تشهد السعودية طفرة في مشاريع المجمعات السكنية، بعد أن استحدثت الجهات الحكومية إجراءات لتسهيل عمليات الفرز، وتشكيل اتحادات الملاك. مما لا شك في أن الاتجاه إلى التملك في المجمعات المشتركة هو خيار جديد نسبياً في السوق السكني السعودي. فالطابع العام العمران ظل طيلة العقود الماضية يميل إلى البيوت المستقلة. لكن مع انطلاق مشاريع التطوير الكبرى في القطاع، بدأ مفهوم المجمعات يلقى قبولاً في أوساط المواطنين، خصوصاً أن تلك المشاريع وفرت أسعاراً أقل نسبيا، لاستفادتها من الدعم الحكومي ومن اقتصادات الحجم. كما أن المجمعات في الغالب توفر للسكان خدماتٍ ومرافقَ لا تتوفر في البناء المتفرق. قانونياً، كان العامل الأهم في الإقبال على المجمعات تسهيل إجراءات أسهل التملك، خصوصاً بعد إطلاق برنامج فرز الوحدات السكنية التابع لوزارة الإسكان. فخلال العام الماضي وحده، تم فرز نحو 30 ألف وحدة سكنية. اجراءات فرز الوحدات العقارية عن طريق وزارة الاسكان. أضيفت إليها 25 ألف وحدة خلال النصف الأول من العام الحالي. تسارع عمليات الفرز ساعد فيه إطلاق خدمات إلكترونية، تتيح إصدار محاضر فرز الوحدات إلكترونياً خلال 5 أيام عمل، بعد أن كانت العملية تستغرق أشهراً في السابق. وجاء إطلاق برنامج "مُلّاك" ليوفر الإطار التنظيمي لتأسيس اتحادات الملاك، وتنظيم العلاقة بين ملاك الوحدات العقارية ذات الملكية المشتركة.
- اجراءات فرز الوحدات العقارية عن طريق وزارة الاسكان
- طريقة تقديم طلب فرز الوحدات العقارية والأوراق المطلوبة وتسديد الرسوم
- وزارة الإسكان (السعودية) - ويكيبيديا
اجراءات فرز الوحدات العقارية عن طريق وزارة الاسكان
أطلق برنامج فرز الوحدات العقارية خدمة «إعادة الفرز» التي تمكن ملاك الوحدات العقارية السكنية والتجارية أو متعددة الاستخدام من إعادة فرز الوحدة، أو العقار المشترك، أو المجمع العقاري، أو أي جزء منها، بالتجزئة والدمج والإضافة وغيرها، قبل نقل نشاط الفرز إلى برنامج فرز الوحدات العقارية أو بعده. وحدد البرنامج 5 شروط للاستفادة من خدمة «إعادة الفرز» حيث يتطلب وجود صك عقاري، وتقرير عن حالة العقار أو الوحدة قبل إعادة الفرز، بالإضافة لوجود عداد كهرباء لكل وحدة بعد إعادة الفرز، وعداد للأجزاء المشتركة، وموافقة جمعية الملاك في حال وجود أكثر من مالك للعقار الذي يحتوي على ثلاث وحدات أو أكثر وبينهما مناطق مشتركة. وزارة الإسكان (السعودية) - ويكيبيديا. وأشار إلى أن إنجاز الطلب بعد رفع الطلب من قبل المكتب الهندسي المعتمد لدى البرنامج. وأتاح «فرز الوحدات العقارية» للمستفيدين الحصول على «شهادة الفرز» الكترونيا بهدف تسهيل التصرف بالوحدة، والحصول على الخدمات من الجهات التمويلية، إذ تعد شهادة الفرز عبارة عن وثيقة الكترونية رسمية تصدر باسم مالك الوحدة العقارية وتوضح بيانات الوحدة العقارية المفرزة، ويمكن الحصول عليها في أي وقت، وذلك لتسهل على مالك الوحدة التصرف بالوحدة العقارية في حال البيع والشراء أو التأجير، وتمكنه من الحصول على الخدمات التي تقدمها الجهات الخدمية والتمويلية، والتي يتطلب الحصول عليها لبيانات فرز الوحدة العقارية.
طريقة تقديم طلب فرز الوحدات العقارية والأوراق المطلوبة وتسديد الرسوم
كما تتيح خدمة فرز الوحدات العقارية إلى إمكانية اعادة الفرز أو دمج الوحدات مع بعضها البعض، حيث تمكن هذه الخدمة المالك من إمكانية دمج وﺣﺪﺗﻴﻦ ﻋﻘﺎرﻳﺘﻴﻦ ﻣﺘﻼﺻﻘﺘﻴﻦ أو أﻛﺜﺮ، ﻟﺘﺼﺒﺢ بذلك وﺣﺪة ﻋﻘﺎرﻳﺔ واﺣﺪة وبصك ملكية مستقل. الفوائد والمميزات
يعمل الفرز للوحدات العقارية على تنظيم القطاع العقاري وبالتالي تنمية الاقتصاد ودعم الإنتاج المحلي
تقسيم العقارات الى وحدات مستقلة، بحيث تتنوع العقارات التي يمكن فرزها كأن تكون عقارات تجارية أو عقارات سكنية أو عقارات متعددة الاستخدامات، الجدير بالذكر أن الأراضي البيضاء غير مشمولة من ضمن خدمة فرز الوحدات العقارية. تتميز خدمة فرز الوحدات العقارية بسهولة التقديم إليها وإنجازها بشكل إلكتروني من خلال تقديم الطلب عبر أحد المكاتب الهندسية المعتمدة، كما تتيح لمقدم الطلب إمكانية متابعة الطلب إلكترونياً، بالإضافة إلى إمكانية إرسال محاضر الفرز إلى كتابة العدل ليتم إصدار الصكوك وإفراغها للمستفيد. طريقة تقديم طلب فرز الوحدات العقارية والأوراق المطلوبة وتسديد الرسوم. عند فرز الوحدات العقارية، سيتم حفظ وضمان الحقوق للوحدات المفرزة، كما يتم تحديد نصيب الوحدة من الأرض والحصول على صك مستقل لكل وحدة، إضافة إلى تحديد المناطق المشتركة بين الوحدات والتي تشمل على المواقف، والممرات، والأسطح.
وزارة الإسكان (السعودية) - ويكيبيديا
171611°N 42. 739549°E
إسكان القنفذة
597, 000م 2
593
19°10′43″N 41°05′04″E / 19. 178641°N 41. 084493°E
إسكان صامطة القفل
150, 000م 2
162
16°37′07″N 43°01′23″E / 16. 618574°N 43. 022972°E
إسكان المخواة (ناوان)
الباحة
121, 225م 2
19°33′03″N 41°09′45″E / 19. 550725°N 41. 162548°E
إسكان بيش
375, 087م 2
249
17°23′05″N 42°27′34″E / 17. 384704°N 42. 459374°E
إسكان رياض الخبراء
100, 008م 2
92
26°03′03″N 43°33′53″E / 26. 050946°N 43. 564784°E
إسكان الخبر
259, 216م 2
272
26°12′33″N 50°09′25″E / 26. 209254°N 50. 156839°E
إسكان المبرز
198, 301م 2
116
25°28′00″N 49°32′48″E / 25. 466609°N 49. 546641°E
إسكان الشنان
1, 134, 200م 2
111
27°13′13″N 42°26′47″E / 27. 220139°N 42. 446250°E
إسكان خيبر
238, 303م 2
149
25°39′10″N 39°17′09″E / 25. 652833°N 39. 285750°E
إسكان أحد المسارحة (أبو حجر)
153, 000م 2
16°40′44″N 43°01′00″E / 16. 678806°N 43. 016778°E
وزراء الإسكان منذ تأسيس الوزارة [ عدل]
الدكتور: شويش بن سعود الضويحي. [1]
الدكتور: عصام بن سعد بن سعيد. [18]
الأستاذ: ماجد بن عبد الله الحقيل. [19]
انظر أيضًا [ عدل]
رسوم الأراضي البيضاء (السعودية).
برمجة رسيفر ben laden
شعراء وادي ريم
فوائد الصمغ العربي للجنس