كم نسبة ضريبة التصرفات العقارية RETT وطريقة الدفع؟ نسبتها 5% من إجمالي قيمة التصرف. في حالة البيع مثلا، 5% من قيمة العقار. وتستوفى من المتصرف (الطرف الأول) والحالة العامة له هو البائع. ولا يوجد عليها إعفاء ولا استرداد إلا ما استثنى. لا يتطلب التسجيل لهذه الضريبة وإنما تورد عند التصرف العقاري وقبل الإفراغ (عبر فاتورة سداد تعطى للبائع عند تقديم الطلب على موقع الهيئة)، وجميع التصرفات بأي قيمة خاضعة لضريبة التصرفات العقارية إلا المستثنى كما يأتي لاحقاً (في ضريبة القيمة المضافة يوجد حد أدنى ملزم للتسجيل مساوي لـ 375 ألف ريال، وسابقاً كان البائع غير الملزم بالتسجيل لا يوردها للهيئة).
ضريبة القيمة المضافة للعقار
قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضيح أن القرار الخاص بالإعفاء من ضريبة القيمة المضافة يتضمن كل التوريدات العقارية التي تحدث على هيئة بيع ونقل ملكية أو حق تصرف في عقار من مالك (ويشمل ذلك الإيجار الذي ينتهي بالتمليك، والتأجير التمويلي وأيضًا المرابحة التمويلية). ونوهت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بشأن ضريبة التصرفات العقارية، سوف تتضمن مجموعة استثناءات، ومنها مثلًا وليس حصرًا، نقل وتوزيع ملكية عقارات بين مجموعة ورثة على إنها جزء من توزيع أملاك تركة، والهبة الواقعة على العقار دون سداد مقابل لزوج أو لزُوجة أو لقريب من أقارب الدرجة الثانية سواء أب أو أم وإن علوا، أو ابن أو ابنة وإن نزلوا، وانتقال الملكية الواقعة على عقار دون مقابل لأحد الأوقاف الأهلية أو الأوقاف الخيرية أو للجمعيات الخيرية المرخصة، وغير ذلك من الاستثناءات التي تفصل في أي تشريع له علاقة بـ ضريبة التصرفات العقارية. وأعلنت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك عن استمرار إعفاء إيجار العقارات السكنية من نظام ضريبة القيمة المضافة، وأن يخضع الإيجار التجاري إلى ضريبة القيمة المضافة ونسبتها 15%، وقامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بالتنويه عن إنه سوف يُمكّن كل مطور عقاري مرخص من أن يسترد ضريبة القيمة المضافة المربوطة على مدخلاته من الخدمات والسلع التي تخضع لضريبة القيمة المضافة، والتي لها علاقة بالعقارات المعفاة منها.
ضريبة القيمة المضافة للعقار في السعودية
أصدر العاهل السعودي الملك سلمان بن عبدالعزيز مرسوما ملكيا يعفي التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بقيمة 15% وفرض ضريبة جديدة مخففة تحت مسمى التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة التوريد العقاري. وتعرّف التصرفات العقارية بأنها "أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية". وقال وزير المالية السعودي على تويتر إن المرسوم الملكي يهدف إلى المساعدة في تحفيز النمو الاقتصادي وتقديم الدعم للمواطنين السعوديين. من جهتها، أكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل على استمرار العمل بإعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة، وخضوع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.
استرداد القيمة المضافة للعقار
أو نقل العقار إلى جمعية خيرية مرخصة كل ذلك يعتبر من الاستثناءات التي التي تغلي منها ضريبة التصرفات العقارية. كما تتحمل الدولة ضريبة التصرفات العقارية بمبلغ لا يزيد عن 1000000 مليون ريال من سعر شراء السكن الأول ، كما أن جميع الإجراءات اللازمة وجميع الضوابط سوف يقوم بها وزير المالية ورئيس مجلس إدارة الهيئة العامة. كما أصدرت الهيئة العامة للزكاة والدخل أن كل من يرغب في معرفة كافة التفاصيل عن إعفاء العقارات من ضريبة القيمة المضافة زيارة الموقع الإلكتروني الخاص بالهيئة وذلك عن طريق الدخول على خانة الدليل الإرشادي الخاص بالهيئة. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
نتوقع انخفاض أسعار الأراضي على المدى الطويل مقارنة بالقوة الشرائية وليس بالسعر المطلق وذلك لارتفاع تكلفة الإمساك بالأراضي مع تطبيق مراحل رسوم الأراضي البيضاء، مع وجوب النظر في نسبة رسوم الأراضي البيضاء واقتراح ربطها بمؤشر ديناميكي. بالإضافة لذلك، سابقاً ارتفعت الرسوم الجمركية على استيراد مواد البناء، ونرى نشاط صناعي في إنشاء مصانع المواد اللافلزية (مواد البناء ومواد شبيهة لها). هذا قد يكون دليل واضح على التغيرات الهيكلية في سوق البناء والإنشاءات ويؤدي على المدى الطويل للاعتماد محلياً على ما ينتج وحدة سكنية واحدة من موارد وجهود. يبقى تحدي اليد العاملة حتى الآن، وهو ممكن حله في حال استخدمت تقنيات البناء الحديثة حيث يمكن للمواطنين العمل في هذه التقنيات لبناء المساكن. ليس من الممكن استخدام تقنيات البناء الحديثة من قبل المطور العقاري الفردي، ولكن الفرصة قد حانت للمطور العقاري في الاعتماد على إنتاج الوحدة السكنية بموارد محلية في كل الجوانب، المواد الأولية وعناصر التقنية والطاقات البشرية. الفقرة ب من المادة الثالثة للائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية نصت على عدم خصوع المعاملة للضريبة أكثر من مرة، وهذا جيد لتجنب الازدواج الضريبي في حالات مثل القروض العقارية ، بحيث لا تفرض الضريبة مرتين عند توقيع العقد وانتهاء العقد (حسب نوع عقد التمويل العقاري).
أسئلة وإجابات مهمة حول مشروع مطعم في تركيا:
سؤال1: الأتراك لا يتقبلون أنواع الأطعمة الجديدة، فهل هذا الأمر يعتبر عائق؟
جواب1: ان ركزت على العرب يكفوك "تبدأ السلسلة بمناطق العرب حصراً مثل أسنيورت، أكسراي، يوسف باشا، زيتون بورنو…الخ"
ومع ذلك؛ إن دخلت مطعم باب اليمن في فندق زاده باسطنبول ستجد جزء ليس بالقليل من رواده أتراك، يشترون الحليب العدني ب4 ليرات، والفول الطاوة ب25 ليرة. السفارة السويدية في السعودية جدة
طريقة استخراج الرقم الضريبي في تركيا وبماذا يفيدك – تركيا بالعربي
شركات السيراميك في جدة
وتجد بنفس الوقت العمال العرب يذهبون لمطاعم الشاورما والفلافل ليحصلوا على ساندوتش أو وجبة بسعر مقارب أيضاً وكلاهما يبحثان عن الطعم الطيب. ولذلك إن تجولت في أحياء اسطنبول، وخصوصاً الأحياء الشعبية أو الأحياء البسيطة "بعيداً عن الأحياء السياحية والأحياء الغنية". مطعم تركي في جدة – السفارة السويدية في السعودية جدة. إن تجولت في هذه الأحياء فإنك ستجد حينها الكثير من الأمثلة على كلامي "المطاعم الشعبية البسيطة"
وستجد العمال والأتراك يتكدسون في هذه المطاعم طلباً للوجبات الطيبة بأسعار رخيصة
مشروع مطعم في تركيا
وهو السبب الرئيسي الذي جعل بعض أنواع المطاعم تنتشر في اسطنبول انتشاراً مُلفتاً مثل:
1) مطاعم الفلافل: لو مشيت في أي حي يكثر به العرب "وأحياناً في الأحياء التركية" فإنك ستجد بشكل حتمي أكثر من مطعم فلافل بنفس المنطقة، بل في أسنيورت بالقرب من المجمع ستجد أكثر من 7 مطاعم فلافل بمكان صغير جداً، وتكاد تكون هذه المطاعم متلاصقة.
مطعم تركي في جدة – السفارة السويدية في السعودية جدة
2) مطاعم الشاورما: الشاورما هي أكلة مقدسة لدى الشعب التركي يكاد لا يستغني عنها في حياته اليومية، لدرجة أني بأحد المرات، بينما كنت أتجول بأحد حواري اسطنبول، لقيت بقالة علقت سيخ شاورما بجانب الشيبس والبسكوت وبدأت تقطع منه للزبائن 🙂. المكتبة الرقمية السعودية المجانية
كريم للذقن
مطعم تركي في جدة
المواطنين هم الكفلاء والفيز بالهبل سواء لليمنيين او غيرهم.
&Quot;سامسونج&Quot; تكشف عن أحدث هواتفها الذكية - Step Video Graph
أما العرب "العزاب" فهم يعملون يومياً 12 ساعة وليس لديهم الوقت كي يطبخوا، وخصوصاً أنهم يسكنون في غرف مشتركة "كل غرفة فيها 3-4 أشخاص، تختلف أوقات عملهم وأوقات تناول وجباتهم، فيصعب جداً عليهم التنسيق مع بعضهم والطبخ في المنزل، لذلك يستسهلون شراء الوجبات من الخارج ويفضلونها. ربما يكون للشاورما اعتبار خاص عند الأتراك كنوع طعام أو كطعم، لكن ما لا شك فيه أن الشاورما سعرها رخيص نسبياً مما يشجع الأتراك للتقرب منها والمداومة عليها. 3) مطاعم الفطائر Pide: منتشرة كثيراً.. وتُباع الفطائر فيها بأسعار رخيصة تبدأ من 2-5 ليرات في كثير من المطاعم. 4) مطاعم التشي كفتة.. تتراوح سعر وجبته من 2-4 ليرة. 5) مطاعم الكشري التركي "رز + حمص + قطع صغيرة من الدجاج + كاتشاب أحياناً".. "سامسونج" تكشف عن أحدث هواتفها الذكية - Step Video Graph. تتراوح سعر وجبته ما بين 2-4 ليرة. الخلاصة: فوال يمني يصرخ على الزباين "يا خبييير" + باكستاني يلوح بالتميس.. بإذن الله ما تلحق تعد الفلوس يا صديق. هذه فكرتي عن مشروع مطعم في تركيا, لا أسامح أي شخص يطبقها إلا بشرط واحد: يعزمني على مطعمه بعد افتتاحه 🙂
ملاحظة مهمة جداً: انتبه من البلدية لا تقفل المطعم بسبب الباكستاني "مستحيل تقنعه يلبس قفازات.. أصلاً ما يقدر يضرب العجين إلا وهو مشمر لحد كوعه 🙂 ".
05-02-2022, 09:18 AM
المشاركه # 12
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 13, 355
من الذي كتب هذا الموضوع ؟
هل هو أنت أم منقول ؟
هذا الموضوع شفته في مواقع أخرى ( اغلب مواضيعها ضد بلدي المملكة العربية السعودية)
أمل من الأدارة أن تكون متيقنة من بعض المواضيع التي قد تسئ الى سمعة وسياسة الوطن..................!!!!!!!!!!! !
سامسونج تستعد شركة "سامسونج" الكورية الجنوبية للإعلان عن أحدث هواتفها الذكية يوم الخميس الموافق 17 مارس/ آذار القادم. سامسونج تكشف عن حوالها الجديد ومن المقرر أن تزيح "سامسـونج" الستار عن هاتفيها غلاكسي "A 73" و"A 53″، وذلك في حدث سيتم عرضه على شبكة الإنترنت، ويحمل اسم "Awesome Galaxy A"، نسبة إلى أن الهاتفين الجديدة ينتميان إلى فئة "A" وعن أبرز مواصفات الهواتف الحديثة ، تشير التسـريبات إلى أن كلا من "غلاكسي J 73" قد يأتي مع تكنولوجيا "الجيل الخامـس"، كما أنه من المـتوقع أن يأتي بشاشة مقاس 6. 7 بوصة، إلى جانب شريحة "سناب دراغون 750 J". مطعم تركي في جدة. "سامسونج" تكشف عن أحدث هواتفها الذكية بينما قد يحتوي هاتف "غلاكسي A 53" على شاشة مقاس 6. 5 بوصة مقترنة بنظام "إكسينوس 1200" الداخلي من "سامـسونج" على شريحة (SoC). يشار إلى أن شـركة "سامسـونج" أعلنت، في العام الماضي، وفي نفس توقيت الإعلان عن جوالاتها القادمة عن هاتفيها غلاكسي "A 72″ و"A 52". وستعلن "سامـسونج" عن هواتفها الذكية الجديدة يوم الخميس 17 مارس الجاري، عبر قناتها على "يوتيوب" أو من خلال موقعها عبر الرسمي وجميع وسائل السوشيال ميديا. Counting down to something Awesome, happening at #SamsungEvent on March 17.