''الاقتصادية'' ومع هذا الانفتاح في تملك الشقق بدعم من صندوق التنمية العقاري من خلال ضمن القروض، تفتح ملفا عن عيوب والمشاكل التي تطول تملك الشقق في المجمعات السكنية، وتستطلع آراء العقاريين حول سبب تردي أوضاع شقق مشتركة الخدمات وضعف الإقبال عليها أخيرا، حيث أبدى الكثير من ملاك شقق التمليك مشتركة الخدمات ندمهم على إقدامهم لتملك منزل العمر في بنايات مشتركة الخدمات، إلا إذا تم فرض نظام ''اتحاد الملاك'' كنظام يحمي البنايات ويعطيها عمرا افتراضيا طويلا مقابل رسوم رمزية. ففي هذا الصدد يقول حمد بن عبد العزيز الموسى، رئيس مجلس إدارة شركة حمد الموسى العقارية: إن هناك الكثير من العقبات التي قد تحدث بعد تملك الشقق من خلال عدم تفعيل نظام ''اتحاد الملاك'' في المباني المشتركة الخدمات، خاصة العمائر السكنية''، مؤكدا أن غياب الآليات الأساسية والبعد عن تفعيل النظام يسير بهذه المشاريع إلى دائرة الفشل، موضحا أن الدولة في سياستها الحديثة تسير وفق إتاحة الفرص للمواطنين لتملك الوحدات السكنية، مطالبا وزارة العدل بمنع إفراغ شقق التمليك دون اتحاد للملاك ينهي خلافاتهم المشتركة. وأشار الموسى إلى أن التغاضي عن الحل في إيجاد اتحاد الملاك قبل الإفراغ سيزيد من كثرة القضايا المرفوعة للمحاكم والشرط مما يزيد من معاناة الكثير من الملاك.
- شقق تمليك
- غياب خدمات ما بعد البيع يتسبب في قضايا الشقق السكنية | صحيفة الاقتصادية
- ال علي من شمر للخطب
- ال علي من شمر سلاطين
- ال علي من شمر يهرعش
- ال علي من شمر من
- ال علي من شمر سوريا
شقق تمليك
يبقى قطاع شقق التمليك في الكويت خيارا مفضلا بل ورئيسيا لدى الكثير من المواطنين، حيث يعد هذا القطاع ملاذا استثماريا آمنا لكثير من صغار المستثمرين أصحاب رؤوس الأموال التي تتراوح بين 60 و80 ألف دينار، والراغبين في الدخول باستثمار آمن يدر عوائد جيدة، والتي تتراوح بالقطاع الاستثماري في الكويت بين 7. 5% و8%. غياب خدمات ما بعد البيع يتسبب في قضايا الشقق السكنية | صحيفة الاقتصادية. ويركز المقبلون على شراء هذا النوع من العقارات بالكويت، على تأجير الشقة والاستفادة من مردودها الشهري، أو إعادة بيعها بعد فترة زمنية، قد تكون غير كبيرة، ومن ثم تحقيق ربح جيد بالتخارج من الاستثمار، لذلك فإن شقق التملك هي خيار مربح وجيد للكثير من المستثمرين الصغار بالكويت. وعلى الرغم، من أن أسعارها مازالت في متناول اليد، إلا أن شقق التمليك في الكويت مازالت لا تحظى باهتمام المواطن الكويتي الراغب في السكن، حيث تقول مصادر عقارية إن شقق التمليك لم تدخل يوما ضمن حسبة المواطن الكويتي الباحث عن السكن الخاص، خاصة أن ثقافة المواطن قامت على السكن في منازل واسعة تتراوح مساحتها بين 400 و1000 متر في بعض الاحيان، وبالتالي لم يكن من السهل القبول بشقق لا تزيد مساحتها على 200 متر في أفضل الاحوال. وأضافت المصادر ان تجربة شقق التمليك انطلقت بعد العام 2000، حيث بدأت تظهر عمارات التمليك في منطقتي المهبولة وحولي، ثم ما لبثت هذه التجربة وتوسعت في باقي مناطق البلاد لتصل إلى العاصمة وبنيد القار وخيطان والفروانية وغيرها من المناطق الاستثمارية.
غياب خدمات ما بعد البيع يتسبب في قضايا الشقق السكنية | صحيفة الاقتصادية
تأسست بروز العقارية عام 2010 م ، وقد أضحت خلال سنوات قليلة من المؤسسات الرائدة في مجال الاستثمار والتسويق العقاري وإدارة الأملاك في المملكة العربية السعودية ، تولي بروز العقارية من خلال إدارة طموحة وفريق استشاري متخصص إلى بناء ثقة متينة مع عملائها ، كما تسعى بشكل دائم على فهم السوق العقارية بصورة علمية ودقيقة لتلبي احتياجات وتطلعات عملائها من خلال تقديم استشارات وخدمات عقارية مميزة ومتنوعة تنال بها رضاهم على الدوام. أن تتبوأ بروز العقارية الريادة والتميز في مجالات الاستثمار والتسويق العقاري وإدارة الأملاك محلياَ وإقليمياَ ، ونموذج تحتذي به الشركات والمؤسسات العقارية. المساهمة في التنمية العقارية بالمملكة العربية السعودية وفق رؤية 2030 م ، وذلك عبر توفير حلول ومنتجات عقارية بأساليب إبداعية وطرق مبتكرة. العمل بصدق وإخلاص وجد لتحقيق رسالتنا في توفير حلول ومنتجات عقارية متميزة تلبي احتياجات جميع فئات المجتمع. نعتبر العميل أسمى أهدافنا. نلتزم بمبادئ الصدق والأمانة. نتحمل مسؤولياتنا الأخلاقية. نقدر ونحترم جميع شركائنا. نتميز بمبادئ النزاهة والشفافية. نولي أهمية كبيرة لمسؤوليتنا الاجتماعية ونضعها في مقدمة أولوياتنا ، حيث التزمنا منذ انطلاقتنا بمواصلة جهودنا في توفير حلول ومنتجات عقارية متميزة ومناسبة لجميع فئات المجتمع ، كما نعمل على برمجة خططنا بناء على التصورات الكبرى التي جاءت بها رؤية المملكة العربية السعودية
2030 م خدمة لهذا الوطن وامتناناَ لجميل فضله.
ورغبة من الحكومة في تشجيع الاقبال على شقق التمليك، أعلنت عن تحملها جزءا من تكلفة شراء الشقق المطابقة لشروط بنك الائتمان، ثم ما لبثت بعدها وأعلنت عن موافقتها على إقراض المطلقات بـ70 ألف دينار لشراء شقق التمليك، لكن ذلك كله لم يشجع سوى نسبة قليلة من المواطنين والمواطنات على تملك هذه الشقق. ولفتت المصادر إلى أن المواطن الكويتي مازال يفضل انتظار دوره في طابور الاسكان الحكومي وإن طال أمده على فكرة تملك شقة سكنية في منطقة استثمارية، حتى وإن كان دوره في التوزيعات يأتي بمناطق بعيدة عن مدينة الكويت، حيث تقع بعض هذه الشقق في مناطق مزدحمة أصلا وتعاني من قلة المواقف وازدحام في الخدمات الطبية والاجتماعية بشكل عام. لكن هذا الامر لا يمنع من التأكيد على ان شقق التمليك كانت في بعض الاحيان ملاذا آمنا لأصحاب رؤوس الأموال الصغيرة التي تتراوح بين 80 و120 ألف دينار للاستثمار في هذه الشقق من خلال تملكها وإعادة تأجيرها على الوافدين بعوائد تتراوح بين 6 و 7% وهو عائد مناسب بالنسبة لهم، خاصة في ظل عدم توافر فرص استثمارية جاذبة يمكن أن توفر مثل هذه العوائد في السوق المحلي. ورصد متوسط أسعار شقق التمليك في العقارات الاستثمارية ذات مساحة 70 مترا مربع في مختلف مناطق الكويت، وذلك من واقع تقرير عقاري دوري يصدره بيت التمويل الكويتي «بيتك»، حيث تبين أن متوسط سعر المتر في محافظة العاصمة يبلغ نحو 1.
حاول صالح مراراً أن يعود إلى حائل [ ؟] ورتب اتفاقا مع أحد القادة العثمانيين، غير أنه قتل مع أتباعه على يد عبيد العلي الرشيد قبل أن يدخلوا حائل. إمارة آل علي - ويكيبيديا. من سلالة العائلة صالح ال علي وأبنائبه
الأمير عيسى بن عبيد الله آل علي [ تحرير | عدل المصدر]
في عام 1836 (1252 هـ)، أرسل محمد علي باشا جيشاً بقيادة ابنه إسماعيل بك ومعه خالد بن سعود، الذي أراد محمد علي باشا تعيينه أميراً على الدرعية بعد أن قتل آخر زعمائها في حملته عليها عام 1818. وعندما وصل الجيش إلى المدينة المنورة قادماً من مصر ، استطاع عيسى آل علي، الحصول على تأييد إسماعيل بك قائد الجيش، وبالتالي الحصول على فرقة عسكرية عثمانية تساعده في انتزاع حكم أجداده من آل رشيد في حائل [ ؟]. وتم له ذلك واستطاع دخول حائل بعد أن انسحب عنها عبد الله بن رشيد نحو مدينة جبة [ ؟] شمال حائل، وكان ذلك في أبريل 1837.
ال علي من شمر للخطب
وارتبطة مشيخة بادية شمر بسلالة الأمير حسين إلى يومنا هذا في ضل حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز. فاسرة ال علي الكرام كانت الاسرة الوحيدة التي جمعت بين الحكم ومشيخة القبيلة بين جميع اسر قبيلة شمر. مصادر
^ حائل.. عبقرية المكان - سعد العفنان - الطبعة الأولى: ص 218 - 222. ^ أكّد ذلك الراوي عبد الرحمن المرشدي في سلسلته الصوتية "تاريخ وقصص الآباء والأجداد". ^ جاذ ذكر ذلك في الأزهار النادية الجزء 3 - ص: 18 -19. ^ نشأة إمارة آل رشيد - د. آل علي - المعرفة. عبد الله بن صالح العثيمين - الطبعة الأولى. ---
هوامش
1. روايات الكاتب والراوي:حمد العطوني. 2. مقالات لـ د. اياد السخني
3. مقال لـ الراوي: فواز الغسلان
ال علي من شمر سلاطين
العثيمين ص 13
أخي / السيف العبدي
التكرم بإلقاء الضوء على ما ذكر -
أو من له باع في هذا السياق / تحياتي وخالص تقديري
التوقيع
يقول أحمد شوقي:
هجرت بعض أحبتي طوعاً لأنني.... رأيت قلوبهم تهوى فراقي..
نعم أشتاق ولــــكن وضعـــــــت....... كرامتي فــــوق اشتياقي..
أرغب في وصلهم دوماً ولـــكن.. طريق الذل لا تهواه سا قي..
آخر تعديل صالح العبيد يوم 2014-01-13 في 01:07 AM. 2014-02-06, 09:33 PM
4
اخي صقر الرشيد0 حياك الله00 هناك على النت في المواقع المختلفة اسماء من حكم من ال علي يمكن ملاحظتها0 وتعطي تأريخ 905 هجري بدايه الاماره0. ال علي من شمر من. في حين وجدنا تأريخ بأسم احد زعماء شمر ونسبه الى ضيغم المنيفي بعد هذا التأريخ! والله اعلم بحقيقة الامور0وقد عثر. عند تركة عيسى بن الامير صالح بن عبد المحسن الفايز على اوراق تحدد تواريخ الامراء من ال علي وقد اودعت عند الجهات الرسمية ولم تنشر. رغم استغاثتنا لخدمة التأريخ ولكن للأسف. اعتبرها ضاعت كما ضاع المجد القديم 0
ال علي من شمر يهرعش
حيث أن المبدأ العام لحكم العلي هو مبدأ شرعي حتى قبل قيام الدولة السعودية الأولى. حيثُ ذكريقول أحمد عبد الغفور في كتابه (صقرالجزيرة) صفحه 167 (قبل الدولة السعودية كان أهل القصيم يدفعون الزكاة إلى أمير جبل شمر على عهد الاميرمحمد بن عيسى بن علي ال علي)
[2]. هذا الكلام بحاجة لتوثيق
وفي أواخر عام 1820 تصاعدت حدة الخلاف بين الحاكم صالح العبدالمحسن وبين معارضيه أبناء الرشيد، فأصدر قراراً باعتقالهم إلا أنهم فرول إلى العراق ، التي كان لقبيلة شمر [ ؟] نفوذ فيها. هرب عبد الله وعبيد الرشيد إلى العراق - ومن المفارقات أن زوجة عبد الله بن رشيد آنذاك هي نورة بنت عبدالمحسن آل علي، أخت الحاكم، وقد رفضت كل دعوات أخيها بالبقاء وفضلت أن تكون إلى جوار زوجها، فسافرت معه إلى بغداد [3] - وظلوا في العراق حتى عام 1834. ال علي من شمر سلاطين. ففي ذلك العام استنجد فيصل بن تركي آل سعود [ ؟] بعبدالله العلي الرشيد من أجل استرداد حكم أبيه الذي اغتيل في الرياض ، (وكان السعوديون قد أعادو تأسيس إمارتهم الثانية). وجد عبد الله بن رشيد الفرصة ليعود إلى نجد ، فأجاب فيصل بن تركي وأعاد له حكم والده، وهنا أصبح عبد الله بن رشيد قوياً أمام منافسه في حائل صالح آل علي، فعاد عبد الله بن رشيد إلى حائل، ونفذ انقلابا أبيضا ضد آل علي ونفى صالح العبدالمحسن إلى المدينة المنورة ، وذلك في عام 1834 م [4].
ال علي من شمر من
وقدتميز الأمير علي بن عطية عن اسلافه انه استطاع تاسيس حكم حضري في أماكن سيطرته، والانتقال من حكم المشيخة البدوي إلى حكم الامارة وكان عمله نواة لتاسيس امارة دولة شمر فيما بعد. ال علي من شمر للخطب. سمي الأمير علي بن عطية بـ علي الكبير واليه تعود الاسرتان الحاكمتان(آل علي وآل رشيد)
محمد بن عيسى آل علي
إن امارة آل علي كانت قد مرَ على تاسيسها عشرات السنوات قبل وصول مقاليد الحكم إلى الأمير محمد بن عيسى بن صالح آل علي إلا أن امارة آل علي لم تكن قد تبلورت ولم تأخذ الحجم المناسب في ما مضي حيث أصبح يعتبر محمد بن عيسى آل علي الباني الحقيقي لامارة آل على الذي سميَ بالاشمل لشمول سلطته كامل جبل شمر وشمال نجد حيث لم يسبقه إلى هذا أحد من اسلافه، ولا يُعرف شيء عن تاريخ مولده أو وفاته بالضبط، غير أنه عُمّر لأكثر من مئة سنة. [1]
ويرد ذكر محمد بن عيسى آل علي في معظم الاشعار العامية التي تؤرخ لتلك الفترة التي عاش فيها، واشتهر بحفاوته بالشعراء والمادحين فسطرت به قصائد مطولة تمتدح كرمه ونبله. واكتسب ألقاباً شعبية أشهرها (أخو خنسا) وهو الأمير البارز بوقته عرفه السكان في حائل وكان يطبق التشريع الإسلامي آن ذاك في جميع ما يتعلق في الأشياء الخاصة والعامة بين الناس وما يحدث لهم من خصومات، كما توجد الوثائق التي تثبت ذلك محفوظة إلى عهد قريب.
ال علي من شمر سوريا
علي آل شمر - YouTube
وهذه الاسرة لا علاقة لها بقبيلة آل علي في العراق التي تنتسب إلى قبيلة بني مالك التي ينحدر اصلها من قبيلة الازد. حكام امارة آل علي
عدد الحكام ثلاث عشر اميرا" منذ تاسيسها وحتى سقوطها على يد أبناء عمومتهم آل الرشيد والحكام على الترتيب هم:
علي الأول 905-935 هـ 1489-1519 م
صالح بن علي
عبد المحسن بن صالح
مهنا بن حسين بن صالح
علي بن عبد المحسن
عيسى بن علي بن صالح
محمد بن عيسى بن صالح
فايز بن محمد
عبدا لمحسن بن فايز
محمد بن عيسى بن فايز
محمد بن عبد المحسن
صالح بن عبد المحسن
عيسى بن عبيدالله
ولكن كانت الامارة بين مد وجزر، ولم تستقر الامور فيها الا لبضعة امراء برزوا. الامراء المشهورين من آل علي
الأمير علي الكبير بن عطية آل جعفر (مؤسس أول حكم حضري مركزي في حائل)
الأمير محمد بن عيسى آل علي (حاكم شمال نجد)
الأمير محمد بن عبد المحسن آل علي (التحالف مع السعوديين)
الأمير صالح بن عبد المحسن آل علي (نهاية حكم آل علي)
الأمير عيسى بن عبيد الله آل علي (استرداد الامارة)
الأمير حسين آل علي (أمير البادية)
الأمير حسين أل علي (أمير العراق)
علي الكبير بن عطية آل جعفر
هو الأمير علي بن عطية بن خضير بن جعفر الضيغمي زعيم عشيرة عبدة من قبيلة شمر، وصل لزعامة عشيرته في عام 905 هـ، وقد وصلته الزعامة بالوراثة، فهو من بيت الامارة في الضياغم.