رابعاً: الدراسة التسويقية للمشاريع العقارية تهدف الدراسة التسويقية إلى تقدير حجم الطلب المتوقع على منتجات المشروع ومعدلات نموه وحجم السوق المرتقبة والشريحة التسويقية، ونوع السوق ودرجة المنافسة وتقسيمات السوق ونمط الأسعار واتجاهاتها، تحديد الفرص التسويقية، تحديد وتخطيط الحملات الإعلانية. تقدير الطلب في دراسة الجدوى التسويقية. يعتبر تقدير الطلب أحد المحاور الرئيسية لدراسة الجدوى، إذ على إثر نتائجها يتخذ صاحب المشروع القرارات اللازمة والمتعلقة بحجم الإنتاج، أو الحاجة إلى التوسع، أو إقامة مشاريع جديدة. البيانات الضرورية لتقدير الطلب، ومن الأمثلة عليها: عدد السكان والنمو السكاني. متوسط دخل الأفراد. الأسعار والتكاليف. معدلات الإنتاج، والاستهلاك الحالي والمرتقب. معلومات المنافسين ودرجة المنافسة. تحديد العوامل المحددة للطلب والحجم الكلي للسوق، وتقسم إلى عدة مجموعات: العوامل المحددة للطلب المحلي، مثل: عدد المستهلكين، السعر، الدخل، وغيرها. ما هي دراسة الجدوى؟ وما هي خطواتها؟. العوامل المحددة للطلب الخارجي، مثل: الأسعار العالمية للسلعة، درجة المنافسة في السوق العالمية، وغيرها. العوامل المؤثرة على الرغبة في الشراء، مثل: جودة السلعة، توقعات المستهلكين.
- ما هي دراسة الجدوى؟ وما هي خطواتها؟
- ما هي دراسة الجدوى - موضوع
- ما هي دراسة الجدوى؟
- محمد رضا السيستاني - ويكيبيديا
- السيد محمد رضا السيستاني
- محمد رضا السيستاني يُشكك بعلماء الشيعة – السيمر
ما هي دراسة الجدوى؟ وما هي خطواتها؟
أهمية دراسة الجدوى الاقتصادية: أولًا: أهمية دراسة الجدوى الاقتصادية بالنسبة للفرد المستثمر: تحقق دراسة الجدوى للمستثمر عدة فوائد، مثل: 1. تبين مدى وجود فرص استثمارية جديدة تحتاج المزيد من الدراسة التفصيلية. 2. تمكن المستثمر أن يختار بين الفرص الاستثمارية المتاحة، وكيفية ترتيبها. 3. ما هي دراسة الجدوى؟. تعتبر نتائج دراسة الجدوى الاقتصادية المرشد للمستثمر، بحيث يمكنه الرجوع إليه في أي مرحلة من مراحل عملية التنفيذ. ثانيًا: أهمية دراسة الجدوى الاقتصادية بالنسبة للمشروع: 1. تكمن أهمية دراسة الجدوى في عملية اتخاذ القرارات المرتبطة بإنشاء المشروع، مثل: شراء العقارات، وإقامة المباني، وتوريد الآلات. تظهر مدى قدرة المشروع على تحقيق أهدافه. تساهم في تحديد مصادر التمويل التي يحتاجها المشروع. من الجدير بالذكر أنه يجب على الدول أن تحدد أولوياتها في المشاريع الاستثمارية، وذلك من خلال وضع المعايير التي تعمل على ترتيب المشاريع وفقًا لأهميتها الاقتصادية، ومدى توفر عناصر الإنتاج، كما يضمن أيضًا المعايير التي تهدف إلى المفاضلة بين المشاريع، وبين متابعة تقييم برامج التنمية الاقتصادية على مستوى الاقتصاد الوطني، وعلى مستوى المشروع.
ما هي دراسة الجدوى - موضوع
وبذلك فإن الدراسة الأولية والدراسة التفصيلية تكمل كل منهما الأُخرى. والدراسة التفصيلية هي بمثابة دراسة متخصصة وداعمة للدراسة الأولية وتشمل على جميع جوانب المشروع المقترح وبقدر مقبول من الدقة والشمولية؛ بحيث تستطيع إدارة المشروع اتخاذ القرار النهائي بخصوص المشروع. وكذلك تزداد أهمية هذه الدراسة بالنسبة للمشاريع الكبيرة التي تتطلب رؤوس أموال كبيرة. وعليه فإن الدراسة التفصيلية تُغطي الجوانب الفنية، الهندسية، البيئية،التسويقية، التنظيمية، الاقتصادية والمالية. ما هي دراسه الجدوي الاقتصاديه. وقد يتم دمج جوانب الدراسة الفنية ضمن الدراسة الفنية الدراسة الاقتصادية التفصيلية أو قد يتم فصلها في دراسة مستقلة. أهداف دراسة الجدوى التفصيلية: تهدف دراسة الجدوى التفصيلية إلى تشخيص جدوى الاستثمار أو جدوى مشروع إنتاجي معين للتحقق النهائي من الربحية المتوقعة من الاستثمار؛ وذلك من خلال تحليل مقارن للتدفقات الصافية من العوائد والتكاليف المتوقعة وذلك لاعتماد على مؤشرات ومعايير دقيقة للوصول إلى مرحلة إتخاذ القرار بشأن الاستثمار. وتكمن أهمية دراسة الجدوى الاقتصادية التفصيلية في حقيقة أنه لا يمكن الاعتماد على نتائج الدراسة الأولية التمهيدية، حتى ولو كانت إيجابية في تبني القرار الاستثماري؛ لأن الدراسة المذكورة لا توضح إلا الخطوط العامة ولابد من دراسة جدوى تفصيلية دقيقة وشاملة للتحقق النهائي واتخاذ القرار الحاسم حول المضي بتنفيذ المشروع.
ما هي دراسة الجدوى؟
العوامل المؤثرة على الشراء، مثل: الدخل، والسعر. تحديد الشريحة التسويقية للمشروع: وتتم بالاعتماد على المسوقين العقاريين في تحديد الشريحة المتوقعة من المستهلكين. تحديد استراتيجية التسويق: يتم تحديد الاستراتيجية ضمن ثلاثة محاور: تحديد النصيب النسبي للمشروع في السوق: بتحديد نصيب المشروع الجديدة بين المشاريع الحالية الموجودة في السوق. تحديد علاقة المشروع بالسوق: يتم فيه اختيار أفضل أسلوب لتقديم المشروع إلى السوق. ما هي دراسة الجدوى - موضوع. تحديد الموقف التنافسي للمشروع: حيث يحصر فيها عدد المنافسين الحاليين والمرتقبين للمشروع وتحديد استراتيجيات التسويق المستخدمة لديهم، ويدرس سلوكهم التنافسي. المصادر:
ما هو تقيمك للمقال:
اقرأ أيضا: 10 مقاييس أداء لا يمكن أن يتجنبها مدير المشروع
محمد رضا السيستاني يقود حراكاً لرأب الصدع الشيعي لاختيار رئيس وزراء بـ"التوافق"
محمد رضا السيستاني - ويكيبيديا
تفتقر سيرة هذه الشخصية الحيّة إلى الاستشهاد بأي مصدر موثوق يمكن التحقق منه. فضلاً، ساهم في تطوير هذه المقالة من خلال إضافة مصادر موثوقة. في سير الأحياء، يُزال المحتوى فوراً إذا كان بدون مصدر يدعمه أو إذا كان المصدر المُستشهد به مشكوكاً بأمره. (مايو_2012) محمد رضا السيستاني هو ابن علي السيستاني المرجع الشيعي الشهير، ولد محمد رضا في النجف الأشرف في17 ربيع الأول 1382 هجرية، وتخرج على يد أعلام الحوزة العلمية في مسقط رأسه ومنهم: أبو القاسم الخوئي وعلي السيستاني وعلي البهشتي. ويقوم بإدارة مكاتب السيستاني في النجف. أولاده هم: حسن و حسين ومحسن. مؤلفاته بحوث في مناسك الحج - عشرة مجلدات، وهو تقريرات أبحاثه الفقهية. وسائل المنع من الإنجاب. السيد محمد رضا السيستاني. وسائل الإنجاب الصناعية. جنابة المراة بغير مقاربة. الذبح بغير الحديد. الزي والتجمل. التظليل للمحرم. التكفير في الصلاة. المصدر:
السيد محمد رضا السيستاني
كما تبلور مفهوم جديد في الوسط الشيعي إزاء المرجعية، يتمثل في ضرورة أن يتولى المرجع الديني قيادة مقلديه سياسيا بالإضافة إلى تبيينه الأحكام الشرعية؛ بمعنى آخر ألا تنحصر فتاوى المرجع في القضايا الأخلاقية والبيع والشراء والطهارة والخُمس والزكاة والزواج والطلاق والصلاة والصوم والحج، وإنما تشمل أيضا الموقف من الحكومات وأعوانها وقضايا الحرب والسلم والضرائب وغير ذلك من شؤون الدولة العصرية. لذلك كان الانقسام في تقييم الشيعة لمراجعهم واضحا؛ فمنهم من كان يقلد المرجع الذي يتدخل في الشؤون السياسية، ومنهم من كان يتبع المرجع المحافظ إذا صح التعبير، وكان دعاة تسييس المرجعية يتهمون أبو القاسم الخوئي بأنه لا يتدخل في السياسة. هذا جانب من عملية التقليد، أما الجانب الآخر منها فهو أنه يتعين على كل شيعي أن يدفع كل عام خُمس ما يضاف إلى ثروته خلال العام للمرجع، ويقوم المرجع بدوره بصرف هذه المبالغ على الفقراء وتمويل مشاريعه الثقافية والدينية والخيرية، لذلك كلما زاد أتباع المرجع زادت الأموال التي يحصل عليها عبر وكلائه الذين ينتشرون في كافة دول العالم.
محمد رضا السيستاني يُشكك بعلماء الشيعة – السيمر
الرئيسية / الشرق الأوسط / وزارة الخارجية تستدعي السفير التركي وتسلمه مذكرة احتجاج على العمليات العسكرية التركية داخل الاراضي العراقية
3 أيام مضت
الشرق الأوسط, العراق, تركيا
أعلنت وزارة الخارجية ٬ اليوم الثلاثاء، أنها استدعت سفير أنقرة لدى بغداد وسلمته مذكرة احتجاج بسبب العمليات العسكرية التركية شمالي البلاد. وذكرت في بيان صحفي: "استدعينا سفير الجمهورية التركية لدى العراق علي رضا كوناي، على خلفّة الخروقات والانتهاكات المستمرة للجيش التركي، ومنها العملية العسكرية الأخيرة واسعة النطاق، إذ طالت مناطق متينا، الزاب، أفاشين، وباسيان في شمال العراق". وأضافت: "سلمنا السفير التركي مذكرة احتجاج شديدة اللهجة ودعيناه إلى الكف عن مثل هذه الأفعال الاستفزازية، والخروقات المرفوضة". محمد رضا السيستاني - ويكيبيديا. وجاء في البيان "تجدد الحكومة العراقية مطالبتها بإنسحاب كامل القوات التركية من الأراضي العراقية بنحو يعكس احتراما ملزما للسيادة الوطنية". واضاف البيان أن "العراق يمتلك الحق القانوني لاتخاذ الإجراءات الضرورية والمناسبة وفقا لأحكام ميثاق الأمم المتحدة، وقواعد القانون الدولي إزاء أعمال عدائية وأحادية الجانب كهذه، إذ تجري دون التنسيق مع الحكومة العراقية".
وهناك ربط للجانب السياسي في موضوع الاختلاف بين مرجعية النجف ومرجعية قم، فبالنسبة لإيران الشخص الأول من الناحية السياسية هو الولي الفقيه علي خامنئي، وبالتالي هنا المرجعية هي من تحكم، في حين أنه بحوزة النجف دور المرجعية لا يتعدى النصح والإرشاد، وهو مرد الخلاف الثاني.
باب الاجتهاد مفتوح عند الشيعة، فليس باستطاعة أي مرجع أن يحتكر المرجعية لنفسه 21/4/2022 - | آخر تحديث: 21/4/2022 05:35 PM (مكة المكرمة) النجف- دعوة خطباء رجل الدين الشيعي محمود الصرخي إلى هدم المراقد والمزارات الدينية سلطت الضوء على الصراع القائم بين المرجعيات الشيعية في العراق، وطبيعة الاختلافات بينها. وما زالت الضبابية قائمة بشأن مفهوم "المرجعية الدينية" التي تقود الطائفة الشيعية، التي تشكل حسب إحصائيات شبه رسمية ما يقدر من 150- 200 مليون شخص حول العالم، أي ما يقدر بنحو 10- 13% من إجمالي عدد المسلمين في العالم. والمرجعية الدينية تعني -في المفهوم الشيعي- اتباع المسلمين الشيعة المرجع الذي بلغ رتبة الاجتهاد والأعلمية في استنباط أحكام الشريعة، إذ أصبح مؤهلا للإفتاء في الأحكام الفقهية، ويعبر عنه بالمرجع الديني أو "آية الله العظمى". ولتسليط الضوء على أبرز المرجعيات الدينية في العراق ومدى الاختلاف فيما بينها من جهة، وعلى المرجعيات خارج العراق من جهة أخرى، أعدت الجزيرة نت هذا التقرير:
المرجعيات الشيعية في العراق (مؤسسة العتبة العلوية في النجف)
الاختلافات في مرجعيات النجف
معظم المرجعيات في النجف غير عراقيين؛ فالمرجع الأعلى للشيعة الاثنى عشرية في العراق والعالم علي السيستاني ذو أصول إيرانية، ويليه كل من المرجع الشيخ محمد إسحاق الفياض (ذو أصول أفغانية)، والمرجع الشيخ بشير النجفي (ذو أصول باكستانية)، ثم المرجع محمد سعيد الحكيم الذي توفي سبتمبر/أيلول عام 2021 (عربي).