صندوق الراجحي ريت
اجتماع مالكي وحدات صندوق الراجحي ريت ( الاجتماع الثاني)
24 فبراير 2022 | 06:30 م
- ملف الشركة
- البراز الداكن: ماذا يمكن أن يكون وماذا تفعل - أنواع
- الاكلات التي تغير لون البراز - تعلم
- الوان البراز الطبيعي - اجمل جديد
ملف الشركة
وتتكون محفظة الصندوق المبدئية من عدد 13 أصلا عقاريا مكتمل التطوير ومدرة للدخل في نهاية كل من شهر يناير وشهر يوليو في كل سنة تقويمية. وتتوزع أصول الصندوق في عدد من مدن المملكة، كما أن أنواع القطاعات العقارية فيها متعددة أيضاً حيث تشمل قطاع التجزئة (54%) وقطاع المستودعات (12%) وقطاع المكاتب (26%) وقطاع التعليم (8%). وسيكون الاشتراك في الوحدات متاحاً فقط للفئات التالية: الأشخاض الطبيعيون ممن يحملون الجنسية السعودية أو جنسية إحدى الدول الأعضاء في مجلس التعاون الخليجي، والمؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات الاعتبارية القائمة في المملكة، والأجانب المقيمون في المملكة، والمستثمرون الأجانب المؤهلون بموجب القواعد المنظمة لاستثمار المؤسسات المالية الأجنبية المؤهلة في الأوراق المالية. ملف الشركة. ويعتبر الراجحي ريت صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وستكون فترة طرح الصندوق لمدة 10 أيام عمل، ويهدف الصندوق في الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري، كما يبلغ طرح الوحدات للاكتتاب الأولي426. 7 مليون ريال، في حين يصل حجم الصندوق المستهدف.
أعلنت شركة ملكية للاستثمار بصفتها مدير صندوق ملكية عقارات الخليج ريت الإعلان عن توقيع الصندوق اتفاقية تحوط متوافقة مع ضوابط الشريعة الإسلامية مع مصرف الراجحي، وذلك لتثبيت السعر المرجعي لتكلفة التمويل "سايبور" وذلك لجزء من التمويل يبلغ 100 مليون ريال. وقالت ملكية للاستثمار في بيان على موقع السوق المالية (تداول) اليوم الأربعاء، إن ذلك عن طريق تثبيت هامش سايبور لهذا الجزء من التمويل بسعر 3. 71% سنوياً حتى تاريخ سداد التمويل. وأشارت إلى أن هامش سايبور يبلغ حالياً نحو 2. 43%، بينما باقي مبلغ التمويل القائم على الصندوق لا يزال خاضع لهامش متغير. تفاصيل الاتفاقية:
ويأتي ذلك ضمن اتفاقية تمويل متوافقة مع الشريعة الإسلامية وقعتها شركة ملكية للاستثمار مدير صندوق ملكية عقارات الخليج ريت مع مصرف الراجحي بقيمة 600 مليون ريال وبأجل استحقاق سبعة أعوام تنتهي في 28 ديسمبر 2027، وتم استخدام مبلغ 577. 39 مليون ريال منها حتى تاريخه. واستعانت شركة ملكية للاستثمار بشركة إحاطة المالية كمستشار مالي مرخص ومتخصص في هذا النوع من العقود بهدف الحرص على حصول الصندوق على أفضل الشروط والأسعار بناء على معطيات السوق الحالية.
لون البراز الأسود
يمكن أن تتسبب الصبغات السوداء في الأطعمة مثل عرق السوس أو الشوكولاتة أو الأطعمة السوداء الملونة في تحول البراز إلى اللون الأسود. على عكس ألوان الطعام أو الأصباغ ، لا يوجد سبب آخر متعلق بالطعام يجعل البراز أسود ويمكن أن يسبب الإسهال أسود أيضًا ، قد يشير البراز الأسود إلى حالة خطيرة مثل وجود دم في البراز ، كما تشير حالات البراز الأسود مع الإسهال خطر كبير وقد يكون قرحة في المعدة. لون البراز الأحمر
قد يتحول لون البراز إلى الأحمر أو الوردي بسبب تناول أطعمة معينة مثل البنجر والفجل واللفت والطماطم لأنها كلها حمراء أو وردية. يمكن أيضًا أن تتسبب صبغات الطعام وملونات الطعام الحمراء في تحول لون البراز إلى الأحمر أو الوردي. قد يكون البراز الأحمر أو الوردي أيضًا مؤشرًا على وجود الدم إذا كنت تشك في وجود دم في البراز ، فاستشر الطبيب على الفور. [1]
لون البراز الأصفر
بالنسبة للعديد من الأشخاص ، يعتبر البراز الأصفر أمرًا طبيعيًا ، ولكنه أكثر شيوعًا عند الأطفال ، خاصةً في سن الرُضَّع ، ولكن إذا كان البراز أصفر اللون ويبدو دهنيًا ورائحته كريهة جدًا ، فقد يحتوي على الكثير من الدهون ، فقد تكون هذه علامة أن الجسم لا يهضم الطعام بشكل صحيح.
البراز الداكن: ماذا يمكن أن يكون وماذا تفعل - أنواع
ما هي الأطعمة التي تغير لون البراز؟
عادة ما تكون التغييرات في لون البراز غير ضارة وتحدث على الأرجح بسبب التغييرات في النظام الغذائي. اللون الطبيعي للبراز بني. هذا بسبب مادة تسمى البيليروبين ، وهي مادة موجودة في الصفراء. عندما يمر البراز عبر الأمعاء ، يتحول لونه من الفاتح إلى البني الداكن. يمكن للطعام أيضًا تغيير لون البراز ، بينما يمكن أن يختلف لون البراز حسب نوع الطعام ، بما في ذلك:
لون البراز البني
بشكل عام ، تعتبر جميع درجات البراز البني طبيعية وقد يختلف اللون البني قليلاً بسبب مجموعة متنوعة من الأسباب مثل كمية الدهون التي تتناولها أو كمية الحبوب في النظام الغذائي وهذا أمر طبيعي ولا داعي للقلق. يحدد تركيز الصفراء مدى ضوء البراز. لون البراز الأخضر
الخضراوات مثل السبانخ والخس والبروكلي يمكن أن تحول البراز إلى اللون الأخضر. يمكن للأطعمة والمشروبات مثل المشروبات الرياضية أو المصاصات ذات الصبغات الخضراء أن تجعل البراز يتحول إلى اللون الأخضر بالإضافة إلى مكملات الحديد ، قد يكون البراز الأخضر مؤشرا على أن الطعام يتحرك بسرعة كبيرة جدا. الأمعاء ، كما هو الحال عند الإصابة بالإسهال ، يعني أن العصارة الصفراوية لم تتحلل تمامًا.
الاكلات التي تغير لون البراز - تعلم
مقالات جديدة
15 زيارة
لون البراز غامق مائل إلى السواد ما سبب ذلك وعلاجه السلام عليكم أنا صاحب الاستشارة 2274449 أشكر كثيرا الدكتور عطية إبراهيم محمد على نصائحه التي كانت ثمينة وشكر موصول لجميع الأطباء والعاملين على الموقع تحسنت -ولله الحمد. السلام عليكم لدي سؤال بخصوص لون البراز البني الغامق جدا هل هذا اللون له علاقه بمرض ما. التغييرات الطفيفة في لون البراز غالبا ما تكون نتيجة لاتباع نظام غذائي معين وفي بعض الأحيان يشير التغير البسيط إلى حالة مرضية لكنها غير خطيرة. Save Image
علاج القشرة في الشعر من اول مره نهائيا بزيت جوز الهند الكثير منا يعاني من قشرة الشعر سواءا رجالا او نساء ومعظم الناس جربو انواع كثيرة من الشامبو والكريمات ولاكن
شاهد أيضاً
Waleed
Search for jobs in Accounting Finance Digital HR and more across the UK including London …
الوان البراز الطبيعي - اجمل جديد
يمكن أن تسبب تغيرات البراز بما في ذلك لونه أو كثافته أو تكراره الكثير من القلق، لذلك من المهم ملاحظة هذه التغيرات واستشارة الطبيب عند الحاجة. يتدرج لون البراز بشكل طبيعي اعتماداً على الطعام الذي تتناوله ولكن عادة يكون باللون البني. يتطلب البراز الأحمر الداكن أو الكستنائي أو الأسود أو القطراني تدخلاً طبياً سريعاً وخاصة إذا رافقته رائحة كريهة بالإضافة لوجود دم. إليك الأسباب الأكثر شيوعاً ووضوحاً للون البراز غير الطبيعي:
الطعام: هو السبب الأكثر شيوعاً للون البراز غير الطبيعي. قد يتسبب تناول أنواع معينة من الأطعمة إلى تغير لون البراز:
الخضروات الورقية الداكنة: سوف يتغير لون البراز إلى الأخضر الفاتح. البنجر: قد يؤدي تناول البنجر إلى تلوّن البراز بلون أحمر، فيما يعرف باسم "البراز الدموي الكاذب". الجزر: يتسبب الاستهلاك المفرط للجزر في احتواء البراز على مستويات عالية من مركب "بيتا كاروتين"، وهو ما يعطي البراز لوناً برتقالياً. التوت والكرز: قد يتسبب تناول كمية كبيرة من هذه الأطعمة في جعل البراز مشوباً باللون الأزرق أو حتى الأسود. نزيف الجهاز الهضمي: هو أخطر أسباب لون البراز غير الطبيعي. إذا كان هناك نزيف في الجزء السفلي من الجهاز الهضمي (كما في حالات الزوائد اللحمية بالأمعاء والتهاب الأمعاء والرداب القولوني وسرطان القولون)، سيتحول لون البراز إلى الأحمر الفاتح أو الداكن.
على سبيل المثال ، يمكن أن يتحول الحديد إلى اللون الأسود ، سواء كنت تتناول مكملات الحديد فقط أو الفيتامينات المتعددة مع الحديد ، فقد يتسبب في ظهور براز أسود أو أزرق داكن أو أخضر. الفيتامينات المتعددة التي تحتوي على معادن مثل حمض الفوليك والزنك قد تغير لون البراز. هذا أمر طبيعي ولا داعي للقلق. قبل البدء في تناول أي دواء جديد ، تحقق من الملصق المصاحب للفيتامينات أو العلاج لمعرفة ما إذا كان يحتوي على البيريدوكسين أو الحديد أو حمض الفوليك. الجرعات العالية من الفيتامينات يمكن أن تحول لون البول إلى اللون الأصفر الفاتح. أكثر أنواع الفيتامينات شيوعًا هو فيتامين B2 ، المعروف أيضًا باسم الريبوفلافين ، والذي يوجد في معظم الفيتامينات المتعددة. يعتبر اللون الأصفر في البول مجرد علامة ، لكنه غير ضار ولا يختلط بالزيادة إلا مع البول. هل القولون يسبب تغير لون البراز؟
عندما يكون الشخص مصابًا بمتلازمة القولون العصبي ، فإنهم معتادون على التغييرات في حجم البراز وقوامه ، ولكن التغيير في اللون قد يكون مقلقًا في البداية:
يمكن أن يكون الدافع وراء القلق هو حقيقة أن الشخص يعاني من متلازمة القولون العصبي لأن البراز الأسود يمكن أن يشير إلى نزيف الجهاز الهضمي العلوي مثل قرحة المعدة.