ما هو حي النخيل جدة ؟
حي النخيل جدة هو أحد الأحياء المميزة التي تقع في العاصمة السياحية للمملكة العربية السعودية وهي مدينة جدة، يتميز الحي بالتقسيم الداخلي الجيد وكثرة الشركات والمستودعات. تعرف على اهم العقارات المعروضة للبيع و الإيجار في جدة
بالإضافة إلى ذلك، فهو يشتهر بموقعه القريب من عددًا من الأحياء والمعالم البارزة بالمدينة مثله كمثل حي الرمال شرق الرياض. ماذا عن موقع حي النخيل ؟
يقع حي النخيل جدة شمال طريق الملك عبد الله الفرعي، بالقرب من طريق فلسطين الذي يجاوره من الناحية الشمالية. ما هي الأحياء المجاورة لحي النخيل ؟
يجاور حي النخيل العديد من الأحياء مثل:
حي النسيم، ويجاوره من الناحية الغربية. حي مريخ، ويجاوره من الناحية الشرقية. حي ابرق الرغامة، ويجاورانه من الناحية الجنوبية. حي الواحة، ويجاوره من الناحية الشمالية. ما هي المعالم الشهيرة القريبة للحي ؟
هيئة المساحة الجيولوجية. الهيئة السعودية للتخصصات الصحية. جامعة الملك عبد العزيز. معهد أكاديمية النفيسة العالي- تدريب نساء. مركز الملك عبد الله الثقافي. ما هي أبرز شوارع حي النخيل الرياض ؟
يضم مخطط حي النخيل بجدة الكثير من الشوارع الداخلية ومن أبرزها:
شارع سليمان آل شيخ.
دليلك للتعرف على حي الواحة في جدة ونمط الحياة فيها | مدونة بيوت السعودية
Co. Ltd, Amico Warehouse 1 Abdullah Ibn Muhammad Al Khulaifi Street, Jeddah 610 m مؤسسة الواحات للتجارة حي النخيل، جدة
شركة نقل عفش بجدة حي النخيل 0568829975 - الرهوان
تحديد عدد العمال والفنيين المناسبين لعدد وحجم المنقولات المراد نقلها، بالإضافة إلى تحديد نوع مواد التغليف المناسبة. إرسال سيارات تناسب حجم العفش المراد نقله بالإضافة إلى اختيار الوسيلة التي تصلح لإنزال العفش حسب طبيعة المكان. إسناد المهام الخاصة بنقل العفش إلى فريق عمل متمرس وله خبرة طويلة في هذا المجال لضمان الاحترافية في أداء المهمة. نصائح شركة نقل بجدة حي النخيل
تحث شركتنا بجدة عملائها على التخلص من الأشياء القديمة غير المستخدمة، حيث توجد بعض الحشرات مثل النمل الأبيض التي يمكن أن تتخذها كمخبأ، مما يجعلها تنتقل للمسكن الجديد وتضر به. قبل نقل الأثاث يجب على العملاء حفظ المجوهرات والأشياء الثمينة في صندوق خاص يظل مع العميل، حتى لا يضيع أثناء عملية النقل، وذلك يدل على حرص شركتنا على مصلحة عملائها. الجدير بالذكر أن عملية نقل العفش بجدة عملية مرهقة ومكلفة إذا تم إجراؤها من قبل من ليس لديهم خبرة ولا خلفية في التعامل مع أنواع الأثاث المختلفة، لذلك من الأفضل الاستعانة بشركة متخصصة في هذا المجال لتجنب أي خسائر اثناء النقل. في حالة امتلاك العميل لخزان علوي يتم إبلاغ الشركة بالرغبة في نقله للمسكن الجديد، وذلك لاتخاذ الإجراءات الصحيحة الخاصة بتفريغه وتفكيكه والذي يتم من خلال فني سباكة محترف حتى لا يتلف الخزان أثناء النقل.
Skip to content
من نحن؟
تعرّف على مؤسستنا
قصة المهيدب
تعرف على تاريخنا وقصّتنـا! مقالات
إقرأ أحدث أخبارنا ومقالاتنا
المدير التنفيذي
عبد الرحمن بن حمد المهيدب
"الريادة في تجارة الأدوات الصحية إقليميًا، والمساهمة في نمو الاقتصاد الوطني، من خلال توفير الأفضل لعملائنا. " كافة مستلزمات الأدوات الصحيـة التي تحتاجها
Go to Top
مدير الصندوق
دراية المالية. الأصول المستهدفة
15 أصلا عقاريا تتوزع على عدد من مدن المملكة وهي الرياض وجدة والدمام والخبر والجبيل والأحساء. حجم الصندوق
1172 مليون ريال. رسوم الاشتراك
2% من قيمة الاشتراك تخصم مقدما وتدفع إلى مدير الصندوق لمرة واحدة. رسوم إدارة الصندوق
0. 85% سنويا من صافي قيمة أصول الصندوق يدفعها الصندوق إلى مدير الصندوق بشكل نصف سنوي. رسوم الحفظ
0. دراية ريت:إعلان شركة دراية المالية عن تطور جوهري على صندوق دراية ريت. 03% من صافي أصول الصندوق سنويا وتدفع بشكل نصف سنوي إلى أمين الحفظ مع وجود حد أعلى لرسوم الحفظ وتبلغ 120 ألف ريال في السنة. مدة الصندوق
99 عاما من تاريخ الإدراج، قابلة للتجديد لمدد مماثلة وفقاً لتقدير مدير الصندوق وبعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية. التوزيعات النقدية
90% من عوائد الصندوق بشكل ربع سنوي. وتتكون الأصول التي يستهدفها "صندوق دراية ريت" من 15 أصلا بشكل رئيسي في مدينتي الرياض والدمام بالإضافة للجبيل والخبر وجدة والإحساء. وتتوزع استثمارات الصندوق على قطاعات عقارية مختلفة متوازنة ما بين القطاع المكتبي والسكني والتجزئة، ويليهم قطاعا المستودعات والفندقي. ويبلغ إجمالي أصول الصندوق المراد الاستحواذ عليها 1. 09 مليار ريال، على إجمالي مساحات بناء مرخص لها تبلغ 235.
دراية ريت تداول | معلومات الشركة
يشهد السوق السعودي اليوم الإثنين 26 مارس 2018 إدراج وبدء تداول وحدات صندوق "دراية ريت" ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحت الرمز 4339 على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. وتم الانتهاء من الطرح العام الأولي لـ" دراية ريت " في يناير الماضي، بنسبة تغطية بلغت 125%، واكتتب نحو 10. 6 ألف مستثمر في الوحدات المطروحة للجمهور البالغة 36. 17 مليون وحدة، حيث بلغت الأموال المجمعة 451 مليون ريال. وتم تخصيص 1000 وحدة استثمارية لكل مكتتب وتخصيص ما تبقى من الوحدات المطروحة على أساس النسبة والتناسب لجميع المكتتبين بحسب إجمالي قيمة الوحدات المطروحة. دراية ريت تداول | معلومات الشركة. ويُعد إدراج صندوق "دراية ريت" خامس إدراج للصناديق العقارية المتداولة في السوق السعودي خلال العام الجاري، بعد كل من "الأهلي ريت 1"، و"المشاعر ريت" في يناير الماضي و"جدوى ريت السعو دية " في فبراير الماضي، و"الراجحي ريت" في مارس الجاري، ليصل بذلك إجمالي الصناديق العقارية المتداولة في السوق السعودي إلى 12 صندوقا. وصندوق "دراية ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، حيث يبلغ الحجم المستهدف للصندوق 1172 مليون ريال ، وفيما يلي أهم المعلومات عن صندوق "دراية ريت":
أهم المعلومات عن الصندوق
اسم الصندوق ونوعه
صندوق "دراية ريت" - صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع الشريعة الإسلامية.
صندوق دراية ريت – صندوق دراية المالية يوزع 19.3 مليون ريال أرباحاً على مالكي الوحدات
44 ألف متر مربع. والجدول التالي يوضح ملخص لأصول الصندوق العقارية:
ملخص لأصول "دراية ريت"
الوصف
عدد/قيمة
إجمالي عدد العقارات وعقود المنفعة المراد الاستحواذ عليها
15
عدد العقارات المدرة للدخل
14
عدد عقارات حق المنفعة
2
عدد العقارات تحت التطوير
1
إجمالي قيمة أصول الصندوق (مليون ريال)
1086. 40
مجموع مساحات البناء حسب رخص البناء (متر مربع)
235443
والجدول التالي يوضح ملخص للعقارات المستهدف الاستحواذ عليها ومتوسط تقييمها:
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق (مليون ريال)
اسم العقار
المدينة
سعر الشراء
متوسط التقييم
القطاع
سمارت تاور
الرياض
263. 50
264. 03
مكتبي وتجزئة
مجمع الجبيل فيوز السكني
الجبيل
145. 50
152. 80
سكني
مجمع مستودعات الميناء
الدمام
130. 00
129. 00
مستودعات
سيتي لايف بلازا
106. 25
109. 68
تجزئة
أبراج متون
98. 00
100. 86
تجزئة وفندقي
مجمع الفنار التجاري
الخبر
60. 60
64. 59
صالات عرض ومستودعات
مجمع ذا جراند (أ) السكني
58. 80
64. 52
مستودعات حي الوادي
جدة
58. 00
57. 55
مستودعات وسكني
مركز الستين التجاري
52. 13
53. دراية ريت تداول - fida unijaja. 81
مكتبي وتجاري
مجمع ذا فالي التجاري
الإحساء
39. 50
40. 00
تجاري
مجمع ذا جراند (ب) التجاري
31.
دراية ريت تداول - Fida Unijaja
25
31. 94
مكتبي
مباني سكن العمال
24. 27
27. 52
مجمع سيتي ووك*
10. 50
11. 10
5. 09
6. 17
مبني سكن العمال
3. 01
3. 59
الإجمالي
1117. 15
* العقار عبارة عن حق منفعة وسينتهي هذا الحق بتاريخ 28 فبراير 2021، ولذلك فإن التدفقات النقدية للعقار تمثل استرداد جزء من رأس المال المستثمر في العقار بالإضافة إلى الأرباح حتى نهاية عقد حق المنفعة لتعود جميع حقوق العقار لصاحب الأرض. أداء الصناديق العقارية المدرجة في السوق السعودي:
شهدت 9 صناديق عقارية متداولة مدرجة في السوق السعودي انخفاضا مقارنة بسعر الإدراج، يتصدرها "المعذر ريت" و"المشاعر ريت" و"ملكية ريت" بنسبة 15% ، فيما سجل صندوقا "الجزيرة ريت" و"تعليم ريت" مكاسب بنحو 63% و18% على التوالي ، وفيما يلي جدول يوضح أداء الصناديق العقارية المتداولة منذ إدراجها في السوق. أداء الصناديق العقارية المتداولة
الشركة
حجم الصندوق (مليون ريال)
سعر الإدراج (ريال)
الإغلاق 25 مارس (ريال)
التغير
الجزيرة ريت
118. 0
1 0. 00
16. 32
+ 63%
تعليم ريت
285. 0
11. 76
+ 18%
جدوى ريت السعودية
1580. 0
10. 00
9. 85
(2%)
جدوى ريت الحرمين
660. 0
9. 19
(8%)
الراجحي ريت
1621. 9
9. 17
مشاركة ريت
880.
دراية ريت:إعلان شركة دراية المالية عن تطور جوهري على صندوق دراية ريت
07
(9%)
الرياض ريت
1633. 0*
9. 02
(10%)
الأهلي ريت1
1375. 0
8. 87
(11%)
مُلكية ريت
600. 49
(15%)
المعذر ريت
613. 7
المشاعر ريت
572. 4
8. 48
دراية ريت
1172. 0
--
* وافق مالكو وحدات الصندوق على زيادة رأس ماله من 500 مليون ريال إلى 1633 مليون ريال يوم 18 مارس
للاطلاع على مزيد من الاكتتابات
أرقام : معلومات الشركة - دراية ريت
4339
12. 34
كيف ترى اتجاه السهم؟
اراء و توقعات المحللين
أداء الوحدة
اخر سعر
التغير
0. 02
التغير (%)
0. 16
الإفتتاح
12. 32
الأدنى
12. 28
الأعلى
12. 38
الإغلاق السابق
التغير (3 أشهر)
(1. 59%)
التغير (6 أشهر)
(6. 37%)
حجم التداول
199, 653
قيمة التداول
2, 461, 056. 00
عدد الصفقات
1, 042
القيمة السوقية
1, 326. 67
م. حجم التداول (3 شهر)
265, 308. 84
م. قيمة التداول (3 شهر)
3, 346, 634. 53
م. عدد الصفقات (3 شهر)
760. 33
التغير (12 شهر)
3. 52%
التغير من بداية العام
(2. 83%)
المؤشرات المالية
الحالي
عدد الوحدات (مليون)
107. 51
ربح الوحدة ( ريال)
0. 42
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال)
0. 64
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة)
29. 12
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة)
19. 19
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)
5. 83
النمو في الأصول (%)
(1. 78)
النمو في الايرادات (%)
7. 26
النمو في الأرباح (%)
205. 32
إجراءات الصندوق
19 ريال مليون ريال للسنتين الأولى والثانية، على أن يزيد الإيجار السنوي الصافي إلى 5. 45 مليون ريال بعد السنة الثانية إلى آخر مدة العقد، لافتة إلى أن هذه العقارات مؤجرة على أكثر من 10 شركات أخرى من الباطن بمبلغ إجمالي يزيد عن عقد الإيجار السنوي المتفق عليه. كما سيزود المستأجر سندات لأمر تغطي كافة الإيجارات خلال مدة العقد
وتوقعت الشركة في بيانها، أن يكون الأثر المالي للصفقة ايجابياً بشكل عام والذي سينعكس على نتائج الصندوق خلال الربع الأول من العام 2020، وذلك في حال إكمال الإجراءات القانونية والإدارية المتعلقة بالصفقة. وأكدت شركة دراية المالية، أنه لا توجد أطراف ذات علاقة في هذه الصفقة غير ما تم ذكره سابقا، مشيرة إلى أنها ستقوم بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية في حينها. وكانت «دراية المالية» أعلنت في يوليو الماضي عن شراء ونقل ملكية عقار لوجيستي في جدة لصالح صندوق «دراية ريت» بقيمة 44 مليون ريال. و«دراية ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع الضوابط الشرعية يتم إدراجه بالسوق المالية السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة، ومرخص من قبل هيئة السوق المالية للطرح العام.