من جهته قال نائب رئيس الشركة الخليجية القابضة بندر السعدون، إن قرار وزير العدل الخاص بإطلاق البورصة العقارية قرار مفرح للمواطنين والعقاريين، ومن مهام البورصة توثيق الصكوك والعقود العقارية، وستساعد في بث الطمأنينة في السوق العقاري، وستقضي على البيع في الصكوك والتلاعب في الأراضي، وستوفر قاعد بيانات في مخزون الأراضي. وأكد السعدون، أن عدم إيقاف أو إلغاء الصكوك قرار له فوائد كثيرة للقطاع العقاري بشكل عام إذ أن تنفيذ عمليات البيع للعقارات، سترتفع من التداولات في السوق العقارية، بمأمونية، وسيحدث من النزاعات في الأراضي ويعزز من تداول الصكوك العقارية بشكل كبير. ما هي البورصة العقارية | أنوثتك. من جهته أوضح المختص في المجال العقاري خالد المبيض، أن تصريح وزير العدل بخصوص عدم إلغاء الصكوك التي تحمل مخطط معتمد وقرار مساحي معتمد، أمر غاية في الأهمية، ويعطي ثقة كبيرة في الاستثمار في الأصول العقارية وخاصة الأراضي الخام حيث يمكن للمستثمر أن يطمئن على صحة وموثوقية صك ملكية الأرض دون الخوف من مصدرها الذي هو لا يعلمه وغير مطلع عليه ويضمن عدم ضياع استثماراته فيها بسبب خطأ أو تلاعب من أحد المشترين السابقين. وأكد المبيض، أنه في حال اكتشاف أي مشكلة في أصل الصك أو في أحد ملاك السابقين للصك يتم تطبيق مبدأ حسن النية مع تسلسل ملاك الصك إن لم يثبت عليهم التلاعب والرجوع بالعقوبة على من ثبت تورطه في التلاعب دون أذية باقي المتداولين، لافتاً إلى أن هذا أمر مهم وسيطوي صفحة التخوف من أصل وتسلسل ملكية العقار ويكتفي بالتأكد من السلامة وثائق العقار وقت شرائه دون الخوف من آلية تسلسل الملكية التي يصعب على المشتري الاطلاع عليها.
إطلاق البورصة العقارية شركة شخص واحد
أبنية – الرياض
أطلقت وزارة العدل اليوم بشكل تجريبي "البورصة العقارية"، لتنظيم نقل الملكيات العقارية وتحقيق أعلى مراحل الشفافية وتعزيز البيئة الإستثمارية. وتبرز البورصة الصفقات المباشرة التي تمت في أحياء المدن مع عرض أسعار المتر ومساحة العقار وقيمة الصفقة، إضافة إلى تقديم طلبات الرهن العقاري والاستعلام عن الصكوك، إضافة إلى طلبات الشراء التي لم تعتمد بشكل رسمي حتى الآن.
إطلاق البورصة العقارية تسجيل
تعمل أيضاً على نقل التعاملات عبر أرض الواقع ليصل إلى الواقع الافتراضي من خلال الرقمنة. من ضمن أهداف البورصة العقارية هي العمل على تقليل الجهد والوقت المبذول من المستثمرين والأفراد خلال عمليات البيع والشراء للعقارات. هي تهدف أيضاً إلى الخدمات المميزة لكافة المستثمرين فهي تمكنهم من تداول العقارات بطريقة آمنه وفي نطاق واسع وشامل للتداول. مميزات البورصة العقارية تعتبر البورصة العقارية من أنواع النقل الخاص بالتعاملات من خلال أرض الواقع إلى الافتراضي على أن يتم ذلك من خلال التقنيات والأجهزة المتاحة في العالم، تحرص أيضاً العديد من الدول الموجودة في العالم إلى رقمنة التعاملات وأيضاً التداولات سوف نعرض عليكم من خلال السطور التالية أهم مميزات البورصة العقارية وهي تتمثل في التالي: يعمل على ضبط العلاقة بين كل من المشتري والبائع. يتم العرض المتوفر من عقارات مع التوضيح لأسعارها المحددة. تمكن من التداول عبر المنصة بطريقة آمنة نظراً لامتلاك المنصة المعلومات الصحيحة والدقيقة. عمليات البيع والشراء من خلال المنصة تتم بطريقة إلكترونية. إطلاق البورصة العقارية للوسطاء المعتمدين. تعمل على توفير الجهد والوقت خلال المعاملات اللازمة لإجراء عمليات البيع والشراء.
إطلاق البورصة العقارية بوزارة العدل
قال طلال الذيابي الرئيس التنفيذي لشركة " الدار العقارية "، إن الشركة تعتزم طرح مزيد من المشاريع التي ستتضمن بيع أراضٍ لبناء فلل وأراضٍ تجارية، وذلك بعد النجاح الذي حققته مبيعات مشروع "الريمان". وأضاف الذيابي "، أن الشركة تعمل على إطلاق مجموعة من المشاريع المشابهة لمشروع "الريمان" خارج جزيرة أبوظبي وعلى جزيرة ياس والسعديات" خلال العام الجاري. وأشار إلى أن بنك الأراضي في الشركة به أكثر من 70 مليون متر من الأراضي، وكلها أراضٍ مخدمة ببنية تحتية عالية الجودة. وقال أن "مشروع الريمان" شهد طلبا كبير على الأراضي وخاصة من طرف الأجانب، ما أدى بالشركة لتحويل منطقة المشروع إلى منطقة استثمارية بحيث يسمح لها ببيع الأراضي للأجانب. ولفت إلى أن الشركة ركزت على إطلاق مشروع "الريمان" بأسعار مناسبة وخطط دفع مرنة، كما وفرت الفرص للمطورين الصغار بخطط دفع لـ3 سنوات. وحسب البيانات المتاحة من "أرقام" كانت شركة "الدار العقارية" قد قالت اليوم إن مشروع "الريمان" سجل مبيعات قياسية بلغت قيمتها 1. إطلاق البورصة العقارية تسجيل. 6 مليار درهم. وكانت الشركة قد أطلقت أمس مبيعات الأراضي ضمن مشروعها "الريمان" بأسعار تبدأ من 690 ألف درهم للأراضي السكنية و4.
إطلاق البورصة العقارية تطلق حملتها التسويقية
ولا شك أن ذلك سيرفع من موثوقية الصكوك بشكل كامل في الفترة القادمة. وفي سياق مشروعات الوزارة لتعزيز موثوقية الصكوك لفت وزير العدل النظر إلى مبادرة رقمنة الثروة العقارية التي تقدر بأكثر من 100 مليون وثيقة عقارية، أنجز منها الآن 10 ملايين وثيقة، وبصدد إكمال المتبقي. كما كشف عن إطلاق "البورصة العقارية"، وهي مشابهة لبورصات المال بحيث يتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة، تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها، وأيضًا سرعة تبادلها.
إطلاق البورصة العقارية بين ضيق المخارج
وستكون البورصة العقارية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما ستكون بمثابة منصة للجمهور الراغبين في البيع أو الشراء، كما سيتم التعرف على أسعار العقارات من خلالها واتجاه السوق. ومن المقرر أن تتوافر عبر البوابة خدمة الرسائل المباشرة في حالة رغب المواطن في التواصل مع أي شخص عبر البوابة، كما ستكون البوابة واجهة للراغبين من خارج قطر الاطلاع على السوق العقاري وحركة التداول وما هو المعروض. إطلاق البورصة العقارية شركة شخص واحد. وأكد مصدر بوزارة العدل أن إشراف وزارة العدل على البوابة سيمكنها من تنظيم عمليات العرض والبيع والشراء وفقا للأطر القانونية والأدوات التشريعية، وقال: ستتوافر البورصة لكل المكاتب المعتمدة من وزارة العدل لتعلن أيضا على البوابة العقارات والأراضي التي ترغب في بيعها، كما ستتيح «العدل» فرصة لتواصل الجمهور مع المكاتب من خلال البوابة. وفي إطار خطتها لتدريب وتأهيل الوسطاء العقاريين، باشرت إدارة الوساطة العقارية تنفيذ خطة متكاملة تشمل التدريب والتأهيل، وتفعيل الإجراءات التنفيذية للقانون، بما في ذلك تنظيم زيارات للمكاتب المشتغلة بالقطاع، وترشيح المتقدمين لممارسة المهنة للدروات التدريبية التي تخضع لضوابط الترخيص، حيث إنه بالنسبة للشخص الطبيعي يجب أن يكون قطري الجنسية، وأن يكون كامل الأهلية، وحسن السمعة، وألا يكون قد صدر ضده حكم أو قرار نهائي بإلغاء الترخيص، وأن يكون له مقر ملائم في الدولة ومخصص لمزاولة أعمال الوساطة العقارية.
المشروع على عدة ركائز تتلخص في الركيزة التشريعية وتتضمن قانون التسجيل العقاري، قانون التوثيق، التثمين العقاري، المزادات العقارية، والوساطة العقارية، والركيزة التقنية وتتضمن مشروع الأتمتة البورصة العقارية، بنك المعلومات العقاري، التحليلات العقارية والتقارير الذكية، والركيزة البشرية وتتضمن الموظف الشامل، كتَّاب العدل، توظيف القانونيين القطريين وتدريب الموظفين، أما الركيزة اللوجستية فتتضمن تطوير إجراءات العمل، تطوير وتجهيز جزء خاص من المبنى لخدمات الجمهور.
3- الحرص على المداعبة والمداعبة والمعانقة والتقبيل قبل ممارسة العلاقات الحميمة. 4- استحموا معًا. 5- ألعاب الجنس العائلية: هذه الألعاب تحفز شهوة الزوجين وتعطل روتين العلاقة. يتم تمثيل هذه الألعاب من خلال الأسئلة ، وإغلاق العينين ولمس أي جزء من الجسم ، والكتل الحميمة وألعاب لعب الأدوار. 6- تجديد العلاقات الجنسية وتجربة مواقف جديدة ومختلفة. 7 – الشجاعة خلال علاقة حميمة لكلا الشريكين ليقولوا ما يحلو لهم في العلاقة وما لا يعجبهم وما أكثر ما يعجبهم. 8- ارتدي ملابس مثيرة وجدد ديكور غرفة نومك. 9- لا يقتصر تغيير مكان العلاقة على غرفة النوم ، يمكن للمرء أن يبدأ في ممارسة العلاقات على الأريكة ثم الانتقال إلى غرفة النوم. 10- تبادل رسائل الحب على مدار اليوم مما يزيد من رغبة الزوجين وحرصهما على إقامة علاقات حميمة. 11- المس مع الاستمرار شريكك قبل النوم مما يزيد من الحب بينكما ويشتت انتباهه. 12. أفكار لتجديد الحب بين الزوجين بطريقة رومانسية - مفيد أفكار لتجديد الحب بين الأزواج الرومانسية. اكسري حاجز الصمت أثناء ممارسة الجنس بالحديث عن سحر شريكك والأكثر إثارة فيه ، ما الذي يعطل روتين العلاقة. 13. تأكد من أن علاقتك الحميمة مليئة بالضحك والمرح لتنشيط قلب شريكك وإثارة حماسه وتغيير روتينه اليومي. لا تنسى تقبيل شريكك بعد انتهاء العلاقة الحميمة ، فهذا سيجدد الشغف والمحبة بين الزوجين.
أفكار لتجديد الحب بين الزوجين بطريقة رومانسية - مفيد أفكار لتجديد الحب بين الأزواج الرومانسية
كلام يقال في أثناء الممارسة يحبه الرجل هناك عديد من الطرق التي يمكن للأزواج إمتاع بعضهم بها في العلاقة الحميمة، على رأسها الكلمات المثيرة، إليكِ 10 عبارات مثيرة تقولينها لزوجك في الفراش لإثارته وإسعاده: "أنا ملكك اليوم، فافعل كل ما تريد": في بعض الأحيان، يحب الرجل أن يشعر بخضوعك له خلال العلاقة الحميمة، لأن ذلك يعزز شعوره برجولته وسطوته وقوته، فقولي له هذه العبارة. "أعشق الطريقة التي تقبّلني بها": عبّري لزوجكِ عن شعوركِ بالإثارة، من القبلات أو صوت الأنفاس أو شم رائحتك فكل إشارة لتصرفاته التي تعجبكِ ستزيد من رغبته بك وهو ما يُزيد من رغبتكما في العلاقة الحميمة. "المسني بهذه الطريقة": أمسكي يد زوجكِ ومرريها ببطء على مناطق الإثارة في جسمكِ، بدءًا بشفتيكِ ثم صدركِ ثم بطنكِ ثم عضوكِ التناسلي، وعبّري له عن مدى استمتاعكِ. "أريدكِ أن تلعق... ": العبي مع زوجكِ لعبة أريد أن تلعق، أغلقي الإضاءات، وأمسكي كشافًا صغيرًا في يدكِ، ووجهي ضوءه إلى الأماكن التي تريدينه أن يلعقها. "أريد أن آكله الآن": مرري يدكِ على بنطال زوجكِ، وداعبي عضوه من فوق الملابس عبر الجنس الفموي ، وقولي له هذه العبارة، ستجدين أنها أشعلت رغبته في ممارسة العلاقة الحميمة معكِ في الحال، فغالبية الرجال يحبون الجنس الفموي.
أختلاف العلاقة الجنسية
أدوات للعلاقة الزوجية
أدوات العلاقة أو كما تُسمى بالألعاب الزوجية هي أفضل أفكار لتجديد العلاقة الحميمية على الإطلاق، وتكون عبارة عن مجموعة ألعاب جنسية لإضافة عنصر التجديد والمرح للعلاقة مع الكثير من مشاعر النشوة، نتعرف على أهم هذه الأدوات فيما يلي:
1- سكر الشفاه
هو عبارة عن سكر متواجد بالعديد من نكهات الفواكه اللذيذة، يتم تبليل الشفاه ووضعه فوقها لإعطاء طعم مثير ومختلف للشفاه أثناء التقبيل، أو من الممكن وضعه على أجزاء الجسم الأخرى. 2- خاتم المداعبة الهزاز
هو عبارة عن خاتم يقوم أحد الطرفين بارتدائه في إصبعه أثناء عملية المداعبة ويستخدمه لزيادة الإثارة، وميزة هذا الخاتم أنه يهتز أثناء تمريره على أماكن الإثارة فيُحدث فيها ما لا تستطيع الأصابع عمله بمفردها. 3- بلسم وجل الإثارة
هي عبارة عن مواد يتم استخدامها في تدليك أماكن الإثارة والمناطق التناسلية من الخارج، فيعمل على زيادة تدفق الدم إلى هذه المناطق وزيادة الشعور بالإثارة فيها بسرعة. 4- كرسي الأوضاع
عبارة عن كرسي مُصمم بشكل معين لمساعدة الزوجين على تجربة أوضاع جنسية جديدة وتسهيل القيام بهذه الأوضاع. 5- ربطات زوجية
يتم استخدام هذه الربطات عند القيام بوضع جنسي جديد ومثير لزيادة الإثارة عن طريق لف هذه الربطات حول جسد الزوج أو الزوجة، ويقوم الشريك بشدها للتحكم في المسافة بين الزوجين أثناء العلاقة.