وتستعيدا معاً ذكريات حفل الزفاف وكأنه يحدث الآن. ______________________________________________
١٠ أفكار فطور مختلفة للتجديد من وجبتك الصباحية كل يوم
_____________________________________________
٤- عطلة صغيرة رومانسية
واحدة من أكثر الطرق الرومانسية للاحتفال بعيد زواجك الأول هي الذهاب لقضاء عطلة صغيرة. اجعلي التجربة أكثر إثارة من خلال إغلاق الهواتف والاستمتاع فقط بصحبة بعضكما البعض في تلك الفترة القصيرة. اقضوا وقتًا ممتعًا معًا، وانسي حياتك اليومية المزدحمة. ٥- أعيدي موعدكما الغرامي الأول من جديد
ابدأي من جديد! افكار هدايا عيد الزواج للزوج - ليدي بيرد. هل تتذكرين كيف قابلت شريكك، ومتى كان أول موعد غرامي ؟ أعيدي كل شيء من جديد. وستجدين أيضاً أن الحب بينكما يشتعل من جديد. ٦- جربا شيء جديد معاً للمرة الأولى
احجزا كورس لتعلم الرقص أو الطبخ، أو اشتركا في أي دورة تعليمية عبر الإنترنت لتعلم لغة جديدة مثلاً. فهذه ليست سوى عدد قليل من الأفكار حول الأنشطة التي يمكنك القيام بها معًا للمرة الأولى. بعد مرور عدة سنوات، ستتذكرا دائمًا أنه في المرة الأولى التي فعلتما فيها هذا الشيء كنتما معًا! ٧- خططا لجلسة تصوير مميزة
للاحتفال بعيد زواجك الأول بطريقة رومانسية، خططا لجلسة تصوير خاصة.
- افكار هدايا عيد الزواج للزوج - ليدي بيرد
- وحدات صندوق "دراية ريت" تخسر 10% مع بدء التداول
- «دراية ريت» يوقع اتفاقية لشراء عقارين بالرياض والدمام بقيمة 54.65 مليون ريال – صحيفة صناديق
- اليوم.. إدراج وبدء تداول وحدات "دراية ريت".. كخامس صندوق عقاري يدرج في السوق السعودي خلال العام الجاري
افكار هدايا عيد الزواج للزوج - ليدي بيرد
-اجعلي لكِ علامة مميزة
كالعطر المميز الذي يحبه، أو إكسسوار مميز، عندما يراه أو يشمه في أي مكان يتذكرك، للعطر تأثير خاص في الرجل. اجعليه بطلًا: يحب الرجل أن يشعر بأنه مهم ومؤثر، احرصي باستمرار أن تمدحي زوجك وتذكري شيئًا مميز فيه، ولكن اجعلي حديثك تلقائيًا كأنه غير مقصود، يشتاق الرجل إلى هذا الشعور بالأهمية ما يجعله يشتاق إليك. افكار لعيد الزواج. -اهتمي بمظهرك
الرجال يعشقون بأعينهم، اهتمامك بمظهرك يجعل زوجك يشتاق إليكِ خاصةً إذا كنتِ تجددين من مظهرك باستمرار بتسريحة شعر مختلفة، أو الماكياج، أو قطعة ملابس جديدة. -ثقي بنفسك
يعشق الرجل المرأة الواثقة في نفسها، المحبة لذاتها، لا تجعلي زوجك يشعر أن حياتك تتوقف على وجوده، وأنكِ لا تهتمين بنفسك إلا من أجله، بل حبي نفسك وقدري ذاتك، وقدري علاقتكما واحترميها في نفس الوقت.
تزيين غرفة النوم بأفكار " Hot " لعيد الزواج
الحياة الزوجية بالرغم من الصراعات التي تدور بداخلها بين الزوجين بسبب امور مختلفة ، تكون تستحق او لا تستحق ، إلا أنه يوجد العديد من الذكريات الجميلة بينهم ، والتي من الممكن أن تكون مسجلة في صور او كتابات ، ومن الممكن استغلال هذه الفكرة لتزيين غرفة النوم لعيد الزواج لأبسط الأشياء. كل ما عليك هو جمع بعض الصور التي تتضمن لحظاتك الجميلة مع الشريك ، وجعلها تتدلى من خيط البالونات المثبتة في سقف غرفة النوم ، مع لمسات بسيطة من خلال قص قلوب صغيرة من الورق المقوى وتلوينها باللون الاحمر ، ولصقها على الحائط ، بالإضافة إلى بعض البالونات على السرير وهدية بسيطة مكونة من البطاطس المقلية والشيكولاتة يمكننا تقاسمها في السهرة. الفكرة التالية مبتكرة بشكل أكبر بقليل ، إذ لا تختص بغرفة النوم بالتحديد ، ويمكننا اعتبارها تجربة من باب التجديد وعدم النمطية ، فمن أجل قضاء ليلة رومانسية وهادئة من الممكن اختيار مكان مثل حديقة المنزل ، او سطوح المنزل وبناء خيمة صغيرة تستطيعين فيها فرش بطانية ووضع بعض الوسائد تمكنك من الاستلقاء بجانب الشريك ، مع القليل من الأضواء حول الخيمة ، ويستحسن أن تكون اضواء شموع لإضفاء جو رومانسي يمكنك من الذهاب في عطلة من العالم الخارجي ومشاكله.
يشهد السوق السعودي اليوم الإثنين 26 مارس 2018 إدراج وبدء تداول وحدات صندوق "دراية ريت" ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة تحت الرمز 4339 على أن تكون نسبة التذبذب اليومي لسعر الوحدة 10%. وتم الانتهاء من الطرح العام الأولي لـ" دراية ريت " في يناير الماضي، بنسبة تغطية بلغت 125%، واكتتب نحو 10. اليوم.. إدراج وبدء تداول وحدات "دراية ريت".. كخامس صندوق عقاري يدرج في السوق السعودي خلال العام الجاري. 6 ألف مستثمر في الوحدات المطروحة للجمهور البالغة 36. 17 مليون وحدة، حيث بلغت الأموال المجمعة 451 مليون ريال. وتم تخصيص 1000 وحدة استثمارية لكل مكتتب وتخصيص ما تبقى من الوحدات المطروحة على أساس النسبة والتناسب لجميع المكتتبين بحسب إجمالي قيمة الوحدات المطروحة. ويُعد إدراج صندوق "دراية ريت" خامس إدراج للصناديق العقارية المتداولة في السوق السعودي خلال العام الجاري، بعد كل من "الأهلي ريت 1"، و"المشاعر ريت" في يناير الماضي و"جدوى ريت السعو دية " في فبراير الماضي، و"الراجحي ريت" في مارس الجاري، ليصل بذلك إجمالي الصناديق العقارية المتداولة في السوق السعودي إلى 12 صندوقا. وصندوق "دراية ريت" هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، حيث يبلغ الحجم المستهدف للصندوق 1172 مليون ريال ، وفيما يلي أهم المعلومات عن صندوق "دراية ريت":
أهم المعلومات عن الصندوق
اسم الصندوق ونوعه
صندوق "دراية ريت" - صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع الشريعة الإسلامية.
وحدات صندوق "دراية ريت" تخسر 10% مع بدء التداول
أعلنت شركة «دراية المالية»، اليوم الأربعاء، عن توقيعها اتفاقية شراء لاستحواذ صندوق «دراية ريت» على عقارين في الرياض والدمام، مقابل 54. 65 مليون ريال. وتوقعت الشركة في بيان لها نشر على «تداول»، استكمال الإجراءات الإدارية والقانونية لانتقال ملكية العقارين لدى الجهات النظامية خلال 6 أشهر من تاريخ التوقيع قابلة للتمديد بموافقة الطرفين، لافتة إلى أنه سيتم تمويل هذه الصفقة من خلال التسهيلات البنكية المتاحة للصندوق. وأضافت إن العقار الأول يقع في حي العزيزية بمدينة الرياض على طريق الخرج القديم جنوب الطريق الدائري الجنوبي، وهو عبارة عن مستودعين تم تقسيمها إلى 12 قسما، ومقام على أرض مساحتها الإجمالية حوالي 20 ألف متر مربع وتبلغ المساحة المبنية الإجمالية حوالي 15 ألف متر مربع. وحدات صندوق "دراية ريت" تخسر 10% مع بدء التداول. فيما يقع العقار الثاني في حي الخالدية بمدينة الدمام على شارع الملك فهد، وهو عبارة عن مجمع لوجستي يحتوي على سبعة عشر مستودع ويتوسطها شارع ومنطقة موزعة للمستودعات وخدمات عامة، ومقام على أرض مساحتها الإجمالية 28 ألف متر مربع وتبلغ المساحة المبنية حوالي 20 ألف متر مربع. وأوضحت أنه سيتم تأجير العقارات بالكامل على المالك الحالي للعقار لمدة خمس سنوات ملزمة بعقد إيجار سنوي صافي قدره 5.
«دراية ريت» يوقع اتفاقية لشراء عقارين بالرياض والدمام بقيمة 54.65 مليون ريال – صحيفة صناديق
وتمت الموافقة على طرح وحدات الصندوق طرحا عاما في ديسمبر 2017. ويعد صندوق «دراية ريت» حالياَ أحد أكبر الصناديق العقارية المتداولة في السوق المالية السعودية حيث بلغ حجمه 1. 17 مليار ريال، وتتكون محفظة الصندوق من 15 عقار في ستة مدن رئيسية في المملكة وفي 5 قطاعات عقارية مختلفة. «دراية ريت» يوقع اتفاقية لشراء عقارين بالرياض والدمام بقيمة 54.65 مليون ريال – صحيفة صناديق. ومن المتوقع أن يكون العائد السنوي الصافي للسنة الأولى للمستثمرين في الصندوق 7. 22% توزع بشكل نصف سنوي. ويهدف الصندوق إلى تحقيق دخل على رأسمال المستثمرين من خلال الاستثمار في مجموعة من الفرص العقارية القائمة والمتنوعة في المملكة العربية السعودية والمدرة للدخل باستثناء مكة المكرمة والمدينة المنورة.
اليوم.. إدراج وبدء تداول وحدات &Quot;دراية ريت&Quot;.. كخامس صندوق عقاري يدرج في السوق السعودي خلال العام الجاري
4339
12. 34
كيف ترى اتجاه السهم؟
اراء و توقعات المحللين
أداء الوحدة
اخر سعر
التغير
0. 02
التغير (%)
0. 16
الإفتتاح
12. 32
الأدنى
12. 28
الأعلى
12. 38
الإغلاق السابق
التغير (3 أشهر)
(1. 59%)
التغير (6 أشهر)
(6. 37%)
حجم التداول
199, 653
قيمة التداول
2, 461, 056. 00
عدد الصفقات
1, 042
القيمة السوقية
1, 326. 67
م. حجم التداول (3 شهر)
265, 308. 84
م. قيمة التداول (3 شهر)
3, 346, 634. 53
م. عدد الصفقات (3 شهر)
760. 33
التغير (12 شهر)
3. 52%
التغير من بداية العام
(2. 83%)
المؤشرات المالية
الحالي
عدد الوحدات (مليون)
107. 51
ربح الوحدة ( ريال)
0. 42
ربح الوحدة من العمليات التشغيلية ( ريال)
0. 64
مكرر الأرباح التشغيلي (آخر12) (مرة)
29. 12
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة)
19. 19
عائد التوزيع النقدي (%) (أخر سنه)
5. 83
النمو في الأصول (%)
(1. 78)
النمو في الايرادات (%)
7. 26
النمو في الأرباح (%)
205. 32
إجراءات الصندوق
يقع العقار في حي العزيزية، بمدينة الرياض، العقار عبارة عن عدد 7 مستودعات متجاورة. أحدث الأخبار اكتشف المزيد تعلن شركة دراية المالية عن إتاحة البيان ربع السنوي الثالث للعام 2021 للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2021 لصندوق دراية ريت. أعلنت شركة دراية المالية، عن إتاحة تقارير التقييم نصف السنوية لعقارات صندوق «دراية ريت» عن النصف الأول من عام 2021 للجمهور. وذكرت الشركة في إفصاح لها اليوم الأحد نشر على «تداول»، أن التقارير المذكورة معدة من قبل مقيمين مستقلين ومرخصين من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين. وقالت إنه للحصول على نسخة من التقارير، يمكنكم زيارة الروابط أدناه:
– فاليو إكسبرت:
– سنشري 21:
– إسناد:
و«دراية ريت» هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع الضوابط الشرعية يتم إدراجه بالسوق المالية السعودية بموجب لائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة، ومرخص من قبل هيئة السوق المالية للطرح العام. تمت الموافقة على طرح وحدات «دراية ريت» طرحا عاما في ديسمبر 2017. ويعد صندوق «دراية ريت»، الذي تم إدراج وبدء تداول وحداته في السوق السعودي في 26 مارس 2018، أحد أكبر الصناديق العقارية المتداولة حالياَ في السوق حيث بلغ حجمه 1.
مدير الصندوق
دراية المالية. الأصول المستهدفة
15 أصلا عقاريا تتوزع على عدد من مدن المملكة وهي الرياض وجدة والدمام والخبر والجبيل والأحساء. حجم الصندوق
1172 مليون ريال. رسوم الاشتراك
2% من قيمة الاشتراك تخصم مقدما وتدفع إلى مدير الصندوق لمرة واحدة. رسوم إدارة الصندوق
0. 85% سنويا من صافي قيمة أصول الصندوق يدفعها الصندوق إلى مدير الصندوق بشكل نصف سنوي. رسوم الحفظ
0. 03% من صافي أصول الصندوق سنويا وتدفع بشكل نصف سنوي إلى أمين الحفظ مع وجود حد أعلى لرسوم الحفظ وتبلغ 120 ألف ريال في السنة. مدة الصندوق
99 عاما من تاريخ الإدراج، قابلة للتجديد لمدد مماثلة وفقاً لتقدير مدير الصندوق وبعد الحصول على موافقة هيئة السوق المالية. التوزيعات النقدية
90% من عوائد الصندوق بشكل ربع سنوي. وتتكون الأصول التي يستهدفها "صندوق دراية ريت" من 15 أصلا بشكل رئيسي في مدينتي الرياض والدمام بالإضافة للجبيل والخبر وجدة والإحساء. وتتوزع استثمارات الصندوق على قطاعات عقارية مختلفة متوازنة ما بين القطاع المكتبي والسكني والتجزئة، ويليهم قطاعا المستودعات والفندقي. ويبلغ إجمالي أصول الصندوق المراد الاستحواذ عليها 1. 09 مليار ريال، على إجمالي مساحات بناء مرخص لها تبلغ 235.