نصت المادة 61 من مدونة الضرائب على أنه تعتبر أرباحا عقارية لتطبيق أحكام الضريبة على الدخل الأرباح المثبتة أو المحققة بمناسبة بيع عقارات واقعة في المغرب. ونصت المادة 63 على أنه يعفى من الضريبة الربح المحصل عليه من تفویت عقار أو جزء عقار یشغله مالكه على وجه سكنى رئیسیة منذ ستة (6) سنوات على الأقل في تاريخ التفویت المذكور. غیر أن مدة أقصاھا ستة (6) أشھر تبتدئ من تاریخ إخلاء المسكن تمنح للخاضع للضریبة قصد إنجاز عملیة التفویت. وعليه وانطلاقا من هذا النص فإن شروط تمتعك بالإعفاء من الضريبة على الربح العقاري مشروطة بالسكن في المسكن مدة ست سنوات على الأقل في تاريخ التفويت، وإذا كان هناك إخلاء فلا يجب أن يتجاوز ستة أشهر ما بين الإخلاء وإنجاز عقد البيع مع المشتري. كل ما تريد معرفته عن فرض ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي | مصراوى. هذا هو جواب سؤالك من الناحية القانونية والذي يعني أن شروط تطبيق المادة 63 غير متوفرة فيك. لأن إثبات واقعة أنك سكنت بالشقة أكثر من ست سنوات متوفر لديك لأنك قلت بأن مدة سكنك فيها تجاوت سبع سنوات، ولا أعتقد أنه توجد لديك صعوبة في إثبات ذلك بحكم ما لديك من وصولات أداء واجبات الماء والكهرباء عن المدة المذكورة وكون عنوان بطاقة تعريفك الوطنية هو على عنوان هذه الشقة.
كل ما تريد معرفته عن فرض ضريبة 2.5% على العقارات والأراضي | مصراوى
المديرية المعنية توضح شروط وكيفيات تخفيضها
أرشيف
أثار مواطنون تقدموا مؤخرا، بطلبات تسوية الوضعية الجبائية لملفات بيع عقاراتهم السكنية على مستوى قباضات ضرائب بوهران، استنكارهم مما أسماه البعض بفوضى في تقييم المستحقات الضريبية المفروضة عليهم، واعتماد معايير مزدوجة ومتناقضة فيما بينهم، بينما يراها آخرون تطبيقا "أبتر"، لما جاء به قانون المالية الجديد في هذا الشأن.
الرسوم الضريبية لعقد بيع عقار
مراجع
ولكن، لا يمكن طلب استرداد الضريبة من وزارة الإسكان في حالة البناء الذاتي، حيث لا ينطبق ذلك على شراء الأرض وتكاليف البناء (فقط شراء الوحدات السكنية الجاهزة، مثل فيلا- شقة - دبلكس - دور). فستكون المقارنة عند المستفيد النهائي في ما سيبذله من جهد ووقت ونقد بالمقارنة مع ما قد يدفعه من نقداً للمطور العقاري في الوصول لمنتج سكني يرضي المستفيد النهائي. قد يكون للمطور العقاري فرصة أكبر في المنافسة في العقارات ذات الأسعار 850 ألف ريال وأقل، وذلك للدعم بالاسترداد لضريبة القيمة المضافة (في حالة كان المشتري لمسكنه الأول). هذا بافتراض ثبات باقي المتغيرات مثل القوة الشرائية والنشاط الاقتصادي والصرف الحكومي على المشاريع وأنظمة العمل والعمال وغيرها، فتأثيرها يغير من ديناميكية السوق. التغير الجوهري في هيكل تكاليف سلسلة القيمة العقارية، قد يحتم على المتنافسين في هذا السوق بالتفكير بإبداعية في إيجاد حلول لخفض التكاليف ورفع الجودة! الرسوم الضريبية لعقد بيع عقار. قد يكون الحل في تقنيات البناء والأساليب التصنيعية المتقدمة (Building at Scale). [1] [2] [3]
تعوّدنا دائمًا أن نرسل رسائل الحبّ للحبيب فقط، ولكن غفلنا عن إرسال الكلمات الجميلة للصّديق الّذي يقف معنا في كلّ الأوقات السّعيدة والحزينة… لذلك قرّرت اليوم أن أغيّر قليلًا من نوعيّة الرّسائل، وأن أخصّص هذه الصّفحة لمجموعة كلام حبّ قصير للصّديق ، لأنّه فعلًا يستحقّ منّا الإهتمام، ويستحقّ أن نتذكّره ببعض رسائل كلام حبّ قصير للصّديق. لذا يا أحبّائي، إذا كان لديكم شخصٌ تعتزّون بصداقته، فما عليكم إلّا أن ترسلوا إليه مجموعتي هذه من كلام حبّ قصير للصّديق ، لتخبروه عن مدى اهتمامكم به. كلام حب للصديقة - ووردز. كلام حبّ قصير لصديقي كلام حبّ قصير لصديقي: صديقي.. أخي… لقد حان الوقت لأخبرك بمدى أهميّتك بالنّسبة لي… بدونك، ستكون الحياة حزينةً للغاية، هل تعلم أنّه لا أحد يسعدني عندما لا أكون بخير إلّا أنت، وأنت تعرف بشكل خاصّ كيف ترافقني في جميع مراحل حياتي… يمكنني الاعتماد عليك للاستماع إليّ لساعاتٍ طويلة، وإعطائي النّصيحة الثّمينة لأتخطّى كلّ المصاعب… أنت تسمح لي بالمضيّ قدمًا، ولهذا أنت أفضل أصدقائي. كلام حبّ لصديق قصير: لماذا أنت صديقي المفضّل؟ ببساطةٍ لأنّه من الواضح أنّه بيني وبينك لا حاجة لنصف الكلمات أو نقرّب الأفكار… بل يمكننا أن نقول كلّ شيءٍ دون خوفٍ من الانزعاج أو الحكم على بعضنا بالسّوء أو الملل… أنا أحبّ صراحتك وروح الدّعابة الّتي تنسيني همومي… أنت لا تخيّب ظنّي أبدًا… وقبل كلّ شيءٍ، أعلم أنّك هنا دائمًا من أجلي، بقدر ما أكون أنا هنا من أجلك… أتمنّى أن نبقَ أصدقاء طوال العمر… كلمات حبّ لصديق قصيرة: أنت أفضل أصدقائي، حتّى لو كنا بعيدين عن بعضنا البعض لا يهمّ، لأنّنا نبقَ أفضل الأصدقاء في العالم.
كلام حب للصديقة - ووردز
كلام للصديقة عبارات عن الصديقه, تحتاج كل امرأة في حياتها إلي صديقة وفية مقربة منها, فالصديقة هي الأخت التي لم تلدها الأم ، فهي هدية من الله ، لانها الأخت والسند ، وهي مخبأ الأسرار ، فهي تساعدكي في كل الأوقات ولا تتخلي عنك مهما كانت الظروف ، وفي المقال نقدم لكم باقة من العبارات الجميلة للصديقة
أن تكون الصديقة ترمم صديقتها، وتنتشلها من ضياعها وتأتي بها إلى هذا الحياة، تمنحها شهادة ميلاد جديدة وقلباً جديداً ودماً جديداً وكأنها ولدت مره أخرى، هذه هي الصديقة الوفية. إن الصداقة هي عقل واحد في جسدين. الصداقة بين الصديقات زهرة بيضاء تنبت في القلب و تتفتح في القلب ولكنها لا تذبل. صديقتي كلمة صغيرة تحمل في جوفها معاني كثيرة ومفاهيم واسعة. الصداقة هي الحياة وجوهرها هو الوفاء. الصداقة مدينة مفتاحها الوفاء، وسكانها الأوفياء، الصداقة شجرة بذورها الوفاء وأغصانها الأمل وأوراقها السعادة. الصداقة زهرة لا بدّ أن نرويها بماء الوفاء ونحيطها بتراب الإخلاص حتى تظل دائماً. كلام جميل للصديقات - موضوع. صداقتنا كنافذة من زجاج صافِ، نطل منها على أحلى مافي الدنيا، ونرى من خلالها كل المعاني الجميلة، ولا بدّ للزجاج من أن تشوبه شائبة، فتلك هي حال الدنيا وحال البشر فيها، نقص وخطأ وإلا لكنا من الملائكة، ولكن لا تكسري الزجاج لتزيلي هذا الأذى، فإذا ما شاب علاقتنا شيء من الاختلاف تركتني ومضيتِ وأردتِ أن تنهي كل شيء، فأزيلي الأذى، وامسحي الشوائب وأنتِ موجودة، لا تهربي من مواجهة أخطائكِ وأخطائي أنا أيضاً، لنتفاهم بحب أو حتى بجد لنتحاسب ، لا مشكلة ولكن لا تفكري أن تقطعي الحبل الذي صنعناه بمشاعرنا يوماً تلو يوم، لا تقطعيه ببساطة، أرجوكِ لاتكسري زجاج صداقتنا.
كلام جميل للصديقات - موضوع
إلى رفيقة الدرب، هل تعلمي أنَّ لي في وجودك أمان، وفي قربك أشعر بمعنى الخير، وفي مواقفك ألمس طيب الأخلاق فدمتِ لي نعم الرفيقة والأخت، كل عام وانت بخير بمناسبة عيد الفطر السعيد. ربما لم أخبرك سابقًا أن الحياة بدونك لا معنى لها يا صديقتي فها أنا أقولها، رفيقتي يا نجمة وابتسامتك ضواها، أحبك بحجم الكرة الأرضية وعدد نجوم السماء، ومع قرب عيد الفطر المبارك أقول كل عام وانتِ الخير لقلبي. تقول رحاب: يا صديقتي الغالية التي كانت وما تزال أجمل الورود في البساتين، وابتسامتها هي الفل وعطرها الياسمين، كل عام وانت بخير طول العمر والسنين. كلمات حب لصديقتي احلى العبارات لاغلى انسانة في الوجود. تقول خديجة: أشكر الله لوجود صديقة مثلك في حياتي، رغم كل شيء مررت به، ولولاك ما كنت أحب الحياة هكذا، فمنكِ تعلّمت الحب والإخلاص يا أعز وأغلى الناس، كل عام وانت بخير بمناسبة عيد الفطر السعيد. تقول فاديا: تعودت أن أحمد الله كلما مررت بك، أو سمعت اسمك، أنت قلب كبير وكثير علي يا أغلى صديقة، وفي العيد يطب الخير بكرك، فكل عام وأنت بخير. تقول فاطمة: بعض الأصدقاء تكون صحبتهم مغنم، وقربهم جنة، ونسيانهم مستحيل، وأنتِ منهم يا صديقتي الغالية، وفي عيد الفطر السعيد أقول كل عام وانت واحبابك بألف خير.
كلمات حب لصديقتي احلى العبارات لاغلى انسانة في الوجود
الخطوبة بداية جديدة لحياة جديدة، ومع دخولك لحياتك الجديدة يُسعدني يا صديقتي الغالية أن أظلّ جزءًا من حياتك مهما تبدلت الظروف والأحوال والقلوب. بارك الله لقلبك وقلب من اخترته زوجًا وحبيبًا، يكفيني فرحًا أنّ قلبك الأبيض يمتلئ بالسرور والسعادة، مبارك الخطوبة صديقتي الغالية. رسائل حب لصديقتي بمناسبة زواجها
بمناسبة زواج صديقتي الحبيبة تزينت الدنيا بثوب الفرح، وفيما يأتي رسائل حب لصديقتي بمناسبة زواجها:
بمناسبة زواجك السعيد، أبارك لك أن جعل الله لك نصيبًا من هذا الفرح مع من اخترته ليكون زوجًا لك، وأدعو الله أن يتمم أفراح قلبك إلى الأبد ويكللها بالخير. في يوم زفافك بثوبك الأبيض الجميل كنت يا صديقتي مثل الفراشة الرائعة التي تتنقل بين الأزهار وتأخذ الألباب والعقول، أبارك لك زواجك الميمون. أدعو الله العظيم أن يرزقك الذرية الصالحة، وإني أبارك لك في زواجك ويكون لك عونًا في أيامك القادمة ويعطيك كلّ ما تتمنين من فرح وخير وألّا يمسّك الحزن. رسائل حب لصديقتي بمناسبة رمضان
شهر رمضان أقبل بكلّ ما فيه من جمال وعبادة، ولا يكتمل الفرح إلا بوجود صديقتين، وفيما يأتي رسائل لصديقتي بمناسبة رمضان:
ها قد جاء رمضان يا صديقتي بكلّ ما يحمله من خيرٍ وطاعات وقربٍ من الله العظيم، كلّ عامٍ وأنت من الله أقرب وأكثر تقوى وخشوعًا.
تقول سيّدة في الأربعين من العمر: الصداقة بين الصديقات كالزهرة البيضاء التي تنبت في القلب وتتفتّح في القلب، بالرغم من أنّها لا تذبل، فكل عام وجميع صديقاتي بألف خير. شاهد أيضًا: بطاقات تهنئة معايدة عيد الفطر للأهل والأصدقاء…عيد الفطر 2020
عبارات معايدة عيد الفطر لصديقتي
فالصديقة المقربة هي الأخت بلغة ولهجات أخرى، وهي الأقرب من جميع الناس إلى قلب صديقتها، فمعها تطيب الأسرار وتحلو السهرات، وتصفو القلوب، ومعها يتحول الوقت إلى حصان ليمضي بسرعه، وفي معايدتها في العيد يقال:
إلى صديقتي التي أفتخر بها، كل عام وانت على أحسن حال، ربّما لم أخبركِ سابقًا بفخري، أنا صديقتك الغَالية أشعر بكلِّ الفخر أنّكِ غاليتي وصديقة عمري، لم اعد بحاجة لعدد كبير من الأصدقاء، فقربك يكفيني. تقول شابّة: كل عام وأنتِ بخير بمناسبة الفطر، أقولها للفتاة التي وجدت في محبّتها النافذة التي أطل منها على أحلى مافي الدنيا، واستطعت من خلالها أن أرى كلَّ المعاني الجميلة التي أحبها، شكرًا لنعمة وجودك في حياتي يارب. إلى صديقة عمري، كلّ عام وانتِ الخير الذي أتمنى ألّا ينته، فهذه الحياة قاسية جدا وتصب الناس بالآلام، ولكن الحياة بدونك هي أقسى ما أستطيع تصوّره، لإنك صرتِ لي أكثر من صديقة وأقرب من حبيب.