يبحث الكثير من المقبلين على الزواج على عقد ايجار شقة ، وذلك لأن الحصول على شقة تمليك أصبح حلم صعب المنال خاصة على الكثير من الشباب، لذا يصبح التأجير واحد من الحلول المؤقتة التي يمكن اللجوء إليها، من هنا يصبح الإيجار الجديد واحد من أهم طرق الحصول على شقة مناسبة خلال فترة زمنية محددة، لكن كل هذا يتطلب دفع تأمين، وإذا لم تنتبه خلال العقد فقد تخسر الكثير من الأموال. عقد ايجار شقة عقد ايجار شقة يبحث الكثير من المقدمين على شراء شقة سكنية كمسكن دائم أو مؤقت لحين استقرار أمورهم المالية، ولا يعرفون صيغة ملء عقد الإيجار، مع أرتفاع الأسعر في الآونة الأخيرة، لذا كثرت التساؤلات عن ماهية عقد ايجار شقة ومتطلباتها، حيث بلغ عدد المكاتب العقارية المعينة ب تأجير الشقق حوالي 1711 مكتباً، وحوالي 855 شقة مفروشة معروضه للإيجار، وحين نتحدث عن عقود الإيجار يجب أن ننوه على أنه يوجد فترتان لكتابة العقود وهي، فترة ما قبل عام 1996 ، والتي تخضع لقانون 1981 وتنص على أنه من حق المستأجر الأنتفاع بالشقة طيلة حياته، وفترة ما بعد 1996 وهي التي تخضع للقانون المدني.
نموذج عقد ايجار شقة
في حالة لم يسدد المؤجر خلال هذه المدة يجوز له السداد أمام القاضي حتى بعد الأستئناف، ولكن إذا تكرر عدم السداد مرة أخرى، يجوز فسخ العقد حتى إذا قدم المستأجر عذراً. حدد المشروع في القانون الإيجار القديم، شرط هام لاستمرار العقد، وهو ألتزام الطرف الأخر، بعدم التأجير من الباطن أو التنازل عن الشقة للغير دون موافقة المؤجر. نموذج عقد ايجار شقة لتحميل صيغة عقد إيجار شقة word اضغط هنا لتحميل صيغة عقد إيجار شقة pdf اضغط هنا
عقد ايجار شقه سكنيه في مصر
البند 06: البند السادس يتم فيه إقرار الطرف الثاني على أنه قد اطلع على جميع أركان العين المُؤجرة وتأكد أنها صالحة للاستخدام والسكن، كما يتعهد أنه مُستعد للمحافظة عليها كأنها ملكه الخاص، ولن يقوم بأي عمل يُنافي القانون أو يقوم بتغييران دون موافقة الطرف الأول. البند 07: هذا البند ينص على ضرورة أن يدفع الطرف الثاني للطرف الأول الايجار في حالة رغبته في إنهاء العقد، ويجب كذلك تسديد فاتورة الكهرباء والغاز والماء وغيرها من الفواتير … البند 08: البند الثامن يتناول التأجير الباطن، أي كأن يتنازل المُستأجر عن الشقة لأحد أقاربها، فهذا من الأمور المحظورة وهو مُخالف تمامًا للقانون. إن أراد الطرف الثاني إعطاء الشقة لأحد أقاربه لا بد من الحصول على تصريح من الطرف الأول، وإن لم يحصل على التصريح فإنه يكون بذلك قد خرق أحد بنود العقد. البند 09: بالنسبة للبند التاسع فهو يتضمن أحكام القانون المدني. البند 10: في حالة قام الطرف الثاني بعدم الالتزام بالشروط الموجودة في العقد، يقوم قاضي الأمور المستعجلة بالحكم لصالح الطرف الأول (المُؤجر)، كما قد يفيد بطرد المستأجر من الشقة. البند 11: يُوضح هذا البند أنه يحق للمُستأجر أن يتخذ من الشقة مسكن ومقر له بعد حصوله على العقد، كما يمكنه كتابة العنوان في جميع مراسلاته وخطاباته التي يحصل عليها.
عقد ايجار شقة Pdf
البند الثالث عشر ( الحجز على المنقولات الموجودة بالعين)
للمالك الحق في الحجز علي المنقولات الموجوده بالعين المؤجره لحين الحصول علي القيمة الايجاريه المتاخره في حالة وجود متاخرات ويتم التحقق من ذلك من خلال ايصالات الايجار الموقعه من المالك وقد قبل المستاجر بذلك. البند الرابع عشر ( الضامن فى سداد الأجرة)
يضمن السيد /........................... مهنتة.......... ديانتة...... جنسيتة...... المقيم فى........... محافظة......... رقم قومى.......... بضمن المستأجر فى كل ما يتعلق بتنفيذ بنود هذا العقد سواء فى مدتة الأولى أو عند تجديدة. البند الخامس عاشر ( سداد ثمن المياة والكهرباء)
يلتزم المستاجر بسداد ثمن المياه والنور واجره البواب وهي حسب الاستهلاك عن ما يخصه شهرياً. البند السادس عشر ( المحكمة المختصة)
تختص محكمة جنوب القاهرة وجزئيتها الواقع بدائرتها العقار الموجود به العين المؤجره فما ينشأ من منازعات او خلافه حول اي بند من بنود هذا العقد و كل ما لم يذكر فى هذا العقد يخضع لقواعد القانون المدنى. البند السابع عشر ( نسخ العقد)
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخه للعمل بموجبها عند اللزوم. البند الثامن عشر
يقر الطرفان بأن العنوان المبين بصدر هذا العقد لكل منهما هو العنوان القانوني المختار لكل منهما في جميع المرسلات والاعلانات القضائيه بينهما.
البند الثامن ( تعدى الغير)
لا يعتبر المؤجر مسئولا عن أى تعدى من الغير على المكان المؤجر لمنع المستأجر من الانتفاع بة حيث يحق لة الدفاع بنفسة عن المكان المؤجر لة ويرجع على المعتدى بما يراة وتحت مسئوليتة. البند التاسع ( وفاة المستأجر)
وفاة المستأجر لا يترتب عليها فسخ العقد على أنة أذا كان عقد الإيجار قد حرر لأعتبارات شخصية متعلقة بشخص المستأجر أو بسببب حرفتة فيحق للمؤجر طلب فسخ العقد ويحق للمؤجر أستردار المكان المؤجر ويكون نفس الامر فى حالة إعسار المستأجر أو أفلاسة. البند العاشر ( بيع العقار)
- بيع العقار لا يترتب علية فسخ العقد بل يستمر العقد بين المستأجر والمشترى للعقار الجديد. البند الحادى عشر ( رد العين المؤجرة)
- يلتزم المستأجر برد العين المؤجره للمالك في حاة انتهاء مدة التعاقد وذلك بالحالة التي كان عليها وقت التعاقد ويتحمل كافة النفقات اذا حدث للعين المؤجره أي تلف او هلاك يرجع الي خطاء المستأجر. البند الثانى عشر ( تاريخ دفع الأجرة)
يلتزم المستاجر بدفع الايجار الشهري في يوم واحد من الشهر الي اليوم الخامس في نفس الشهر ولا يجوز له ان يتأخر عن ذلك واذا تاخر مرتين فللمالك الحق في فسخ العقد في المره الثالثه دون اللجوء الي القضاء ويتم اثبات ذلك من تواريخ إيصال الايجار المحرره من المالك له وقد قبل المستأجر بذلك.
المراجع
^ أ ب الموسوعة العربية العالمية (1999)، الموسوعة العربية العالمية (الطبعة الثانية)، المملكة العربية السعودية: مؤسسة أعمال الموسوعة للنشر والتوزيع، صفحة 217، 222، 223، 224، جزء 13. بتصرّف. ↑ "Syria Population",, Retrieved 11-4-2021. Edited. ^ أ ب "Syria",, Retrieved 11-4-2021. Edited. ↑ "سوريا" ، موسوعة الجزيرة. عدد سكان سوريا 2021 وترتيب سوريا عالمياً من حيث الكثافة السكانية | ويكي تركيا. نت ، اطّلع عليه بتاريخ 23-1-2017. بتصرّف. ↑ "Syria",, Retrieved 23-1-2017. Edited. ↑ "The World Bank In Syrian Arab Republic",, 9-3-2021، Retrieved 11-4-2021. Edited. ↑ "أماكن تستحق الزيارة" ، الجمهورية العربية السورية - وزارة السياحة ، اطّلع عليه بتاريخ 24-1-2017. بتصرّف.
التركيبة السكانية | التراث من أجل السلام
البيانات الديموغرافية محددة لسوريا لا يمكن الاعتماد عليها. يتم تعريف بعض جماعات الأقليات في المقام الأول عن طريق الدين, الآخرين عن طريق العرق, وبعض هم من المهاجرين حديثا نسبيا. وكثير منهم يمكن العثور عليها أيضا في البلدان المجاورة. وقد البدنية والجغرافيا البشرية العوامل المحددة الرئيسية في النسيج الاجتماعي السوري: مدينة, صحراء, الجبل والبحر. حتى القرن الحالي, يقسم الاجتماعية بين سكان المدن, الفلاحين والبدو, والصراع بين الأخيرين, كانت تقريبا بنفس أهمية الاختلافات الدينية. الكثافة السكانية في سوريا: نسمة لكل كيلومتر مربع ()
عدد السكان
ويقدر عدد سكان سورية في 20. 8 مليون ( البنك الدولي, 2011) وكان ينمو بمعدل تقديري لل 2. 4 في المئة في 2004. وكان معدل النمو السنوي من 1990-2002 2. التركيبة السكانية | التراث من أجل السلام. 6 في المئة. حول 52 حيث بلغت نسبة سكان الحضر وذلك اعتبارا من 2002, مع معدل نمو 3. 1 في المئة. سوريا هي واحدة من البلدان الأكثر كثافة سكانية في الشرق الأوسط (57 نسمة لكل كيلومتر مربع في 1986 وحول 363 في الكيلومتر المربع الواحد في 2004), ولكن هناك اختلافات إقليمية كبيرة. ويتركز السكان على طول الساحل في الغرب, في الجنوب حول دمشق, وفي وادي نهر الفرات في شمال شرق البلاد.
عدد سكان سوريا 2021 وترتيب سوريا عالمياً من حيث الكثافة السكانية | ويكي تركيا
ويشكل المسلمون نحو 87% ، حيث تتضمن نسبة السنة 74%، والشيعة 13%. والمسيحية 10% والدروز 3%، بالإضافة إلى اليهودية وهم أقلية في كل من دمشق وحلب. كما وفيها أقليات من الآشوريين والكلدان والسريان والأرمن والآراميين والشركس. في حين أن اللغة العربية هي اللغة الرسمية في سوريا إلى جانب لغات أخرى متداولة كالكردية، والتركمانية، والأرمينية، والسريانية. اقرأ أيضاً: عدد سكان مصر 2021
خصائص السكان في سوريا
هناك عدة خصائص تتعلق بسكان سوريا نجملها فيما يلي:
يقدر عدد المواليد الجدد في سوريا بحوالي 2. 8 مولود جديد لكل امرأة سورية. معدل حالات الوفيات للمواليد الجدد في سوريا يبلغ حوالي 11. 3 حالة وفاة مقابل كل 1000 حالة ولادة جديدة. متوسط الأعمار المتوقع تسجيله في سوريا يُقدّر بحوالي 76. 06 سنة، بحيث تبلغ 72. 54 سنة بالنسبة للذكور مقابل75. 57 سنة بالنسبة للإناث. الكثافة السكانية في سوريا تقدر بـ 95. 3 نسمة في كل كيلو مربع واحد. سوريا عدد السكان. توزع سكان سوريا على المحافظات والمدن
تضم سوريا 14 محافظة يتوزع فيها السكان، وتختلف الكثافة بين محافظة وأخرى وهي كما يلي:
محافظة حلب: وهي من أكبر المحافظات السورية من حيث عدد السكان. كما وأنها العاصمة الاقتصادية والصناعية ، ويبلغ عدد سكانها حوالي 4 مليون نسمة.
ويشار إلى أن عدد اللاجئين السوريين في تزايد مستمر حيث وصل إلى حوالي 556417 لاجئاً. ويوجد منهم حوالي 3. 576. 344 شخصًا في تركيا ، بينما يبلغ عددهم في لبنان حوالي 915 ألف لاجئ. ونحو 655 ألف لاجئ في دولة الأردن لكن عددهم في جمهورية مصر العربية بلغ نحو 131 ألف لاجئ أي ما يعادل 0. 003٪ من مجموع السكان. الجيش السوري 2021 احتلت القوات المسلحة السورية بقواتها البرية والبحرية والجوية التابعة لمؤسسة الجيش عام 2010 ، قبل اندلاع الأحداث السورية ، المرتبة السادسة عشر عالمياً ، والمرتبة الثانية في الوطن العربي بعد الجيش المصري. إلا أنه بعد الأحداث السورية التي كلفت الجيش خسائر كبيرة في العتاد والأرواح ، تراجع الترتيب العالمي إلى المرتبة 65 في قائمة أقوى الجيوش في العالم, حيث يبلغ عدد القوات في الجيش السوري بنحو 500 ألف جندي. عدد سكان سوريا 2021 من حيث الذكور والإناث يعتبر المجتمع السوري نفسه مجتمعاً فتياً حيث تتراوح أعمار غالبية السكان فيه بين خمسة وعشرين وأربعة وخمسين عامًا. وبلغ عدد الذكور حوالي 8760. 065 أي ما نسبته حوالي 50. 06٪ من السكان ، في حين بلغ عدد النساء في سوريا ما يقارب 8740592 امرأة أي ما نسبته حوالي 49.