000/0000000} الصادرة عن أمين السجل المدني في ……بتاريخ 00/00/0000 المتخذ موطنا مختارا لضرورات هذا العقد {المنزل …المكتب … المحل التجاري …} الكائن في دمشق – حي ………… – شارع …………. – بناء ………… – طابق ….. المسـتأجر: السيد …… بن ……تولد عام …… والدته …… والمسجل بالمسكن ……… خانة /00/ يحمل البطاقة الشخصية رقم {000000/0000000} الصادرة عن أمين السجل المدني في ……بتاريخ 00/00/0000 المتخذ موطنا مختارا لضرورات هذا العقد {المنزل …المكتب … المحل التجاري …} الكائن في دمشق – حي ………… – شارع …………. العقار المأجور: المقسم رقم (000) من العقار رقم (0000) من منطقة …….. العقارية بدمشق ، والذي هو عبارة عــن دار للسكن مؤلفة من ….. غرف وصوفا ومنتفعات ومزود بالماء والكهرباء و (التدفئة المركزية ….. عقد ايجار فارغ – لاينز. ويستفيد من خدمات المصعد المركب في البناء الذي يوجد ضمنه … مزود بالاشتراك الهاتفي رقم /0000000/ ويقع في دمشق – حي ……… – شارع …………….
عقد ايجار فارغ – لاينز
عقد الإيجار
يمكن تعريف عقد الإيجار بأنه عقد يلتزم بمقتضاه الشخص المؤجر (صاحب العقار) بأن يمكّن المستأجر من الانتفاع بالعقار مدة معينة لقاء أجر معلوم، وتختلف أنواع العقارات التي يمكن تأجيرها كالمنازل والمحال التجارية والأراضي، وهذا العقد يحفظ حقوق الطرفين، ويخضع هذا العقد لقانون المالكين والمستأجرين الأردني. أنواع عقد الإيجار
لعقد الإيجار العديد من الأنواع والتي تختلف باختلاف الغاية منه، وهي كالتالي:
الإيجار المنتهي بالتملك: حيث تنهي ملكية العقار المستأجر بعد دفع مبلغ معين يتم دفعه خلال فترة معينة. إيجار الوقت: حيث يتم الاستفادة من العقار خلال فترة معينة مقابل مبلغ محدد من المال. إيجار التقبيل: حيث يتم استئجار عقار معين ضمن شروط محددة ويقبل بها المستأجر كما هي مقابل دفع مبلغ معين. الوقف: وهو استخدام العقار في منفعة خيرية. الصبرة: وهو الذي يتم مقابل منفعة معينة خلال فترة من الزمن. المِنح: وهي الأراضي التي تعود ملكيتها للدولة وتمنحها للمواطنين. ا لهبات: وهي العقارات التي يتم إعطاؤها دون مقابل. بنود عقد الإيجار
عند الرغبة في استئجار عقار معين يجب كتابة عقد والتوقيع عليه من قبل الطرفين وذلك من أجل ضمان حقيهما، ويجب أن يتضمن هذا العقد عدداً من البنود والتي تتلخص بالآتي:
اسم المؤجر: إذ يجب كتابة اسم صاحب العقار كما هو وارد في هوية الأحوال المدنية الأردنية.
التمييز: إذ يجب أن يعتبر التمييز شرط من شروط صحة العقد. التكليف: إذ لا يصح عقد غير المكلف. شروط النفاذ: من أجل نفاذ العقد وتطبيقه يجب توفر الملك أو الولاية على المأجور. شروط الصحة: من أجل صحة العقد يجب توفر ما يلي: رضا المتعاقدين: إذ لا يتم العقد إلا برضا الطرفين على جميع الشروط الواردة في العقد. أن يكون المأجور معلوماً بشكل لا يقبل النزاع. أن يكون المأجور مقدور الاستيفاء حقيقةً وشرعاً. أن تكون المنفعة من المأجور مباحة شرعاً. شروط اللزوم: يشترط من أجل لزوم العقد توفر ما يلي: سلامة المأجور من أي عيب يمنع الاستفادة منه. عدم حدوث أي عذر يجيز فسخ عقد الإيجار. أسباب تجيز إخلاء المأجور حسب القانون الأردني
نص قانون المالكين والمستأجرين على عدد من النصوص التي تضمن حق الطرفين، ومن هذه الحقوق أنه يجوز لصاحب العقار طلب إخلائه للعديد من الأسباب التي وضعها القانون وهي كالتالي:
إذا تخلف المستأجر عن دفع مبلغ بدل الإجارة، أو أي جزء منه مستحق الأداء قانوناً، أو إذا تخلف عن دفع حصته المتفق عليها من بدل الخدمات المشتركة، أو إذا خالف أي شرط من شروط عقد الإجارة ولم يدفع ذلك البدل أو يراع ذلك الشرط خلال 15 يوما من تاريخ تبليغه بذلك بموجب إنذار عدلي.
تتميز هذه الفاكهة بلحمها الحلو. تم استيرادها وعرضها للبيع مؤخرا في مدينة نيويورك ، وتزايدت الأسعار لنحو 45 $ للرطل. فاكهة Aguaje
هذه فاكهه امريكا الجنوبيه الغنيه بالاستروجين النباتي ، بما لها من شعبية كبيرة في الأمازون ، وغالبا ما يتم تناولها عن طريق كشط اللحم على الأسنان السفلية لفصلها من البذور الداخلية. أنها مصدر ممتاز للفيتامينات A و C ، كما يستخدم لبها أحيانا في علاج الحروق. هذه الفاكهة لها شعبية كبير في غابات الامازون المطيرة. قشطة دندروم – Monstera deliciosa
قشطة دندروم هي الفاكهة التي يرجع أصلها إلى الغابات المطيرة في أمريكا الوسطى ، والتي تبدو أشبه بالأذن من الذرة والفاكهة. فواكه لم تشاهدها من قبل | المرسال. ومن المثير للاهتمام ، لا ينبغي أكل هذه الفاكهة قبل اتمام نضجها ، نظراً لأنها تكون سامة قبل اتمام عملية النضج. في الواقع ، كل أجزاء قشطة دندروم سامة باستثناء الثمار الناضجة. ووفقا لحديقة النباتات الاستوائية الوطنية ، فإن الثمرة الناضجة ذات مذاق رائع يضم مزيج من الموز والأناناس والمانجو. كوبواسو – Cupuaçu
وجدت في جميع أنحاء حوض الأمازون ، وغالبا ما يتم استخدام لحم هذه الفاكهة العطرة في الحلويات بسبب نكهة الشوكولاته و الاناناس اللذيذة.
فواكه لم تشاهدها من قبل | المرسال
فوائد الطماطم تتعدد تسميات الطماطم من منطقة لأخرى، إذ تسمى الطماطم عند أهل المغرب "المطيشة". للطماطم مجموعة من الفوائد الصحية على جسم الأنسان والتي لا تعد ولا تحصى، ويمكن أن نذكر من بين هذه الفوائد ما يلي: الوقاية من السرطان، وذلك لكون الطماطم تحتوي على نسبة مهمة من الليكوبين مضاد الأكسدة تتحتوي الطماطم أيضا على مجموعة من مضادات الإلتهابات والروماتيزم وذلك لاحتوائها على كميات عالية من مركبات البيوفلافينويدز والكارتينويدز المضادة للالتهابات. تساعد الطماطم بشكل بير في تحسين صحة القلب والشرايين، وذلك لكونها تحتوي على مضادات الأكسدة كما قلنا، ونسبة مهمة من الألياف الغذائية التي تساعد على توازن الكولسترول في الدم. لقد ذكرت لك هنا الفوائد المهمة، أو لنقل بعض الفوائد المهمة لفاكهة الطماطم، لأن هناك مجموعة من الفوائد الأخرى للطماطم التي لم أذكرها. اقرا ايضا: مدينة تشتهر بصناعة الساعات لعبة فطحل مخترع البسترة لعبة فطحل غالبا ما نجد مثل هذه الالغاز في ألعاب الكلمات المتقاطعة أو فطحل، لكن يمكن أيضا أن نحتاج إلى مثل هذه المعلومات، خصوصا بالنسبة للاشخاص الذين يشاركون في مسابقات الثقافة العامة، لذلك، وضعت لك هنا كل فواكه بدون نقاط التي يمكنك أن تجدها في الطبيعة.
10 – جابوتيكابا (Jabuticaba)
تلك الفاكهة الغريبة واللذيذة في نفس الوقت فهي تماثل نبات البرقوق في الحجم، يرجع هذا النوع من النبات إلى شجرة العنب البرازيلية فهي تشابه شجرة العنب العادية إلا أنها تختلف عنها بأن الجابوتيكايا تنمو مباشرة على الجذع، تتميز بطعم العنب اللذيذ ويمكن أن تؤكل نيئة أو مخمرة عند تحضير النبيذ. 11 – الفاكهة البشعة (Ugli fruit)
هذه الجوهرة الاستوائية من جامايكا ، على الرغم من قباحة شكلها إلا أنها تمتلك طعمًا لذيذًا وشهيًا، طعمها عبارة عن مزيج من فاكهة الجريب فروت واليوسفي كما يمكن تناولها طازجة أو على شكل عصائر. 12 – فاكهة التنين (Dragon fruit)
هذا النوع من الفواكه الذي يجذب إليه الأنظار أينما وجد وذلك بفضل الطبقة (الجلد) الخارجية ذات اللون الوردي الجميل، موطنها الأصلي أمريكا الوسطى والجنوبية، تلك الفاكهة اللذيذة والمعروفة أيضًا باسم بيتايا غنية بالألياف وفيتامين C، لفاكهة التنين طعم مشابه لطعم الكمثرى والبذور السوداء الموجودة في الداخل تشابه بذور ثمرة الكيوي، يتم تناولها طازجة أو كإضافة إلى السلطات. 13 – سامفير (Samphire)
هذا النبات الغريب المعروف أيضًا باسم ساليكورنيا أي هليون البحر أو حبوب البحر تلك النبتة الغريبة تتميز بقيمتها الغذائية العالية بالإضافة إلى إمكانية تناولها نيئة أو مطبوخة أو مسلوقة.