أخبار
أمطار - صور أرشيفية
الخميس 24/فبراير/2022 - 11:17 ص
حذرت الهيئة العامة للأرصاد الجوية من تقلبات في حالة الطقس اليوم، حيث أوضحت أن درجات الحرارة ستنخفض اليوم وغدا، مع نشاط رياح وفرص سقوط أمطار قد تكون رعدية أحيانًا على بعض المناطق. وأكدت الأرصاد أن انخفاض درجات الحرارة سيكون ملحوظا غدًا الجمعة ليزداد الإحساس ببرودة الطقس بسبب دخول الرياح الشمالية، ويستعرض القاهرة 24 تفاصيل بيان الأرصاد عن حالة الطقس اليوم الخميس الموافق 24 فبراير 2022 في مدن ومحافظات الجمهورية. حالة الطقس اليوم الخميس 24-2-2022 ذكرت الأرصاد الجوية أن حالة الطقس اليوم نهارًا معتدلة على القاهرة الكبرى وجنوب الوجه البحري والسواحل الشمالية الشرقية ووسط سيناء وشمال الصعيد. كما أشارت إلى أنه يسود طقس مائل للبرودة على السواحل الشمالية الغربية وشمال الوجه البحري، كما يأتي طقسًا دافئًا على جنوب سيناء وسلاسل جبال البحر الأحمر وجنوب الصعيد نهارًا. وعن حالة الطقس اليوم ليلًا، أضافت الأرصاد أنه سيكون شديد البرودة على كافة محافظات البلاد. حالة الطقس في البحرين اليوم. أمطار الظواهر الجوية في حالة الطقس اليوم يشهد الطقس اليوم موجة التقلبات تتمثل في عدد من ظواهر جوية، والتي جاءت كالآتي: أمطار خفيفة إلى متوسطة على القاهرة الكبرى وجنوب الوجه البحري بنسبة حدوث 40% تقريبًا.
الطقس في البحرين هذا الاسبوع
أفادت إدارة الأرصاد الجوية بوزارة المواصلات والاتصالات، بأن الطقس المتوقع اليوم في مملكة البحرين سيكون معتدلاً مع كميات متفاوتة من السحب. اختفاء الشبورة المائية وسيولة مرورية واعتدال في حالة الطقس بالإسماعيلية. السعودية توقع المركز الوطني للأرصاد في تقريره عن حالة الطقس لهذا اليوم هطول أمطار رعدية مصحوبة بزخات من البرد ورياح نشطة تحد من مدى الرؤية الأفقية على مرتفعات جازان، عسير، الباحة ، مكة المكرمة والمدينة المنورة تمتد إلى مناطق حائل، الجوف، الحدود الشمالية كذلك على أجزاء من مناطق القصيم، الرياض والشرقية. وأشار التقرير، إلى أن حركة الرياح السطحية على البحر الأحمر جنوبية غربية إلى شمالية غربية على الجزئين الشمالي الأوسط بسرعة 12-32 كم/ساعة وجنوبية شرقية إلى جنوبية على الجزء الجنوبي بسرعة 25-45كم/ساعة، وارتفاع الموج من متر إلى مترين، وحالة البحر متوسط الموج، فيما تكون حركة الرياح السطحية على الخليج العربي شمالية غربية إلى شمالية بسرعة 10-25كم/ساعة, وارتفاع الموج من نصف المتر إلى متر، وحالة البحر خفيف الموج. الكويت مائل للحرارة نهارا وغائم جزئيا إلى غائم والرياح متقلبة الاتجاه إلى جنوبية شرقية خفيفة إلى معتدلة السرعة 06 - 26 كم/ساعة مع فرصة لأمطار خفيفة متفرقة.
الطقس اليوم في البحرين
27 مارس 2022
وقت الإنشاء: 06:20 AM
اخر تحديث: 06:40 AM
عدد القراءات: 1442
المنامة 27 مارس / بنا / أفادت إدارة الأرصاد الجوية بوزارة المواصلات والاتصالات بأن الطقس المتوقع اليوم "الأحد" في مملكة البحرين سيكون بإذن الله تعالى باردا نسبيا و يكون معتدلا مع تصاعد الأتربة في بعض المناطق خلال النهار. الرياح شمالية غربية من 20 إلى 25 عقدة وتصل من 28 إلى 33 عقدة أحياناً، و تحذر الأرصاد من رياح شديدة السرعة. الطقس اليوم في البحرين حار خلال النهار وغائم جزئياً في المساء .. صحافة البحرين. ارتفاع الموج من قدمين إلى 3 أقدام قرب السواحل ومن 4 إلى 8 أقدام في عرض البحر. درجة الحرارة العظمى 25 درجة مئوية والصغرى 17 درجة مئوية
الرطوبة النسبية العظمى 65% والصغرى 20%. ن. ع
بنا 0316 جمت 27/03/2022
حالة الطقس في البحرين اليوم
23 أبريل 2022
وقت الإنشاء: 05:38 AM
اخر تحديث: 05:41 AM
عدد القراءات: 555
المنامة في 23 أبريل/ بنا / أفادت إدارة الأرصاد الجوية بوزارة المواصلات والاتصالات بأن الطقس المتوقع اليوم في مملكة البحرين سيكون بمشيئة الله تعالى معتدلاً مع كميات متفاوتة من السحب. الرياح: شمالية بوجه عام من 5 الى 10 عقد وتصل من 13 الى 18 عقدة أحياناً خلال النهار ثم تتحول إلى متقلبة الاتجاه هذه الليلة. ارتفاع الموج: من قدم إلى قدمين قرب السواحل ومن 2 إلى 4 أقدام في عرض البحر. درجة الحرارة: العظمى 35 درجة مئوية، والصغرى 22 درجة مئوية. الرطوبة النسبية: العظمى 80%، والصغرى 25%. م. اخبار البحرين - الطقس اليوم في البحرين حار خلال النهار وغائم جزئياً في المساء - شبكة سبق. ا. ب
بنا 0225 جمت 23/04/2022
بينما تسجل الأقصر 36 للعظمى، و20 للصغرى، وعلى سوهاج العظمى 37، والصغرى 14. حالة البحرين
ولفتت الأرصاد إلى أن حالة البحر المتوسط معتدلة، وارتفاع الموج يتراوح من متر إلى 1. 75 متر، والرياح شمالية شرقية. بينما حالة البحر الأحمر معتدلة إلى مضطربة، وارتفاع الموج يتراوح من 2 إلى 2. الطقس اليوم في البحرين. 5 متر، والرياح شمالية غربية. الشفق القطبي
هو مزيج من الألوان التي تتشكل على القطبين الشمالي والجنوبي للكرة الأرضية ويعرف أيضاً بأسماء الفجر القطبي أو الأضواء القطبية. وقد سميت هذه الظاهرة باسم "اورورا" كاسم أحد الآلهة في الثقافة اليونانية أما غاليليو فقد اسماها الريح الشمالية "بوراليس". كما يظهر تطابق في سمات الضوء من الناحية الجنوبية إلى الشفق في الناحية الشمالية، كما أن التغيرات في كلا القطبين متزامنان. وتظهر هذه الاضواء باللونين الأخضر الخافت والأحمر يظهر الشفق القطبي في المناطق ذات خطوط العرض الأقرب للقطبين ومن المناطق التي يمكن رؤية الظاهرة فيها بوضوح جنوبا هي: تشيلي والأرجنتين وأستراليا. ويحدث الشفق في كواكب أخرى غير الأرض وتكون مرتبطة أيضا بالأقطاب المغناطيسية لتلك الكواكب تكون على شكل بقع منتشرة وبعض الأقواس المرئية.
تعرف على عقد الايجار الموحد السعودية الذي يقوم على على تنظيم العلاقة بين بين كل أطراف سواء للمستأجر أو الوسيط العقاري أو المالك، وهى خدمة إلكترونية تقدمها وزارة الإسكان. ففي عام 1437 هـ أصدر مجلس الوزراء عدد من القرارات الخاصة بعقود الإيجار والتي تلزم الوسيط العقاري بضرورة تسجيل العقود الخاصة بالوحدات سواء السكنية أو التجارية من خلال الموقع الإلكتروني، ومن خلال موسوعة سنسلط الضوء على الخدمات التي يقدمها هذا الموقع. أهداف برنامج إيجار
يستهدف برنامج إيجار حماية حقوق المالك والمستأجر والوسيط العقاري، وذلك من خلال عقد الإيجار الموحد والذي يكون معتمد من وزارة العدل. العمل على تقليل المشاكل المتعلقة بقطاع الإيجار العقاري. العمل على تسهيل التعامل مع الحالات المتعثرة في سداد أجرة الوحدة السكنية. توفير المزيد من فرص العمل في قطاع الإيجار. العمل على تحقيق التوازن بين العرض والطلب لتجنب المخاطر الاستثمار في قطاع الإيجار العقاري. عقد الايجار الموحد الجديد. العمل على تسهيل العملية الإيجارية من خلال توفير كافة الحلول الإلكترونية. تستهدف الشركة أيضاً توثيق العقود الخاصة بالوحدات السكنية. تنظيم الإجراءات داخل المؤسسات الخاصة بالوساطة العقارية من خلال وضع عدد من السياسات.
عقد الايجار الموحد التجاري
أطلقت وزارة الإسكان ممثلةً في برنامج "إيجار" صيغة عقد الإيجار الموحد الذي يسعى لتيسير إجراء التعاملات الإيجارية وإثباتها وتعزيز الثقة بين أطرافها، وتسجيل الالتزامات المتبادلة بين المؤجرين والمستأجرين والوسطاء العقاريين في قطاع المساكن المعدة للإيجار، والذي سيكون تسجيله وتوثيقه بين أطراف العملية الإيجارية آلياً عبر شبكة "إيجار". ويأتي برنامج "إيجار" في صيغته التي أطلقتها الوزارة ليكون المحرك الرئيس لتطوير واستدامة وزيادة الثقة؛ لتحقيق التوازن في قطاع الإيجار العقاري، وذلك عبر تنظيم وتيسير إجراءات قطاع الإيجار العقاري بأنظمة وآليات عمل تحفيزية، وحيادية؛ لتحفظ الحقوق، وتحافظ على توازن القطاع، بمقاييس آمنة ودقيقة. ويشمل العقد في صورته الأولية بيانات العقد الإيجاري، إضافة إلى بيانات المؤجر والمستأجر أو من يمثله، كما يشمل بيانات المنشأة العقارية والوسيط، بالإضافة إلى بيانات صكوك التملك وبيانات العقار والوحدات الإيجارية. هل عقد الايجار الموحد الزامي. وينص العقد المعلن على تفاصيل البيانات المالية وجدول سداد الدفعات والتزامات الأطراف، التي نصّت على ستة عشرة مادة مذكورة بالتفصيل في ثنايا العقد الذي ألحق به جدول تفصيلي لبيان بعض الحقول الواردة فيه.
هل عقد الايجار الموحد الزامي
حماية من المشاكل
اعتبر النمر أن عقد الإيجار الموحد بصيغة ملزمة لجميع الأطراف سيجنب المستأجرين تحمل تكاليف غير مشمولة على المؤجر، وسيحميهم من تهرب بعض المستأجرين من دفع الإيجارات أو عدم تسديد فواتير الكهرباء والماء، كما سيحمي المؤجر أيضا من دفع تكاليف إضافية لم يتم الاتفاق عليها ضمن عقد الإيجار كدفع فواتير كهرباء لخدمات عامة موفرة في العقار، أو تغطية صيانة الخدمات العامة في العقار.
عقد الايجار الموحد الجديد
برنامج إيجار برنامج إيجار هو من ضمن المبادرات المتنوعة التي قد أطلقتها وزارة الإسكان، بهدف تنظيم سوق الإسكان في المملكة، من خلال شبكة إلكترونية متطورة، يتم من خلالها تقديم حلول تكاملية لقطاع الإيجار العقاري، والتي تضع من خلاله جميع أطراف العملية الإيجارية في مكان افتراضي واحد، ومن خلال هذه الشبكة أيضا تنظم العلاقة بين الأطراف كلها، وتحفظ حقوق كلا من المستأجر والمؤجر والوسيط العقاري. وهذا إلى جانب ضمان المنفعة والاستفادة الكاملة من الوحدة السكنية المستأجرة، والالتزام أيضا بتطبيق بنود العقد بأكملها، كما يضمن حقوق أطراف العملية الإيجارية ( المؤجر والمستأجر والوسيط) وذلك عن طريق توظيف آلية إلكترونية تتميز بوضوحها وسهولتها، بالإضافة إلى تفعيل عقد إيجار الموحد من خلال الشبكة، والذي يتميز بأنه يكفل حقوق الجميع. مميزات برنامج إيجار 1- تنظيم مهنة لوساطة العقارية، لأن برنامج إيجار لا يقبل أي عقد إلا من خلال الوسطاء المسجلين. توضيح لمكتب بيرم حول مشروع عقد العمل للعاملات الاجنبيات – Cedar News. 2- يوفر للوسيط العقاري أدوات متطورة، وذلك للتحقق من صحة بيانات المستأجر والمؤجر، وأيضا سند ملكية المؤجر للوحدة العقارية، وهو ما يؤدي إلى تقليل النزاعات المحتملة. 3- يقدم برنامج إيجار خدمات عدة، منها السداد الإلكتروني للقيمة الإيجارية، والإشعارات الدورية عن العمليات المالية والتنبيهات المهمة.
يهدف نظام إيجار إلى تنظيم العلاقة بين أطراف العقد وتسهيلها، وتعزيز الثقة بالعقد مما يحفز على الاستثمار، حيث إن تعدد العقود المستخدمة لتوثيق الإيجار هو
هل دفع التأمين إلزامي في عقد الإيجار الموحد؟.. عقد ايجار الموحد - صكوك الحجاز للخدمات العقارية. «الإسكان» تُجيب
تواصل – فريق التحرير: أكدت وزارة الإسكان أن عقد الإيجار الموحد ملزم للمدة بعد التوثيق ولا يحق لأي طرف فسح أو إنهاء العقد إلا في الحالات الآتية: (اتفاق الطرفين، حكم قضائي، ثبوت أن العقار آيل للسقوط، تملك الدولة للعقار)، وفي هذه الحالة يتم إعادة ما تبقى من قيمة الإيجار للمدة المتبقية. جاء ذلك عبر سلسلة
مختصون يعددون إيجابيات «عقد الإيجار الموحد»
تواصل – الرياض: إيجابيات عدة رصدها مختصون عقاريون في "عقد الإيجار الموحد للعقارات" الذي من المفترض أن يتم بدء العمل فعليا به خلال الأسابيع المقبله، بعد أن يقر بشكل رسمي من قبل الجهات المختصة. وأكد المختصون العقاريون أن عقد الإيجار الموحد، سيعود بالنفع سواء على المؤجر أو المستأجر، مشيرين إلى أنه يجنب المتعاقدين العديد من
«أبشر» تنتهي من «عقد الإيجار الموحد».. متى موعد الإطلاق؟
تواصل- الرياض: قال المشرف العام على تنظيم قطاع إيجار في وزارة الإسكان المهندس محمد البطي، أنه سيتم بدء العمل فعليا بعقد الإيجار الموحد خلال الأسابيع المقبلة.